ventes de villas de luxe avec terrasse Italie (page 20)

Dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’île de Ponza, à Le Forna - Cala Cecata, nous proposons à la vente une villa individuelle nouvellement construite, avec livraison clé en main. La propriété est située avec vue sur la mer, avec une vue panoramique à couper le souffle et un accès privé à la plage. Le projet, déjà dûment approuvé, comprend des pièces lumineuses, de grandes fenêtres, des terrasses habitables et des espaces extérieurs conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature et la mer. Le futur propriétaire aura la possibilité de personnaliser les finitions et les détails, rendant sa maison en bord de mer unique. Une opportunité rare pour ceux qui veulent un refuge exclusif à Ponza, dans l’un des endroits les plus spectaculaires de l’île. Les rendus publiés ont été créés sur la base du projet approuvé et sont purement illustratifs

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.IntérieurOn accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.ExtérieursLa villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.CaractéristiquesLa propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.Points fortsVues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.LocalisationCastro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.

Cette prestigieuse villa, véritable chef-d'œuvre du début du XXe siècle, est une oasis d'élégance et de raffinement, où chaque détail évoque l'histoire, le style et une qualité de vie inégalée.Située à quelques pas du pittoresque centre historique de Stresa, cette résidence exclusive vous permet de vivre dans un environnement unique, où le charme du passé se mêle à la modernité des conforts les plus recherchés.Le bord du lac et la gare sont facilement accessibles à pied. Nous sommes situés dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac Majeur.La villa, qui se distingue par sa charmante architecture Art Nouveau, est immergée dans un jardin privé bien entretenu, un coin de tranquillité et de beauté naturelle.L'élégance de cette propriété est soulignée par l'originale tourelle panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les toits de Stresa, le lac étincelant et les magnifiques îles Borromées. Chaque jour est l'occasion de s'immerger dans un panorama sans pareil.La résidence a été préservée avec amour au fil des ans grâce à une rénovation majeure récente. Elle est dotée d'un mobilier de qualité et d'un aménagement luxueux, dont beaucoup sont d'origine.Un grand portique au rez-de-chaussée donne sur le jardin et marque l'entrée dans le magnifique intérieur.Cette luxueuse demeure historique à vendre sur le lac Majeur comporte trois étages.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène, à travers un portique couvert, au hall principal.La salle à manger, avec sa cuisine attenante, est le cœur de la maison, idéal pour les moments conviviaux. L'étage abrite également deux chambres doubles et deux salles de bains.En montant au premier étage, on accède à un appartement indépendant qui allie charme historique et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux, agrémenté de détails d'époque et de fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une spacieuse terrasse privée.De là, la vue sur le lac Majeur est tout simplement époustouflante : l'eau scintillante et le profil élégant des îles Borromées offrent un spectacle naturel qui change au fil des saisons.La salle à manger et la cuisine offrent une ambiance conviviale et fonctionnelle. Les deux pièces disposent de deux balcons indépendants, d'où l'on peut admirer des vues enchanteresses sur le lac et la verdure environnante. Dans la partie nuit, il y a trois chambres doubles avec deux salles de bains. En montant au deuxième étage, nous trouvons une autre unité de propriété indépendante qui reflète le même charme et l'attention portée aux détails. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable donnant sur une grande terrasse panoramique.Cet étage est complété par une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain principale et une buanderie pratique avec une salle de bain de service offrant plus de praticité et de confort.Au dernier étage, le cœur de la villa se révèle dans toute son expression avec la présence d'une tourelle Art Nouveau : un élément architectural qui représente le véritable joyau de la propriété. De cette position privilégiée, le panorama est incomparable : le lac Majeur s'étend à vos pieds dans toute sa beauté, offrant une vue à 360° sur les îles et les montagnes environnantes.Ici, le temps semble s'arrêter et chaque instant devient une expérience sensorielle unique.Le sous-sol abrite des caves et des débarras, et la propriété est complétée par des places de parking non couvertes et un grand garage dans le jardin privé, idéal pour accueillir confortablement plusieurs véhicules.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable expérience de vie. C'est la retraite idéale pour ceux qui souhaitent combiner le luxe, l'histoire et la nature, dans un environnement qui transmet l'élégance et la sérénité dans les moindres détails.Une demeure qui offre intimité et raffinement, immergée au cœur du lac Majeur.

Entourée de plus de 3,3 hectares d’oliviers, cette villa récente conjugue élégance contemporaine et charme méditerranéen. Pierre locale, lignes sobres et grandes baies vitrées composent une architecture lumineuse, tournée vers la nature. Le point d’orgue est un patio intérieur spectaculaire, dominé par un olivier monumental, véritable signature de la propriété.On accède à la maison par un portail électrique, puis une allée mène à une vaste zone de stationnement. À proximité, un ancien bâtiment en pierre, aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, apporte une touche d’authenticité et laisse entrevoir des possibilités d’usage complémentaires.La partie privée offre deux chambres (dont une avec salle de bains en-suite), une seconde salle d’eau pour les invités et un grand espace de vie ouvert. Le salon avec cheminée s’ouvre sur un panorama d’oliviers, tandis que la cuisine moderne avec îlot et la salle à manger donnent sur une véranda couverte, idéale pour recevoir au bord de la piscine. Les teintes neutres, le sol en résine et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante, avec chauffage au sol et climatisation réversible.De l’autre côté du patio, quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée et véranda, garantissent une parfaite autonomie pour les hôtes—un atout précieux aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’accueil haut de gamme.À l’extérieur, une piscine à débordement au sel (40 m²) et son solarium en pierre invitent à profiter pleinement de la douceur des soirées des Pouilles, avec une cuisine extérieure couverte pour partager des moments conviviaux. Le terrain d’environ 33 600 m², planté d’oliviers, assure de l’intimité et un décor méditerranéen authentique.San Vito dei Normanni bénéficie d’une situation stratégique : aéroport de Brindisi à env. 20 min, plages et réserve naturelle de Torre Guaceto à env. 15 min, Ostuni à env. 25 min, Lecce à moins d’une heure.

Chalet à vendre. L’élégance alpine moderne au cœur de ValtournencheWild Deer Chalet est un projet de construction neuve unique niché dans le village historique de Valtournenche (1 524 mètres au-dessus du niveau de la mer), dans la région pittoresque d’Evette. Situé à quelques centaines de mètres du centre du village et du point de départ des remontées mécaniques de la Cime Bianche, ce chalet exclusif offre un accès direct au Cervino Ski Paradise, de classe mondiale, qui relie Valtournenche, Cervinia et Zermatt avec plus de 350 km de pistes de ski.Conçu avec soin, le chalet allie la chaleur et la tradition de la vie en montagne à une architecture moderne et à des performances énergétiques optimales, garantissant de faibles coûts d’exploitation et un haut niveau de confort.Aperçu de la propriétéSurface intérieure nette totale : 288 m² + troisième garage/unité de stockageDispositionRez-de-chaussée – 124 m² net* Garage double (38 m²)* Cave (25 m²)* Entrée et zones techniques* Troisième garage/débarras supplémentaire (séparé de la structure principale)Premier étage – 82 m² net* Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte*Salle de Bains* Ascenseur reliant tous les étages* Terrasse/jardin orienté nord (au-dessus du garage) : 61 m²* Terrasse plein sud : 35 m²* * Balcons (nord et sud) : 10 m²Deuxième étage – 82 m² net* 3 chambres* 2 salles de bainPersonnalisation de l’aménagement et des finitions intérieures disponibles pendant la phase de construction.Des options de design d’intérieur et d’ameublement sont disponibles sur demande.Chronologie* Début de la construction : fin 2025* Livraison estimée : Été 2027Prix et frais* Commission d’agence : 4 % (hors TVA)Pour plus de détails, des plans d’étage ou pour planifier une visite privée du site, demandez notre brochure numérique ou contactez-nous directement.Valtournenche – Charme, Histoire & AuthenticitéValtournenche est un village alpin pittoresque avec une communauté toute l’année, dans un décor de montagnes à couper le souffle. Contrairement aux stations construites à cet effet, elle offre un véritable style de vie montagnard italien, avec des maisons en pierre traditionnelles, des magasins locaux, des chapelles et des trattorias familiales.* Paisible et moins commerçant que la ville voisine de Cervinia* Idéal pour les familles et les propriétaires de résidences secondaires* Services de base, épiceries et restaurants disponibles à l’année* Un patrimoine alpiniste qui enrichit la culture du villageCervino Ski Paradise – skiez à la frontière italo-suisseDepuis Valtournenche, la télécabine de la Cime Bianche donne un accès direct au célèbre paradis du ski de Cervin, reliant Valtournenche, Cervinia et Zermatt :* Plus de 350 km de pistes de ski interconnectées* Altitude jusqu’à 3'480 m (3'883 m du côté de Zermatt)* Excellente fiabilité de l’enneigement de novembre à début mai* Un forfait de ski intégré (supplément international pour l’accès à Zermatt)* Terrain pour tous les niveaux : des larges pistes pour débutants aux pistes noires difficiles et aux zones hors-piste* Vue imprenable sur le CervinA proximité : Breuil-Cervinia – à 7 kmÀ quelques minutes en voiture se trouve Breuil-Cervinia, l’une des stations de ski les plus célèbres d’Italie, offrant une expérience de station plus internationale et dynamique :* Après-ski animé, boutiques et cuisine raffinée* Activités estivales : golf, randonnée pédestre, ski sur glacier, vélo de montagne* Ski d’altitude et liaison directe avec Zermatt* Populaire et plus développé, mais plus fréquenté et plus touristiquePourquoi investir à Valtournenche ?* Accès direct à l’un des meilleurs domaines skiables d’Europe* Mode de vie calme et authentique dans un village de montagne* L’altitude élevée assure de longues saisons d’enneigement* Moins fréquenté et plus abordable que Cervinia* Excellent potentiel d’investissement en résidence secondaire ou en location* Proche des commodités, mais entouré par la nature et la traditionWild Deer Chalet offre le mélange parfait de confort, d’intimité et de charme alpin dans un emplacement stratégique, à quelques minutes des pistes et à une courte distance des principales destinations de montagne d’Italie.Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître la disponibilité, les options de conception et la documentation complète.

Villa de luxe à vendre à Augusta avec piscine et vue sur mer Sicile orientale. Prestigieuse villa majestueuse avec jardin privé, piscine panoramique et classe énergétique A4. Think Tank Realtor propose une villa de luxe à vendre à Augusta, dans le quartier de Contrada Monte Bonifacio, à seulement 650 mètres de la mer, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne avec de splendides vues sur le golfe de Catane et l'Etna. Une résidence exclusive d'environ 395 m² d'espace commercial, entourée de 4 334 m² de terrain privé, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une villa avec piscine en Sicile, une maison privée près de la mer ou un investissement immobilier destiné au marché international. Villa avec vue sur mer à Augusta : Élégance et intimité. La propriété sétend sur deux niveaux et offre des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et de grands espaces intérieurs et extérieurs. La villa possède : Six chambres, cinq salles de bains, un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie, un vestiaire, des terrasses panoramiques, un garage indépendant, des pièces de rangement et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un élégant séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un bureau et une grande baie vitrée donnant sur la verdure. Au premier étage se trouve l'espace privé avec une suite parentale comprenant une salle de bains privative et une terrasse panoramique donnant sur la mer, ainsi que d'autres chambres et espaces modulables. Jardin méditerranéen avec piscine privée. La villa est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen avec des arbres fruitiers, des plantes ornementales, des allées et des espaces de détente. La piscine panoramique d'environ 60 m2 (12 x 5 mètres) avec solarium représente le cur de l'espace extérieur, parfait pour profiter du climat sicilien toute l'année. La propriété comprend un espace barbecue couvert avec un auvent en bois, un four en pierre, un barbecue, un évier et des espaces idéaux pour les dîners et les moments conviviaux. Villa écologique de classe énergétique A4. La résidence est équipée de technologies modernes pour garantir confort et efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 11 kW, batteries de stockage de 15,2 kWh, énergie solaire thermique, chaudière à condensation, équipements de dernière génération, ventilo-convecteurs au sol, isolation thermique extérieure : grâce à ces caractéristiques, la villa bénéficie dune classe énergétique A4, garantissant une consommation réduite et un confort optimal. Situation stratégique sur la côte est de la Sicile. La villa est idéalement située pour rejoindre certaines des principales destinations de la côte est de la Sicile : Centre-ville d'Augusta : environ 6 km, Brucoli : environ 10 km, Syracuse et Ortigia : environ 45 km, Aéroport de Catane : environ 43 km, Catane : environ 47 km, Noto : environ 75 km, Etna : environ 75 km, Taormina : environ 100 km. Sa proximité avec le village balnéaire de Brucoli, les baies naturelles et les villes baroques fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent la mer, la nature et la culture. Données clés Surface habitable : environ 395 m² Terrain privé : 4 334 m² Vérandas couvertes : 30 m² Balcons : 12 m² Garage : 46 m² Débarras avec salle de bain : 20 m² Local technique : 20 m² Piscine : 60 m² Chambres : 6 Salles de bain : 5 Villa de luxe avec piscine et vue sur mer à Augusta Sicile Immobilier de luxe Une propriété exclusive où luxe, technologie, intimité et paysage méditerranéen se rencontrent, idéale comme résidence privée, maison de vacances prestigieuse ou investissement immobilier international en Sicile.

Située au cur de l'archipel du détroit de Bonifacio, dans le cadre exclusif de l'île de Cavallo, nous vous proposons une résidence d'une rare beauté qui incarne parfaitement le concept du « luxe pieds nus ». Cette villa, harmonieusement intégrée au paysage granitique, offre une connexion profonde avec une nature préservée. La propriété met à l'honneur l'architecture traditionnelle de l'île, où la pierre et le bois apparents se mêlent aux couleurs du littoral. Les espaces ont été conçus pour estomper la frontière entre intérieur et extérieur, laissant ainsi la brise marine et la lumière méditerranéenne imprégner chaque recoin. Un salon accueillant et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre offre une vue sur la mer. Vivre dehors Le véritable cur de la villa est son grand espace de vie extérieur : Une grande véranda couverte aux poutres apparentes abrite le salon et un coin repas, idéal pour les dîners au coucher du soleil. Le jardin privé entoure la maison des senteurs du maquis méditerranéen, offrant des coins de détente parmi les rochers sculptés par le vent. La terrasse en pierre naturelle offre un cadre idéal pour admirer le ciel étoilé de Cavallo, loin de toute pollution lumineuse. Acheter une propriété à Cavallo, c'est accéder à un club privé à ciel ouvert : une île où les voitures sont interdites, la sécurité est totale et les plages de sable blanc et les eaux cristallines sont à deux pas.

Villa de prestige avec trullo historique, appartement indépendant et vue panoramique près d'Ostuni À quelques minutes d'Ostuni, au cur de la tranquillité de la campagne des Pouilles et entourée d'environ un hectare de terrain privé entièrement clôturé, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse comprenant une villa principale, un charmant trullo parfaitement restauré (datant d'environ 300 ans) et un appartement séparé, pour une surface totale de plus de 500 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme résidence privée exclusive, maison multifamiliale ou établissement hôtelier haut de gamme au cur de la vallée d'Itria. La villa principale s'étend sur deux niveaux et offre de grandes pièces lumineuses, finies avec des matériaux de qualité. L'étage supérieur abrite un élégant salon avec cheminée en pierre, de grandes baies vitrées panoramiques et un accès direct à des vérandas couvertes, idéales pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec parquet, une salle de bains et des fenêtres à double vitrage ; les fenêtres de l'étage sont en chêne massif. L'une des chambres doubles dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda couverte surplombant la piscine, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage inférieur, où se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine, un coin repas avec accès direct au jardin, un grand salon dédié à la détente et aux loisirs, et une buanderie spacieuse. Jouxtant la villa se trouve un splendide trullo, datant d'environ 300 ans et méticuleusement restauré, comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Ce joyau architectural authentique ajoute au charme et à la valeur de l'ensemble de la propriété. Le complexe comprend également un appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une grande chambre double avec parquet, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse. De cette terrasse, un charmant escalier en pierre mène à une splendide terrasse panoramique sur le toit, partagée avec la villa principale. Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir un maximum d'intimité et de confort. La propriété est agrémentée de magnifiques jardins arborés, dont un jardin méditerranéen, une lavanderaie et une oliveraie d'environ 70 oliviers. Des pelouses impeccablement entretenues entourent la piscine et de nombreux espaces de détente. La piscine, entièrement rénovée et remise à neuf, mesure 8 x 10 mètres et est équipée d'un système d'eau salée et d'une pompe à chaleur, ce qui permet de chauffer l'eau pendant les mois les plus frais de l'année. En 2026, la villa a été entièrement repeinte et son revêtement extérieur a été refait à neuf. Les systèmes d'irrigation du jardin et de la pelouse ont également été modernisés. L'ensemble des installations de plomberie et d'électricité, les chaudières et les pompes ont fait l'objet d'un entretien, d'une inspection et de tests complets. La propriété dispose d'un approvisionnement en eau indépendant via un puits artésien et un système d'adoucissement de l'eau, ainsi que d'un système photovoltaïque de 20 kW qui garantit une efficacité énergétique élevée et un degré important d'autosuffisance. Le confort des occupants est assuré par un système de chauffage central performant avec radiateurs, présent dans la villa et l'appartement, alimenté par deux systèmes alternatifs : une chaudière au GPL ou deux cheminées à bois. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière à gaz. De plus, des poêles...

Villa historique de style Art nouveau avec un parc centenaire et une vue imprenable sur le lac Majeur - Ghiffa Dominant le lac Majeur et nichée dans un magnifique parc privé d'environ 3 200 mètres carrés, cette extraordinaire villa historique de 1836 est l'une des demeures les plus charmantes et authentiques de la région de Ghiffa. Un lieu où le temps semble suspendu, baigné de verdure centenaire, offrant des vues panoramiques et une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Dès le premier regard, la propriété séduit par son élégance intemporelle. Les lignes architecturales, les détails Art nouveau, les intérieurs spacieux et la présence constante de lumière naturelle racontent l'histoire d'une résidence conçue pour accueillir, représenter et laisser son empreinte. Dès l'entrée, vous êtes séduit par des espaces charmants où pièces de réception, espaces de vie et espaces privés coexistent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant sur les terrasses panoramiques, une salle à manger raffinée, un bureau et la salle de bains, dans une succession de pièces qui invitent à découvrir la demeure avec une élégance naturelle. Les étages supérieurs abritent de nombreuses chambres et suites, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur le parc et le lac. Leurs espaces généreux et modulables permettent d'imaginer une prestigieuse résidence privée, une maison multigénérationnelle ou un établissement hôtelier raffiné. Le sous-sol révèle la véritable âme de la villa : de vastes pièces de réception, des cuisines, des caves, des buanderies et des pièces techniques témoignent de son ancienne vocation hôtelière et offrent dinnombrables possibilités de réaménagement. Une telle superficie est rare dans les propriétés contemporaines. Le domaine comprend également une maison d'hôtes indépendante et pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux, avec un salon, une cheminée, une cuisine et des chambres. Cet espace précieux pourrait être transformé en résidence d'hôtes, en logement de gardien, en bureau privé ou en extension exclusive de l'activité hôtelière. Au fil du temps, la villa a abrité un établissement de charme et conserve tous les atouts pour un hôtel de charme, un relais exclusif ou un établissement hôtelier prestigieux. Parallèlement, l'agencement des espaces et l'intimité offerte par le parc en font une résidence privée véritablement prestigieuse. Plus qu'une simple maison, c'est une propriété qui raconte une histoire s'étendant sur près de deux siècles. Un lieu rare, authentique et unique, où l'élégance de l'architecture historique rencontre la beauté du lac Majeur dans l'un des cadres les plus prisés et les plus évocateurs de Verbano.

Dans le paysage évocateur et paisible de Pettenasco, niché parmi les collines ondulantes surplombant les eaux du lac Orta, se dresse une villa moderne extraordinaire de construction neuve. Une oasis de paix et d’architecture contemporaine, où l’élégance des espaces rencontre la nature préservée dans un parfait équilibre visuel et sensoriel, offrant une expérience de vie inégalée. Répartition spatiale La propriété, conçue pour suivre l’orographie du terrain, est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (118 m² + 65 m² en terrasse) : - Salon lumineux (29 m²) avec fenêtres panoramiques. - Cuisine élégante et salle à manger (32 m²). - Chambre principale (25 m²) avec salle de bain attenante. - Deux chambres individuelles réparties dans un coin de couchage dédié et calme (32 m²). - Salle de bain d’amis. - Terrasse extérieure extraordinaire de 65 mètres carrés qui abrite la piscine à débordement. Sous-sol (71 m² de pièces annexes) : - Grande zone de détente / salle d’entraînement (41 m²). - Salle technique (21 m²). - Buanderie pratique (9 m²). Extérieur : - Parc privé de 5140 mètres carrés peuplé de bouleaux et dominé par un grand tilleul. - Parking dédié de 91 mètres carrés. Baptisé « Komorebi » – le mot japonais évocateur qui décrit la lumière du soleil filtrant doucement à travers les feuilles des arbres – ce manoir est un véritable chef-d’œuvre d’empathie architecturale. La structure, magistralement conçue par la société de construction SOCECA et née de la vision affinée de l’architecte Chiara Rimoldi (architectes PRR), a été conçue avec l’intention précise d’embrasser un magnifique tilleul vieux de plusieurs siècles, s’intégrant fluidement au mouvement naturel de la colline. Les grands murs vitrés brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, laissant le calme de la forêt de bouleaux et la lumière naturelle inonder les pièces à chaque saison. Le cœur battant de la villa est la spectaculaire aire de détente extérieure, où l’eau de la piscine à dégagement semble fusionner parfaitement avec le miroir cristallin du lac en contrebas, offrant une scène intime et privée pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Des lignes épurées, des volumes géométriques et des finitions de la plus haute qualité dialoguent constamment avec le paysage environnant pour renforcer une atmosphère de pur bien-être. Située sur le territoire de Pettenasco, en Via Francisca, cette résidence bénéficie d’une position panoramique et privilégiée sur l’un des bassins préalpins les plus romantiques et fascinants d’Italie : le lac d’Orta. La vue se perd doucement vers la rive opposée et en direction de la célèbre et évocatrice île de San Giulio, un joyau d’histoire et de mysticisme. Toute la région est une destination touristique d’élite renommée, offrant un refuge exclusif et paisible, loin de l’agitation de la ville, tout en offrant un accès facile à des sentiers naturels boisés enchanteurs et à des expériences locales renommées de gastronomie et de vin. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir chaque détail de ce projet architectural extraordinaire et vous laisser inspirer par la beauté intemporelle de Komorebi.

Résidence historique prestigieuse avec parc privé, piscine et court de tennis Cassano SpinolaAu cœur des collines piémontaises, à quelques minutes des principales liaisons avec Milan, Gênes et la Côte d’Azur ligure, nous proposons à la vente une villa historique représentative exclusive entourée d’un parc privé d’environ 20 000 mètres carrés.Une résidence intemporelle, capable de combiner le charme authentique de l’architecture historique italienne avec le confort et l’élégance d’une rénovation conservatrice de la plus haute gamme, réalisée avec un soin extrême pour préserver chaque détail original de l’époque.La villa principale, d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois niveaux plus un grenier, reliée par un ascenseur interne pratique qui traverse toute la résidence, du sous-sol au dernier étage.Dès la première entrée, on peut percevoir l’âme noble de la propriété : des pièces représentatives aux volumes importants, des plafonds hauts, des détails architecturaux d’origine et une lumière naturelle extraordinaire créent une atmosphère sophistiquée d’une beauté rare.Le sous-sol abrite une taverne charmante, deux salles conviviales imposantes aux dimensions pittoresques, une cuisine de service et la cave, parfaite pour les collectionneurs et les amateurs de vin.Au rez-de-chaussée, il y a deux magnifiques salons de réception, idéaux pour des réceptions exclusives et des moments convivials de haut niveau, accompagnés d’une grande cuisine à table conçue pour vivre la maison avec style et fonctionnalité.La zone de couchage au rez-de-chaussée abrite quatre splendides suites parentales, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des environnements privés authentiques dédiés au confort et à la détente absolue.Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, dont trois disposent de salles de bain attenantes, ainsi qu’une salle de bain de service supplémentaire, offrant des espaces idéaux pour les invités, le personnel ou pour une destination hôtelière de luxe.Pour compléter cette propriété de prestige absolu, nous trouvons un bâtiment indépendant extraordinaire, également plein de charme historique et de potentiel. Au sous-sol se trouvent d’anciennes caves avec de spectaculaires voûtes en berceau d’origine et des tonneaux de vin historiques, témoignage authentique de la tradition de la région.L’annexe comprend :des caves historiques suggestives avec des voûtes en berceau d’origine et des fûts anciens pour le vin ;des salles de stockage et une salle technique au rez-de-chaussée ;Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 5 chambres.Le luxe s’étend également à l’extérieur de la maison, entouré d’un magnifique parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, orné d’arbres centenaires, de vues romantiques et de vastes espaces verts parfaitement entretenus ; la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de confidentialité et de prestige. À l’intérieur du parc, on trouve une piscine raffinée entourée de verdure, un court de tennis privé exclusif et une serre caractéristique qui contribue à rendre la maison encore plus pittoresque et élégante.Solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour la réalisation d’un projet d’hébergement de luxe exclusif.Une résidence emblématique et exclusive, parfaite pour une clientèle internationale en quête de prestige, d’intimité, de représentation et d’un véritable charme italien.

Villa de luxe en bord de lac à vendre à Cazzago Brabbia | Lac de Varèse | Domaine historique avec un parc privé de 18 000 m²Sur les rives pittoresques du lac de Varèse, dans le charmant village de Cazzago Brabbia, nous sommes ravis de vous présenter une élégante villa située dans un cadre naturel privé et captivant.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : baignée de verdure et de tranquillité au bord du lac, tout en étant commodément reliée à la ville de Varèse et aux commodités essentielles. Une résidence idéale, à la fois comme résidence principale et comme refuge raffiné pour les loisirs et la détente.Construite à l’origine dans les années 1940 et méticuleusement rénovée en 2016, la villa incarne un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. La rénovation a soigneusement préservé et mis en valeur les caractéristiques architecturales originales tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, respectant pleinement l’identité de la propriété.La résidence est organisée sur plusieurs niveaux et est entourée d’un impressionnant parc privé d’environ 18 000 mètres carrés, enrichi d’arbres matures et d’espaces verts vastes qui garantissent une intimité absolue et un plaisir extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à une remarquable salle de réception triple caractérisée par ses élégants murs courbés qui créent une sensation de fluidité et d’harmonie architecturale. Le salon s’ouvre sur un vaste portique couvert donnant sur le jardin, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée est reliée à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.Ce niveau comprend également une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, un couloir et une salle de bain pour invités. Les intérieurs sont sublimés par un parquet en chêne et des détails raffinés, notamment des portes en bois massif du XVIIIe siècle.Les étages sont reliés par un escalier central en granit saisissant avec une rampe en fer forgé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans toute la maison.Le rez-de-chaussée accueille les chambres à coucher, comprenant deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante ; L’une d’elles est configurée comme une salle de bain principale spacieuse. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire complètent le niveau.Le deuxième étage du grenier offre un espace polyvalent et privé, idéal comme espace de détente, bureau ou suite d’invités, avec une salle de bain avec douche et une agréable vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend une salle de divertissement de type taverne, une cuisine de service, une salle de bain avec buanderie, et quatre pièces supplémentaires pouvant servir de quartiers pour le personnel ou d’hébergement pour les invités. Un garage automatisé complète la propriété.D’un point de vue technique, la rénovation de 2016 a entièrement modernisé les systèmes et les finitions, garantissant des standards de vie modernes et un confort. L’entrée conserve son sol palladien d’origine, tandis que le parquet en chêne enrichit les intérieurs restants. La cuisine est encore renforcée par un poêle en céramique traditionnel Val di Sole et une porte en fer forgé, ajoutant chaleur et authenticité à la résidence.Une propriété distinguée au bord du lac Varese, offrant un vaste parc privé et des intérieurs généreux, parfaitement adaptée à la vie familiale ou aux réceptions élégantes. Une résidence alliant intimité, élégance et qualité architecturale dans l’un des décors naturels les plus enchanteurs de la région.

Cette villa à vendre à Alagna Valsesia est située dans le hameau de Balma et est complétée par un grand jardin où, grâce à sa position privilégiée, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur le magnifique Monte Rosa et le village d’Alagna Valsesia. La propriété est répartie sur 3 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec garage et salle technique ; - mezzanine avec cuisine, salle à manger, salon avec terrasse, deux chambres avec salle de bain commune, une chambre avec salle de bain privée et terrasse et salle de bain de service ; - premier étage avec zone détente, deux chambres avec leurs salles de bain privées respectives et une grande terrasse ; L’emplacement de cette maison est un élément précieux qui vous permettra de découvrir la beauté authentique d’Alagna Valsesia, avec ses rues pittoresques, son atmosphère accueillante et sa proximité de tous les services essentiels. De plus, le soleil qui baigne ce hameau illumine chaque recoin de la maison et déborde d’énergie positive. En hiver, les sommets enneigés scintillent au soleil, invitant skieurs et freeriders à ressentir le frisson des descentes à couper le souffle. Monterosa Ski, avec ses pentes sans fin et le charme du hors-piste, est une attraction irrésistible pour ceux qui recherchent l’adrénaline et la beauté sauvage des montagnes. Et quand la neige fond, la vallée se transforme en une mer verte, parfaite pour de longues randonnées, des promenades à travers des forêts parfumées et des escalades défiant le ciel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d’histoire et de créer votre propre espace que vous pourrez façonner selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous captiver par la beauté et l’âme de cette propriété extraordinaire.

Élégante villa rénovée à quelques pas de la mer, Ronchi Dans le prestigieux quartier résidentiel de Ronchi, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la côte de Versilia, à deux pas des plages et du charme intemporel de la mer, se dresse cette villa individuelle raffinée et entièrement rénovée, où architecture contemporaine, technologie et efficacité énergétique se conjuguent pour créer une résidence véritablement prestigieuse. Cette villa indépendante, entourée d'un jardin privé soigné, offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et confort. Répartie sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement agencées, idéales comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour se ressourcer dans le cadre splendide de la Versilia. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse revêtue de marbre, un élément distinctif qui mène aux espaces intérieurs et dévoile un espace de vie raffiné. On y découvre un vaste double séjour orné d'une élégante cheminée, une salle à manger sophistiquée, une cuisine dînatoire, des toilettes invités et des pièces utilitaires confortables. Les surfaces en marbre Calacatta d'une qualité exceptionnelle confèrent aux espaces une atmosphère sophistiquée et intemporelle, sublimant la lumière naturelle qui baigne les pièces et créant une harmonieuse transition entre style classique et design contemporain. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. La villa comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir fonctionnel. Les chambres, dotées de parquet, s'ouvrent toutes sur un grand balcon, qui agrandit visuellement l'espace et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une splendide terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les Alpes apuanes, créant un coin privilégié pour se détendre et admirer le paysage environnant. La valeur de la villa est encore accrue par les espaces extérieurs : le jardin privé denviron 700 m² entoure complètement la propriété, offrant tranquillité et intimité, tandis que lallée, le garage et les nombreuses places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Une grande attention a été portée à la qualité de vie et au développement durable, grâce à l'intégration de solutions technologiques de pointe qui ont permis à la villa d'obtenir la classe énergétique A4. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une isolation thermique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi des standards élevés d'efficacité énergétique, une consommation réduite et un confort de vie supérieur. Résidence exclusive, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia, alliant la beauté de son emplacement, à quelques mètres de la mer, la qualité de ses finitions et le charme d'une demeure conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Une villa qui incarne le luxe contemporain par son élégance, sa technologie et l'harmonie de ses espaces. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable. Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité. On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis. Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée et livrée clé en main. Il comprend l'achat de la villa ainsi que l'intégralité des travaux de rénovation, déjà convenus avec une entreprise spécialisée. Il est possible de modifier ce prix en confiant la rénovation à la même entreprise, pour une transformation complète en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs. Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage) La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible daménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes damis. Cest sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur leau, le silence du soir, le sentiment davoir fait un choix important. Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement. Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée. Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda. Un investissement dans la qualité de vie. Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix. Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

- VILLA « C » - Verbania sur le lac Majeur, dans la commune de Ghiffa, nous proposons à la vente une villa élégante.Cette propriété représente une opportunité unique en son genre. Avec une classe d’énergie A, elle offre de nombreux avantages et un confort maximal pour les acheteurs les plus exigeants.La villa couvre une superficie de 219,20 m² et comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque détail, du choix des matériaux à la décoration intérieure, a été soigneusement planifié pour garantir une expérience de vie de la plus haute qualité.À l’intérieur, les pièces se caractérisent par un mobilier luxueux et une disposition intelligente des pièces. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.La propriété dispose également d’un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des échanges en plein air. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la nature environnante, créant une atmosphère de paix et de sérénité.La villa est équipée de tous les conforts modernes, y compris des systèmes sophistiqués de chauffage et de climatisation qui assurent une excellente efficacité énergétique. La classe énergétique A confirme la haute durabilité et l’économie d’énergie du bien et offre une valeur ajoutée en termes d’efficacité des coûts et de respect de l’environnement.L’emplacement stratégique de Ghiffa, à quelques pas du lac Majeur et entouré de paysages montagneux suggestifs, en fait un lieu prisé pour vivre et passer des vacances. À proximité immédiate se trouve également la réserve naturelle du Sacro Monte di Ghiffa, dont le sanctuaire est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les îles Borromées voisines complètent le décor de cet endroit unique où vivre.La villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un lieu unique, riche en nature et en histoire.www.immobiliaremanzullo.it

- VILLA « B » - Verbania sur le lac Majeur, dans la commune de Ghiffa, nous proposons à la vente une villa élégante.Cette propriété représente une opportunité unique en son genre. Avec une classe d’énergie A, elle offre de nombreux avantages et un confort maximal pour les acheteurs les plus exigeants.La villa couvre une superficie de 220,15 m² et comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque détail, du choix des matériaux à la décoration intérieure, a été soigneusement planifié pour garantir une expérience de vie de la plus haute qualité.À l’intérieur, les pièces se caractérisent par un mobilier luxueux et une disposition intelligente des pièces. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.La propriété dispose également d’un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des échanges en plein air. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la nature environnante, créant une atmosphère de paix et de sérénité.La villa est équipée de tous les conforts modernes, y compris des systèmes sophistiqués de chauffage et de climatisation qui assurent une excellente efficacité énergétique. La classe énergétique A confirme la haute durabilité et l’économie d’énergie du bien et offre une valeur ajoutée en termes d’efficacité des coûts et de respect de l’environnement.L’emplacement stratégique de Ghiffa, à quelques pas du lac Majeur et entouré de paysages montagneux suggestifs, en fait un lieu prisé pour vivre et passer des vacances. À proximité immédiate se trouve également la réserve naturelle du Sacro Monte di Ghiffa, dont le sanctuaire est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les îles Borromées voisines complètent le décor de cet endroit unique où vivre.La villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un lieu unique, riche en nature et en histoire.www.immobiliaremanzullo.it

Nichée au cur d'une prestigieuse propriété privée et exclusive, entourée de verdure et surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette villa neuve se distingue par sa vue imprenable sur le lac, ses vastes espaces de vie et son confort haut de gamme. Ce cadre exclusif, composé de résidences de standing, offre des services exclusifs tels qu'un service de conciergerie dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball et de golf, ainsi qu'un élégant espace barbecue commun.La maison est principalement de plain-pied. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial qui s'ouvre directement sur une loggia couverte, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et maximisant la vue sur les environs.L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une troisième salle de bains desservant l'étage.Le sous-sol, directement accessible par un ascenseur privé, abrite un grand garage triple, un local de rangement d'environ 10 m² et un grand espace multifonctionnel de plus de 40 m², idéal pour une salle de cinéma privée, une salle de sport privée, un bureau professionnel, un espace bien-être ou une salle de loisirs.La propriété comprend un magnifique jardin privé de plus de 400 m², un espace exclusif où vous pourrez profiter de la tranquillité, de l'intimité et du cadre naturel extraordinaire qui caractérisent ce lieu unique.Ses finitions haut de gamme, sa construction de qualité et son emplacement privilégié font de cette villa un bien absolument prestigieux, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé où luxe, nature et vue sur le lac se conjuguent harmonieusement.D'autres villas du même type sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant ainsi la possibilité de trouver la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Entourée de verdure et nichée dans un emplacement privé prestigieux et exclusif surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette splendide villa de construction récente représente la synthèse parfaite entre architecture contemporaine, élégance et qualité de vie.Ce complexe, composé d'une sélection de résidences haut de gamme, offre des services exclusifs tels qu'un concierge dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball, de golf et un élégant espace barbecue commun, garantissant intimité, confort et un style de vie privé dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac.La villa se déploie au rez-de-chaussée, où l'entrée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres et la double exposition créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la véranda et au magnifique jardin privé, qui offre une vue splendide sur le lac.L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains supplémentaire, assurant confort et intimité à toute la famille.Le sous-sol offre un grand garage triple de plus de 60 m² et de nombreuses pièces accessoires entièrement personnalisables, idéales pour créer une salle de sport privée, un espace bien-être, une salle de cinéma, une taverne ou des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la détente.La propriété comprend un splendide jardin privé de plus de 1 140 m² et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit avec piscine privée, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac et profiter de moments de détente absolue en toute intimité.Les finitions haut de gamme, le souci du détail et la qualité de la construction font de cette résidence un bien unique, conçu pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'intimité et d'un confort sans compromis.Des villas supplémentaires sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant la possibilité de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.

Charmante villa avec jacuzzi privé et jardin dans le quartier de Caranna à Forte dei Marmi. Au cur du quartier huppé de Caranna, derrière le prestigieux quartier de Roma Imperiale, l'un des plus recherchés de Forte dei Marmi, se niche cette élégante et charmante villa, à 1 500 mètres de la mer et à quelques minutes du centre-ville. Offrant un cadre de tranquillité absolue, d'intimité et de sérénité, cette propriété raffinée allie confort, élégance et fonctionnalité en parfaite harmonie. Répartie sur trois niveaux, la villa se distingue par ses intérieurs de qualité, ses finitions raffinées et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire exclusive. La télévision par satellite est disponible dans toute la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie spacieux et raffiné, caractérisé par une disposition harmonieuse et une atmosphère élégante et accueillante. Le séjour comprend un coin repas lumineux et deux salons privés supplémentaires, conçus pour créer des espaces distincts propices à la convivialité, à la détente et aux échanges. À ce même niveau se trouvent une cuisine fonctionnelle avec cellier, des toilettes invités et une chambre double avec salle de bains privative, idéale pour garantir le confort et l'indépendance des invités. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, conçu comme un lieu intime et raffiné. Un couloir avec un dressing sur mesure dessert deux élégantes chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains privative et offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi naturellement les espaces de vie et créant un lien agréable avec l'extérieur. Le sous-sol, parfaitement intégré à la structure de la villa, offre un second espace de vie, idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Ce niveau comprend également un débarras, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau privative et des pièces supplémentaires, garantissant une fonctionnalité et une modularité optimales. La villa se dresse sur un terrain d'environ 1 000 mètres carrés et est entourée d'un élégant jardin privé, conférant aux espaces extérieurs une atmosphère relaxante et enchanteresse. Les trois splendides vérandas contribuent au confort de vie de la propriété, offrant des espaces idéaux à savourer à tout moment de la journée : repas en plein air, moments de détente et convivialité. Un atout majeur de la résidence est son élégant jacuzzi extérieur, véritable havre de paix dédié au bien-être et à la relaxation, idéal pour profiter de moments d'intimité absolue dans le calme et l'atmosphère exclusive de Forte dei Marmi. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*