vente de villa de luxe à Maruggio, Italie

Une villa exceptionnelle entre nature et élégance méditerranéenne. Située au cœur d'un magnifique terrain de plus de 10 300 m², cette villa propose une surface habitable d'environ 145 m², à laquelle s'ajoutent 40 m² de terrasses et gazebos en bois, créant des espaces extérieurs raffinés et fonctionnels. Dès votre arrivée, en franchissant le portail, vous serez plongé dans un cadre idyllique où la nature méditerranéenne règne en maître. Le jardin soigneusement aménagé mène à une aire de stationnement spacieuse, avant de dévoiler l'un des joyaux de la propriété : une superbe piscine de 40 m². Cet havre de fraîcheur est entouré de larges zones de détente, offrant un confort absolu sous le soleil du Salento. Chaises longues, pergolas ombragées et végétation luxuriante créent une atmosphère intime et apaisante, idéale pour savourer chaque instant. L'espace intérieur a été conçu pour allier modernité, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec goût et dotée de sa propre salle de bain, garantissant ainsi un confort optimal et une totale intimité. Une quatrième salle de bain extérieure, située à proximité de la piscine, vient compléter cet aménagement pour un usage pratique. S’ajoutent également une buanderie, un garde-manger et un espace barbecue, pensés pour une organisation parfaite du quotidien et des moments gourmands en extérieur. Un projet d'extension de 60 m² est prévu pour sublimer la propriété avec deux nouvelles chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, un séjour supplémentaire et une salle à manger spacieuse. À l'arrière de la villa, le jardin révèle de multiples espaces de détente, conçus pour profiter pleinement du cadre enchanteur. Pour répondre aux attentes des futurs propriétaires, certaines parties de la villa peuvent être personnalisées, avec la possibilité d’optimiser les volumes ouverts ou d’adapter les locaux techniques selon les besoins. L'attention portée à chaque détail, la sélection rigoureuse des matériaux et l'inspiration puisée dans l'architecture méditerranéenne confèrent à ce projet une signature élégante et intemporelle. Ici, le charme des villas traditionnelles s'allie à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exclusif. Dans ce lieu unique, entre oliveraies centenaires et nuances de bleu azur, cette villa est disponible à l'achat, offrant un art de vivre exceptionnel, célébrant toute la richesse et l'authenticité du Salento.

À seulement 2 km du centre historique d'Oria, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. S'étendant sur environ 4,74 hectares de terrain vallonné, agrémenté d'arbres fruitiers et d'environ 300 oliviers récemment plantés, cette villa en pierre naturelle rénovée s'harmonise parfaitement avec le paysage méditerranéen. Elle garantit une intimité totale tout en étant proche de la ville, de ses restaurants, magasins et infrastructures. Description de la propriété :Achevée en 2025, cette villa associe l'architecture traditionnelle des Pouilles à un confort moderne au plus haut niveau. Les voûtes en étoiles et en berceau en pierre naturelle apportent authenticité et élégance. **Surface habitable :** environ 387 m² (398 m² brut) **Terrain :** environ 4,744 ha **Chambres :** 7 **Salles de bain :** 7 + 1 toilettes pour invités **Statut :** Disponibilité immédiate La propriété comprend :* Villa principale avec deux niveaux indépendants * Sous-sol avec garage et technologie * Annexe séparée **Disposition des pièces :** **Rez-de-chaussée :** * Entrée * Salon avec cheminée * Cuisine spacieuse et salle à manger avec équipements de design Arrital * Garde-manger * Salle de bain pour les invités * Buanderie * Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing * Bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire De vastes ouvertures sur terrasse connectent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. **Étage supérieur :** * Trois chambres avec salles de bain attenantes * Salle commune avec cuisine, bar et cheminée * Grande terrasse panoramique **Dépendance :** * Deux chambres * Cuisine * Salle de bain **Utilisation en tant que retraite privée :** Cette propriété peut être utilisée sans nécessiter de travaux majeurs, avec la possibilité d'ac accueillir jusqu'à 7 chambres d'hôtes. Grâce à sa configuration actuelle, elle est parfaitement adaptée pour : * Retraite exclusive * B&B boutique * Lieu de bien-être ou yoga * Espace pour petits groupes de qualité **Équipements extérieurs :** * Piscine de 10 x 5 m * Cuisine extérieure avec barbecue * Terrasses ensoleillées * Fontaine * Système d'irrigation automatique * Entrée sécurisée * Alarme et vidéosurveillance * Propriété entièrement clôturée L'environnement méditerranéen offre une atmosphère de calme et propose un style de vie unique. **Caractéristiques intérieures :** * Climatisation * Système solaire * Fenêtres en double vitrage * Stores électriques * Écrans pour insectes * Adoucisseur d'eau * Connexion Internet * Entièrement meublée **Conclusion :** Cette villa à vendre à Oria allie authenticité méditerranéenne et confort moderne. Elle est idéale pour une résidence privée prestigieuse, une retraite exclusive avec jusqu'à 7 chambres d'hôtes, ou un mélange de vie privée et de location de qualité. Une propriété qui combine intimité, proximité du village et une multitude d'options d'utilisation.**Prix d'achat :** 1 970 000 euros Nous sommes disponibles pour fournir des informations supplémentaires ou un plan marketing personnalisé.

À seulement deux kilomètres du centre historique d’Oria, cette propriété de campagne combine tranquillité, volumes généreux et proximité du bourg. Entièrement clôturée et accessible par portail électrique, elle s’étend sur environ cinq hectares de terrain vallonné comprenant des arbres fruitiers et environ 300 jeunes oliviers, offrant une vue agréable sur la silhouette d’Oria. La propriété présente une villa principale sur deux niveaux, conçue comme deux unités indépendantes, ainsi qu’une dépendance autonome. Achevée en 2025, la villa charme par ses voûtes en étoile apparentes qui soulignent la pierre et confèrent une identité forte aux espaces. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, et vaste cuisine-salle à manger avec seconde cheminée et grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. La cuisine Arrital, conviviale et très bien équipée, propose un grand îlot (5 feux + évier) et un mur d’électroménagers complet (double réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle). Un élément remarquable : le cellier « caché », accessible par une porte à disparition parfaitement intégrée, maintient l'ensemble net et élégant. La cuisine ouvre sur de grandes terrasses, face au jardin et à la piscine 10×5, dont l’une est dotée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue. Un dégagement avec voûte en berceau distribue la zone nuit : salle d’eau invités, buanderie/repassage et accès au sous-sol. Deux chambres disposent de salle de bain privative et dressing, complétées par une troisième pièce, actuellement bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une grande terrasse partiellement ombragée précède trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un espace commun comprenant une cuisine Stosa et bar, cheminée et baies vitrées sur la campagne a été conçu pour un projet de B&B, favorisant convivialité et petits-déjeuners. Le sous-sol sert de garage et de locaux techniques, avec liaison intérieure. La dépendance comprend deux chambres, cuisine-séjour et salle de bain, idéale pour un gardien ou du personnel. Environ 387 m² au total et 7 salles d’eau/bains. DPE en cours.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Oria, dans la magnifique région des Pouilles. Alliant élégance architecturale et confort moderne, cette propriété constitue un véritable sanctuaire pour ceux en quête de luxe et de sérénité. Positionnée sur une douce colline surplombant la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Accessible par un portail électrique sécurisé, elle assure une intimité complète. Son charme se manifeste à travers des éléments d'architecture du début du XXe siècle, tels que des voûtes en pierre et des plafonds en berceau, harmonieusement mêlés à des aménagements contemporains. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon menant à trois grandes chambres lumineuses. Une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, facilement convertible en quatrième chambre, dispose d'une terrasse privée surplombant une cour tranquille agrémentée de citronniers. Chaque suite principale est équipée d'une salle de bain privative, et la troisième chambre bénéficie d'une salle de bains séparée. La cuisine, alliant charme et design moderne, mène à une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée traditionnelle, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui donne sur la piscine et les jardins verdoyants, parfaits pour des repas en plein air. À l'extérieur, la villa présente une vaste piscine de 13 x 7 mètres entourée de zones ombragées et de jardins luxuriants, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil de la région. En plus des espaces de vie, cette villa comprend une buanderie spacieuse, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier menant à un toit-terrasse avec des vues panoramiques. La propriété est équipée des commodités modernes, incluant le chauffage central, la climatisation, Wi-Fi, panneaux solaires, et davantage, sur une surface nette de 210 mètres carrés. Nichée sur un terrain de 17 158 mètres carrés, clos et sécurisé, elle comprend une charmante orangeraie, agrémentée de murs en pierres sèches. Offrant toutes les commodités locales tout en préservant l'intimité, cette villa est un parfait mélange de charme historique et de confort contemporain. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de villa de luxe à Oria et profiter d'un mode de vie unique et paisible.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Francavilla Fontana, dans le département de Brindisi, en pleine région des Pouilles. Avec son architecture en pierre blanche, cette propriété évoque l'histoire et les traditions authentiques de la région. Idéalement située entre la mer Ionienne et la mer Adriatique, elle vous permet d'accéder facilement à de superbes plages et à de belles destinations comme le port de plaisance de Brindisi et l'oasis naturelle de Torre Guaceto, le tout en moins d'une demi-heure. Composée de deux bâtiments de plain-pied, cette villa a été entièrement rénovée en 2022. Le trullo dispose d'une chaleureuse salle à manger, de trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, et d'un coin détente. La villa classique, avec son entrée indépendante, offre quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux. Profitez de la piscine rectangulaire de 40 m², du vaste parc avec parking privé et d'un gazebo extérieur avec barbecue, tout ceci pour des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Francavilla Fontana!