ventes de villas de luxe avec terrasse à Ventabren, France

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Située à Éguilles, à 1km du village et à 15min d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 m (béton, liner PVC armé 2021, chlore), d’un bassin naturel, d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’un carport de même capacité et de nombreuses annexes : cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de pétanque, terrain de volley sur sable, et des abris. La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd’hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. L’espace principal, d’environ 250 m², offre un séjour d'environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu’un T2 d’environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487950-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6741-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département.  Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente en exclusivité : LE PANORAMA. Rare sur le marché, cette remarquable villa contemporaine d’architecte située à Bouc-Bel-Air séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et ses prestations soigneusement pensées. Développant 283m² habitables, complétés par plus de 100m² d’annexes, elle s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager en restanques de 6 600m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et d’une luminosité exceptionnelle. Grâce à ses vastes ouvertures et à une architecture parfaitement maîtrisée, chaque pièce profite d’un ensoleillement optimal et d’une connexion permanente avec la nature environnante. Desservie par un ascenseur reliant les différents niveaux, la maison conjugue confort moderne et élégance. La pièce de réception de plus de 90m², sublimée par une cheminée à bois et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie remarquable où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en bureau. Une quatrième chambre pourra aisément être créée selon les besoins. En rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie aménagée, une cave à vin et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure d’exception. À l’extérieur, la piscine à débordement et sa pergola bioclimatique s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, profite d'un cadre de vie rare entre confort, sérénité et panorama exceptionnel. Une réalisation contemporaine remarquable, sublimée par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son environnement privilégié. - AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5496€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13320 - Contemporaine d’Architecte à 283m2 avec Vue Panoramique - Piscine à débordement - Bouc-Bel-Air 13320

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Nichée dans un cadre résidentiel privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse propriété contemporaine de 380 m² habitables construite en 2019, alliance parfaite entre élégance architecturale, confort haut de gamme et technologie de pointe. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 7 700 m² traversé par un ruisseau avec pont privé, la villa bénéficie d’un environnement rare et apaisant, tout en proposant des prestations luxueuses pensées pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à une spectaculaire baie à galandage de 8 mètres linéaires donnant directement sur la piscine chauffée à débordement inversé. La cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine et de sa buanderie, répond aux standards les plus exigeants. Le rez-de-chaussée dispose également de deux WC invités ainsi que d’un système de chauffage au sol PAC réversible assurant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la partie nuit accueille d'une part, deux suites indépendantes, avec chacune, un dressing, une salle de douche à l'italienne, une terrasse privative. D'autre part une remarquable master suite, dressing, et une salle de bains exeptionnelle aux prestations soignées, Prolongée d'une terrasse d'environ 140 m² jouissant d'un espace détente avec jacuzzi et une vue imprenable sur la campagne Aixoise. L'ensemble terrasse et ses coursives font 172 m2. Attenant et indépendant, la propriété dispose également d’un appartement T2, composé d'une cuisine équipée, salon, une chambre et grande salle de bains, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel de service. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d’une domotique complète et indépendante, d’un système d’alarme avec caméras, de vitrages anti-effraction de 9 mm (pare-balles) et d’une conception bioclimatique moderne. À l’extérieur, une piscine chauffée avec jets massant invitant la détente et la sérénité : Boulodrome, vastes terrasses et mobilier de piscine inclus. Le parc de cette propriété est agrémenté d'un ruisseau et un petit pont en pierre offrant un véritable havre de fraîcheur qui invite a se ressourcer. Un puit fonctionnel agrémente le tout. Une propriété rare, confidentielle et résolument contemporaine, idéale en résidence principale ou secondaire pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations exclusives. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette Villa 4 pièces avec jardin, piscine, garage au sein d'une résidence sécurisée. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, découvrez cette villa reliée à l'habitation voisine par un mur indépendant avec joint de dilatation, offre une conception privilégiant l'indépendance constructive tout en bénéficiant des avantages d'un domaine résidentiel sécurisé. La maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée avec son exposition Sud/Est. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie de 30 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC au rdc, trois chambres à l'étage, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 372 m², d'un jardin arboré de près de 247 m² et d'une terrasse de près de 30 m², une piscine 6X3, offrant un véritable prolongement des espaces de vie pour les beaux jours. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, avec un accès direct à la maison. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 3 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

Votre agence Orpi de venelles à la plaisir de vous présenter cette propriété d'environ de 200m² sur un terrain arboré de 1100m² avec une piscine à débordement, son pool house ainsi qu'un SPA, situé dans le quartier très recherché de Puyricard. Cette maison offre un cadre chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 55m² avec une très belle hauteur sous plafonds grâce à sa charpente apparente , une cuisine spacieuse de 30m² ainsi qu'une suite parentale et son. A l'étage vous trouverez également une autre suite parentale d'environ de 20m² avec une salle de bain de 13m² et un WC séparé ainsi que deux chambres et sa salle d'eau. La maison est entourée de plusieurs dépendances dans le jardin, qui créent une atmosphère conviviale. Les dépendances offrent un T2 de 42m² ainsi qu'un studio indépendant de 22m² parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Ce bien est complété par un atelier , un double carport et de plusieurs place de parking. Pour votre confort la maison elle est équipée de climatisation et de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un chauffage au sol. A visiter dans tarder. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Stéphanie Jarriges 509 413 613 R.S.A.C. Aix-en-Provence Référence agence : 6306

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre le Country club et Célony L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, elle offre un accès facile aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes, navette au bout de la rue), aux axes autoroutiers et à la gare d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Edifiée en 2008, cette villa allie modernité et confort. Son agencement spacieux et lumineux comprend : Un beau séjour offrant une très belle hauteur sous plafonds, ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de qualité Une suite de plain pied avec pièce dressing et salle de bain complète ce niveau  L'étage se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau, et deux chambres qui se partagent une salle de bain  Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et haut de gamme. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant assure un confort optimal en toutes saisons.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 400 m² de terrain arboré, offrant un cadre paisible et une intimité préservée. Une terrasse bois exposée sud, pool house et sa cuisine d'été, très belle piscine et son jacuzzi indépendant.  Prestations complémentaires : Double vitrage, deux portails automatique pour accéder à la villa, volets roulants centralisés, insert dans le salon -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6913-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençal Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve de 172 m² s'inscrit avec justesse dans le paysage provençal, entre nature, lumière et modernité. Située sur la commune recherchée d'Éguilles, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus accessibles à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), elle conjugue sérénité et praticité. Derrière son portail discret, la maison dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, de larges baies vitrées et un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, où le design contemporain reste chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ouvert ainsi qu'une terrasse privative avec une vue dégagée offrent un espace de télétravail idéal. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² a été soigneusement aménagé comme un lieu de vie à part entière. Une élégante piscine au sel bordée d'un deck, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique viennent enrichir l'expérience. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Le village d'Éguilles, à la fois vivant et authentique, offre un cadre de vie privilégié : marché provençal, commerces, écoles, restaurants et une vraie vie de quartier. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette villa représente une opportunité rare : un bien neuf, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays d'Aix. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, cette superbe propriété d'une superficie d'environ 350 m2 s'étend sur un parc arboré de 2,5 hectares avec des essences méditerranéennes. Offrant une vue dominante sur la campagne aixoise, cette villa bénéficie d'une exposition sud. Composée de deux bâtisses, la maison principale, un authentique mas du XVIe siècle, dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un vaste salon aussi agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi que d'un bureau et d'une salle de jeux/bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m2, quatre autres chambres et trois salles de bains. La maison d'amis, indépendante, s'étend sur environ 92 m2 et offre un grand salon-séjour, une cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches. L'espace piscine promet une vue exceptionnelle sur la vallée et de nombreux espaces détente sont à votre disposition, accompagnés d'un garage et d'un parking. Située au calme, à l'abri des regards, cette villa représente une occasion unique pour un achat à Aix-en-Provence. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate de l'école internationale IBS, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Normand au 06 34 15 83 93 ou par e-mail à nathalie@kretz.fr.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Aix en Provence à 15 minutes à pied du coeur de la ville ! Cette propriété offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain pied est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, comprenant cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une jolie véranda (véritable pièce de vie) prolongée d'une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis à vis, clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Gros potentiel et belle adresse pour ce bien de charme !! A votre écoute pour votre projet .... SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Stéphanie Jarriges 509 413 613 R.S.A.C. Aix-en-Provence Référence agence : 6494

:::: Exclusivité!:::: Vous cherchez à acheter une maison avec piscine en campagne à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette superbe villa située au calme non loin du village de Puyricard offrant un déploiement d'environ 270 m² et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se distingue par un magnifique séjour, salle à manger de plus 60 m², une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (dont un studio indépendant), une salle de bain, 2 salles de douche et un bureau. L'intérieur est à rafraîchir pour répondre à tous vos goûts et envies. Coté extérieur, un vaste terrain de 4500 m², incluant une piscine et deux terrasses offre une superbe vue sur la campagne. Un portail automatique mène à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En supplément, la demeure comporte une buanderie, une cave, et pour couronner le tout, une cheminée pour des soirées cosy. Le tout est relié à une fosse septique. Une opportunité à saisir, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! L'immobilier à Aix-en-Provence possède plusieurs atouts pour l'achat d'une maison. Cette charmante région offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Elle propose un large éventail de propriétés, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, dans un éventail de prix, convenant à différents budgets. L'emplacement est un autre avantage, étant à proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer. Aix-en-Provence est également réputée pour ses écoles et universités prestigieuses, offrant ainsi une éducation de premier ordre. Enfin, la solidité du marché immobilier local garantit également un bon investissement à long terme.

Située dans le secteur très recherché de la Repentance, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé. Implantée dans un environnement particulièrement prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie, la maison offre un cadre résidentiel privilégié, au coeur d'un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Développant environ 233 m2, elle propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs et le jardin paysager. Le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente préservés, permettant de profiter pleinement de l'environnement. La maison dispose de plusieurs chambres et d'espaces pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un bien rare, alliant emplacement recherché, discrétion et qualité de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles.La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale de 241 m² sur terrain arboré de 4 100 m², à 3 km du centre d'Aix en en Provence.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Saint-Donat à 3 km du centre historique d'Aix. Proximité des transports (lignes 12 et 23 au bout du chemin) et des commerces de la Bastide de Puyricard. Description intérieure : Maison de 241 m² offrant un séjour de 44 m² ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant redevenir chambre, toilettes et une salle de bains. Une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon TV de 44 m², espaces de rangements et accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.  Avantages extérieurs : Terrain arboré de 4 100 m², piscine 10 x 6 m, pool house et cuisine d'été. Terrasse exposée sud. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage central par chaudière à condensation Wiesman (fioul), alimentation en eau par le Canal de Provence, fosse septique au norme.  -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6632-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, un véritable havre de paix qui pourrait devenir votre prochaine demeure. Située aux portes du centre-ville, cette bastide provençale de 290 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 800 m². La propriété, qui offre 290 m² habitables (325 m² avec annexes), se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, propices à un confort idéal pour une grande famille. Vous y trouverez un vaste séjour inondé de lumière, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. Avec sept chambres et de nombreux espaces de rangement, cette villa est parfaitement adaptée à vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter d'un moment de détente autour d'une grande piscine, accompagné par des annexes offrant des opportunités d'aménagement variées : maison d'amis, bureau, atelier ou projet de chambres d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le caractère de cette propriété dont l'architecture intemporelle et les beaux volumes font d'elle un bien unique sur le marché de la vente villa Aix-en-Provence. Les points forts incluent : - 290 m² habitables (325 m² avec annexes) - Terrain arboré de 2 800 m² - Grande piscine - Bastide provençale de caractère - Suite parentale au rez-de-chaussée - 7 chambres - Nombreux dressings et rangements - Maison lumineuse - Annexes aux multiples possibilités - À moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, prête à accueillir vos nouvelles histoires.

À vendre, une villa d'exception située à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée au sein d'un parc boisé de 5 000 m², offre un cadre calme et une vue dégagée sur la Sainte Baume. D'une superficie d'environ 310 m², elle comprend une maison d'architecte de 235 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante de 75 m². La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un vaste double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Un appartement indépendant avec sa propre cuisine et chambre est également présent. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine sécurisée avec jacuzzi. La maison d'amis constitue un véritable atout pour l'accueil ou la location, comprenant un séjour, deux chambres et un bureau. Avec quatre garages et un grand carport, cette villa spacieuse, bien positionnée et à acheter à Aix-en-Provence, offre une qualité de vie exceptionnelle. Proche de toutes commodités et accessible facilement depuis l'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette somptueuse villa d’architecte contemporaine neuve, développant 240 m² habitables, 280 m2 de surface totale, nichée au cœur d’un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme absolu et à l’abri de tout regard. Pensée pour magnifier la lumière naturelle, la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud, de larges baies vitrées, et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant une véritable sensation de sérénité aboslue. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour de 93 m², sublimé par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif, et prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les brise-soleil orientables viennent parfaire le confort en toutes saisons. La cuisine américaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace de vie convivial et résolument contemporain. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et confort à chacun. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, permet une vie de plain-pied très recherchée. À l’étage, un bureau baigné de lumière avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, composent un ensemble harmonieux et parfaitement distribué. À l’extérieur, le jardin paysager s’impose comme un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois d’Ipé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine au sel de 10 x 3 m invite à la détente. Le pool-house, modulable selon vos envies, peut accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace de réception. Prestations haut de gamme et confort absolu : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, matériaux nobles (marbre, chêne massif), équipements photovoltaïques, système d’alarme périmétrique et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique complète ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant architecture contemporaine, prestations d’exception et qualité de vie incomparable au cœur de la Provence. Contact : Nathalie Normand +33(0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr