vente de villa de luxe Aveyron, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette villa à vendre située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine allie confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, offrant plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire viennent compléter cette demeure. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre bénéficiant d'une terrasse, une salle de bain incluant une douche et une baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements comprennent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, ainsi qu'une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété possède également des garages et un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.