ventes de villas de luxe avec terrasse Italie (page 24)

réf. EB 2838-26622 Villa emblématique en bord de lac Vue imprenable sur le lac, parc et piscine Unicité absolue À deux pas des rives les plus prestigieuses du lac de Garde, entre Desenzano del Garda et Padenghe sul Garda, nous vous proposons une propriété d'exception : une villa contemporaine de prestige qui redéfinit le luxe. Une demeure conçue pour ceux qui n'acceptent aucun compromis et souhaitent se distinguer par un bien d'une rareté absolue. Architecture et concept Récemment construite (classe énergétique A+), la villa est nichée dans un parc privé d'environ 1 600 mètres carrés, méticuleusement entretenu, où nature et design s'harmonisent. La piscine panoramique complète un cadre qui évoque l'atmosphère des complexes hôteliers internationaux les plus exclusifs, avec une élégance intemporelle. Une polyvalence inégalée Actuellement divisée en sept appartements indépendants et une annexe/bureaux, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle : elle peut servir de prestigieuse résidence familiale ou être transformée en un établissement hôtelier de charme et raffiné. Une configuration rare, conçue pour optimiser la valeur et la rentabilité. Intérieurs et style de vie Chaque appartement affiche un style raffiné et contemporain : espaces de vie spacieux, lumière naturelle et finitions haut de gamme. Les espaces souvrent sur des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac, idéales pour recevoir, organiser des événements privés ou simplement profiter dun moment unique. Spacieuses et privatives, les chambres disposent toutes d'une salle de bains privée, garantissant un confort et une intimité dignes d'un hôtel. Mobilier et détails La propriété est proposée entièrement meublée et équipée avec des accessoires haut de gamme, sélectionnés avec un goût raffiné : matériaux nobles, pièces de créateurs et finitions sophistiquées qui rendent chaque pièce immédiatement utilisable et parfaitement cohérente avec le positionnement luxueux. Technologie et durabilité Construction parasismique, matériaux écologiques, système photovoltaïque pour la production d'énergie, chauffe-eau solaires et installations sanitaires de pointe : une résidence conçue pour garantir une efficacité énergétique maximale, une durabilité optimale et un confort de vie conforme aux normes contemporaines les plus exigeantes. Accès et stationnement La propriété comprend 5 garages individuels et 7 places de parking privées, avec un accès pratique et fonctionnel : un atout majeur pour une gestion fluide à des fins privées et hôtelières. Situation géographique et attrait international Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lac de Garde La villa bénéficie de sa proximité avec des plages renommées, des restaurants étoilés, des clubs exclusifs et des services haut de gamme. Desenzano del Garda Depuis des années, il est le centre névralgique de la vie sociale et culturelle du lac, offrant une gamme unique d'activités sportives, de voile et de loisirs. Un investissement de rang Cette propriété n'est pas simplement une maison, mais un bien emblématique : idéale comme résidence privée, résidence secondaire prestigieuse ou investissement de luxe très rentable. Une proposition pour ceux qui reconnaissent la valeur de l'unicité et savent saisir les opportunités uniques. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Réf. : EB-2838-26713 Transaction immobilière | Lac de Garde | Vue imprenable sur le lac. Dans l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés du lac de Garde, nous offrons une opportunité de développement immobilier véritablement prestigieuse, destinée aux investisseurs et promoteurs à la recherche de propriétés haut de gamme. La propriété bénéficie d'une situation dominante et panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac un atout majeur qui contribue au positionnement haut de gamme et à la valeur du projet. Le terrain d'environ 6 000 m², où se dresse actuellement une villa vouée à la démolition, offre un cadre idéal pour un nouveau projet immobilier exclusif. Données d'urbanisme Surface de plancher constructible : environ 500 m² hors sol Espaces souterrains supplémentaires : garages, espace bien-être/spa, locaux techniques, bars Flexibilité de conception maximale, adaptable à différents concepts architecturaux et cibles de marché Hypothèses de développement Le volume permet de multiples configurations très rentables : 3 à 5 villas individuelles ou jumelées avec vue sur le lac. Résidence de charme composée d'appartements exclusifs. 1 à 2 immeubles de prestige avec vastes terrasses panoramiques. Projet résidentiel haut de gamme avec piscine, espace bien-être et garages souterrains. Atouts stratégiques pour les investisseurs : Vue imprenable sur le lac : un facteur clé de valorisation. Zone bénéficiant d'une demande internationale soutenue et stable. Produit hautement personnalisable pour le marché des résidences secondaires et le segment premium. Fort potentiel de marge sur le produit fini. Vaste terrain panoramique, une rareté sur le marché. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent un projet distinctif, contemporain et hautement compétitif dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Italie. Sur demande : études de faisabilité, analyses coûts/revenus et assistance à la conception dédiée. Un investissement précieux, un emplacement emblématique, une opportunité à ne pas manquer. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. EB 2839-26502ÉLÉGANTE VILLA D'ÉPOQUE AVEC PISCINE Desenzano del Garda.Au cur de Desenzano del Garda, à seulement 500 mètres des rives du lac et des commodités les plus exclusives, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, restaurée avec expertise pour allier le charme authentique de l'époque au confort contemporain le plus sophistiqué.L'emplacement est parmi les plus recherchés : central tout en étant à l'abri des regards, niché dans un quartier résidentiel huppé, à proximité des villes les plus emblématiques du lac de Garde, telles que Sirmione, Peschiera del Garda et Padenghe sul Garda, ainsi que des principaux clubs de golf de la région. D'excellentes liaisons de transport sont également assurées grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés, desservi par trois allées carrossables et des entrées piétonnes, garantissant un confort et une intimité optimaux. Le projet de rénovation a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, conservant ainsi tout le caractère noble de la demeure.Les intérieurs, couvrant environ 250 m² de surface habitable, offrent des espaces spacieux avec une forte identité :Des voûtes en berceau avec lunettes blanchies, de beaux parquets, des lambris et des détails décoratifs très élégants, des fenêtres et des portes raffinées, et de grandes vérandas donnant sur la verdure.La villa est vendue entièrement meublée, comme sur les photos, et prête à être habitée immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité : salons élégants, cuisines design, suites parentales avec dressing et salle de bains privative. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre lintérieur et lextérieur, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.L'espace extérieur est conçu comme un véritable salon à ciel ouvert :Piscine avec grand espace solarium, espace barbecue avec cuisine extérieure équipée et vérandas idéales pour les déjeuners et dîners en plein air.La propriété comprend un garage double, des places de parking supplémentaires et un local de rangement pratique.Une résidence de grand prestige, idéale comme maison privée exclusive ou comme hôtel boutique raffiné et charmant, avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur de l'hôtellerie.Un appartement de deux pièces, récemment construit et entièrement meublé, avec sa propre entrée, est également disponible à l'achat séparément, ce qui en fait un logement idéal pour les invités ou le personnel.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Élégante villa rénovée avec jardin privé à Riccione Nous proposons à la vente une splendide villa à Riccione, entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux et des techniques de construction haut de gamme. Certains éléments de mobilier et accessoires ont été réalisés sur mesure par des artisans spécialisés, à la demande expresse du propriétaire, conférant à chaque pièce un caractère unique et distinctif. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un vaste séjour ouvert sur une salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, baignée de lumière et dotée d'un bar, complète ce niveau en offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, deux grandes chambres doubles, une deuxième salle de bains et un balcon. Au dernier étage du grenier se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec sa propre salle de bains. La propriété comprend également un grand garage avec accès direct à la buanderie et un jardin entourant la villa, agrémenté d'un espace barbecue idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Du point de vue technique et du confort de vie, la villa est équipée d'un chauffage au sol, d'un parquet en teck, d'une couche d'isolation thermique de 12 cm qui assure une excellente isolation été comme hiver, et d'un système audio dans chaque pièce. La sécurité est assurée par un système d'alarme périmétrique et des portails sur mesure, ce qui rend la maison totalement protégée. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa élégante, moderne, fonctionnelle et prête à emménager, située dans l'un des endroits les plus prisés de la Riviera Romagnola.

réf. EB 2838-26765 Salò Lac de Garde. Superbe villa de designer neuve | Vue imprenable sur le lac. Située sur une colline parmi les plus prisées de Salò, à quelques minutes du centre-ville et des plages, nous vous proposons une villa design de construction récente offrant une vue tout simplement extraordinaire sur le lac. Un projet architectural contemporain où de grandes baies vitrées créent une continuité totale entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation constante d'infini avec vue sur le paysage du lac de Garde. La propriété a été construite selon les critères éco-durables les plus modernes, en classe énergétique A4, avec des pièces qui s'ouvrent harmonieusement sur plus de 7 000 m² de jardin méditerranéen et d'oliveraie privée, agrémentés de grandes terrasses et de vérandas panoramiques donnant sur le lac et ses couchers de soleil. Caractéristiques principales : Environ 550 m² habitables ; 7 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative ; appartement indépendant pour les invités ou le personnel ; spa et salle de fitness privés ; buanderie et locaux techniques ; grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La piscine à débordement panoramique domine le paysage et est bordée dun vaste solarium et dune cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée par des décorateurs d'intérieur de renom, comme le montrent les photos. LifestyleA Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, la tranquillité et un confort optimal, immergée dans une végétation méditerranéenne qui garantit une intimité naturelle et une atmosphère exclusive. Le cadre est élégant et très sélect, avec une atmosphère discrète et familiale, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale et non pas seulement une maison de vacances. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement haut de gamme sur le lac de Garde. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2838-26643 Villa « Pied dans l'eau » avec quai privé, parc et mobilier inclus. Lieu et contexte Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, une propriété unique en bord de lac, nichée dans un environnement isolé tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement exclusif qui allie intimité absolue et accessibilité. Caractéristiques générales Villa d'environ 400 m² sur un terrain privé de plus de 2 500 m², entourée d'un parc paysager. Trois allées indépendantes garantissent fonctionnalité et intimité. Vue dégagée sur le lac et accès direct à l'eau. Architecture et design Conçue par un architecte de renom, la villa arbore un style contemporain élégant, où les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement. Les pièces sont pensées pour optimiser la luminosité, les vues et le confort, et un mobilier haut de gamme est inclus. Distribution interne Étage inférieur : quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec vue sur le lac, salle de bains et cellier. Espaces extérieurs et style de vie Cuisine extérieure équipée avec barbecue, piscine avec solarium et grande terrasse panoramique. Des espaces conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le lac. Exclusive Plus Quai privé avec accès direct au lac et options d'amarrage : un atout exceptionnel d'une rareté absolue qui confère à la propriété une valeur unique. Technologie et efficacité Classe énergétique A+++, systèmes de pointe, domotique intégrée et systèmes avancés de climatisation et de renouvellement d'air garantissent une efficacité énergétique maximale. Garage Grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Valeur d'investissement Une propriété haut de gamme, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement immobilier sûr et à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Villa enchanteresse nichée sur les falaises douces de Massa LubrenseSituée dans le charmant et pittoresque village de Massa Lubrense, sur la péninsule de Sorrente, cette villa enchanteresse offre des vues à couper le souffle sur la côte cristalline, le golfe de Naples, Sorente et Capri. Cette propriété prestigieuse offre de vastes espaces intérieurs et de vastes terrasses.Répartie sur deux étages, la villa offre environ 220 m² d’espace intérieur et 400 m² de terrasses. Il comprend un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains (dont deux avec salle de bain attenante), une cuisine moderne, quatre magnifiques terrasses panoramiques, de nombreux équipements, un chemin privé menant à la plage, un parking privé et des systèmes de pointe partout.Le salon est magnifiquement décoré sur un thème côtier : le bleu, le blanc et l’orange sont les couleurs parfaites pour profiter d’un véritable style de vie balnéaire.Le tout nouveau design de cuisine s’harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Il présente des meubles en bois wengé foncé sur mesure qui contrastent fortement avec les murs orange vifs. Le plan de travail en marbre profondément veiné ajoute une touche d’élégance graffiti-chic à l’espace.Un endroit parfait pour prendre son temps et préparer des repas à partager avec la famille et les amis. Des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des appareils électroménagers à la pointe de la technologie sont les principales caractéristiques de cette cuisine.Les salles de bain sont dotées de douches en mosaïque si belles et radieuses que le reste de la pièce est conçu autour d’elles.Avec leurs couleurs apaisantes et le son apaisant de la mer, les terrasses panoramiques et les espaces de bain de soleil offrent les moments ultimes de détente et de plaisir. Faisant face à la mer Méditerranée, les terrasses couvrent 400 m² autour de la villa, offrant des vues magnifiques sur la mer et des couchers de soleil inoubliables sous tous les angles.EMPLACEMENT : MASSA LUBRENSE La villa est située sur la péninsule de Sorrente, à mi-chemin entre Positano et Sorrente. Capri, Positano, Amalfi, Pompéi, Naples, le mont Vésuve et Salerne sont toutes facilement accessibles.Détails Premier étage :Salle à manger avec cheminéeCuisine2 chambres2 salles de bainDressing et salle de stockageRez-de-chaussée :Salon avec télévisionSuite avec salle de bain attenanteEspaces extérieurs :4 terrasses panoramiques surplombant les falaises1 pont solaireConfort :Un sentier privé menant au rivage rocheux et à l’accès à la plageÀ 100 mètres du port de la Marina della LobraStationnement intérieur et extérieurFour à bois et zone barbecueExposition sud-est pour des couchers de soleil magnifiquesLa climatisation et de nombreux équipements de pointeVues sur Capri et le golfe de Naples

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

Dans le tronçon le plus privé et authentique d’Addaura, sur la Via Cristoforo Colombo, où la mer de Palerme rencontre le ciel dans un horizon sans limites, se dresse une résidence qui ne se contente pas de dominer la Méditerranée : elle la vit et la respire.Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et le rare privilège d’un accès exclusif et direct à la mer, les rochers devenant votre point d’atterrissage privé.La villa, s’étendant sur 151 m² répartis sur deux niveaux, s’harmonise harmonieusement avec le paysage côtier, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en bord de mer bien entretenu accueille les invités comme un salon en plein air, un espace conçu pour sublimer à la fois la vue et l’atmosphère du décor. Le grand portique introduit la maison avec élégance, anticipant des intérieurs chaleureux et accueillants.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, lumineux et raffiné, idéal à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités. La cuisine sur place, fonctionnelle et accueillante, se connecte naturellement aux espaces extérieurs, créant un espace domestique agréable et habité. Un débarras et une salle de bain complètent ce niveau. Chaque pièce semble orientée vers la mer, comme si la maison avait été conçue pour garder sa présence constamment visible.Le rez-de-chaussée accueille l’espace de couchage, composé de trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Ici, les vues deviennent les véritables protagonistes : deux terrasses avec vue sur la mer, un balcon panoramique et un grand solarium transforment chaque instant de la journée en une expérience unique, du lever du soleil sur l’eau aux nuits d’été illuminées par la lune.La propriété est située le long de la pittoresque portion côtière d’Addaura, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palermos, appréciée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate avec la mer. La zone se caractérise par des villas exclusives et des résidences balnéaires surplombant la côte, à seulement quelques minutes de la plage de Mondello et bien reliées au centre-ville. Sa situation permet de profiter de la mer en pleine détente tout en restant proche des services essentiels, des restaurants et des activités de la région.Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Addaura : une villa située directement sur les rochers avec un accès privé à la mer, plongée dans la tranquillité mais à seulement quelques minutes du centre de Palerme. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative, une maison de vacances exclusive ou un investissement prestigieux dans l’une des zones les plus prisées de la côte sicilienne.Ici, vous n’achetez pas simplement un bien.Vous acquiertiez un fragment de la Méditerranée.

BAGNO A RIPOLI HILLY, VILLA INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN.À Bagno a Ripoli, sur une colline près de Bigallo offrant une vue panoramique sur les collines florentines, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette villa individuelle de 420 m² est accessible par une magnifique allée bordée de cyprès. Elle comprend également environ 1,5 hectare de terres agricoles avec une belle oliveraie et des dépendances.La propriété est actuellement divisée en trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'espaces extérieurs privatifs. Elle est idéale pour plusieurs familles ou comme investissement locatif à fort potentiel touristique ou hôtelier (locations saisonnières, chambres d'hôtes, agritourisme, etc.).Chaque logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres, de salles de bains avec fenêtres et d'un accès direct au jardin privatif.L'agencement intérieur des pièces offre une grande polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation, s'adaptant facilement aux besoins de ceux qui souhaitent créer une grande résidence unique ou conserver une structure à plusieurs logements.La propriété comprend également un vaste terrain qui préserve l'intimité de la villa. On y trouve des dépendances agricoles aux usages multiples : remises, ateliers d'artisans, garages, ou encore des espaces pouvant être aménagés selon les besoins de l'acquéreur.La propriété nécessite une rénovation et une modernisation. La toiture et la façade ont été refaites récemment, et les fosses septiques sont neuves et conformes aux normes de rejet.Eau de source au sein du consortium.1 480 000 euros VILL103

Sanremo, à quelques pas de Corso Inglesi, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle à rénover, nichée dans un grand jardin privé et discret.La propriété sétend sur trois niveaux et offre de vastes espaces ainsi quun fort potentiel : au rez-de-chaussée, deux grands séjours lumineux, une cuisine habitable et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative et son balcon. Au deuxième étage, deux autres chambres doubles avec petit balcon.Le long de lescalier intérieur se trouvent également deux pratiques toilettes de service.Depuis le rez-de-chaussée, on accède également au niveau en sous-sol (S1), où se trouve un grand espace de stockage, idéal comme dépôt.La propriété est entourée dun magnifique jardin arboré, agrémenté darbres fruitiers et despaces ensoleillés. Dans le parc se trouve également une charmante dépendance sur deux niveaux, parfaite à rénover pour créer un logement indépendant pour invités ou personnel.La villa principale et la dépendance nécessitent des travaux de rénovation, offrant toutefois la possibilité de personnaliser chaque espace et de valoriser une propriété unique, dans un emplacement stratégique et paisible.

Villa individuelle avec jardin privé Misano Adriatico, quartier Camilluccia Nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, l'une des rares propriétés entièrement indépendantes du quartier paisible de Camilluccia à Misano Adriatico. La propriété, en excellent état, se compose principalement d'un rez-de-chaussée et offre une distribution particulièrement confortable et harmonieuse. La villa est dotée de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une continuité visuelle entre l'intérieur et le splendide jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés. Les arbres qui entourent la propriété préservent l'intimité des lieux, tandis que les loggias couvertes permettent de profiter des espaces extérieurs en toute saison, pour des moments de détente et de convivialité au cur d'un écrin de verdure. À l'intérieur, la maison accueille ses hôtes avec un vaste séjour donnant sur le jardin. Attenant, un élégant salon au parquet raffiné communique avec la cuisine dînatoire et un petit bureau, créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. Au même niveau se trouvent également des toilettes pour invités et deux chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, conçues pour le confort et l'intimité. L'étage inférieur élargit encore les possibilités de la maison, abritant une chambre avec salle de bains et dressing, un grand salon avec cuisine, un bureau, ainsi qu'une cave, un placard et un débarras : des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés aux besoins des occupants. La propriété comprend également un accès direct et pratique au garage souterrain. Une maison qui allie espaces généreux, lumière et contact avec la nature, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, à quelques minutes seulement de la mer et du cur de la Riviera.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

Villa contemporaine avec vue sur l'Etna et la mer à vendre à Acireale | Design, construction écologique et technologies de pointeNichée dans les paisibles collines d'Acireale, bénéficiant d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, de construction récente. Cette résidence exclusive allie harmonieusement architecture contemporaine, confort de vie et paysage, avec une vue imprenable sur l'Etna et le pittoresque littoral d'Acireale.Villa design en Sicile avec vue panoramiqueCette villa moderne à vendre à Acireale est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse en Sicile, caractérisée par l'intimité, une construction de qualité et une forte identité architecturale.Répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour garantir fonctionnalité, élégance et un confort de vie maximal dans les espaces.Espace de vie : espaces ouverts et connexion intérieur-extérieurLe rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, mis en valeur par de grandes baies vitrées panoramiques qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Vaste séjour convivial. Cuisine intégrée au design contemporain. Finitions en chêne de haute qualité. Escalier en colimaçon panoramique, élément architectural distinctif. Toilettes invités. Cellier avec espace de service et zone dédiée aux activités domestiques.L'espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une expérience de vie harmonieuse et immersive.Espace nuit : confort et intimitéLe premier étage abrite l'espace nuit, conçu pour assurer un confort maximal :Suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, penderie ouverte et terrasse privée. Deux chambres doubles avec dressing. Deuxième salle de bains partagée.Les chambres offrent luminosité, intimité et vues panoramiques uniques.Sous-sol : Caractéristiques et espaces supplémentairesLe niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux accessoires :Grande cave, garage, allée secondaire, béton industriel, pierre de lave et finitions en céramique de haute qualitéEspaces extérieurs : jardin, piscine et verger dagrumesÀ l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu qui met en valeur les lignes contemporaines de la propriété :Piscine d'eau salée, local technique indépendant, vestiaire avec salle de bains privative, entrée pittoresque ornée de plantes méditerranéennes (liège, caroubier) et de détails en acier Corten, orangeraie privée à l'arrière, un élément authentique du paysage sicilienTechnologie et bâtiment écologique : efficacité et innovationConstruite selon des principes de construction écologique certifiés, la villa intègre des systèmes technologiques de dernière génération :Chauffage au sol, climatisation gainable, système photovoltaïque, gestion électrique indépendante pour chaque étage, système de vidéosurveillance, domotique avancée, système de diffusion sonore intégréUne solution de logement durable et efficace, parfaitement en phase avec les standards de l'immobilier de luxe contemporain.Situation stratégique entre l'Etna, la mer et les servicesLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée qui permet un accès facile aux principales destinations de la Sicile orientale :Taormina à environ 20 minutes, péage d'autoroute à environ 10 minutes, aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 20 minutes.Investissement immobilier en SicileCette villa représente une opportunité unique, à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier en Sicile, grâce au fort attrait touristique de la région de l'Etna et à la demande internationale croissante.

Villa de luxe minimaliste avec vue sur mer à vendre à Taormina | Propriété exclusive avec piscine à débordement et spa privé Sur la côte ionienne sicilienne, dans un cadre des plus prestigieux, à quelques minutes de Taormina, une résidence contemporaine flambant neuve voit le jour, nichée au cur d'un parc privé de 13 000 mètres carrés. Cette propriété emblématique est destinée à une clientèle internationale en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un prestige exceptionnel. Architecture contemporaine avec vue panoramique sur la mer Le concept architectural de la villa repose sur des lignes épurées et des volumes purs, mis en valeur par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur la mer, offrant des vues spectaculaires sur Letojanni et la côte calabraise. Cette villa avec vue sur mer à vendre à Taormina représente la synthèse parfaite entre design minimaliste, innovation technologique et paysage méditerranéen. Bien-être de luxe : piscine à débordement, spa et toit panoramique La propriété est conçue comme un authentique refuge de luxe dédié au bien-être : Piscine à débordement panoramique avec espace hydromassage, solarium et terrasse en bois précieux ; spa privé avec sauna et salle de sport donnant sur la mer, doté de baies vitrées ; toit-terrasse exclusif avec terrasse panoramique et jacuzzi chauffé, idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un style de vie unique, conçu pour profiter d'expériences sensorielles immersives en toute intimité. Distribution interne : conception et fonctionnalité La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour assurer confort et élégance : Espace de vie Grand espace ouvert avec : Cuisine design haut de gamme, cave à vin, salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure couverte par une structure bioclimatique Espace nuit 4 suites de luxe 4 chambres doubles avec salles de bains privatives ; suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine ; suite à l'étage avec terrasse privée et jacuzzi. Services Cinq salles de bains au total, aménagées avec des matériaux haut de gamme. Garage couvert pour deux voitures. Grands espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage. Investissement immobilier de luxe à Taormina Cette propriété représente non seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier à fort rendement. Déjà référencée sur les plateformes de location touristique internationales haut de gamme, elle garantit d'excellentes performances et un fort attrait auprès d'une clientèle mondiale. Pourquoi investir dans une villa de luxe en Sicile ? L'achat d'une villa moderne avec vue sur mer dans la région de Taormina signifie entrer sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus recherchés de la Méditerranée, qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture et d'attrait international.

Castiglione Della Pescaia, villa exclusive sur la plage de 590 mètres carrés offrant une vue splendide sur les îles de l’archipel toscan, et un parc de 1,5 hectare.DescriptionÀ quelques kilomètres de Castiglione della Pescaia, on atteint la porte privée de cette merveilleuse villa moderne au style élégant, entourée par le vert de la pinède et la broussaille méditerranéenne avec entrée privée sur la plage. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. À l’étage, il y a un grand et magnifique salon avec cheminée en terre cuite et de grandes fenêtres en arc encadrant la mer, de nombreuses chambres avec salles de bains privées et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer cristalline de la côte toscane. Les 12 chambres et 8 salles de bains, 4 terrasses réparties sur trois niveaux pour une superficie totale de 590 mètres carrés. La villa bénéficie d’une double vue. Indistinctement impressionnante est celle sur la mer, à travers les fenêtres des îles. On a l’impression de vivre dans un complexe cinq étoiles ultra-luxueux. Tout a été conçu avec un grand goût et un grand savoir-faire. Chaque pièce a une touche personnelle, créative et merveilleuse. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. Depuis l’intérieur de la propriété, vous pouvez accéder à un grand garage de 75 mètres carrés où vous pouvez facilement garer trois voitures.Espaces extérieursLa propriété est entourée d’une terrasse exclusive en terre cuite, à l’étage se trouve une terrasse de poche offrant une splendide vue sur la mer. Vous pouvez facilement garer trois voitures. Le jardin clôturé à l’arrière offre de l’intimité pour diverses activités ; également dans le parc de cette magnifique propriété d’environ 1,5 hectare, on trouve des pins et des broussailles méditerranéennes qui s’étendent jusqu’à la porte de la propriété. Des places de stationnement supplémentaires se trouvent à l’extérieur. État et classementsLa villa est parfaite dans tous les aspects, intérieur et extérieur : les équipements extérieurs sont en bois et verre, les sols intérieurs en parquet en bois, en céramique précieuse, les extérieurs en terre cuite, et donnent un style typique aux bâtiments de la région. Les systèmes sont conformes aux normes et aucun entretien particulier n’est requis. Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de plage, mais elle peut y être habitée toute l’année. Idéal comme maison de vacances pour une grande famille ou des groupes d’amis, mais aussi idéal pour des locations de luxe. EmplacementSituée dans un quartier exclusif et prestigieux, avec la ville de Castiglione Della Pescaia à côté, elle est née à l’époque étrusque, mais soumise à une rénovation médiévale où la mer et les bâtiments médiévaux se mêlent à l’architecture actuelle. La propriété est cependant proche de tout type de loisirs, d’excursions paysagères et culturelles ; en marchant quelques mètres, on peut facilement atteindre la mer, quelques centaines de mètres, la ville avec le château, la jetée de la marina et tous les clubs de la ville, la promenade où l’on peut faire de merveilleuses promenades. Le lieu est exclusif, au cœur de la Maremme toscane. Les villes de Follonica, Porto Ercole, Punta Ala, Baratti, Monte Argentario et Grosseto sont à quelques minutes en voiture, Florence à 170 km tandis que Rome à 190 km.

Au cur exclusif du célèbre golf de Garlenda, directement sur le suggestif deuxième trou, nous proposons à la vente une splendide maison jumelée entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et un cadre unique. La maison mitoyenne s'étend sur une surface habitable de 296 mètres carrés répartie sur deux niveaux hors sol et est entourée d'un jardin privé avec une piscine d'eau salée chauffée à fermeture électrique télécommandée et un jacuzzi, parfait pour des moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la villa offre des espaces spacieux et lumineux, tels que 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, une autre salle de bains, une cuisine dînatoire, un grand salon avec coin repas et vue sur la verdure. Le joyau de la villa est son extraordinaire cuisine extérieure de 80 m², fermée par une porte coulissante en verre moderne qui donne un accès direct à la piscine, idéale pour les déjeuners et les dîners en toute saison. La propriété comprend également un garage de 54 m², 2 places de parking privées, une buanderie extérieure, un débarras et une buanderie pratique. La propriété est en excellent état, avec des finitions et des matériaux de haute qualité, des fenêtres à double vitrage et un chauffage indépendant, ainsi qu'un poêle à granulés. Une propriété unique en son genre, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

Parioli Pinciano Villa Grazioli AvenueÀ vendre, une villa individuelle, un véritable luxe dans un quartier urbain souvent morcelé par les appartements, un privilège rare qui garantit une intimité absolue, entourée de son propre jardin privatif de 300 mètres carrés. Plus qu'une simple villa, un bien immobilier qui défie toute dépréciation grâce à son caractère unique.Située à deux pas de l'ambassade de Chine, la propriété bénéficie d'un environnement très sécurisé et prestigieux.La maison est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, le sous-sol et la terrasse à létage.La terrasse à l'étage est une ressource volumétrique précieuse et, grâce à l'installation de structures métalliques légères, de pergolas bioclimatiques et d'un écran végétal composé de plantes grimpantes (glycines et jasmins), elle peut créer un espace pour des dîners d'été ou un salon sous les étoiles.L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en bois qui mène à la réception, un espace dominé par une cheminée historique et des fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.La salle à manger ovale confère une atmosphère intemporelle.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.L'espace opérationnel est séparé et on y trouve une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et un espace repassage.Le sous-sol est divisé en un espace d'étude et un espace fonctionnel destiné au personnel de service.L'accès à la maison se fait uniquement par un chemin piétonnier.Une propriété pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure alliant le charme d'une architecture d'époque à la modernité d'une oasis urbaine avec piscine.Le projet architectural et les rendus sont développés en collaboration avec Cuspide Construction, une entreprise de construction reconnue pour son excellence dans la création de projets résidentiels prestigieux.

Votre oasis de verdure au cœur de Milan Villa individuelle avec jardin, classe A, zone OrticaImaginez vivre dans une villa individuelle entourée de 430 mètres carrés de jardin privé, entourée de silence et de lumière, mais au cœur de Milan. Dans la Via Amadeo 86, dans le quartier d’Ortica, nous vous présentons une villa exclusive de 330 mètres carrés sur trois niveaux, avec de grands espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre vie de famille ou un nouveau style de vie intelligent et durable.La propriété offre 7 pièces, dont un grand salon, 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, une buanderie, un patio, une terrasse couverte, une cave et un abri à véhicules avec colonne électrique. La maison est libre sur quatre côtés, avec une exposition à 360° : la lumière naturelle est le protagoniste de chaque pièce.Un aspect extraordinaire est l’autosuffisance énergétique totale, garantie par un système photovoltaïque moderne avec des batteries de stockage. Cela signifie des coûts de fonctionnement très faibles (environ 150 euros par mois, tout compris) et un confort climatique optimal en toute saison, grâce au système avec pompe à chaleur et climatisation indépendante. Classe énergétique : A.La villa est située à Ortica, l’un des quartiers les plus authentiques et en évolution de Milan. Un ancien village devenu aujourd’hui un pôle créatif, avec des fresques murales design, des bistrots de quartier, des ateliers d’artisans et un fort esprit communautaire. Bien servis et bien connectés, mais toujours intimes et à taille humaine.Une maison qui allie indépendance, espace, nature et avenir. À Milan, mais comme ailleurs.

Dans le tronçon le plus privé et authentique d’Addaura, sur la Via Cristoforo Colombo, où la mer de Palerme rencontre le ciel dans un horizon sans limites, se dresse une résidence qui ne se contente pas de dominer la Méditerranée : elle la vit et la respire.Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et le rare privilège d’un accès exclusif et direct à la mer, les rochers devenant votre point d’atterrissage privé.La villa, s’étendant sur 151 m² répartis sur deux niveaux, s’harmonise harmonieusement avec le paysage côtier, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en bord de mer bien entretenu accueille les invités comme un salon en plein air, un espace conçu pour sublimer à la fois la vue et l’atmosphère du décor. Le grand portique introduit la maison avec élégance, anticipant des intérieurs chaleureux et accueillants.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, lumineux et raffiné, idéal à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités. La cuisine sur place, fonctionnelle et accueillante, se connecte naturellement aux espaces extérieurs, créant un espace domestique agréable et habité. Un débarras et une salle de bain complètent ce niveau. Chaque pièce semble orientée vers la mer, comme si la maison avait été conçue pour garder sa présence constamment visible.Le rez-de-chaussée accueille l’espace de couchage, composé de trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Ici, les vues deviennent les véritables protagonistes : deux terrasses avec vue sur la mer, un balcon panoramique et un grand solarium transforment chaque instant de la journée en une expérience unique, du lever du soleil sur l’eau aux nuits d’été illuminées par la lune.La propriété est située le long de la pittoresque portion côtière d’Addaura, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palermos, appréciée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate avec la mer. La zone se caractérise par des villas exclusives et des résidences balnéaires surplombant la côte, à seulement quelques minutes de la plage de Mondello et bien reliées au centre-ville. Sa situation permet de profiter de la mer en pleine détente tout en restant proche des services essentiels, des restaurants et des activités de la région.Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Addaura : une villa située directement sur les rochers avec un accès privé à la mer, plongée dans la tranquillité mais à seulement quelques minutes du centre de Palerme. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative, une maison de vacances exclusive ou un investissement prestigieux dans l’une des zones les plus prisées de la côte sicilienne.Ici, vous n’achetez pas simplement un bien.Vous acquiertiez un fragment de la Méditerranée.

Villa représentative de luxe avec parc et piscine de 15 000 m² à vendre sur le lac Maggiore Dormelletto, ItalieNous sommes heureux de vous présenter cette résidence exceptionnelle à Dormelletto, à quelques pas des rives du lac Majeur et à quelques minutes en voiture d’Arona. Situé dans plus de 15 000 m² de parc privé, le domaine offre un équilibre idéal entre intimité, beauté naturelle et commodité, avec un accès facile à Milan et à l’aéroport de Malpensa.S’étendant sur plus de 1 100 m², la propriété comprend également des unités indépendantes parfaites pour les invités ou le personnel. Conçue avec une attention architecturale méticuleuse, la villa se distingue par l’harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi que par des finitions de haute qualité dans toute l’ensemble.La résidence principale est entièrement située au rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux avec plusieurs espaces interconnectés s’ouvrant sur la terrasse extérieure. Le salon donne sur un élégant bureau avec balcon, tandis que la salle à manger jouxte une cuisine entièrement équipée. Les quartiers de couchage comprennent une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante donnant sur le parc.Le niveau inférieur offre une taverne magnifiquement conçue, également accessible de l’extérieur, avec des plafonds voûtés et des espaces distincts : bar, salon musical, salon avec cheminée, salle de billard, grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec four à bois, idéale pour recevoir et rassembler des événements.L’étage supérieur propose un loft de style contemporain avec espace de vie à aire ouverte, une terrasse panoramique, un espace fitness, une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau comprend également un appartement de trois pièces pour le personnel avec entrée indépendante.À l’extérieur, le vaste parc dispose d’une piscine de 14×6 m avec terrasse ensoleillée et d’un garage quadruple avec places de parking supplémentaires. Des systèmes modernes et des finitions haut de gamme garantissent confort, sécurité et efficacité énergétique dans tout le domaine.Parfaite comme résidence principale ou prestigieuse résidence secondaire sur le lac Majeur, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une élégance intemporelle.

Dans le contexte prestigieux de Monteverde Vecchio, et précisément dans la via Paolo Segneri, Coldwell Banker propose à la vente une splendide villa indépendante de construction récente dans une clé moderne articulée sur trois niveaux au-dessus du sol en plus de deux étages souterrains reliés l’un à l’autre par un ascenseur en verre. La villa, située en position dominante par rapport aux bâtiments adjacents, dispose de deux entrées : une pour les piétons et une pour les véhicules avec un espace confortable pour deux voitures au rez-de-chaussée ; De plus, il y a un ascenseur pour voitures qui relie le deuxième sous-sol où se trouve un grand garage, 2 chambres et une salle de bain de service. La villa est entourée sur trois côtés par un jardin bien entretenu et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un sol pilotis finement fini avec cheminée, en descendant au premier sous-sol, il y a une cuisine-salle à manger de style américain spacieuse et fonctionnelle avec îlot central, grande salle à manger et mur en bois équipé, salle de bain et salle de sport. Au premier étage, nous trouvons un grand salon, une chambre double spacieuse avec salle de bain attenante équipée d’une douche en mosaïque confortable, un dressing et un balcon périphérique sur deux côtés ; Au deuxième étage, il y a un grand couloir, une chambre avec cheminée et salle de bain attenante, en plus d’une grande et magnifique terrasse équipée d’un auvent, largement exploitable. Au troisième et dernier étage, nous trouvons un solarium finement fini avec du parquet où il y a une douche confortable. La propriété est extrêmement lumineuse, située dans une position stratégique et parfaitement desservie par les principaux services d’utilité publique, les lignes de bus, le métro, les pharmacies, les supermarchés, les écoles, les universités, les banques, les bureaux de poste italiens. L’atmosphère intime et réservée typique de cet élégant quartier romain et la qualité des finitions intérieures et extérieures contribuent au charme de celui-ci. Opportunité rare.

Domaine comprenant deux villas neuves sur les collines de Pietrasanta, avec un grand parc et une vue panoramique sur la côte de Versilia. Sur la première colline, à seulement 2 km de Pietrasanta et 4 km de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, se dresse cette propriété entourée de nature et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la côte de la Versilia. Située sur un terrain exclusif et entièrement clôturé d'environ un hectare, la propriété comprend deux villas neuves ; l'une d'elles nécessite des travaux de finition. La première villa, entièrement achevée et répartie sur deux niveaux, se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, composé d'un grand salon et d'une salle à manger spacieuse, tous deux donnant directement sur la pergola, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une kitchenette séparée avec un cellier pratique complète ce niveau. On y trouve également une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une grande chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à une véranda spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre double spacieuse donnant sur une charmante pergola ouverte avec vue sur la mer. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La seconde villa, actuellement en construction, s'étend sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, séparé de la salle à manger et de la cuisine, assurant ainsi une nette distinction entre les pièces. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ; l'une d'elles donne directement sur la terrasse face à la montagne. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente un atout précieux permettant d'optimiser l'espace intérieur de la propriété. L'ensemble de la propriété, nichée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et panoramique, à quelques minutes seulement de la mer et des principales villes de Versilia. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*