vente de villa de luxe avec terrasse à Saint-Constant, France

Uniquement chez Saphir Immo. Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde, se trouve cette superbe villa contemporaine d'environ 157m2, intégrée sur une parcelle de plus de 6700 m2. Ce bien comprend, de plain-pied, une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m2, une grande buanderie/cellier avec accès au garage, un couloir menant à un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau avec double vasque, ainsi que 4 grandes chambres équipées de dressings. La terrasse d'environ 70m2, exposée Nord-Ouest, est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue sur un jardin dégagé de plus de 6700m2, qui est piscinable. Le garage d'environ 35m2, avec porte motorisée, peut accueillir plusieurs véhicules, et le stationnement pour au moins 3 autres véhicules est également envisageable sur la parcelle. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, associé à un poêle à granulés, et d'un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. L'isolation des combles est récente, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et une toiture en tuiles mécaniques régulièrement entretenue. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. La taxe foncière est modérée et s'élève pour 2024 à 1174 euros. Les volumes contemporains, l'ambiance méditerranéenne, et la décoration raffinée sauront, sans aucun doute, vous séduire. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa de 260 m² se compose de 10 pièces entièrement restaurées et d'un local commercial de 24 m². Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle est bâtie sur un terrain clos de 650 m², arboré et paysagé, avec accessibilité PMR. Idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité de maison d'hôtes bénéficiant d'une excellente visibilité sur internet. La villa se répartit sur 3 niveaux et comprend une entrée spacieuse, un grand salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi que deux appartements indépendants. Les quatre chambres d'hôtes disposent de leur propre salle d'eau, dressing et isolation phonique. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, ainsi qu'un garage de 30 m² et un carport. Ce bien unique est vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer l'activité immédiatement. Pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de villa à Cénac-et-Saint-Julien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ ! Située au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord noir, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est désormais en vente. Avec ses 16 pièces réparties sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec goût et élégance. La villa s'étend sur un terrain paysagé de 15 500 m², plat et clôturé, idéal pour une grande maison familiale accueillant famille et amis. Parmi ses atouts, vous trouverez un salon séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, une cuisine atelier entièrement équipée et 6 à 7 chambres avec plusieurs salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un bain nordique privé, d'un espace détente-lecture, ainsi qu'une vaste terrasse couverte pour recevoir jusqu'à 18 personnes. En plus, un gîte indépendant traditionnel périgourdin de 70 m² avec un accès privé, un bain nordique, une belle terrasse couverte et une piscine hors-sol. Le pool house et un jardin arboré complètent cette offre. La propriété est proche des commodités et des loisirs offerts par la région. C'est une villa de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Merci de fournir une garantie financière pour toute visite.

EXCLUSIVITÉExceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle - Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)Imaginez une vie au cœur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse villa, à quelques kilomètres d'Albi et Castres. Cette propriété unique, exposée plein sud et s'étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces. Taxe foncière : 2 700 € (2024)Un Havre de Paix et d'Authenticité :• Histoire et Caractère : Demeure chargée d'histoire avec 25 pièces, cheminées d'époque, et planchers en chêne.• Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d'aménager 160 m² de combles.• Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordé d'arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé.Un Potentiel Infini :• Projet Personnel ou Professionnel : Idéal pour une grande famille, réceptions, ou lieu de séminaire.• Aménagements Extérieurs : Possibilité d'ajouter un terrain de tennis plein sud et d'autres espaces de loisirs.• Rénovation à Personnaliser : 80 % des travaux réalisés, laissant place à votre créativité pour la décoration et les finitions.Une Situation Privilégiée :• Commodités à portée de main : Un village dynamique à 2 km offre tous les services : commerces, santé (médecin, vétérinaire), restaurant, bibliothèque, zone de loisirs (parc, accrobranche, spa, centre aquatique) et bien plus encore…• Accessibilité optimale : Rejoignez facilement l'autoroute A68, l'aéroport de Castres et bénéficiez de la fibre optique. • Loisirs et découvertes : Imprégnez-vous de l'atmosphère des marchés locaux, savourez les produits bio du terroir, explorez les sentiers de randonnée et découvrez un riche patrimoine culturel.Informations Clés :• Taxe foncière : 2 700 € (2024).• Chauffage central au gaz avec gestion à distance.• Système de sécurité complet.• Plans et descriptifs disponibles.Cette villa est une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à Albi.