ventes de villas de luxe avec terrasse Italie (page 19)

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

Domaine historique avec club de golf, complexe hôtelier et centre équestre à vendre à Monferrato, Piémont.Niché dans les collines du Monferrato, à proximité d'Acqui Terme, cet important domaine historique à vendre dans le Piémont représente une opportunité immobilière rare parmi les propriétés prestigieuses d'Italie.La propriété s'étend sur 62 hectares et comprend un ensemble de bâtiments et de paysages, conçu pour allier hospitalité d'exception, sports, bien-être, nature et patrimoine architectural. Ce cadre enchanteur est niché dans une région authentique, réputée pour ses paysages, sa gastronomie, ses vins, ses traditions thermales et sa proximité stratégique avec la Riviera ligure.Le complexe comprend 41 unités résidentielles, réparties sur plusieurs niveaux et accessibles par différents escaliers, pour un total de 30 chambres et 25 salles de bains. Les espaces intérieurs, de par leur superficie et leurs caractéristiques, offrent une grande flexibilité d'utilisation et se prêtent à diverses configurations : une prestigieuse résidence privée, un établissement hôtelier haut de gamme, de charmants appartements, une demeure historique avec services dédiés, ou un investissement immobilier dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.Le domaine possède des espaces particulièrement prestigieux, notamment une église désacralisée actuellement utilisée pour des événements culturels, un restaurant en sous-sol avec de superbes voûtes en briques apparentes, un hall au rez-de-chaussée décoré dans le style Art nouveau et un grand kiosque extérieur pouvant accueillir environ 200 personnes. Ces espaces font de la propriété un lieu idéal pour les événements privés, les réceptions, les activités culturelles, l'hospitalité expérientielle et les projets prestigieux.L'un des atouts majeurs de ce domaine est son club de golf à vendre, conçu selon une vision globale et intégrée de l'art de vivre en harmonie avec le paysage. Le parcours s'étend sur environ 50 hectares et comprend 18 trous, un practice et des installations pour l'organisation d'activités sportives, d'événements et de réceptions. Le club-house, avec ses espaces dédiés à la restauration et à la détente, renforce le potentiel du domaine en tant que destination exclusive pour une clientèle nationale et internationale.Le volet hôtellerie et bien-être constitue un atout stratégique supplémentaire. Les espaces d'accueil permettent la création de chambres et de suites avec vue sur la verdure, d'espaces de détente, de services de bien-être, d'une piscine, d'une salle de fitness et de circuits d'activités en lien avec la région. De par son envergure et son agencement, la structure se prête à un projet hôtelier contemporain qui met en valeur le charme historique du lieu et son environnement naturel, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un complexe hôtelier à vendre dans le Monferrato ou un établissement hôtelier à Acqui Terme.Le domaine comprend également un centre équestre, conçu pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Les espaces dédiés aux chevaux, ainsi que la possibilité d'aménager des sentiers équestres dans le paysage vallonné, enrichissent l'offre globale et accroissent le potentiel du domaine pour des activités haut de gamme privées, sportives et hôtelières. Cet atout le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un domaine avec centre équestre dans le Piémont.Le complexe s'intègre harmonieusement au paysage du Monferrato et bénéficie d'un projet déjà intégré au plan d'urbanisme municipal, ayant reçu l'approbation des autorités compétentes et une évaluation environnementale stratégique. Cet aspect confère au bien une valeur significative, y compris du point de vue de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme et des perspectives...

Villa historique avec jardins botaniques et vue sur le lac à vendre à Ghiffa, lac Majeur.À Ghiffa, dans l'un des endroits les plus charmants et privés de la rive piémontaise du lac Majeur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique datant de 1865 avec un jardin botanique, vue sur le lac, serre et orangerie.Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac Majeur : une demeure historique de grand charme, nichée dans un parc privé de plus de 23 000 mètres carrés, alliant valeur architecturale, intimité, nature et une connexion pittoresque avec le paysage lacustre.La villa principale, construite dans la seconde moitié du XIXe siècle, conserve le caractère des grandes demeures historiques du lac Majeur, lieux conçus pour les vacances, les loisirs et l'hôtellerie de luxe. Au fil du temps, la propriété a fait l'objet d'une restauration minutieuse, visant à mettre en valeur le patrimoine architectural de la résidence et le caractère botanique du parc.Le domaine comprend la villa principale, une serre et une orangerie donnant sur le lac, nichés dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Le jardin botanique historique abrite une riche variété d'arbres rares et exotiques du monde entier, notamment des camélias du Japon, des camphriers, des ginkgos, des chênes rouges d'Amérique, des magnolias, des cèdres, des ifs, des palmiers du Chili, des acacias d'Australie et de nombreux spécimens européens.La villa principale s'étend sur trois niveaux, plus un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 948 mètres carrés. Les intérieurs spacieux et bien agencés offrent une grande flexibilité d'aménagement et se prêtent à de multiples usages : une prestigieuse résidence privée, une maison familiale, une charmante maison d'hôtes ou une propriété de prestige à vocation hôtelière.Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception principales, dont le salon avec cheminée et terrasse couverte, le salon de musique, la salle à manger, la cuisine dînatoire et des toilettes invités. Ces espaces élégants et lumineux sont conçus pour accueillir chaleureusement les occupants et leur permettre de profiter pleinement de la maison, tout en préservant un lien privilégié avec le lac et le parc.La mezzanine abrite un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour les invités, le personnel ou pour garantir une plus grande autonomie dans certains espaces de la résidence.Le premier étage comprend deux appartements, chacun doté d'une salle de bains privative et d'une kitchenette, ainsi que des chambres avec cheminée et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois appartements avec salles de bains privatives et kitchenettes, ainsi qu'un quatrième appartement composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon. Cette configuration intérieure confère à la propriété une flexibilité exceptionnelle, la rendant idéale aussi bien pour un usage privé que pour des projets hôteliers haut de gamme.Le sous-sol abrite les locaux techniques, le système de chauffage et la buanderie, assurant ainsi la fonctionnalité et le bon fonctionnement de la gestion globale de la villa.La propriété comprend également une serre abritant deux appartements, chacun doté d'une kitchenette et d'une salle de bains, ainsi qu'une charmante orangerie avec une pièce spacieuse comprenant une cheminée, une cuisine et un four à pizza. Ces espaces augmentent le potentiel du domaine et sont idéaux pour les réceptions, l'hébergement d'invités, les événements privés ou les événements d'entreprise.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin botanique, traversé par une allée principale en gravier avec portail électrique et des allées...

Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

PRIVÉ. RARE. IRREMPLAÇABLE.Tremezzina, Lac de Côme lune des adresses les plus prestigieuses au monde.Au cur de la Tremezzina entre Tremezzo, Bellagio et Laglio prend vie un domaine privé sans véritable équivalent sur le marché international. Près de trois hectares de parc paysager confidentiel. Une vue lac ouverte et ininterrompue. Et une architecture contemporaine qui privilégie lélégance discrète à lostentation.Pensée comme un véritable private lifestyle estate, cette propriété a été conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour recevoir, représenter et garantir une confidentialité absolue. La villa principale contemporaine, développée sur plus de 2.800 m², est complétée par plusieurs résidences indépendantes pour invités, un boathouse privé avec accès direct au lac, ainsi quune infrastructure technique et expérientielle de très haut niveau plaçant cette propriété dans une catégorie à part.ARCHITECTURE ENVIRONNEMENTDe larges baies vitrées pleine hauteur, des terrasses panoramiques et des lignes architecturales épurées dialoguent en permanence avec le paysage. Les frontières entre intérieur et extérieur seffacent naturellement lumière, eau et pierre composent un ensemble harmonieux et intemporel.Située à moins de 500 mètres du lac, la propriété associe proximité immédiate avec les adresses les plus emblématiques de la région et niveau de discrétion exceptionnel.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Domaine privé entièrement indépendant composé de plusieurs bâtiments Villa contemporaine principale denviron 2.800 m² Résidences invités villas secondaires Parc privé denviron 3 hectares Piscine infinity panoramique Espace wellness SPA privé Garage pouvant accueillir jusquà 16 véhicules Boathouse privé avec accès direct au lac Possibilité dhéliport privé Systèmes énergétiques et technologiques avancés Sécurité et confidentialité de niveau internationalConfiguration extrêmement rare sur le Lac de CômeWELLNESS ART DE VIVRE PRIVÉChaque espace de la propriété a été pensé comme une expérience exclusive. Le niveau dédié au SPA privé rassemble des prestations qui demeurent, dans la plupart des résidences, purement exceptionnelles : Piscine wellness intérieure Sauna finlandais sauna infrarouge Hammam privé Home cinéma privé Cave à vins Espaces lounge panoramiques extérieurs Jacuzzi extérieur espace entertainmentLensemble du domaine a été imaginé pour offrir un mode de vie profondément confidentiel et entièrement personnalisable selon les attentes de son futur propriétaire.LE STYLE DE VIE DU LAC DE CÔMELake Como demeure lune des destinations les plus recherchées au monde par les UHNW individuals, family offices et clientèle internationale exigeante un lieu où patrimoine, nature et connectivité internationale se rencontrent.La propriété bénéficie dun accès direct à Bellagio par le lac, dune proximité immédiate avec Grand Hotel Tremezzo, ainsi que de connexions rapides vers Milan (environ 1h20) et Lugano (environ 1h).Documentation complète, informations techniques et éléments confidentiels disponibles exclusivement pour acquéreurs qualifiés.Certaines images ont été mises en scène et optimisées numériquement à titre purement illustratif.

Au cœur de la Côte d’Azur occidentale, à Imperia, se dresse l’une des résidences les plus extraordinaires et réservées de la côte : une villa historique conçue par l’architecte Rodolfo Winter. Construit avec le savoir-faire d’une époque inédite, ce bien commercial de 704 mètres carrés représente l’un des très rares exemples encore disponibles sur le marché de l’architecture résidentielle de design surplombant directement la mer Méditerranée. Le contexte est tout simplement exclusif : un jardin privé de 2 000 mètres carrés avec piscine, entouré d’une végétation mature qui filtre la brise marine et garantit une intimité absolue, dans un quartier prestigieux où les villas peuvent être comptées sur les doigts d’une main. Tous les étages sont reliés par un majestueux escalier en colimaçon, un élément architectural d’une rare élégance qui traverse verticalement toute la villa comme une colonne vertébrale pittoresque. Rez-de-chaussée, le cœur opérationnel de la maison Traditionnellement dédié aux domestiques, ce niveau exprime également le soin de conception de Winter dans les espaces de service : cinq chambres, deux salles de bains, un garage, une grande terrasse couverte et une salle de sécurité avec accès direct à la cavité technique. Un étage fonctionnellement complet et autonome, qui peut désormais être réinterprété comme une annexe privée, un espace pour invités ou un espace professionnel. Primo Piano Nobile, la vie représentative Le cœur de la villa. Une loggia ouverte encadre le paysage marin comme une peinture vivante ; Le salon et le salon révèlent les proportions généreuses typiques de l’architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Le sol est complété par le hall d’entrée, la salle à manger, le garde-manger, un bureau, un bureau, un bureau, une chambre, une salle de bain et une terrasse surplombant la verdure. Chaque environnement est conçu pour accueillir, émerveiller, vous faire sentir bien. Deuxième étage, l’espace privé des propriétaires Quatre chambres doubles avec caractère, la salle de bain principale, un bureau, une armerie, deux salles de bains supplémentaires et une grande terrasse : un étage intime mais royal, capable d’accueillir une grande famille ou un petit cercle d’invités avec un maximum de confort et d’intimité. Troisième étage, la terrasse panoramique de 200 m² Le couronnement de la villa. Une terrasse en plein air de deux cents mètres carrés, où la Méditerranée se déploie sans entrave d’un horizon à l’autre. Un espace unique pour vivre l’été ligure d’une manière totalement différente de toute autre propriété de la région : petits-déjeuners en haute altitude, apéritifs au coucher du soleil, dîners sous les étoiles. Parce que cette villa est irréprochable La signature de Rodolfo Winter, l’emplacement sur l’Imperia avec vue sur la mer, les 2 000 mètres carrés de jardin privé avec piscine, les 704 mètres carrés répartis sur quatre niveaux : des éléments qui, même individuellement, constitueraient une opportunité rare. Ensemble, ils constituent l’une des opportunités de shopping les plus importantes ces dernières années sur la Riviera di Ponente. Adapté à la fois comme résidence principale de haut rang et comme investissement immobilier prestigieux destiné à s’apprécier avec le temps. Disponible pour des visites privées sur rendez-vous.

Villa avec jardin Forte dei Marmi Dans le cadre splendide de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel et bien desservi, Leonardo Real Estate propose cette magnifique villa de construction récente construite avec des matériaux de qualité. La villa a été achevée en 2018 avec un projet qui a repensé tous les espaces intérieurs et extérieurs en utilisant les meilleures solutions de logement et décorations. La propriété est accessible par un chemin privé et une porte d'entrée pratique avec un espace pour plusieurs voitures. L'espace de vie au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de réception dans laquelle les tons clairs des finitions de l'ensemble du bâtiment sont immédiatement mis en valeur, avec le marbre calacatta du sol pour se démarquer et rendre la lumière de cette maison éblouissante. Depuis le couloir, où l'on trouve le premier accès à l'ascenseur intérieur avec boiserie, on accède à la grande cuisine dînatoire, la salle à manger, une magnifique salle de bain et une première chambre/dressing. Le premier étage, accessible également par un escalier intérieur en marbre calacatta, possède un magnifique parquet avec le soin et l'élégance d'un projet précis destiné aux besoins de ceux qui ne veulent pas perdre un seul confort. En effet, par un grand couloir, l'espace nuit s'ouvre d'abord sur une magnifique suite composée d'une grande chambre double et d'une salle de bain privative astucieusement dissimulée par une grande pièce penderie. Un espace intime créé en combinant l'espace de deux chambres et en ajoutant également un balcon. Également à l'étage se trouvent deux autres grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings ainsi qu'un deuxième balcon. Le sous-sol a été équipé et conçu comme un véritable appartement avec un accès extérieur indépendant, en plus d'être desservi par le splendide ascenseur et escalier intérieurs. Depuis le couloir, nous accédons ensuite à un grand coin salon avec boiseries, kitchenette, chambre double, salle de bains et buanderie Le grenier se compose de deux grandes pièces d'évacuation et parfaitement équipées en tant que local technique et de stockage. La propriété est équipée de: - Système photovoltaïque de 20KW avec trois batteries de stockage - système solaire thermique pour l'eau chaude - Système Wi-Fi - Système de vidéosurveillance - système d'alarme externe et interne - système centralisé pour la télévision avec domotique pour la lumière - système de congélation anti-moustiques - bain à remous extérieur avec eau chaude - système d'aspiration à la fois à l'intérieur de la maison, dans le fossé et tout à l'extérieur. Réf.REA481 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

Villa Liberty de rêve sur le lac de Garde Un chef-d’œuvre d’eau, d’histoire et d’émotionDans le cœur vibrant de Desenzano del Garda, où les eaux des lacs se confondent avec le bleu du ciel et où chaque coucher de soleil peint un chef-d’œuvre différent, se dresse une villa qui est bien plus qu’une résidence : c’est un voyage dans le temps, un hommage au raffinement et à la beauté intemporelle de l’Art Nouveau.Entourée de la sérénité d’un parc privé luxuriant, cette résidence unique du début du XXe siècle s’élève comme une perle rare nichée entre nature et architecture. Chaque détail raconte une histoire d’élégance d’antan, où le charme du passé rencontre le confort et le luxe du présent.Architecture emblématique, vues de rêveRépartie sur trois étages principaux, la villa se termine par une superbe tourelle panoramique d’où votre regard se perd dans l’étreinte infinie du lac de Garde. D’ici, chaque saison offre une toile différente : la brume dansant sur l’eau, les reflets dorés de l’été, les teintes chaudes de l’automne. Un lieu poétique et intimiste, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un monde suspendu entre rêve et réalité.Des espaces à vivre, des émotions à vivreSous-sol (130 m²) : avec une entrée séparée, idéal pour le personnel de service, les clients, ou pour créer un espace dédié au bien-être ou aux loisirs.Rez-de-chaussée et premier étage (130 m² chacun) : des espaces aérés remplis de lumière naturelle, facilement personnalisables en fonction de votre style de vie, parfaits pour organiser des moments conviviaux ou profiter de la routine quotidienne intime.Tourelle panoramique (30 m²) : une retraite magique, où vous pourrez lire un livre, siroter un verre de vin au coucher du soleil ou vous inspirer de la beauté qui entoure tout.Maison d’hôtes privée Une oasis de verdureAu sein de la propriété, une maison d’hôtes indépendante d’environ 86 m² offre des espaces modernes et polyvalents. Idéal pour recevoir des amis et de la famille en toute intimité ou se transformer en studio de création, en zone de bien-être exclusive ou en bureau à domicile paisible.Accès privé au lac Le luxe de la libertéUn rare hangar à bateaux privé de plus de 54 m² complète cette propriété extraordinaire : un privilège pour quelques-uns, permettant une expérience authentique et exclusive au bord du lac. Imaginez une promenade matinale en bateau au lever du soleil ou un petit-déjeuner sur l’eau, enveloppé uniquement de silence et de beauté.Une vie au diapason du lacCette villa n’est pas seulement une maison, c’est un mode de vie. À quelques pas du centre de Desenzano, avec ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses boutiques élégantes et son port de plaisance animé, il offre l’équilibre parfait entre sophistication et intimité. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une retraite de vacances, cette maison vous invite à ralentir, à savourer la vie et à vivre pleinement chaque jour.

Sabaudia (LT) - Villa exclusive sur les dunes de Sabaudia avec vue imprenable sur la mer Dans une position extraordinaire sur les dunes de Sabaudia, avec une vue incomparable sur la mer, une villa unifamiliale au charme intemporel est proposée à la vente, également idéale pour deux familles. L’accès principal mène directement au salon central lumineux avec cheminée, où une fenêtre du sol au plafond offre une vue spectaculaire sur le front de mer de Sabaudia. À partir de là, les pièces principales se développent : deux grandes chambres, deux salles de bains, un couloir spacieux avec armoire centrale, une pièce de service et une cuisine qui s’ouvre sur un palanquin parfait pour manger en plein air avec la mer en toile de fond. Sur le côté sud-est, surplombant le promontoire du Circeo, il y a une chambre double, une chambre à deux lits, une grande salle de bain et un couloir. Presque toutes les pièces de l’étage bénéficient d’un accès direct au balcon qui embrasse toute la maison. Le niveau inférieur, également résidentiel, abrite une chambre avec une salle de bain récemment rénovée, un salon confortable avec kitchenette. Le tout s’ouvre sur un grand porche couvert et abrité, idéal pour se détendre en toute saison. L’espace extérieur, d’environ 3 300 mètres carrés, est une oasis de maquis méditerranéen qui descend doucement vers la plage, à laquelle on peut accéder par un passage privé. Construite au début des années 60, la villa a conservé intactes les caractéristiques architecturales et volumétriques d’origine : le plan carré offre une grande polyvalence pour toutes les transformations intérieures, sans affecter son caractère exclusif. Cette villa est un joyau rare, capable d’offrir des couchers de soleil inoubliables sur la mer, des espaces vastes et privés et une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. L’emplacement central, l’un des plus exclusifs du front de mer de Sabaudia, garantit intimité et tranquillité, loin des promenades et des établissements publics. Une occasion unique pour ceux qui veulent vivre la mer avec élégance et intimité. Chaque recoin de cette villa a été conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage et assurer une expérience de vie de confort absolu. Les intérieurs, lumineux et aérés, se fondent dans les espaces extérieurs grâce aux grandes fenêtres et au balcon panoramique, offrant des aperçus toujours nouveaux sur la mer et le promontoire du Circeo. À l’extérieur, la végétation méditerranéenne enveloppe la propriété dans une atmosphère de calme absolu, accompagnée du bruit apaisant des vagues. Le palanquin et le porche sont des espaces idéaux pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis, avec la mer en toile de fond. La possibilité de rejoindre directement la plage par un passage privé ajoute une touche exclusive supplémentaire à cette résidence, parfaite pour ceux qui aiment la nature et le contact direct avec la mer.

Cette demeure historique rénovée d'environ 400 mètres carrés, enrichie de cours et de vérandas en pierre, offre un espace de vie véritablement élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon lumineux et raffiné avec cheminée, idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie ou se détendre seul. La cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle représente le cur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain représentative, qui ajoute une touche de classe et de confort aux espaces communs. À l'étage, il y a une grande pièce dédiée à un espace d'étude ou de loisirs, qui offre la flexibilité de créer un espace personnalisé en fonction de vos passions et intérêts. La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée, pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les deux autres chambres, également équipées de salles de bains dédiées, offrent un environnement accueillant et privé aux invités ou aux membres de la famille. De plus, il y a également une buanderie et une salle de repassage à l'étage, ce qui facilite et organise les tâches ménagères. Enfin, le grand sol de la cave offre un espace supplémentaire pour stocker des marchandises ou créer des espaces fonctionnels supplémentaires, comme une cave pour stocker des vins fins ou une salle de loisirs. Cette résidence allie avec élégance charme historique et confort moderne, offrant un espace de vie polyvalent et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent une maison de prestige et de caractère.

Dans la campagne vénitienne, à une courte distance de Padoue et de la célèbre station thermale d’Abano Terme, se trouve cette luxueuse résidence du XVIe siècle. Entourée par la nature mais idéalement proche de la ville, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, avec de grands espaces ouverts à apprécier grâce à son parc privé exclusif de deux hectares, résultat d’une étude minutieuse et d’une sélection botanique d’arbres et de fleurs qui s’épanouissent en toutes saisons.Équipée de huit chambres entièrement équipées de technologies de pointe et d’espaces flexibles adaptés à tous les besoins organisationnels, la villa allie le charme de l’architecture historique au confort d’un lieu qui répond pleinement aux exigences de tout événement. Le parc est un véritable « jardin d’Eden », conçu grâce à une étude méticuleuse et à une sélection botanique, assurant un immense plaisir visuel et sensoriel tout en maintenant un lien profond avec l’histoire.Sur tout le périmètre de la propriété, des haies de hauteur moyenne à haute ont été plantées pour assurer l’intimité, tandis que le long de la voie de service interne, une haie moyennement basse assure une vue dégagée sur le complexe immobilier. Près de la zone de l’oratoire, une roseraie, des cyprès, des lauriers et des noyers ont été cultivés, tandis que devant la villa principale, un jardin a été conçu pour faire écho aux formes typiques de l’époque à laquelle la résidence a été construite.Padoue est un point de départ idéal pour explorer l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. À quelques kilomètres de là, vous trouverez certaines des plus belles villes d’art du monde : Venise, avec ses canaux et ses palais historiques ; Vicence, célèbre pour les œuvres d’Andrea Palladio ; et Vérone, célèbre pour ses arènes et pour être la ville de Roméo et Juliette. La région de Trévise offre des atmosphères charmantes et des villages charmants comme Asolo et Bassano del Grappa.

Une magnifique propriété sur la mer, située à Porto Cervo, dans le quartier exclusif de Cala di Volpe, sur la Costa Smeralda.Immergé dans une belle pinède de 6 000 m² qui atteint la plage.La villa bénéficie d’une excellente position: au coeur de la Costa Smeralda d’où vous pouvez facilement rejoindre les endroits les plus renommés de Porto Cervo; Dans le même temps, la villa et ses deux plages privées ont le maximum d’intimité. Ici vous trouverez l’atmosphère caractéristique qui a rendu cet endroit célèbre, pour des vacances inoubliables.Villa se compose d’un salon spacieux et d’une cuisine en bois, 5 chambres + 1 chambre du personnel.L’extérieur, il est meublé avec un patio confortable et des vérandas pour passer des moments de détente en toute intimité, deux plages privées, un patio en bois de plage, un four à pizza à bois de roche et un barbecue sur la plage et une jetée privée abritée pour tendre.Parking.

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Nous proposons à la vente une villa typique de style Capri à rénover, située dans un cadre charmant et située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de l’île de Capri. Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence unique parfaitement intégrée au style et à l’atmosphère de l’île.La villa dispose de deux entrées indépendantes et offre un potentiel de design considérable, permettant la création d’espaces de vie personnalisés et fonctionnels. Le bâtiment principal, d’environ 120 m², est complété par une annexe pour invités de 15 m², qui comprend une pièce supplémentaire avec accès à une terrasse panoramique offrant une belle vue sur la mer et l’île de Capri.La propriété est complétée par environ 300 m² d’espaces extérieurs, idéaux pour créer des espaces de détente, des jardins méditerranéens ou des espaces extérieurs convivials, le tout immergé dans la beauté et la tranquillité du paysage environnant.Les images incluent des projets et des rendus indicatifs illustrant une possible solution de rénovation conçue pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.

À VENDRE VILLA UNIQUE EXCLUSIVE Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paese, entouré de plus de 4 000 mètres carrés de parc privé, nous proposons une prestigieuse villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir élégance, confort et une qualité de vie maximale.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa parfaite harmonie entre les environnements intérieurs et extérieurs. Le salon évocateur à double hauteur constitue le point d’apogeote de la résidence, un environnement d’un grand impact paysager qui dialogue avec la mezzanine au-dessus et avec les grands porches surplombant la verdure.La villa s’étend sur trois niveaux, également reliée par un ascenseur intérieur, et offre une distribution extrêmement fonctionnelle des espaces. Le salon comprend un espace de vie important surplombant un porche extérieur de m². 55 ont préparé un espace barbecue et une table à manger extérieure, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et des salles de service/buanderie.L’espace couchage comprend trois chambres, une armoire, deux salles de bains et une grande terrasse extérieure, couverte et à poutres de 15 mètres carrés, idéale comme salon d’été.Le sous-sol abrite une taverne spacieuse, des caves, des salles de loisirs et un entrepôt, idéales pour ceux qui souhaitent des espaces dédiés aux loisirs et à l’organisation domestique.Un élément de valeur ajoutée particulière est la présence d’une unité de gestion indépendante, parfaite comme studio professionnel, bureau privé ou espace dédié aux activités représentatives.Construit en 2013 avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction, le bien dispose d’isolation thermique, de chauffage par le sol, d’un système photovoltaïque de 10 kW, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, d’un système de climatisation fonctionnant au rez-de-chaussée et préparé au rez-de-chaussée, d’un système d’alarme volumétrique et périmétrique, d’un ascenseur intérieur, de fenêtres en bois peints et de finitions en orme de qualité. marbre et porcelaine en grès ; Toit à pignon avec isolation de couche finie en marmorino.Classe d’énergie « B » avec une épidémie de 54,79 kWh/m².Avec une superficie commerciale d’environ 555 mètres carrés, la résidence est située dans un contexte exclusif et réservé, caractérisé par de grands espaces verts et la possibilité de créer une piscine privée, faisant de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent prestige, intimité et qualité de vie au plus haut niveau.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui considèrent la maison comme un mode de vie authentique.Pour obtenir des informations et des visites de cette villa à vendre dans notre exclusivité, appelez le 0422.412819 avec Rif. I/LC533 ou consultez notre site web www.impresaimmobiliare.com

Cette villa à vendre est située en Belgique et, grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur le magnifique lac Majeur. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec entrée sur la cage d’escalier donnant accès à la cuisine, un grand salon, une taverne, une salle de jeux avec table de billard et salle de bain ; - premier étage avec 2 chambres, salle de bain, salon ouvert avec kitchenette et grande terrasse ; - deuxième étage avec 3 pièces, grenier et un bureau ; La propriété est entourée d’un vaste terrain planté, avec des espaces verts idéaux pour créer un jardin de fleurs, un potager, une piscine, ou simplement pour profiter de la paix et de l’intimité qu’un tel contexte exclusif peut garantir. Mais le vrai trésor réside dans l’accès privé au lac : en traversant la route (une zone très peu fréquentée), on arrive à une zone réservée avec un amarrage pour le bateau et une plage privée où l’on peut prendre le soleil, nager ou partir en bateau à la découverte du lac. Cette villa est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, un refuge de luxe entre l’eau, le ciel et la nature. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou une charmante résidence secondaire, à savourer toute l’année ou dans les moments les plus précieux. La situation en Belgique, à une courte distance de Stresa, Arona, Verbania et de l’aéroport de Milan Malpensa, garantit une correspondance confortable et rapide, tout en conservant une atmosphère privée et détendue, loin du tourisme de masse. Qu’attendez-vous pour nous contacter ?

Villa exclusive à Stresa Île des Pêcheurs Au cur du lac Majeur, sur l'Isola dei Pescatori, la plus authentique et la plus charmante des îles Borromées, célèbre pour son village pittoresque et ses traditions vivantes, nous vous proposons une propriété de prestige entièrement rénovée. Actuellement en travaux, elle est idéale pour ceux qui recherchent des finitions et des espaces sur mesure dans un cadre exceptionnel. La propriété La villa est répartie sur quatre niveaux, avec déjà prévu l'installation d'un ascenseur intérieur, et se divise comme suit : Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur le lac. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un WC complète ce niveau. De là, on accède directement à la terrasse panoramique d'environ 25 m² et au jardin en bord de lac, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit principal se trouve au premier étage et comprend une chambre parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre double, également avec salle de bains attenante, pour un maximum d'intimité et de confort. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains, offrant des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour la famille et les invités. Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. La hauteur sous plafond des combles est particulièrement importante, ce qui les rend confortables et parfaitement utilisables, sans compromettre la luminosité et le confort de vie. Espaces extérieurs et vue Un atout très rare sur l'île : un jardin en bord de lac d'environ 300 m² offrant une vue enchanteresse. Depuis le jardin, un escalier privé et fermé mène à la plage publique avec un ponton et à la jetée privée en contrebas, offrant un accès véritablement privilégié au lac.

La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique.

À seulement deux kilomètres du centre historique d’Oria, ce domaine de campagne allie tranquillité, volumes généreux et proximité du bourg. Entièrement clôturé, accessible par portail électrique, il s’étend sur environ cinq hectares de terrain vallonné avec arbres fruitiers et environ 300 jeunes oliviers, et offre une vue agréable sur la silhouette d’Oria.La propriété comprend une villa principale sur deux niveaux hors sol, pensés comme deux unités indépendantes, ainsi qu’une dépendance autonome. Achevée en 2025, la villa séduit par ses voûtes en étoile apparentes, qui magnifient la pierre et donnent une identité forte aux espaces.Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, et vaste cuisine-salle à manger avec seconde cheminée et grandes baies vitrées vers les terrasses. La cuisine Arrital, conviviale et très équipée, propose un grand îlot (5 feux + évier) et un mur d’électroménagers complet (double réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle). Coup de cœur : le cellier “caché”, accessible par une porte à disparition parfaitement intégrée, qui garde l’ensemble net et élégant.La cuisine ouvre sur de grandes terrasses face au jardin et à la piscine 10×5, dont l’une est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue. Un dégagement avec voûte en berceau distribue la zone nuit : salle d’eau invités, buanderie/repassage et accès au sous-sol. Deux chambres disposent de salle de bain privative et dressing, complétées par une troisième pièce (actuellement bureau) facilement transformable en chambre supplémentaire avec salle d’eau.À l’étage, accessible par escalier extérieur, une grande terrasse partiellement ombragée précède trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un espace commun avec cuisine Stosa et bar, cheminée et baies vitrées sur la campagne a été conçu pour un projet de B&B (petits-déjeuners et convivialité). Le sous-sol fait office de garage et de locaux techniques, avec liaison intérieure. La dépendance comprend deux chambres, cuisine-séjour et salle de bain, idéale pour gardien ou personnel. Environ 387 m² (398 m² bruts) au total et 7 salles d’eau/bains. DPE en cours.

SBART-1890 NOTRE EXCLUSIVITÉ - Villa à vendre, entourée de verdure et dotée d'une piscine, à Buti. Tout simplement magnifique... Terre riche en histoire, en culture et en paysages à couper le souffle, la Toscane est une région qui peut séduire tous les visiteurs, grâce à la grande variété de ses sites culturels, historiques et naturels d'une grande beauté. Si vous envisagez d'investir en Toscane et recherchez une propriété élégante, impeccable, tout confort, entièrement rénovée et pleine de charme, cette villa pourrait bien être la perle rare ! Située au cur des monts Pise, elle est un véritable havre de paix et de détente : nichée dans la tranquillité de la nature, la maison offre des vues panoramiques exceptionnelles, à admirer depuis la terrasse ou le jacuzzi extérieur. Cette magnifique demeure historique a été entièrement rénovée et est dotée de tout le confort moderne. Les trois chambres, les trois salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon sont meublés dans un style à la fois rustique et élégant, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Bien que située au cur des monts Pise, elle bénéficie d'une situation géographique idéale : le centre de Pise est accessible en quelques minutes seulement, et elle se trouve à 14 km de Lucques. La propriété comprend 12 430 m² de terrain, dont des oliveraies et des pâturages boisés. UN COIN DE PARADIS.

Située au cœur de Milanino, cette villa individuelle de caractère, construite en 1916 sur Viale dei Tigli, est disponible à la vente. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, alliant charme d'origine et solutions techniques modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon, un bureau, une grande cuisine dînatoire avec kitchenette, un couloir et une belle terrasse d'environ 25 m². Le premier étage comprend une chambre double avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres doubles, deux salles de bains et un balcon. Au deuxième étage, se trouvent une chambre, un couloir et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une taverne, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un vide sanitaire. Un garage souterrain d'environ 65 m² est également inclus. Cette villa à vendre à Cusano Milanino bénéficie de nombreuses commodités modernes telles qu'un système photovoltaïque et solaire thermique, un aspirateur central, des systèmes d'arrosage automatique, une vidéosurveillance avec huit caméras et un système d'alarme. En outre, la propriété se distingue par sa grande indépendance, sa luminosité et la qualité de ses espaces, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. Idéalement située, elle est à seulement 10 km de Milan et proche des principales routes d'accès.

Située dans la pittoresque commune de Belgirate, cette magnifique villa s'étend sur 500 m² de pure élégance. La propriété est entourée d'un paysage verdoyant et paisible et offre une vue enchanteresse sur le lac et les collines environnantes.Avec une conception architecturale raffinée et des matériaux de grande qualité, cette villa représente une combinaison parfaite de luxe et de confort.La villa, répartie sur trois niveaux, dispose de grands espaces intérieurs lumineux et accueillants. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.L'intérieur a été soigneusement conçu pour assurer un excellent équilibre entre la fonctionnalité et le style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui communique avec le salon, la salle à manger et la grande cuisine. Toutes ces pièces sont ouvertes et sont idéales pour organiser des moments conviviaux avec les amis et la famille.Le tout est relié à l'extérieur par une terrasse et un porche. La salle de bains des invités se trouve également au rez-de-chaussée.Au premier étage, on trouve une autre cuisine et un salon spacieux qui donnent sur une grande terrasse. Cet espace pourrait être converti en chambres, si le besoin s'en faisait sentir.L'étage se poursuit avec les deux chambres et les deux salles de bains. Les chambres offrent une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, faisant de chaque réveil une expérience unique. Au deuxième étage, dans les combles, se trouvent quatre chambres et une salle de bains.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec des terrasses pavées, idéales pour se détendre et se divertir en plein air. La situation privilégiée de la villa garantit l'intimité et la tranquillité tout en étant à proximité des principaux services.En traversant la route, on accède au jardin du lac et à sa plage. Dans le jardin se trouve une belle serre avec deux vestiaires et une salle de bains.Cette villa à Belgirate est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique du Lac Majeur et qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12251/

Élégante villa avec vue sur le vignoble et potentiel d’hospitalité – Canelli, Piémont L’emplacement À seulement 4 km de Canelli, dans les collines viticoles classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur les vignobles, l’intimité et un accès rapide aux trattorias, aux domaines viticoles et aux villes thermales (Alba, Acqui Terme). Turin et Gênes sont à un peu plus d’une heure de route ; Milan à portée de main. La propriété Une résidence de campagne raffinée de 679 m² avec un jardin paysager de 870 m² et un espace pour ajouter une piscine à débordement. Deux entrées indépendantes et un parking pour 6 voitures le rendent idéal pour la vie de famille ainsi que pour l’hébergement ou la location. Les matériaux traditionnels (pierre de Luserna, terre cuite, poutres apparentes) rencontrent le confort moderne (chauffage par le sol/rayonnant). Rez-de-chaussée Entrée depuis la cour ou la rue dans les espaces de vie restaurés. Sous le hall, une cave à vin spectaculaire avec des voûtes en briques brossées et un puits original, parfait pour les dégustations. Sur le couloir : 1 chambre avec salle de bains attenante face à la cour. Grand salon avec cheminée et vue vitrée sur l’escalier de la cave, salle à manger séparée avec parquet en chêne, salle de bains pour les invités et un salon/bureau à domicile polyvalent. Une élégante cuisine dînatoire s’ouvre sur le jardin ; Une buanderie discrète complète le niveau. Rez-de-chaussée Escalier en pierre menant à un studio lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique. À droite : 1 chambre généreuse avec dressing, 1 salle de bain élégante, et 1 chambre supplémentaire (crèche/yoga/invité). Deuxième étage Grenier avec une longue pièce de rangement, prêt à être transformé en suites supplémentaires, en salle de sport ou en studio de création. Aile indépendante Une annexe de 279 m² partiellement rénovée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine, avec une entrée séparée, idéale pour la location de vacances, la maison d’hôtes ou la vie multigénérationnelle. Caractéristiques clés Surface habitable villa principale : 679 m² – Jardin : 870 m² – Annexe : 279 m² – Entrées : 2 – Parking : 6 voitures – Chambres : aile principale 3+ potentiel, annexe 2 – Salles de bains : aile principale 2+ invités, annexe 1 – Chauffage : sol/radiant – Matériaux : pierre de Luserna, terre cuite, poutres – Piscine : piscine à débordement praticable – Cave : voûtée en briques. Pourquoi investir Un mélange rare d’héritage et de confort avec un potentiel d’hospitalité évident. Vivez dans la villa principale, hébergez dans l’annexe, ajoutez une piscine et captez la demande pour des séjours à la campagne viticole, tout en profitant de l’intimité, des vues et des finitions haut de gamme. Distances Première ville avec services 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Aéroports : Turin 116 km, Milan Malpensa 160 km, Bergame 204 km, Nice 233 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété.

Villa historique Art Nouveau avec parc privé, piscine et barchessa à vendre à Zoppola.Située dans un contexte résidentiel caractérisé par la présence de villas individuelles, nous proposons à la vente cette villa historique aux finitions élégantes entourée de la verdure de son parc d’où vous pourrez profiter de la piscine et d’un étang caractéristique idéal pour passer des moments de détente et de convivialité.La propriété située dans une position stratégique, est à moins de 50 km des plages de Lignano et Bibione, à 100 km du centre de Venise, à 45 km des principales stations de ski de Pordenone est idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive de valeur absolue, ou grâce à sa conformation, les chambres annexes, le parc et ses caractéristiques extérieures, Il se prête parfaitement à être transformé en établissement d’hébergement ou à accueillir des événements importants.La Villa à l’intérieur se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée raffinée d’environ 34m², à partir de laquelle vous pouvez accéder à la cuisine de 55m² avec foyer ouvert, le salon de 66m², une pièce utilisée comme salle de billard de 40m², et une seconde entrée de 31m². Les hauteurs du rez-de-chaussée sont de 4 mètres.En montant un élégant escalier en bois, vous atteignez la zone nuit, où se trouvent le couloir de 34 m², la chambre principale de 43 m², la salle de bain principale de 17 m², avec dressing de 11 m², la deuxième chambre double de 34 m², la troisième chambre de 34 m² et la quatrième chambre de 28 m² avec salle de bain privée de 13 m².Salento au dernier étage, il y a une cinquième chambre avec salle de bain et une tour panoramique d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle.Le corps principal est complété par le sous-sol divisé en différentes pièces pour un total de 142m².Le parc d’environ 18 000 mètres carrés abrite une piscine avec une dépendance et une barchessa détachée du corps principal.Pour plus d’informations sur cette prestigieuse villa Art Nouveau, contactez l’agence Pordenone au 0434-311665 en vous renseignant sur le bien avec la référence I/ID175Ou visitez le site Web :www.impresaimmobiliare.comhttps://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/