ventes de villas de luxe avec terrasse à Nice, France

Située sur le prestigieux Cap de Nice, cette villa pieds dans l'eau construite en 1928 développe environ 229 m² habitables et bénéficie d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la Méditerranée avec un accès direct à la mer. Édifiée sur deux niveaux, la propriété profite d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique entièrement dégagée sur la mer ainsi que d'un environnement résidentiel particulièrement confidentiel. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses face à la Méditerranée, un dressing et des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une suite principale avec salle d'eau et toilettes, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La villa conserve de nombreux éléments d'origine tels que les parquets en chêne à chevrons, les sols en grès de Sarreguemines, l'escalier en marbre et les moulures, participant pleinement au caractère de cette demeure des années vingt. Un studio indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Les terrasses aménagées conduisent directement à la mer et constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Une grande cave, un local chaufferie ainsi que deux garages fermés complètent les prestations. Le Cap de Nice est l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus confidentiels de la Côte d'Azur. À quelques minutes seulement du Port de Nice, du centre-ville, de Monaco et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il accueille un nombre très limité de propriétés bénéficiant d'un accès direct à la Méditerranée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

En position dominante, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de style californien offre une vue mer dégagée et une belle exposition, créant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un large terrain, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son fort potentiel de personnalisation. Ses sols en carrelage et sa grande terrasse entourant entièrement la maison invitent à profiter pleinement de l'extérieur et du panorama exceptionnel sur la mer. Le salon cheminée invite à la détente, tout en profitant de la vue imprenable sur la méditerranée. Une grande piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, complète cet espace de vie extérieur idéal pour la détente. Le bien dispose également d'un stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Certains éléments restant à finaliser offrent une belle opportunité de personnalisation, pour faire de cette villa un bien véritablement unique. Un bien rare sur le marché, où style californien recherché, nature et modernité se rencontrent pour une qualité de vie incomparable. DPE : C-148 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3812 - 5158 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier à Nice, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, designé par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous offrant le privilège d'admirer à la fois de somptueux levers et couchers de soleil. Située dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle réussit le tour de force de rester connectée à la vie locale : la boulangerie, les restaurants et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Une entrée théâtrale et un panorama à couper le souffle Dès l'entrée, la magie opère. Nous arrivons dans un hall somptueux abritant une verrière monumentale édifiée de bas en haut de la villa. C'est ici que se dresse la véritable colonne vertébrale architecturale de la propriété, un escalier en spirale magistral de plus de 10 mètres de haut, conçu comme une authentique œuvre d'art. Visible depuis l'extérieur à travers le verre, cet escalier offre à ceux qui l'empruntent une ascension face à l'immensité de la mer, dévoilant ce qui est sans doute la plus belle vue de la Côte d'Azur. Pour un confort absolu et une accessibilité parfaite, la villa intègre également un ascenseur desservant les différents niveaux. Chaque espace principal de la demeure a été pensé pour cadrer ce panorama spectaculaire. Le grand séjour propose une double vue mer saisissante : d'un côté, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la majestueuse rade de Villefranche ; de l'autre, Nice, la Baie des Anges s’étirant jusqu’à l'Estérel, avec en toile de fond les cimes enneigées des Alpes. Cette pièce maîtresse s'ouvre par une immense baie vitrée à galandage, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Art de vivre et prestations sur mesure Espaces de vie et réception : Le vaste salon s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage. Lorsque vous vous baignez dans cette piscine chauffée et à débordement magistrale, la ligne d'eau se fond littéralement dans le bleu de la baie de Villefranche-sur-Mer. En lisière, un pool-house d'exception entièrement équipé (cuisine d'été, salle à manger, douche et toilettes) promet des moments de convivialité inoubliables. Cuisine et convivialité, La cuisine principale, aux volumes généreux, est entièrement réalisée sur mesure et équipée du fleuron de l'électroménager Gaggenau. Elle s'accompagne d'un grand espace salle à manger attenant et se prolonge à l'extérieur par une superbe terrasse couverte bordant un charmant petit potager privatif. Côté nuit : La propriété compte au total 7 chambres, réparties entre la villa principale de 6 suites et une dépendance totalement indépendante. Les 5 chambres principales profitent d'une terrasse privative ainsi que d'une vue mer à couper le souffle. La dépendance s'avère, quant à elle, idéale pour accueillir un gardien ou du personnel de maison. Loisirs et bien-être, Une salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma privée complètent les prestations intérieures de la demeure. Un jardin suspendu entre ciel et mer Le parc paysager entourant la villa est un enchantement. Parfaitement arboré d’essences méditerranéennes, il se distingue par plusieurs larges restanques plates et très faciles d'accès, offrant de véritables havres de paix pour se détendre face à la grande bleue. Un accès pratique et un stationnement d'exception L’accès en voiture à la propriété est d'une fluidité remarquable et particulièrement aisé. La villa dispose d'un immense garage fermé privatif, offrant la possibilité rare de stationner en toute sécurité plus de 6 véhicules, un atout majeur et hautement recherché pour une demeure de ce standing sur la Côte d'Azur. Une propriété d'une élégance minimaliste et d'un luxe absolu, destinée aux amoureux d’architecture et d’exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Taxe foncière : 8 842 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa élégante et raffinée, avec piscine, offrant l'une des vues les plus exceptionnelle de la Côte d'azur. Située dans un environnement privilégié entre mer et forêt, au calme, cette villa aux prestations soignées et volumes généreux, incarne parfaitement les aspirations au luxe et au bien-être. Son vaste séjour/cuisine de 116 m2 ou encore sa suite parentale de 75 m2 reflètent le soin apporté aux détails et au confort, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Villefranche et sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une jolie piscine à débordement, bordée d'une terrasse en teck, vous fera apprécier encore davantage ce cadre idyllique. La villa propose également 4 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, une buanderie, plusieurs dressing, un garage double avec chargeur pour voiture électrique, plusieurs places de parking. La propriété dispose d'une dépendance de service composée de 2 studios aménagés. La villa est parfaitement sécurisée. TF : 6 361 € 13km de l'aéroport de Nice - 16 km de Monaco

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d’environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers, de cyprès et d’essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une demeure de villégiature. L’intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d’autrefois. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d’un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l’année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et de l’aéroport international.

- Située dans un secteur résidentiel calme, nichée dans un écrin de verdure, baignée de Lumière. Exposition SUD/OUEST. Découvrez cette villa de145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un espace cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, une grande pièce à vivre salon/séjour, vue imprenable mer et montagne, 2 chambres avec salle de douche, ainsi qu'une cuisine séparée équipée aménagée . Vous pourrez profiter de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m². Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de parking . TRAVAUX A PRÉVOIR Référence agence : 1546

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez cette authentique villa provençale des années 70, offrant un environnement privilégié, un calme absolu et une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Implantée sur un superbe terrain en restanques de 2 000 m², exposé plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une agréable piscine. La maison propose de beaux volumes avec un séjour de 40 m², quatre grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. Les amateurs d'automobiles, de bricolage ou de stockage apprécieront le garage exceptionnel de 100 m², un atout particulièrement rare sur le secteur. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un emplacement d'exception. À quelques minutes seulement du centre de Nice, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible, cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un bien rare alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Référence agence : 6708

NICE BELLET – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU SEIN D'UN DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, au coeur de Bellet, découvrez cette agréable maison familiale située au sein d'un domaine privé et sécurisé. Offrant un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 470 m², parfaitement entretenu, cette propriété a été pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son jardin, sa piscine et sa pergola créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La maison, répartie sur deux niveaux, propose une surface généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte neuve, moderne et de belle qualité, un cellier, trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant à chaque étage. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées, permettant une installation immédiate. Côté stationnement, un garage est proposé en supplément du prix de vente, complété par une place privative devant celui-ci. Plusieurs places visiteurs sont également à disposition au sein de la résidence. Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités avec un supermarché accessible à seulement cinq minutes à pied, les transports en commun à proximité ainsi qu'un ramassage scolaire desservant les établissements du secteur. À quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison réunit tous les atouts recherchés : calme, sécurité, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant proches du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots principaux). Charges : 100 € par mois. Surface Carrez : 101,51 m² – Surface habitable : 105,96 m². DPE : B / A. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

À vendre à Nice, dans le quartier prisé de Gairaut, cette villa de six pièces avec piscine et jardin offre une magnifique vue mer. Située au sein d'un domaine privé arboré, cette maison allie calme et confort dans un environnement résidentiel préservé. Lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie et d'une première chambre avec salle de bains au rez-de-jardin, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, un bureau dessert trois autres chambres, dont une avec un extérieur privatif offrant une vue splendide sur la mer et les collines. Les espaces extérieurs incluent deux terrasses, un joli jardin et une piscine, créant une extension agréable des espaces de vie. La villa est également équipée de la climatisation et de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal. Le secteur de Gairaut est l'un des plus recherchés de Nice, apprécié pour son atmosphère paisible, sa verdure, ainsi que sa proximité avec le centre-ville, les principaux axes routiers et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Pour un achat villa à Nice, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en vente villa Nice et immobilier de prestige dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

**À VENDRE – NICE – VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE** Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu, cette élégante propriété de 1955 bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les montagnes environnantes, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la villa développe environ 236 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle de bains, douche et WC, une bibliothèque, un salon TV, une buanderie avec atelier ainsi qu'une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et peut facilement être aménagé en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un WC invités, une chambre avec salle de douche ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC. Toutes les pièces donnent accès à une grande terrasse ensoleillée dominant les collines. Des combles complètent la propriété et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, accueille une grande piscine, une cuisine d'été, plusieurs dépendances ainsi que de vastes espaces de détente. Un garage fermé de plus de 27 m² et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de la colline de Fabron, magnifique Maison de maitre d'environ 300 m² construite en 1900 sur un terrain de 1100 m2 avec piscine. Cette villa au charme authentique avec une vue mer panoramique se compose d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 53 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de bain et 2 WC indépendants, à l'étage une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec sa salle de douche et WC indépendant. Au sous sol une cave de 33 m² et un local technique avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023. Un magnifique jardin paysagé tout autour de la maison, une belle terrasse surplombant la mer avec un coin barbecue et une belle piscine. Possibilité de stationner 5/6 voitures. Villa d'exception, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211 l.giacomoni@orea-immobilier.com

À Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de style provençal bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les collines, les montagnes et l’observatoire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 650 m² planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la propriété développe environ 280 m² de surface totale, dont 236 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un vaste séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un wc invités, une chambre principale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une large terrasse bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bains et wc, une bibliothèque, un salon télévision, une buanderie avec espace atelier, ainsi qu’une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. Toutes les pièces disposent d’un accès direct au jardin. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété. Un escalier en pierre mène à l’espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et de dépendances. Située à proximité du centre de Nice, des commerces, des établissements scolaires et de l’aéroport international, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Dominant majestueusement la Baie des Anges, au cœur du très prisé quartier de Fabron, cette propriété développe 448.69 m² habitables. La villa prend place sur un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes, et offrant un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le séjour de 133 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses avec vue sur la mer . L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois élégantes suites, pensées pour offrir confort, intimité et bien-être. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat azuréen grâce à une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Une dépendance entièrement dédiée au bien-être complète cet ensemble d'exception et offre un espace privilégié pour la détente et la relaxation. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant prestations haut de gamme, volumes remarquables et l'une des plus belles vues sur la Baie des Anges. DPE : C-116 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4083 - 5525€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Villa familiale avec piscine et appartement indépendant à Nice ChambrunSituée dans le quartier prisé de Chambrun à Nice, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Développée sur trois niveaux, la propriété comporte un vaste espace de réception incluant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent vers une terrasse et divers aménagements extérieurs.L'étage abrite trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale avec une grande salle d'eau dotée d'une double vasque.En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie.Les extérieurs offrent de nombreuses installations dédiées à la détente : cuisine d'été équipée avec zone repas, salon extérieur couvert, piscine avec nage à contre-courant, terrain de pétanque, salle de sport et plusieurs espaces aménagés.Un grand garage fermé, deux places de stationnement extérieures et un important espace de rangement complètent l'ensemble.À quelques minutes du centre-ville de Nice, de la Promenade des Anglais et de l'aéroport international, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à Nice.

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d’un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l’aéroport ainsi qu’à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d’environ 194 m², construite il y a une vingtaine d’années, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l’espace nuit, complété par deux chambres et une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l’entrée de la propriété permettant également d’accueillir plusieurs voitures. À l’extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Située dans le secteur prisé du Mont-Boron, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 20 minutes de Monaco, cette villa clé en main bénéficie d’un emplacement idéal. Fraîchement rénovée avec goûts et aux finitions de qualités, cette villa de 261 m², composée de 7 pièces, offre une vue panoramique sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en toile de fond. Exposée à l'Ouest, elle séduit par sa luminosité et ses grandes ouvertures. Dès l’entrée, vous apprécierez la vue totalement dégagée, puis son vaste ensemble cuisine / séjour de plus de 90m2. En niveaux inférieur vous serez séduits par le confort des 4 chambres et de l’espace bureau. S’ajoute à ces qualités, un grand espace détente aujourd’hui tourné vers le cinéma mais que vous pourrez aménager à souhait (salle de jeux pour enfant ou espace billard…) On note la présence d’une belle piscine extérieure, chauffée et avec nage à contre-courant. L’accès à cette villa y est facile, de plus vous apprécierez le garage fermé ainsi que les deux places de stationnement à l’entrée. Rare à la vente dans un aussi bon état.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur d'un célèbre Domaine de Gairaut, découvrez cette superbe villa 4 pièces alliant volumes, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné : Un espace de vie cathédrale baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur et un poêle qui vient réchauffer l'atmosphère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, pensé pour recevoir. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant une parfaite continuité intérieur / extérieur. Une distribution idéale pour une vie de famille 3 chambres dont une suite avec salle d'eau 1 salle de bains - 2 WC Un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou possibilité d'agrandissement Un extérieur rare à Gairaut - Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre : Un jardin plat avec vue dégagée Un espace terrasse avec coin barbecue Un fort potentiel piscine Une structure déjà existante pouvant accueillir un local technique ou espace de rangement Stationnement & confort Abri pour 2 véhicules Stationnements supplémentaires Environnement calme et résidentiel Ce qu'on aime : Le volume du séjour cathédrale La luminosité omniprésente Le terrain exploitable (rare à Gairaut) Le potentiel d'évolution (agrandissement / piscine) Le cadre de vie entre nature et proximité du centre-ville Le mot de l'agent Une maison qui offre un vrai équilibre entre standing, confort et potentiel. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice, tout en restant proche de tout.

Maison de caractère avec terrasse panoramique – Secteur Parc Chambrun Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du Parc Chambrun, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 666 m². Bénéficiant d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (tramway accessible en quelques minutes à pied), cette propriété conjugue charme de l'ancien et qualité de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille plusieurs essences méditerranéennes telles que des oliviers, des mimosas et des agrumes. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux : Un rez-de-chaussée composé d'une vaste pièce de réception d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de 18 m2 complétée par une arrière-cuisine et de toilettes invités. Le premier étage dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Le niveau supérieur accueille une chambre installée dans le belvédère de la maison, prolongée par une spectaculaire terrasse de toit de 75 m². La propriété est parfaitement entretenue. Les menuiseries extérieures, le ravalement de façade et le chauffe-eau ont fait l'objet de travaux récents. Un sous-sol d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, salle de sport ou encore piscine intérieure. Enfin, un garage fermé et trois emplacements de stationnement privatifs viennent parfaire les prestations de cette demeure aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Avec l'une des meilleures vues de Nice plongeant sur la Baie des Anges et le Cap Ferrat, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable Villa contemporaine bénéficie d'un panorama exceptionnel embrassant la Méditerranée, la baie de Villefranche-sur-Mer et les reliefs de l'Estérel jusqu'aux montagnes du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur. Une adresse rare, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate des commodités du Col de Villefranche-sur-Mer, accessibles en quelques minutes seulement, et à dix minutes du centre-ville en voiture. Cette Villa Californienne développe 490 m² de surface totale, dont 278 m² habitables. Cette propriété d'architecte prend place sur un superbe terrain plat de 2 560 m² soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes et de plantes rares. À l'extérieur, une élégante piscine miroir à débordement prolongée par de vastes espaces de détente et un pool house vient sublimer l'ensemble. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la villa séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et sa parfaite harmonie avec l'environnement. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures offrant des vues permanentes sur la mer et les montagnes. Les espaces de vie, ouverts sur de généreuses terrasses et les jardins, bénéficient d'une circulation fluide et raffinée. Un spectaculaire escalier en verre relie les différents niveaux de la propriété. Le niveau principal accueille une vaste entrée menant à un élégant salon de réception, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. Deux suites, dont une superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau s'ouvrent sur de magnifiques terrasses panoramiques. Le niveau inférieur abrite un impressionnant garage de 100 m² pouvant accueillir au minimum huit véhicules, un espace bureau ainsi qu'une cave à vin avec salle de dégustation. Plusieurs stationnements additionnels sont également disponibles au sein de la propriété. Rare sur le marché, cette demeure d'exception réunit les critères les plus recherchés : une villa d'architecte aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, de vues imprenables et d'un calme absolu, à l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance.

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d’exception de 250 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue mer imprenable. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière, accompagné de deux chambres en suite, ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage reprend une configuration identique, avec un second espace de vie lumineux, deux chambres en suite et sa terrasse privative. Au dernier étage, un charmant studio s’ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Un niveau semi-enterré est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une salle de massage, créant une véritable atmosphère de relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Rénovée avec soin dans un style moderne et épuré, cette maison offre des prestations de qualité dans un emplacement unique, face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux sur un grand terrain de plus de 6 800 m². Développant près de 250 m² de surface totale, cette villa contemporaine se compose d'environ 146 m² habitables complétés par un vaste garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, d'environ 64 m², propose un élégant espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d'environ 100 m² dominant les collines environnantes avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une plus spacieuse pouvant aisément faire office de suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. L'agencement privilégie une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces privatifs, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec près de 100 m² supplémentaires. Il pourra être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires en appartement indépendant, salle de sport, espace bien-être, home cinéma, atelier ou extension de la surface habitable, offrant ainsi un important potentiel d'évolution. Le vaste terrain, véritable privilège dans le secteur, permet de profiter d'un environnement préservé, sans sensation de promiscuité, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Nice séduira aussi bien une famille recherchant espace et tranquillité qu'un acquéreur souhaitant un bien moderne offrant un fort potentiel de valorisation. À noter que la propriété voisine est également proposée à la vente, offrant une opportunité particulièrement rare de réunir deux propriétés contiguës dans le cadre d'un projet familial, patrimonial ou d'un investissement locatif de qualité.

Exclusivité - Nichée dans un cadre naturel préservé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété se trouve sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m². Elle offre un environnement paisible, une intimité appréciable et une vue dégagée sur les collines environnantes.Avec plus de 280 m² de surface totale, la villa comprend environ 137 m² habitables et un vaste sous-sol d'environ 148 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins de chacun.La maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 77 m², alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue. Les volumes généreux et la fluidité entre les espaces créent une ambiance chaleureuse idéale pour la vie quotidienne.L’espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. La configuration actuelle permet facilement d'ajouter une troisième chambre, offrant ainsi une belle capacité d’évolution pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété. Avec près de 148 m² supplémentaires, il peut accueillir un espace bien-être, une salle de sport, un cinéma, un atelier, une cave à vin ou encore des espaces de rangement. Cette surface représente un atout majeur pour adapter la propriété à divers projets de vie.À l'extérieur, le terrain révèle un environnement privilégié entre espaces paysagers, végétation méditerranéenne et larges zones de détente. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement au paysage, accompagnée d'une cuisine d'été, d'un four à bois et d'un terrain de pétanque, créant un cadre idéal pour des réceptions en famille et entre amis. Plusieurs annexes, incluant un garage, un atelier et divers abris, complètent les prestations et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, cette villa séduira les acquéreurs en quête d’un vaste terrain et d’un bien offrant un important potentiel de valorisation. Cette villa de luxe à vendre est également une opportunité d'achat inédite pour investir dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nous vous proposons en exclusivité cette villa neuve à l'architecture californienne édifiée sur. 4 niveaux et bénéficiant d'une vue mer.(AINSI QUE LA VILLA VOISINE) Réunissant des prestations de qualité en conformité à la RT2012, elle assurera à ses résidents confort et sécurité, garage, cave et rangements au RDC, un grand se?jour de 61m2 s'ouvrant sur sa terrasse et piscine en 6mX2m, au R+2 nous y trouverons 3 chambres avec bains et au dernier étage , une master bed room de 41m2 avec terrasse. Ascenseur, climatisation gainable, menuiseries aluminium, salles d'eau aménagées et équipées. Honoraires compris à la charge du vendeur. D'une surface de : 161 m2