ventes de villas de luxe à Sannicola, Italie

Santa Caterina, un joyau de la mer Ionienne, est renommée pour ses villas blanches surplombant des eaux cristallines. À proximité, vous pouvez trouver la Grotte Capelvenere avec des reliques paléolithiques et la Tour de Santa Caterina, nichée dans une forêt de pins, tandis qu'à l'ouest se dresse la Tour de Santa Maria dell'Alto. Une splendide villa rénovée située sur la côte de Santa Caterina, Nardò (LE), à seulement 100 mètres de la mer. La propriété, couvrant environ 700 m² à l'intérieur et 1000 m² de jardin, comprend un deuxième sentier menant à la place centrale de la ville. Cette villa unique, entourée d'une forêt de pins, offre une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine panoramique, et est développée sur trois niveaux avec un élégant escalier en marbre. Le premier étage comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, un garde-manger, une buanderie, une chambre, un bureau et une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, quatre chambres avec salle de bain attenante et accès extérieur, un bureau et une cinquième salle de bain. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un grand garage et d'une salle technique pour la piscine. Au dernier étage, accessible par deux escaliers, il y a un espace ouvert avec une cuisine et une salle de bain. La grande terrasse panoramique est équipée d'une véranda moderne, de sièges ergonomiques et d'espaces de détente, offrant une vue spectaculaire sur Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli. La piscine, une douche extérieure et une salle de service complètent cette zone. La villa assure une intimité totale, des systèmes haute technologie et des finitions de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium blindé et du verre anti-effraction.

À Nardò, joyau baroque du Salento, se dresse cette masseria du XVIIIᵉ siècle d'une beauté rare, habilement restaurée selon des techniques conservatrices respectant son âme historique, tout en intégrant des installations de dernière génération, telles que le chauffage au sol, la climatisation, un système photovoltaïque et la domotique. Le mobilier sur mesure de design valorise les espaces, rendant les pièces à la fois fonctionnelles et d'un grand impact esthétique. Le corps principal accueille, au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, un vestibule et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'hôtes avec salle de bains et dressing. Au premier étage se développe la partie principale: une suite parentale avec baignoire îlot, dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un élégant salon de lecture avec cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur les vignobles environnants. Dans le corps adjacent se trouvent quatre chambres, toutes avec salle de bains privative et accès indépendants. La piscine de 40 m² en longueur, le portique et le gazebo offrent des scénarios parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est complétée par un verger d'agrumes et un jardin d'environ 1 500 m², entourés de hauts murs garantissant une intimité totale. À l'arrière, un parking couvert pour deux voitures et un autre jardin d'environ 1 300 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une demeure exclusive, dans le Salento le plus authentique, où histoire, design et technologie se fondent harmonieusement.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Dans les Pouilles, entre Lecce et la mer Ionienne, une bâtisse du 16e s. restaurée avec ses terrasses. Un cadre urbain vivant et un patrimoine architectural remarquable dans une ville dotée de tous les services : tout concourt à faire de cet ancien pressoir un lieu de vie qui rend le quotidien agréable. Partout la vue surprend, plongeante sur la place centrale depuis la première terrasse, panoramique sur les toits depuis le toit-terrasse. Très souple avec ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, une demeure qui s'adapte aisément à différents modes de vie et projets. La pierre de Lecce d'origine dialogue avec les interventions contemporaines pour composer un ensemble harmonieux. À quelques minutes de là, Lecce avec son baroque et ses places, ou les côtes adriatique et ionienne, ajoutent au plaisir journalier de la vie de centre-ville celui d'échappées culturelles et balnéaires à proximité.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

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Au cœur de l'un des villages les plus charmants du Salento se dresse ce palazzo historique avec jardin, une résidence prestigieuse qui incarne l'âme authentique de Presicce et la beauté intemporelle de l'architecture locale. Située dans le centre historique du village, la propriété bénéficie d'un cadre unique où le paysage du sud du Salento révèle sa terre rouge, ses arbres majestueux et sa végétation luxuriante, éléments qui caractérisent depuis longtemps cette région. Avec une surface totale bâtie d'environ 2 100 m² répartie sur plusieurs niveaux et un jardin privé d'environ 6 000 m², le domaine a conservé son élégance d'origine. La résidence principale, conçue en forme de fer à cheval et offrant plus de 1 000 m² d'espace intérieur, comprend de spacieuses salles de réception, bibliothèques, salons de réception et espaces de vie intimistes, ainsi que six chambres et huit salles de bains. Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en étoile et en marguerite, reflétant le caractère raffiné de la tradition architecturale du Salento. La propriété est idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement historique d'hébergement. À l'étage, des espaces supplémentaires incluent une suite avec salle de bains privative et des pièces de service, tandis que le rez-de-chaussée abrite un ancien moulin à huile d'olive, témoignage saisissant du patrimoine agricole de la région, avec des volumes vastes et impressionnants racontant histoire, travail et passion. À l'extérieur, le jardin entoure la résidence dans une atmosphère de paix et d'harmonie. Le parc, composé de divers arbres matures, conduit à l'entrée principale, tandis qu'une fontaine apporte fraîcheur et charme au paysage. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, ce palazzo demeure un repère historique et culturel pour la communauté de Presicce, un lieu qui transmet une émotion authentique et combine harmonieusement élégance, histoire et nature en un domaine exceptionnel.

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.