ventes de villas de luxe avec terrasse Italie (page 22)

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Un grand bien avec beaucoup de potentiel R06146TERU - Nous sommes ravis de vous offrir l’opportunité unique d’acquérir une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un domaine généreux s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même offre un espace de vie généreux d’environ 3 000 m2, qui nécessite des rénovations et a donc le potentiel d’être conçu individuellement selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres aux proportions généreuses, qui procurent une sensation de tranquillité et d’élégance élégante. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances s’étendent sur le terrain, notamment quelques salles de stockage et des écuries, offrant d’autres possibilités d’utilisation individuelle. Un joyau particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre une ambiance incomparable pour des soirées chaleureuses avec un bon vin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en agriturismo spacieux ou même en lieu de mariage romantique. Cette propriété impressionnante était déjà utilisée comme hôtel dans les années 1990 et a donc prouvé qu’elle offre une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante enveloppe la cour magnifiquement paysagée en forme de fer à cheval, sublime l’ambiance traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de jardins généreux, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et fascination à tout moment de l’année. Une autre caractéristique à souligner est la piscine existante, qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une rénovation appropriée. Avec ses superbes vues et sa grande intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez le potentiel diversifié qui sommeille dans cette propriété unique. Villa 1 100 000 € 3 000 m2 Arezzo Terranuova Bracciolini 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Villa 1 100 000 € Arezzo Terranuova Bracciolini 3 000 m2 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Lune du Capri Villa en bon état, ensoleillée, panoramique et dotée de grands espaces extérieurs. Vue sur la mer. Découvrez cette propriété extraordinaire située au cur d'Anacapri, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Piazzetta et des rues commerçantes. Cette villa de plain-pied présente un plan rectangulaire et une configuration très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, comparable à un premier étage, est accessible directement depuis une magnifique allée privée bordée de fleurs qui mène à un splendide et vaste jardin. Une superbe terrasse panoramique complète la propriété.L'agencement intérieur comprend 2 chambres donnant sur l'avenue fleurie, 2 salles de bains, 1 cuisine et 1 grand salon avec cheminée donnant sur le patio/jardin. Le jardin est le véritable cur de cette propriété, offrant divers coins stratégiquement aménagés pour la conversation, le déjeuner, le dîner et la détente ; une oasis privée pour des moments de pur bien-être. La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil et est calme et privée.Vivez dans le luxe d'Anacapri. Une propriété à ne pas manquer !

Villa avec piscine à 300 mètres de la mer à Vittoria Apuana Forte dei Marmi Au cur du quartier exclusif de Vittoria Apuana, l'un des plus prisés de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa avec piscine, nichée dans un cadre résidentiel privé et paisible, à seulement 300 mètres des plages et à proximité du centre-ville. La propriété, caractérisée par de grands espaces et une grande polyvalence, est actuellement divisée en deux unités résidentielles communicantes, une solution idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent garantir l'indépendance et l'intimité de leurs invités. Le premier logement offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine dînatoire avec accès direct à l'extérieur, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, des toilettes invités et deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Une cave pratique complète ce niveau, idéale pour le rangement ou le stockage. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend deux élégantes chambres avec salles de bains privatives, chacune donnant sur une agréable terrasse. Le second logement comprend au rez-de-chaussée un espace de vie fonctionnel avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre avec salle de bains privative. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres et deux salles de bains. Presque toutes les chambres donnent sur un balcon offrant une vue agréable sur la verdure environnante. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin privé soigné d'environ 1 130 mètres carrés, orné d'une végétation méditerranéenne qui garantit l'intimité et une atmosphère de détente absolue. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'été, avec des repas en plein air, des espaces de convivialité et des zones de bien-être. Une splendide piscine, pièce maîtresse élégante du jardin, sublime ces espaces extérieurs. Parfaitement intégrée au paysage, elle est conçue pour offrir des moments de pure détente et de plaisir durant les chaudes journées d'été. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Pavarolo | Propriété mitoyenne exclusive composée de deux villas indépendantes, d'un jardin de 1 200 m² et offrant une vue panoramique sur les collines de Superga.Plus de 600 mètres carrés de résidences indépendantes alliant le charme de la tradition piémontaise à l'excellence de la vie contemporaine.Dans le cadre pittoresque des collines de Turin, à quelques minutes de la basilique de Superga et du centre de Turin, nous vous proposons une propriété prestigieuse composée de deux villas indépendantes, entourées d'un magnifique jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés, agrémenté d'arbres ornementaux, d'essences précieuses et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.La propriété se distingue par la présence de deux maisons aux caractéristiques complémentaires : une villa qui conserve le charme authentique de la tradition piémontaise et une seconde, entièrement rénovée en 2025, jamais habitée, construite selon les normes de construction et technologiques contemporaines les plus exigeantes.La villa au charme traditionnelAvec ses plafonds aux poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses murs de briques apparentes et ses pièces pleines de charme, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cur de la maison est un vaste espace de vie comprenant une cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine aux dimensions généreuses, le tout donnant sur les terrasses et la verdure environnante.L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire idéal comme bureau professionnel, espace de travail intelligent, maison d'hôtes ou appartement indépendant.La villa contemporaineEntièrement rénové en 2025 et jamais habité, cet appartement a été construit avec des matériaux haut de gamme et les meilleures technologies actuelles, offrant un confort de vie optimal et une efficacité énergétique remarquable. Classé A en termes de performance énergétique, il est équipé d'un chauffage au sol et de systèmes à la pointe de la technologie.L'entrée donne sur un séjour lumineux avec un spectaculaire escalier ouvert, flanqué de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine. À l'étage, trois suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, sont conçues pour un confort optimal, une intimité préservée et une fonctionnalité parfaite.espaces extérieurs et dépendancesLes deux villas bénéficient de vastes terrasses panoramiques, de vérandas et de loggias donnant sur le jardin et les collines environnantes, créant ainsi d'agréables espaces de vie extérieurs tout au long de l'année.La propriété comprend également une cave et des espaces de rangement, deux garages et un jardin privatif d'environ 1 200 mètres carrés. Grâce à sa superficie et à son exposition favorable, elle offre la possibilité d'aménager une piscine avec un espace détente et un solarium, parfaitement intégrés au cadre naturel.Une solution unique en son genre, où le charme de la tradition rencontre l'élégance contemporaine, dans l'un des endroits les plus prisés et panoramiques des collines de Turin.

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59

Situé dans un lieu enchanteur à quelques kilomètres de la mer et du prestigieux parcours de golf de Savelletri, un superbe domaine de ferme avec vue sur la mer est mis en vente. Cette splendide propriété est divisée en plusieurs espaces, offrant des environnements luxueux et confortables.Au rez-de-chaussée, la résidence principale accueille avec un vaste salon, une cuisine habitable et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains privées et terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue sur la mer et la campagne environnante.L’accès à la ferme se fait par un grand salon, relié par un portique menant aux autres parties de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec suite, chacune avec salle de bain privée et cour exclusive, offrent des espaces intimes et privés. Au premier étage, trois suites supplémentaires avec accès depuis une terrasse commune assurent un séjour de classe et de confort.Toutes les pièces sont meublées dans un style méditerranéen, avec des éléments rappelant les paysages locaux : tuf, murs en pierre sèche, branches d’olivier et cactus de figuier de Barbarie. Le mobilier, conçu pour refléter la lumière et les couleurs du territoire, procure aux invités un sentiment d’appartenance et d’authenticité. Chaque chambre est équipée de climatisation et de terrasses privées offrant vue sur la mer, les collines environnantes et la luxuriante verger d’agrumes.La propriété comprend un grand salon avec services, une terrasse généreuse avec vue sur la mer, et 1,5 hectare de terrain cultivé d’agrumes et d’oliviers. Une église rupestrienne et une splendide piscine de 60 m², parfaite pour des moments de détente et de détente, complètent l’offre.

Au cur de la Brianza historique, à vingt-cinq kilomètres du centre de Milan, une villa Art nouveau du début du XXe siècle est à vendre, entourée d'un parc privé de plus de 2 093 mètres carrés, orné de majestueux cèdres du Liban de taille rare. La villa principale, d'une superficie de 555 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et présente des façades éclectiques, une loggia voûtée et un toit de tuiles, expression authentique de l'architecture bourgeoise lombarde du début du XXe siècle. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'origine : sols historiques, hauteurs sous plafond impressionnantes et proportions élégantes. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant de 161 m², actuellement utilisé à des fins professionnelles, offrant une flexibilité maximale : extension résidentielle, bureau de représentation, studio professionnel ou charmant projet hôtelier. Le terrain comprend également un garage et un bâtiment de service de 146 m2 et un volume résiduel de 282 m3, ce qui augmente encore le potentiel de développement du complexe. Une propriété unique en son genre : unique par son histoire, sa taille et son potentiel de développement, dans une zone directement et rapidement reliée à Milan.

Villa neuve exclusive avec une vue spectaculaire sur le lac R06160TOVI - Réalisez votre rêve de vivre dans le luxe avec cette villa neuve exclusive, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac à seulement 50 mètres. Située dans un emplacement absolument privilégié avec des vues au sud, à l’ouest et à l’est, cette villa garantit une lumière solaire maximale et une vue dégagée, loin d’être ordinaire. La villa se caractérise également par une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un plan ouvert. Avec ses charmantes 3 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre suffisamment d’espace pour vous, votre famille ou pour les invités que vous souhaitez recevoir dans cette ambiance exquise. La chambre principale se trouve au dernier étage et possède sa propre salle de bain, ce qui en fait un véritable point fort de la maison. Le chauffage par le sol, actionné par une pompe à chaleur moderne, et le système de climatisation pratique assurent un climat intérieur confortable. Des étés frais et des hivers chauds sont donc garantis. Grâce à sa classe énergétique A4, la maison apporte également une contribution importante à la protection de l’environnement. Pour votre confort, la villa dispose de quatre places de parking privées, d’une vaste cave et d’une taverne chaleureuse. La taverne est idéale pour les soirées sociales et les célébrations en famille et entre amis, et offre un espace pour des rassemblements convivials dans une atmosphère particulière. Dehors, une piscine moderne vous invite à vous détendre et à vous attarder. Entouré d’un jardin soigneusement aménagé de 300 m2, vous pouvez profiter de vos journées en plein air et sentir les rayons chauds du soleil sur votre peau. L’emplacement de la villa se caractérise par d’excellentes connexions avec toutes les infrastructures importantes, les magasins et restaurants, accessibles en seulement quelques minutes. Vous avez également un accès direct au port voisin, qui est un autre point fort de la villa. Mais ce n’est pas tout : la villa propose aussi la possibilité d’ajouter des extras intéressants comme un spa, un jacuzzi et une salle de fitness selon vos souhaits. Cela vous donne l’opportunité d’ajouter vos touches personnelles et de faire de votre villa un foyer unique et inimitable. Une construction exclusive avec une vue imprenable sur le lac, située dans un emplacement exceptionnel sur la rive est du lac de Garde – ne manquez pas cette opportunité unique. Villa 1 740 000 € 280 m2 Lago di Garda Est Torri del Benaco 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement Villa 1 740 000 € Lago di Garda Est Torri del Benaco 280 m2 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement

Besana in Brianza - Complexe immobilier de prestige d'environ 1 500 mètres carrés entouré d'un parc de 27 000 mètres carrés. Au cur de la verte région de Brianza, dans le hameau de Calò, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif niché dans un magnifique parc privé d'environ 27 000 mètres carrés, entièrement clôturé et agrémenté d'allées bordées d'arbres, de hautes haies, de grands arbres et de vues naturelles évocatrices. Cette propriété représente une solution unique grâce à son charme, son intimité et sa valeur architecturale. Le domaine possède actuellement deux entrées internes indépendantes : la première se fait par une route privée où se trouve lancienne maison du gardien, et la seconde offre un accès direct à la villa principale par une allée bordée darbres, conçue pour garantir un maximum dintimité et délégance. En cas de division future en lots, il est également possible de créer une troisième entrée, créant ainsi un accès partagé tout en conservant deux entrées totalement indépendantes. À l'intérieur du parc se trouvent trois bâtiments principaux, parfaitement intégrés au contexte naturel. L'un des atouts véritablement uniques de la propriété est son grand lac artificiel avec un puits, qui lui confère une atmosphère de rare tranquillité et abrite une faune et une flore aquatiques, créant ainsi une véritable oasis privée. Dominant la région et offrant une vue panoramique, la villa principale avec patio, conçue par un architecte international de renom, dispose d'une surface totale d'environ 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. Cette résidence se distingue par son architecture affirmée, ses espaces lumineux et spacieux, et la fluidité entre intérieur et extérieur. De larges baies vitrées encadrent la verdure du parc et du lac, tandis que la conception optimise la lumière naturelle, l'intimité et le confort de vie. Le patio couvert du séjour est particulièrement remarquable, conçu comme un prolongement naturel de l'intérieur. Les anciennes écuries ont été restaurées avec soin et transformées en élégantes résidences indépendantes et en espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Les bâtiments abritent plusieurs appartements, des cours intérieures et de vastes terrasses aménagées, idéales pour profiter pleinement du plein air, totalisant environ 630 mètres carrés. Des terrasses couvertes de pergolas, des jardins privatifs et une piscine avec espace hydromassage complètent la propriété. À l'avant de la propriété se trouve l'ancienne maison du gardien, désormais divisée en trois logements : un sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'environ 110 m², un au rez-de-chaussée d'environ 75 m² et un autre au premier étage, également d'environ 75 m². Chaque logement est indépendant et dispose de son propre jardin privatif. Une propriété au charme extraordinaire et d'une rare disponibilité, idéale comme résidence privée prestigieuse, relais de charme, lieu pour des événements exclusifs ou projet hôtelier en pleine nature, à proximité de Milan et du lac de Côme. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Villa exclusive de construction récente avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, réalisée dans un style contemporain et design. La surface habitable totale est denviron 230 m², complétée par de vastes terrasses. La villa est située sur un terrain denviron 3 000 m² dans la commune de Diano Marina (Imperia), au cur de la Riviera ligure.La propriété bénéficie dune vue frontale imprenable sur la mer et la baie, entourée doliveraies et de nature méditerranéenne, garantissant une intimité absolue, le calme et un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.La villa se trouve à seulement quelques minutes des plages de sable, du centre de Diano Marina et de toutes les commodités essentielles. Cette région est particulièrement appréciée pour son climat doux toute lannée, son haut niveau de sécurité et son excellente qualité de vie. La proximité des ports de plaisance ainsi que les connexions faciles avec Monaco, la France et la Suisse font de cette propriété un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire.Construite en 2025, la villa se distingue par son architecture moderne et lutilisation de matériaux de très haute qualité. Pierre naturelle, grandes baies vitrées panoramiques et lignes architecturales épurées créent une parfaite harmonie entre design contemporain et esthétique méditerranéenne. La propriété dispose également dun ascenseur panoramique intérieur.Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve lespace nuit comprenant deux grandes chambres doubles ainsi que deux salles de bains design lune avec baignoire et lautre avec douche à litalienne. À ce niveau se trouvent également la buanderie et les locaux techniques.Au PREMIER ÉTAGE se déploie un impressionnant espace de vie open space avec accès direct à la piscine, conçu pour offrir un confort maximal et profiter pleinement de la vie en bord de mer. Lespace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées panoramiques offrent une vue magnifique sur la mer et donnent accès aux vastes terrasses totalisant environ 340 m² un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités en plein air. Ce niveau comprend également une troisième chambre avec salle de bains privative avec douche.Lun des points forts de la villa est sa magnifique piscine à débordement avec vue sur la mer, qui semble se fondre dans lhorizon et crée une atmosphère véritablement spectaculaire.Les espaces extérieurs jardin privé, terrasses, cuisine dété et espaces lounge ont été pensés dans les moindres détails et sont parfaitement adaptés au style de vie méditerranéen.La propriété dispose également denviron 14 places de parking, particulièrement pratiques pour recevoir des invités ou pour une grande famille.Dun point de vue technique, la villa répond aux plus hauts standards modernes : système photovoltaïque de 12 kW ; chauffage au sol avec pompe à chaleur ; système de climatisation chaud/froid ; système domotique intelligent ; ascenseur panoramique intérieur ; systèmes de vidéosurveillance et dalarme ; menuiseries aluminium avec triple vitrage.La classe énergétique A3 garantit une excellente efficacité énergétique et un haut niveau de durabilité environnementale.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa contemporaine exclusive avec vue panoramique sur la mer, alliant élégance architecturale, intimité absolue et parfaite harmonie avec la nature préservée de la Ligurie.

Villa prestigieuse avec vue sur la mer à AnacapriDescriptionPlongée dans l’élégance intemporelle de l’île de Capri, dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Anacapri, cette splendide villa de luxe à vendre représente une opportunité immobilière rare. À quelques minutes du cœur du centre historique, la propriété se distingue par sa position panoramique avec des vues sur la mer enchanteresses, tout en garantissant une intimité et une tranquillité maximales. La villa est répartie sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés entre eux, pour une superficie intérieure totale d’environ 300 mètres carrés. Les chambres sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : la zone de couchage comprend cinq chambres élégantes et sept salles de bains au total, garantissant un confort et une intimité maximaux même pour les grands invités. Les intérieurs allient avec goût le style moderne et traditionnel, avec des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et des détails architecturaux avec une attention particulière à chaque détail.Espaces extérieursCe qui rend cette propriété encore plus unique, c’est le jardin extraordinaire d’environ 4 100 mètres carrés, un véritable paradis botanique de style méditerranéen, regorgeant de plantes tropicales, de bougainvilliers en fleurs, d’oliviers centenaires et de coins ombragés où l’on peut se détendre en paix absolue. Au centre de cet espace vert se dresse une magnifique piscine à débordement, équipée de tout le confort : zone bronzée, espace détente équipé et une vue sur la mer à couper le souffle qui encadre toute la propriété, offrant des vues inoubliables sur la mer du golfe de Naples.État et arrivéesLa villa est en parfait état, fruit d’une rénovation minutieuse et d’un entretien constant. Les systèmes sont de dernière génération, les finitions sont de haut niveau et les matériaux choisis avec soin pour renforcer l’identité capri de la maison : sols en terre cuite, céramiques artisanales, équipements de qualité, systèmes d’automatisation et climatisation intégrée.Utilisation potentielleParfaite comme résidence privée de luxe, cette villa représente également une opportunité d’investissement redoutable : la disposition des espaces, le nombre de chambres, l’emplacement exclusif et l’atmosphère unique en font un lieu idéal pour démarrer un hébergement charmant, comme un hôtel-boutique, une villa pour des locations hebdomadaires haut de gamme ou une résidence pour des événements privés.EmplacementAnacapri, la partie la plus authentique et privée de l’île de Capri, est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages à couper le souffle et sa nature préservée. La villa est située dans un emplacement stratégique, à une courte distance des services principaux, mais immergée dans un cadre calme et privé. La proximité du centre historique, les sentiers panoramiques et les célèbres points d’intérêt tels que la Villa San Michele ou le télésiège Monte Solaro en font une résidence idéale à la fois comme résidence de vacances et comme résidence principale.

Réf. EB 26593THE CASTLE VIEW DESIGN VILLA | Lonato del Garda Centro Un projet avant-gardiste, un investissement d'élite.Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, cette propriété en construction incarne la parfaite harmonie entre une architecture contemporaine d'avant-garde et le charme intemporel des collines italiennes. Située dans un emplacement isolé et dominant, à proximité du centre historique de Lonato, la villa offre une vue spectaculaire sur le château médiéval. Cet emplacement stratégique garantit une intimité et une sécurité optimales, tout en restant à proximité immédiate des commodités haut de gamme, des clubs de golf renommés et des plages les plus exclusives du lac.ARCHITECTURE ET DESIGN D'INTÉRIEUR : La maison s'étend sur environ 280 m² de surface habitable intérieure, conçue pour offrir une expérience de confort de vie absolu répondant aux normes internationales les plus exigeantes :Rez-de-chaussée (Séjour et Suite parentale) : Doté dun vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, cet espace crée une transition fluide entre lintérieur et lextérieur, donnant directement sur une grande terrasse couverte et la piscine. Un couloir dessert lespace nuit, composé de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative. Sous-sol (Aménagement sur mesure) : Directement relié au rez-de-chaussée, ce niveau offre à lacquéreur la possibilité dun aménagement entièrement personnalisé. Cet espace est idéal pour créer un spa et un espace bien-être privés, un club avec cave à vin, une maison damis indépendante ou un grand garage.TECHNOLOGIE ET PLEIN AIR : Nichée dans un parc privé denviron 1 000 m², la villa offre des finitions haut de gamme et une technologie de pointe. Ses systèmes éco-responsables garantissent une consommation dénergie minimale, tandis que son système domotique avancé permet une gestion à distance complète de la propriété, où que vous soyez dans le monde.VALEUR D'INVESTISSEMENT ET OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE : Dans un marché mondial aussi résilient que celui du lac de Garde, cette propriété représente un excellent actif de prestige et un refuge sûr pour votre capital.Cette propriété est située dans un complexe résidentiel de prestige où nous proposons également d'autres biens de différentes tailles et des terrains, idéaux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier en Italie.Une résidence d'exception, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe.Visites privées et confidentielles sur rendez-vous uniquement.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Réf. : EB 26588 VILLA DESIGN NEUVE AVEC PISCINE Centre de Lonato del Garda : Élégance avant-gardiste et vue sur le château. Lignes contemporaines, intimité maximale et vue panoramique sur le château de Lonato caractérisent ce nouveau projet résidentiel niché sur la prestigieuse colline adjacente au centre historique. Ce bien d'exception allie à la perfection la tranquillité d'un cadre privé à la proximité immédiate des plages les plus réputées du lac de Garde, des commodités et des principaux axes de transport. Conçue comme une résidence de prestige, cette propriété représente également un investissement sûr sur un marché international en pleine expansion. LE PROJET ET LES ESPACES INTÉRIEURS : Laménagement couvre environ 220 m² despace intérieur praticable sur deux niveaux, conçu pour favoriser la fluidité des espaces et lentrée constante de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : Le vaste séjour se fond harmonieusement avec les espaces extérieurs ; de grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue imprenable sur le château et un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine. Lespace nuit, situé au même niveau, comprend trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale). Au sous-sol : Accessible par lintérieur, ce niveau offre une totale liberté daménagement. Il se prête parfaitement à la création dun espace indépendant pour les invités (avec un séjour supplémentaire, une suite parentale et une salle de bains privative), dun espace bien-être/spa privé ou encore dun grand garage. EXTÉRIEUR ET HAUTE TECHNOLOGIE : La villa bénéficie d'un parc privé d'environ 800 m², où un éclairage spécialement conçu crée des ambiances nocturnes évocatrices qui mettent en valeur la géométrie de la structure et la piscine à débordement. Les intérieurs, entièrement personnalisables en termes de finitions, intègrent les technologies les plus avancées en matière de confort et d'efficacité énergétique : domotique de dernière génération gérable à distance, volets roulants électriques et systèmes d'économie d'énergie de pointe. VALEUR D'INVESTISSEMENT : Une solution stratégique et élégante, prête à devenir un lieu de villégiature inoubliable ou une résidence exclusive à vivre toute l'année. Remarque : Au sein du même lotissement, des villas de superficies et de terrains variés sont disponibles. Les images présentées illustrent les différents types de maisons proposées dans le complexe. Des détails et des informations sont disponibles sur demande pour les rendez-vous privés. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

LAZIO - VITERBO - GROTTES DE CASTRO VILLA DEGLI OLIVI - UNE VILLA DE PRESTIGIEUSE AVEC VUE SUR LE LAC DE BOLSENA Dans une position dominante et privée, au cur de la verdure de la campagne du Latium, nous vous proposons une villa individuelle exclusive de 342 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Bolsena, une piscine chauffée et un parc privé d'environ 4 hectares. La villa est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : grand et lumineux salon avec vue panoramique, cuisine ouverte, chambre double, placard et salle de bains avec fenêtre et douche ; Premier étage : élégant salon avec accès direct à la terrasse panoramique, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, ainsi quune deuxième salle de bains avec fenêtre et douche ; Sous-sol : accessible de lintérieur et par une entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre double et une salle de bains, idéal comme maison dhôtes ou espace indépendant. La villa est entièrement revêtue de pierre volcanique caractéristique de la rivière Paglia, un élément qui lui confère son charme et son caractère unique. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle des pièces et offrent une vue imprenable sur le panorama environnant. La propriété est nichée dans un parc privé d'environ 4 hectares, agrémenté d'un vignoble, d'une oliveraie de 400 arbres fruitiers et de grottes évocatrices creusées dans la roche, une véritable particularité du lieu. La propriété comprend également une splendide piscine de 5 x 12 mètres avec une couverture et un système de chauffage solaire, idéale pour une utilisation toute l'année, et une cave caractéristique d'environ 22 m². Le prix indiqué se rapporte à la villa avec piscine et d'une superficie d'environ 1 hectare. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort, à l'intimité et à un panorama d'une rare beauté, à seulement 26 km d'Orvieto. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

LATIUM - VITERBE - LUBRIANO VILLA HISTOIRE DE LUXE Prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara di Lubriano se dresse dans la Valle dei Calanchi, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, au cur de l'ancien village médiéval de Lubriano. Le bâtiment, qui développe une superficie d'environ 2600 mètres carrés commerciaux, est divisé en différentes salles à la fois à usage résidentiel et pour les réceptions et événements. À l'intérieur, nous trouvons 23 salles de bains, 14 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 bureaux, un immense salon, un jardin d'hiver lumineux et de nombreuses autres pièces utilisées comme services ; il y a aussi un ascenseur et un monte-charge à l'intérieur de la structure. Font également partie de la propriété deux caves, situées sous le Palazzo et avec différents accès de la surface d'environ 50 m2 et 80 m2. De plus, à l'extérieur, plusieurs terrasses situées à différents niveaux, une piscine de 8 x 18 ml et un jardin bien entretenu complètent la propriété. La propriété surplombe la magnifique Civita di Bagnoregio appelée la ville mourante. À l'origine, le village était dominé par un couvent de moines et était habité par une petite communauté d'ouvriers et d'artisans qui s'étaient installés dans cette région. L'une des familles d'Orvieto les plus prestigieuses et les plus représentatives de cette époque, les MONALDESCHI della Cervara, dont les armoiries, composées de frettes d'or sur fond bleu, sont peintes à fresque dans la voûte de l'entrée du Palazzo Monaldeschi, ont acquis le couvent et les environs zone boisée. L'ermitage fut ainsi transformé en un petit château de campagne servant justement à accueillir les propriétaires et leur cour pour les loisirs et les divertissements. Le Palazzo est resté la propriété de la famille Monaldeschi pendant 500 ans et a conservé son aspect d'origine jusqu'en 1600. Paolo Antonio Monaldeschi, le dernier héritier mâle de la famille, a décidé de rénover complètement le bâtiment. C'est ainsi qu'il se confie au célèbre architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello qui le redessine dans un style baroque. Le Palazzo comprend de nombreuses salles et espaces extérieurs, comme le jardin sur le toit, pour accueillir jusqu'à 300 personnes dans le cadre d'une splendide demeure historique baroque, idéale pour des réceptions inoubliables. Pour n'en nommer que quelques-uns, la Sala Specchi accueille jusqu'à 140 personnes, la Sala Arazzo jusqu'à 90 ; la Sala Tevere, avec jusqu'à 40 toiles d'époque représentant des aperçus de la Teverina ; enfin, la Sala dei Rosoni permettrait, avec une réception de 50 places, de dépasser, globalement, le nombre de 300 convives. Le Palazzo comprend également de nombreux appartements pour permettre à ses hôtes de rester immergés dans l'art, dans la paix et la détente. Le Palazzo Monaldeschi accueille des séminaires, des conférences, des concerts, des anniversaires, des fêtes privées et des réceptions de toutes sortes. Il bénéficie d'une position fascinante et panoramique et, en même temps, enviable d'un point de vue touristique. Proche de la célèbre Civita di Bagnoregio la ville mourante, elle n'est en même temps qu'à 30 km de Viterbe, 13 km du lac de Bolsena et 100 km de Rome. Contactez-nous pour venir visiter cette résidence de prestige

Cette splendide villa détachée se dresse dans le cadre prestigieux de Faggeto Lario, offrant une combinaison exclusive d’élégance et de polyvalence sur trois niveaux. Récemment rénovée, la propriété présente une disposition magistralement redistribuée qui combine une résidence principale majestueuse avec un espace ouvert indépendant moderne avec une salle de bain privée, actuellement utilisée pour des locations de vacances.La résidence principale s’ouvre sur une véranda accueillante au rez-de-chaussée, menant à un salon lumineux avec un balcon panoramique donnant sur le lac, complété par une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée accueille l’espace couchage, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon supplémentaire en bord de lac. Le sous-sol comprend une grande salle polyvalente, également avec vue sur le lac, actuellement aménagée en salle de sport et en chambre double. Une dépendance charmante avec une chambre, une salle de bain privée et de grandes fenêtres complète la disposition intérieure, garantissant une intimité et un confort maximaux aux invités.La propriété s’intègre harmonieusement au paysage pittoresque du lac de Côme, distingué par ses vastes panoramas et ses espaces extérieurs agréables à vivre. Les balcons offrent des vues à couper le souffle sur l’eau environnante, idéales pour des moments de détente absolue. La villa dispose également d’un parking pratique situé sur la terrasse d’entrée, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi que des salles techniques dédiées, dont une centrale de chauffage moderne assurant une gestion fluide du domaine.Le véritable point fort de la villa réside dans l’extraordinaire polyvalence de ses espaces supplémentaires. La présence de cette dépendance indépendante, renforcée par de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac, offre une solution idéale pour accueillir les invités en totale intimité. De plus, la grande pièce au sous-sol et l’unité d’espace ouvert autonome garantissent de multiples possibilités de personnalisation et d’utilisation selon les besoins du propriétaire.Faggeto Lario est l’un des lieux les plus exclusifs et les plus prisés du lac de Côme. Baigné dans une atmosphère de paix et d’intimité, ce charmant village garantit une combinaison parfaite de beauté naturelle préservée et de proximité avec des services clés et des destinations les plus glamour de la région.Situé sur la rive est du lac de Côme, entre Côme et Bellagio, Faggeto Lario est un village d’élite réputé pour son atmosphère de paix et d’intimité absolues. Immergé dans une nature préservée, le lieu offre un parfait équilibre entre l’isolement exclusif et l’accès pratique aux clubs de plage les plus glamour, aux restaurants gastronomiques et aux liaisons de transport vers Milan et la Suisse. Un refuge de luxe idéal, loin du tourisme de masse.À 500 m du lac de Côme10 km de Côme À 16 km de Chiasso, SuisseÀ 56 km de l’aéroport de Milan Malpensa60 km de Milan

Villa panoramique avec vue sur le lac Majeur, maison d’hôtes et jardin privé à vendre à Ghiffa UNESCO Hills, ItalieDans une position panoramique imposante surplombant les eaux du lac Majeur, sur les collines paisibles au-dessus de Ghiffa, cette élégante villa individuelle est installée dans un cadre naturel privé et paisible.La propriété est située à seulement quelques minutes de Verbania et de la Riviera de Cannero, ainsi que du célèbre Sacro Monte di Ghiffa, un **site du patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un refuge idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique du lac Majeur dans un lieu exclusif et panoramique.La villa s’étend sur trois niveaux et offre environ 300 m² d’espace de vie, complétés par une maison d’hôtes indépendante de 70 m². La propriété a été soigneusement entretenue et périodiquement mise à jour au fil des ans, la rénovation la plus récente ayant été achevée en 2018, incluant l’installation d’une cuisine moderne et de la climatisation dans les chambres.Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée et deux salles de bains avec douches. Ces espaces de vie s’ouvrent sur les espaces extérieurs, où une charmante terrasse à manger avec barbecue offre le cadre parfait pour des réceptions en plein air.Les quartiers de couchage, répartis entre le premier et le deuxième étage, comprennent quatre chambres et deux salles de bain complètes. L’une des chambres dispose également d’une kitchenette pratique. La plupart des chambres bénéficient d’une magnifique vue ouverte sur le lac Majeur, tandis que le rez-de-chaussée offre également une terrasse panoramique, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant.La propriété comprend également une maison d’hôtes séparée d’environ 70 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte, une double chambre et une salle de bain avec douche, garantissant ainsi intimité et confort pour les invités ou le personnel.La villa est entourée d’un jardin privé magnifiquement entretenu de 1 600 m², conçu avec plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une terrasse ensoleillée, des espaces de détente ombragés et des espaces pour la restauration en plein air.L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique et une allée privée. À l’intérieur du domaine, il y a un parking couvert et un espace suffisant pour plusieurs véhicules.Parmi les autres caractéristiques figurent une buanderie à accès extérieur, une cave à vin, une salle technique, un système d’irrigation automatique et des fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires.Cette propriété représente une occasion rare de posséder une villa offrant une vue spectaculaire sur le lac, des espaces de vie généreux et une intimité exceptionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme un refuge raffiné au bord du lac Majeur.

Élégante villa avec parc privé au cur de la Rome impériale, Forte dei Marmi Dans le prestigieux quartier de Roma Imperiale, l'un des plus exclusifs et privés de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa entourée de verdure, offrant de grands espaces, une grande intimité et un emplacement privilégié à deux pas de la mer. La propriété s'étend sur environ 300 mètres carrés répartis sur deux niveaux et est entourée d'un magnifique jardin privé de plus de 1 500 mètres carrés, planté de grands arbres et d'une végétation soignée qui crée une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, les intérieurs sont lumineux et harmonieux, créant une agréable continuité entre la villa et le parc environnant. L'agencement est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda et le jardin, idéal pour recevoir et se détendre en plein air. Au même niveau se trouvent une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée avec cellier et une suite confortable comprenant une chambre/bureau et une salle de bains privative. Située au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont deux donnent directement sur une splendide terrasse panoramique, ainsi que deux grandes salles de bains. La villa compte au total six chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour accueillir des invités dans un confort optimal. La propriété comprend également un sous-sol avec des locaux techniques et une buanderie, ainsi qu'un double accès, piétonnier et véhiculaire, garantissant confort et autonomie. Cette résidence de prestige, située au cur de la Versilia, représente une solution idéale tant comme résidence privée que comme investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane. Sa proximité avec les plages, ses services haut de gamme et l'atmosphère raffinée de Forte dei Marmi font de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre élégant et intime. ***Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.*** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Baia Sardinia : la maison en pierre à deux pas de la mer qui n'existe plus. Arrêtez-vous un instant. Non pas parce qu'il s'agit d'une annonce comme les autres, mais parce que cette maison est unique en son genre. Et quiconque connaît Baia Sardinia sait à quel point il est exceptionnel de trouver, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, une propriété avec une telle histoire, une telle âme et un tel emplacement. En trente ans d'expérience sur le marché immobilier de la Costa Smeralda, je peux compter sur les doigts d'une main le nombre de fois où j'ai rencontré un bien similaire. Une maison qui raconte une histoire et qui attend ceux qui pourront la terminer. Franchissez le portail en fer forgé encadré de pierre locale ce granit ancien, pâle et chaleureux et vous comprendrez aussitôt que vous n'entrez pas dans l'une de ces nombreuses villas construites pour les touristes. Vous pénétrez dans une véritable demeure, bâtie pour durer, habitée avec soin, et dotée d'un caractère qu'aucune rénovation moderne ne saurait reproduire intégralement. Cette propriété nécessite une rénovation complète, et pour ceux qui savent analyser le marché, ce n'est pas un obstacle : c'est précisément ce qui en fait l'une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles sur la Costa Smeralda. Acquérir un bien d'une telle qualité, à cet emplacement, à ce prix, et le remettre en état, c'est devenir propriétaire d'un actif immobilier de premier ordre dont la valeur finale dépasse largement l'investissement initial. Quiconque a envisagé cette option dans la région ces dernières années a vu juste. Trois niveaux de potentiel Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est intime et paisible : quatre chambres réparties sur les différents niveaux de la maison, avec cette structure en pierre locale, élément essentiel que tout architecte expérimenté prend en compte dès le début d'un projet de rénovation. Les murs en granit, les plafonds, l'escalier tout ce qui représente un véritable investissement dans une rénovation est déjà là, intact, solide, authentique. Il ne manque plus que la vision et la volonté de sublimer ce lieu. Montez l'escalier de granit et vous atteignez l'étage principal, où se déroule la vie quotidienne. Le salon s'ouvre sur la véranda, d'où la mer est présente, réelle. Le turquoise de Baia Sardinia, cette teinte que ceux qui la découvrent pour la première fois ont du mal à croire. Imaginez cette véranda repensée avec des matériaux contemporains, des vitrages adaptés, un éclairage soigné : elle devient le cur de la maison, le point central autour duquel s'organise chaque été. La pièce du sous-sol au troisième étage habitable, indépendante et avec accès direct pourrait, après rénovation, se transformer en appartement indépendant pour les invités, en bureau ou en espace détente séparé. Disposer d'un espace supplémentaire et indépendant dans une propriété à Baia Sardinia offre une flexibilité de gestion rare dans le secteur, ce qui représente un avantage considérable en termes de revenus locatifs. Le jardin mature, avec sa végétation méditerranéenne cultivée au fil du temps palmiers, magnolias et plantes aromatiques constitue un patrimoine vert qu'il faudrait des décennies pour recréer de toutes pièces. Dans une construction neuve, c'est un bien qu'on ne peut acquérir à n'importe quel prix. Baia Sardinia : le bon endroit au bon moment Baia Sardinia n'est pas Porto Cervo, et c'est précisément ce qui fait sa force. C'est la véritable Costa Smeralda, où l'on peut aller à pied à la mer, où les restaurants du port sont accessibles sans voiture, où l'été conserve un rythme paisible. La plage est à deux pas. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, est également accessible sans voiture. Les plages les plus réputées...

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.