vente de villa de luxe avec terrasse à Mimet, France

Découvrez cette charmante villa à vendre à Greasque, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce plain-pied de 5 pièces, d'une superficie habitable d'environ 100 m², offre un cadre calme et privilégié. Avec un espace de vie lumineux comprenant un double séjour, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée, cette maison est parfaitement aménagée pour une vie de famille. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette villa bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre verdoyant. A l'extérieur, profitez d'un vaste espace de stationnement sécurisé, d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une piscine 10X5, idéale pour les journées ensoleillées. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement. La villa, entièrement rénovée, dispose de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Située à proximité des écoles, crèches et commodités du centre-ville, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. L'agence les 4 chemins de l'immobilier propose cette villa de luxe à acheter à Greasque au prix de 629000 euros, honoraires agence à charge vendeur. DPE : C, GES : Les coûts sont estimés entre 750 euros et 1050 euros par an.

Située à Fuveau dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 6 chambres offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité du golf de Fuveau et de l'École Internationale, cette propriété rare de 220 m2 est implantée sur un parc paysager de 3 800 m2. Ce véritable havre de paix propose des espaces intérieurs et extérieurs baignés de lumière et s'ouvrant sur un panorama spectaculaire. La villa se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale, de deux espaces nuits distincts, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine somptueuse et un pool house raffiné. Avec des prestations de qualité, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Fuveau.

En exclusivité, à Plan-de-Cuques dans le département des Bouches-du-Rhône, maison indépendante divisée en 7 appartements, située sur un terrain de plus de 1000 m² en position dominante. Le rez-de-chaussée comprend 3 studios d'environ 30 m² chacun. Au premier étage, vous trouverez un T3 et un T2, au deuxième étage un T4 et au dernier un autre studio. Chaque appartement offre une vue magnifique et imprenable jusqu'à la mer. En prime, le terrain est divisible (520 m² peuvent être détachés pour une nouvelle construction). Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est fort. Idéale pour un investissement, cette villa de luxe à Plan-de-Cuques est un produit rare à la vente. Nous contacter pour plus d'informations.

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir en vente cette magnifique propriété contemporaine à Marseille, située dans le 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé des Médecins sur Châteaux Gombert, cette villa jouit d'une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et la mer Méditerranée. Dans un lotissement exclusif et paisible, cette maison est érigée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², offrant intimité et tranquillité. Parfaite pour les réceptions et la vie de famille, elle dispose de trois piscines au sel distinctes. L'intérieur est impressionnant avec des espaces ouverts, un salon de plus de 100 m² baigné de lumière, et une cuisine moderne. La suite parentale de 60 m² est un véritable cocon de confort. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à acheter Marseille 13eme Arrondissement, cette propriété est à ne pas manquer.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

L’Immobilière du Golf vous propose à la vente une magnifique villa à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de caractère, T4/5 d’environ 120 m², est entièrement rénové avec soin et se niche sur un terrain plat et clos d'environ 500 m², assurant un calme absolu et l'absence de vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein sud, la pièce de vie se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, offrant une atmosphère élégante et accueillante. La villa est climatisée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche. À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau complètent l'espace nuit, avec en plus une pièce qui peut servir de chambre d’enfant ou de bureau. Le jardin, à l'abri des regards, représente un cadre idéal pour envisager l'implantation d'une piscine. Des stationnements supplémentaires ainsi qu'un puits opérationnel viennent s'ajouter à ce bien rare, alliant authenticité, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire, contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24. Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1202€/an, avec des honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie B et classe climat A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1110€ et 1200€ par an. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. Localisation Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village. Description du bien Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante. Extérieurs À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m², accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Les + Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble. Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, cette villa à vendre à Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est parfaite pour une vie familiale. Avec ses 143 m², elle offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Construite sur un terrain de 530 m² orienté plein Sud, cette maison a été agrandie il y a dix ans, lui conférant des espaces généreux. La luminosité naturelle se retrouve dès l'entrée, et le séjour s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bain et de nombreux rangements. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour une grande pièce de vie. À l'extérieur, le jardin se veut facile à entretenir, avec une terrasse ensoleillée et un mûrier pour l'ombre. Une annexe d'environ 5 m² sert d'espace de rangement, et le garage fermé permet le stationnement d'un véhicule, complété par une place supplémentaire. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, la propriété assure confort et efficacité grâce à son chauffage au gaz et ses panneaux photovoltaïques. Elle est parfaitement adaptée pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme dans le secteur prisé de La Pounche à Allauch, Marseille 11ème. Cette villa récemment construite en 2015, conçue par un architecte, offre des volumes généreux et un agencement de qualité. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, créant un véritable coin de paradis. Au même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle de cinéma, facilement transformable en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'intérieur mène à un double box, facilement modulable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage et un atelier complètent l'ensemble, permettant également de stationner plusieurs véhicules. Avec de très belles prestations comme un système domotique, cette maison rare se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, alliant modernité, sérénité et qualité de vie unique. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème n'attend que vous. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1560€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur prisé des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, calme et luminosité, tout en étant proche de Marseille. Établie sur un terrain de 3 500 mètres carrés agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des grands pins, cette propriété représente une parfaite harmonie entre architecture moderne et intégration paysagère. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un séjour mettant en avant des poutres en bois massif et une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée. Au niveau principal se trouvent trois chambres, dont deux sublimes, baignées de lumière. La maison, bien entretenue et en excellent état, est dotée d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. Bien que la majeure partie soit de plain-pied, le rez-de-jardin comprend une quatrième chambre généreusement dimensionnée, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant l'opportunité de devenir un appartement indépendant. Ce bien est idéal pour un achat Villa de luxe Allauch, dans un environnement sûr et préservé, à proximité des commodités. Le secteur des Aubagnens est l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, parfait pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Référence agence : 2287

À proximité d'Allauch, au sein du secteur prisé des Aubagnens, cette villa familiale se situe au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible. La qualité de sa construction et ses volumes généreux en font un bien exceptionnel dans cette région. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de 25 m². Trois chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau permettent une circulation fluide. Une mezzanine adaptée à un bureau ou à un espace de détente complète cet étage. Le rez-de-jardin dispose d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une cuisine secondaire et d'une cave, offrant une véritable autonomie pour vos réceptions ou la vie familiale. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l'année, d'un garage fermé de 50 m² et d'une dépendance de plus de 70 m², aménageable selon vos envies. Implantée sur un terrain de 2 768 m², le jardin bien entretenu invite à la vie en extérieur. La piscine de 11 m sur 7 m constitue une rareté dans le secteur, grâce à ses dimensions généreuses et sa qualité de construction. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le secteur des Aubagnens est réputé pour son cadre résidentiel et son environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité, et les commerces d'Allauch sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette villa de luxe à vendre à Allauch est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs du village de Lascours, cette superbe villa d'architecte de type 5/6, récente, s'étend sur un terrain paysagé de 4000 m². Profitez d'une vue dégagée sur la Sainte Baume. Elle comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine ouverte équipée, de grandes baies vitrées à galandage et des terrasses. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, avec également une seconde chambre, salle d'eau, WC, cabinet de toilette et placards. Au niveau inférieur, vous trouverez un bureau ou salon, une bibliothèque, une chambre ainsi qu'une grande buanderie. Un appartement indépendant de type 2, incluant séjour salon, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC, terrasses, jardin et stationnement, est également disponible. Pour compléter cet ensemble, une grande pièce aménagée en salle de sport, de jeux ou home cinéma, ainsi qu'un atelier, sont à votre disposition. Belles prestations et volumes généreux. La villa est équipée de climatisation gainable, d'une piscine Diffazur et d'un pool house. Un carport est également présent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à Roquevaire.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une villa d’inspiration californienne, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. D'une surface d'environ 350 m² habitables, cette propriété s'étend sur un splendide terrain paysager de 1,1 hectare, agrémenté d'un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs idéaux pour la détente. La villa principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle inclut un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Côté nuit, cinq suites, dont deux de plain-pied, assurent confort et intimité. À l'étage, une grande terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la nature environnante et la Sainte-Victoire, évoluant au fil des saisons. Un bureau spacieux et un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les atouts de cette propriété. De plus, une maison indépendante avec sa propre entrée propose de nombreuses possibilités d'utilisation : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage vient parfaire cet ensemble. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facilité aux transports (bus scolaires et urbains) ainsi qu'à toutes les commodités.

Opportunité rare sur le marché d'Aix-en-Provence. Découvrez ce programme NEUF RE2020 exclusif composé de seulement 6 maisons de ville, offrant un design moderne sur plusieurs niveaux, avec un jardin privatif au rez-de-chaussée et un rooftop panoramique équipé d'une pergola. Ces villas de 5 et 6 pièces spacieuses sont conçues dans le respect des traditions méditerranéennes, avec des caractéristiques telles qu'une hauteur sous plafond de 2,70 m, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium à galandage, un choix de parquet ou de gré-cérame, et des volets électriques automatisés. Cette résidence sécurisée dispose également de stationnements en sous-sol. Située à seulement 12 minutes à pied du Musée Granet, à 5 minutes de la gare, et à 18 minutes en voiture de la gare TGV (accès à Paris en 3h), cette villa Aix-en-Provence à vendre se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Si vous êtes en quête d'une villa à acheter Aix-en-Provence, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les disponibilités, les prix et les modalités de réservation — les opportunités pour cette vente villa Aix-en-Provence sont limitées. Référence agence : 0000

Découvrez une opportunité rare dans le secteur d'Aix-en-Provence avec ce programme neuf RE2020, proposant uniquement 6 maisons de ville à vendre. Ces villas à acheter à Aix-en-Provence sont habilement conçues sur plusieurs niveaux, offrant un jardin privatif au rez-de-chaussée ainsi qu'un rooftop panoramique avec pergola. Les 5 et 6 pièces se distinguent par des caractéristiques modernes tout en respectant les codes de la tradition méditerranéenne : hauteur sous plafond de 2,70 m, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium à galandage, choix de parquet ou gré-cérame, et volets électriques automatisés. La résidence sécurisée inclut également des stationnements en sous-sol. Située à seulement 12 minutes à pied du Musée Granet, 5 minutes de la gare centre et 18 minutes en voiture de la gare TGV, cette villa Aix-en-Provence à vendre se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. N'attendez plus pour acquérir cette adresse d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous pour plus d'informations sur les disponibilités, les prix et les conditions de réservation, car les opportunités de ce programme sont limitées. Référence agence : 0000

En exclusivité sur le marché d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa à acheter à Aix-en-Provence. Ce programme NEUF RE2020 comprend seulement 6 maisons de ville, conçues sur plusieurs niveaux, offrant un jardin privatif au rez-de-chaussée et un rooftop panoramique avec pergola. Ces villas de 5 et 6 pièces, spacieuses et lumineuses, s'inspirent de l'architecture méditerranéenne avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, des pompe à chaleur, menuiseries aluminium à galandage, ainsi que des choix de parquet ou gré-cérame. La résidence sécurisée inclut également des stationnements en sous-sol. Située à seulement 12 minutes à pied du Musée Granet, à 5 minutes de la gare centre et à 18 minutes en voiture de la gare TGV (Paris en 3h), cette villa Aix-en-Provence à vendre se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour toute demande d'information sur l'achat de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions de réservation. Ne manquez pas cette rare opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre dans le secteur prisé des Trois Lucs, Marseille 12ème. Cette villa T6 de 150m² dispose d'une piscine et est nichée sur un terrain de 500m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Impliquée au sein d'une petite copropriété composée uniquement de maisons individuelles, cette propriété vous garantit tranquillité et proximité avec les commodités. Dès l'arrivée, vous serez charmé par des volumes généreux baignés de lumière, où l'espace de vie s'ouvre sur un jardin invitant à la détente. Une buanderie avec accès indépendant complète cet espace, facilement aménageable selon vos envies. La suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, vous assure un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, constituant ainsi un espace nuit idéal pour une vie de famille. Les matériaux de qualité utilisés, ainsi que les finitions soignées, sauront séduire les acheteurs à la recherche d'une villa à acheter à Marseille 12ème. À l'extérieur, le jardin paysager intime est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine au sel intégrée harmonieusement. Un espace technique annexe et un carport viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa à Marseille 12ème, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Éclairage...) - Taxe foncière : 2981€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 450€ et 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette villa d’architecte neuve offre une position dominante au calme, avec une vue panoramique sur la nature et la ville. D'une superficie habitable de 280 m2, elle est construite avec des matériaux de qualité sur un beau terrain clôturé et paysager de 6000 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, ainsi qu'une piscine chauffée. La villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites, d'une entrée accueillante avec bassin zen, d'un bureau, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée et cuisine haut de gamme en open space menant à une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées. Plusieurs places de parking et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception, situé à proximité du centre-ville, sans nuisances. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel très prisé de la Torse, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison principale offre environ 152 m² habitables aux prestations de qualité : volumes généreux, luminosité remarquable et finitions soignées. La demeure se compose d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, tandis qu'à l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, vous attendent. Une dépendance T2 d’environ 30 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble — idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif discret. À l’extérieur, les espaces paysagés s’organisent autour d’une piscine chauffée 9 x 2,5 m, à l’abri des regards. Trois garages totalisant environ 50 m² viennent également enrichir cette propriété. Un bien confidentiel alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié, cette Villa de luxe à acheter Aix-en-Provence est une opportunité à considérer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nicolson Realty vous propose à la vente une villa contemporaine de grande qualité, située à quelques minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa récente, édifiée entre 2020 et 2021, développe une architecture moderne, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Sur un terrain d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces de vie généreux, avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 75 m², prolongé par une terrasse avec une façade largement vitrée, apportant une luminosité remarquable. La cuisine contemporaine inclut un arrière-cuisine et permet un accès direct aux extérieurs. Ce niveau abrite également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un toilette pour invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres orientées au sud et partageant une salle de bains. Le terrain, en position dominante, dispose d'une piscine face à la terrasse. Avec un jardin méditerranéen nécessitant peu d’entretien et un garage fermé, cette villa est idéale pour une vie familiale fluide et confortable. Elle est prête à vivre, offrant un art de vivre rare à Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou visiter, contactez ANTOINE VERDET au 0612691215.

Llinares Immobilier vous propose une villa T5 au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 130 m², située sur une parcelle de 333 m², allie charme marseillais et modernité. Ce bien familial, de plain-pied, se distingue par ses volumes généreux et la qualité de vie qu'il offre. Vous serez séduit par un vaste espace de vie de 48 m², agrémenté d'un magnifique parquet, de poutres apparentes et d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte et conviviale, avec de larges baies vitrées menant à une terrasse spacieuse. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé, et une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires. Rare dans un secteur recherché, cette villa est à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une véritable maison qui crée instantanément une émotion, un véritable havre de paix. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1957€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 2720€ et 3740€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous présente Hélios, une superbe maison d'architecte T5 de 165m² implantée sur une parcelle de 840m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, l'architecture affirmée de la propriété se distingue, avec une silhouette contemporaine mise en valeur par une spectaculaire casquette en porte-à-faux. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'un chauffage au sol, offre un vaste espace totalement ouvert, comprenant une cuisine avec un grand îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace, véritable cœur de la maison, est climatisé et dispose d'une large baie vitrée en galandage qui connecte harmonieusement la vie intérieure à l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse accueille une élégante piscine miroir en forme de L, au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant un cadre intime et agréable. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza complète cet espace dédié à la détente. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres dotées de rangements partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et architecture contemporaine. Un stationnement pour plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété, qui comprend également un garage à motos, un pool-house, une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3475€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 920€ et 1310€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa en vente à Marseille 11ème, une opportunité à ne pas manquer.

LLINARES IMMOBILIER vous propose une magnifique villa à vendre dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche de toutes les commodités.D'une surface totale de 285 m², dont 257 m² habitables sur un terrain paysager de 1 030 m², cette villa lumineuse est parfaitement agencée pour offrir des volumes spacieux et un confort de vie exceptionnel. La pièce de réception, dotée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine moderne avec un îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage.Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie, une salle de cinéma et un pool house donnant sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, le cadre est agrémenté de terrasses en bois exotique, d'espaces détente et d'un potager. Une suite master indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif.Cette propriété rare intègre des dispositifs de domotique, un système de sécurité performant et des stationnements privatifs, où le confort moderne et l'art de vivre se rejoignent de manière harmonieuse.Contactez DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3345€/an- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette villa de luxe Marseille 11ème est une occasion à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une villa moderne T5 de 150m² à vendre dans le secteur recherché des Camoins, situé à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée. La cuisine moderne est indépendante et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une aménagée en dressing, partagées par une salle de bains avec des équipements de qualité. À l'extérieur, un terrain de 1000m² avec une belle piscine et une vaste terrasse propice à la détente complète ce bien d'exception. Un garage de 30m² est également inclus. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème est une opportunité rare à découvrir.