vente de villa de luxe avec terrasse à Mimet, France

Magnifique villa 6 chambres avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire, située à Fuveau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Golf de Fuveau ainsi que de l'École Internationale, cette propriété rare de 220 m2 est nichée sur un parc paysager de 3 800 m2 à Trets. Chaque espace de vie, qu'il soit intérieur ou extérieur, offre un panorama spectaculaire. Avec une villa principale de plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie cathédrale qui baigne de lumière, des baies vitrées donnant sur la piscine, et une Master Suite élégante avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, un T3 lumineux vous permettra d'accueillir des invités. Le jardin paysager comprend une piscine habillée de pierres de Bali, un pool house élégant et des équipements de qualité. Une rare opportunité d'achat de villa de luxe à Fuveau, idéale comme résidence familiale ou projet d'accueil touristique.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familial, entièrement rénovée en 2020, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, à proximité d'Allauch, dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable cocon moderne à découvrir sans tarder. Cette villa offre 142 m² habitables sur une parcelle de 997 m², garantissant calme et espace. Les prestations incluent des éléments de qualité et éco-responsables tels que des panneaux solaires, une borne électrique, une climatisation et des menuiseries neuves. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager soigné, une piscine entièrement rénovée et couverte, un grand poolhouse pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un stationnement aisé pour 3 véhicules ou plus est également prévu dès l'entrée de la propriété. À l'intérieur, l'espace moderne et chaleureux comprend un séjour lumineux avec insert neuf pour des soirées cocooning, une cuisine contemporaine laquée blanche ouverte sur la terrasse via une baie vitrée à galandage, trois chambres en rez-de-chaussée avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative. De plus, 12 panneaux solaires neufs sont disponibles pour l'auto-consommation et la revente. La piscine et la terrasse sont également neuves, et des améliorations comme un insert bois neuf, la climatisation dans toutes les pièces, une borne de recharge électrique et des menuiseries neuves à double vitrage assurent un confort optimal. Aucun vis-à-vis et aucun bruit garantissent un calme absolu. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille en quête de confort, d'intimité et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite privée. DPE : B. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille). Honoraires Charge Vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14732.

Découvrez cette villa à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du quartier des Roubauds, cette villa de 2017, encore sous garantie décennale, offre 111,50 m2 habitables sur deux niveaux et un superbe extérieur de 500 m2. La maison comprend une entrée avec placards menant à un séjour chaleureux de près de 39 m2, éclairé par de belles ouvertures et équipé d'une cuisine moderne. L'espace de vie, idéalement exposé au Sud, se prolonge par une véranda contemporaine et une vaste terrasse donnant sur une piscine, propice à la détente, avec une vue dégagée sur les collines d'Allauch. À l'étage, un charmant escalier mène à 3 chambres lumineuses de 11 à 13 m2. La villa est parfaitement décorée et dispose d'une climatisation réversible ainsi que de nombreux rangements. Un terrain de boule et une élégante piscine complètent ce bien, ainsi qu'un espace pour plusieurs véhicules dans la propriété. Le tout est idéalement situé près de Marseille, des commerces, des écoles et des transports. Contactez Brahim KHERBACHE au 06 58 87 72 96 pour plus de détails.

Et si vous laissiez votre cœur battre pour cette grande villa méditerranéenne avec une vue spectaculaire sur le massif de la Sainte victoire ? Sur trois niveaux baignés de lumière, cette maison ne se contente pas de proposer 5 chambres : elle a une âme, un petit monde organisé autour d'une vue dont on ne se lasse jamais, le massif de la Sainte-Victoire, majestueux, toujours là où le regard se pose. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense pièce de vie, composée d'un double salon avec cheminée à foyer fermé et récupération de chaleur et d'une salle à manger adaptée aux grandes tablées. Ouvrant sur la terrasse avec vue montagne et piscine en contrebas, les diners en familles ou entre amis prendront rapidement une allure de vacances ! A proximité, la cuisine contemporaine et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des espaces de stockage fonctionnels, offre un espace dédié pour y prendre les repas et un accès à la terrasse couverte pour profiter des belles soirées provençales. Au même niveau se trouve une suite parentale climatisée soigneusement conçue, avec sa salle d'eau, son dressing et un bureau intimiste permettant le télétravail dans d'excellentes conditions. A l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace qui peut être entièrement dédié aux enfants. Le sous-sol a été intégralement aménagé pour offrir de la surface habitable supplémentaire. Véritable territoire indépendant, il se compose de deux chambres disposant de leur propre accès extérieur, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de salle de projection/télévision. En bonus, un ensemble de pièces annexes pouvant servir de rangements et stockage, dont une cave enfouie dans la terre — un petit trésor pour les amateurs de vin. Un niveau qui peut facilement devenir un cabinet médical ou un espace professionnel pour une activité libérale, sans impacter la vie de la maison. Un intérieur soigné, où l'on se sent bien et avec des prestations haut de gamme, mais c'est à l'extérieur que la magie opère ; deux terrasses dessinent deux ambiances : en hauteur, un poste d'observation privilégié pour contempler la montagne ; en rez-de-jardin, un espace vivant tourné vers une piscine 10×4 m au pied du massif de la Sainte-Victoire. Un jardin paysager, en restanques et très bien entretenu, avec arrosage automatique, complète ce décor de rêve. Située dans un lotissement prisé et privilégié, à quelques minutes du centre du village de Châteauneuf le Rouge et ses commerces de proximité, avec un accès facile aux grands axes routiers permettant de se rendre à Aix en 20 minutes et à Marseille en 30 minutes, cette villa est une rare opportunité sur le marché. N'essayez pas de maitriser le coup de cœur, vous l'aurez, assurément ! Une villa pensée comme un lieu de vie pluriel : familial, professionnel, contemplatif. Appelez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf.931062

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette villa familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas, à Cabriès dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains de tennis, à proximité de toutes les commodités : écoles, petits commerces et arrêt de bus. Sécurisé et convivial, le domaine constitue une véritable communauté où il fait bon vivre.D'une superficie d'environ 120 m², cette villa propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et trois autres chambres se partageant une salle de douche, idéale pour une vie de famille.Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², le terrain piscinable offre un jardin calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec toutes les commodités. Deux garages et une cave complètent l'espace.Pour plus de détails, l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5691-CDI (lien direct sur les photos). À votre service : Coraline DICHE - +33648829596, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°884789314. Référence annonce : 5691-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès facile aux commodités. Construite en 2000, la villa comprend 6 pièces principales, orientées Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie. L'étage abrite une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une seconde suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, ainsi qu'un pool-house de 22 m², le tout sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Cabriès.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa moderne et confortable construite en 2020. Située à Calas, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. L'accès à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport est facile sans traverser le village de Calas. D'une superficie d'environ 145 m², la villa comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et de baies vitrées à galandage, ainsi que d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit se compose de 5 suites, dont une au rez-de-chaussée, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, de WC et d'un espace dressing. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage, accessible depuis les chambres côté sud, permet de profiter d'une vue sur la piscine. La villa inclut également un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Construite en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage, et la suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif intéressant. Pour un achat de Villa de luxe à Cabriès, n'hésitez pas à me contacter. À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa récente à vendre. D'une superficie d'environ 240m2, elle se situe dans un écrin de verdure et présente un style provençal chic. Exposée plein Sud, la villa comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier/buanderie et un grand double garage sont également présents. L'espace nuit, accessible de plain-pied, propose trois chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un bureau et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau complètent l'ensemble. La grande parcelle de 4150m2 abrite un jardin arboré, une piscine avec un pool house et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. Avec la possibilité de stationner jusqu'à 15 véhicules, cette villa de luxe à acheter à Cabriès vous offre calme, vue dégagée et prestations de qualité, le tout à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille.

L’office notarial DAVID NOTAIRES vous propose à la vente une villa à CALAS, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 9 Rue Auguste Renoir, cette maison familiale de plain-pied, construite dans les années 1970, a été soigneusement entretenue et présente un excellent potentiel. Elle est dotée d’un portail électrique, de volets roulants partiels, et d’une cheminée ajoutant du charme à l’espace de vie. Le système de chauffage est individuel, assurant une maîtrise des coûts énergétiques. Les caractéristiques de cette villa CALAS à vendre incluent : - Un séjour spacieux et lumineux orienté sud, avec une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable. - Trois chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. - Une salle d’eau et un WC séparé. - Un garage pour stationnement et stockage, accompagné d'une chaufferie pour un espace technique supplémentaire. - À l’extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette villa à acheter à CALAS est idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des écoles et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et familial. Visites sur demande. Contactez-nous au 04.42.17.34.58 pour plus d'informations. Conditions de la vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 590 917 euros (honoraires inclus), les offres suivantes devant être des multiples de 2 000 euros. La période de réception des offres est du 17/12/2025 à 14:00 au 18/12/2025 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude DAVID NOTAIRES.

L'Office Immobilier de Cabriès propose à la vente une villa spacieuse de 160 m² avec piscine, garage et dépendance, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est idéalement positionnée dans un petit lotissement calme, offrant un accès rapide aux commodités locales, commerces et écoles. Vous serez à seulement 10 minutes de la Gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence. À l'intérieur, la villa présente un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne séparée menant à une terrasse exposée plein Sud. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants et de nombreux rangements. De plus, un T2 de 40 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour faire du locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1500 m² comprenant un jardin, une piscine, un espace potager, une cuisine d'été, et un boulodrome. Un grand garage de 100 m² complète cet espace, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. La villa est équipée de climatisation gainable dans toutes les pièces. Récemment, la façade, l'isolation, les sols et les peintures ont été refaits. Pour un achat de villa de luxe à Cabriès, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909 119 182. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T5 spacieux d'une surface habitable de 121 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et accueillante, au pied du village de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'une salle de bain. Avec ses volumes généreux et sa distribution bien pensée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent confort et espace à proximité immédiate du village. Il offre également la possibilité de vivre comme dans une maison grâce à son jardin privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 145 m², comprenant une grande terrasse et un jardin privatif. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, garantissant une ambiance agréable et conviviale. Parmi les atouts : deux places de stationnement privatives, un environnement paisible et recherché, ainsi qu'une proximité immédiate avec le village, les commerces et les écoles. En termes de localisation, cet appartement est idéalement situé : à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et offrant un accès rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence et Marseille. Pour plus d'informations, consultez notre site avec la référence 5977-CDI, où vous trouverez l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers. Contact : Coraline DICHE - +33648829596, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°884789314.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, localisé sur la prestigieuse route Cézanne, est parfait pour ceux en quête d'un achat de villa au Tholonet. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bastide contemporaine de 350 m² est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 2450 m², incluant une piscine. Réputée pour sa vue dominante, la villa comprend un agréable séjour ouvert sur le jardin, une vaste salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'une terrasse orientée au sud. Elle dispose de trois chambres et d'un appartement indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau. Un garage de 70 m² et plusieurs places de parking viennent compléter cette villa de luxe à vendre.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le secteur Sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'école internationale IBS et de toutes commodités, cette villa à acheter Aix-en-Provence offre environ 330 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée signée Jacques Brens et d'un terrain de boule. La maison dispose d'un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur de belles terrasses bien exposées. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Les équipements incluent un système de vidéosurveillance, la fibre optique et une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Située au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa T5 d'environ 140 m2 avec jardin, terrasses et piscine est une excellente opportunité d'achat. Nichée dans un environnement verdoyant, cette villa combine le charme de la vie provençale avec tout le confort nécessaire pour une vie active.Le vaste double séjour bénéficie d'une cheminée et de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, tandis que la cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial parfait pour recevoir. Une buanderie est également présente pour plus de confort et de rangement.En rez-de-chaussée, vous trouverez une immense suite parentale avec baignoire ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. A l'étage, 2 grandes chambres lumineuses et une pièce complémentaire peuvent être aménagées selon vos besoins.À l'extérieur, la belle piscine privée de 12x5 m s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et intime. Le pool-house de près de 40 m2, équipé d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Avec un garage spacieux en sous-sol, cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et accessible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette villa de luxe à acheter au Tholonet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa rénovée avec piscine et dépendance. Située dans le quartier du Pigonnet, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. D'une superficie d'environ 150 m², elle s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un patio, une cuisine moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine ainsi que d'une dépendance de 30 m². Cette villa lumineuse offre des espaces bien agencés et la possibilité de stationnement pour 3 véhicules. Pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, retrouvez cette annonce sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6096-ETH. À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques pas de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Nichée dans un environnement calme, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 315 m², édifiée sur un terrain de 320 m² comprenant piscine et garage. La villa dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée. Une cuisine équipée et lumineuse rejoint la salle à manger, accentuée par une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec accès à un balcon ou une terrasse, ainsi que 2 studios au rez-de-jardin. Cette propriété rare sur le marché de la vente de villas à Aix-en-Provence est complétée par une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux. Le garage peut accueillir 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses orientées à l'est, à l'ouest et au sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa exceptionnelle à Aix-en-Provence, située en position dominante et dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette villa neuve d’architecte, dotée d'un ascenseur, est conçue avec des prestations haut de gamme. D'une superficie d'environ 350 m², elle est édifiée sur un terrain de 2000 m² agrémenté de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un grand garage. L'intérieur comprend un double séjour bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, une spacieuse cuisine américaine avec un îlot central, ainsi que 5 chambres dont 2 suites parentales. Une salle de home cinéma et une vaste salle de jeux viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ – À 30 min d'Aix-en-Provence – Dans le village pittoresque de Rognes, découvrez cette magnifique Villa d'exception au calme absolu 250 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain arboré de 5 000 m² – / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence Située dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, au cœur des essences méditerranéennes, à proximité du sentier botanique de La Javie. Un portail en fer forgé au style raffiné ouvre sur un parc soigneusement paysagé de 5 000 m², où volumes généreux, lumière et prestations de qualité s'accordent harmonieusement. Les prestations de la villa : Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, avec accès direct aux extérieurs Suite parentale avec salle de bain complète et terrasse privative Deux autres suites avec accès terrasse aménageable Une chambre indépendante Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m² Deux studios indépendants (20 et 30 m²), chacun avec terrasse et jardin privé Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, conçu comme un séjour à ciel ouvert Terrasse piscine de 90m², parfaite pour profiter des beaux jours Piscine, salle de sport, sauna, atelier, grenier et dépendances Cette propriété réunit cachet, sérénité et élégance, tout en offrant un potentiel idéal pour une vie familiale, multigénérationnelle ou à vocation locative. Un bien rare, alliant l'authenticité provençale à des prestations de standing, à 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de l'aéroport Marseille-Provence. Je vous invite à prendre contact : Fatiha AYACHI (EI) – RSAC 849 844 550 – LGM Immobilier 06 08 75 20 86 fatiha.ayachi@lgm-immobilier.fr EXCLUSIVE - Rognes - Exceptional villa in absolute peace and quiet Villa with 250 m² of living space + 150 m² of outbuildings on 5,000 m² of wooded grounds, in an exceptional setting. Nestling in the heart of a green setting, right next to the La Javie botanical trail, this prestigious property offers a rare living environment, surrounded by Mediterranean trees and bathed in light. An elegantly styled wrought-iron gate opens onto a landscaped plot of 5,000 m² housing a villa with generous volumes and meticulous features. Features : Spacious and bright 90 m² double living room/kitchen with direct access to the exterior Master suite with full bathroom and terrace access Two further suites with bathroom and access to a convertible terrace An additional independent bedroom First-floor study opening onto a 20 m² covered panoramic terrace Two independent studios (20 m² and 30 m²), each with its own private terrace and garden Covered outdoor living room with shower room, perfect for receptions or moments of relaxation 90 m² pool terrace, a real outdoor living space Large swimming pool, gym, workshop, attic and other useful outbuildings The property combines comfort, style and discretion in a protected natural setting just a few minutes from the centre of Rognes. Top-of-the-range amenities - Privileged setting - High rental potential with independent studios Viewing by appointment only: Fatiha AYACHI (EI) - RSAC 849 844 550 - LGM Immobilier +336 08 75 20 86 fatiha.ayachi@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial EI 849 844 550 Référence agence : 12831