ventes de villas de luxe à Roseto Capo Spulico, Italie

Villa de luxe exclusive avec une vue imprenable sur la mer - Diamante, Calabre Au cœur de la pittoresque Riviera dei Cedri, cette extraordinaire villa de luxe de 685 m² se démarque. Une résidence contemporaine où élégance, innovation et nature se mêlent en parfaite harmonie. Conçue avec une esthétique moderne et construite avec des matériaux de la plus haute qualité, cette propriété est une oasis de tranquillité et de raffinement. avec une vue sur la mer sans égal. La villa bénéficie d’un emplacement de choix sur les collines de Diamante, l’un des joyaux de Calabre, célèbre pour son centre historique rempli de fresques artistiques et son célèbre Festival du Piment. Ici, la mer cristalline et les plages dorées encadrent un paysage unique et immaculé. Caractéristiques principales Surface de vie : 685 m2 Superficie terrestre : 1800 m2 Classe énergétique : A++++ (solutions modernes pour réduire la consommation) Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine à débordement : 150 m2 sur deux niveaux avec cascade Terrasses panoramiques et grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle Jardin privé et espaces extérieurs équipés Système solaire thermique pour l’accumulation d’eau chaude domestique Système photovoltaïque de 20 kW avec batteries de stockage de 48 kW Station de recharge pour voitures électriques Automatisation domestique avancée pour le contrôle du chauffage/refroidissement Abri pour trois voitures, garage et grandes places de parking Système de surveillance et d’alarme Une architecture prestigieuse Cette villa récemment construite a été construite en utilisant les meilleures technologies de construction, incluant des structures en béton armé résistantes aux séismes, des finitions artisanales de haute qualité et des détails exclusifs. Les grandes fenêtres panoramiques et les terrasses vitrées offrent une vue dégagée sur la mer et accueillent la lumière naturelle. La lumière naturelle dans chaque pièce. La villa est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par le sol, d’un système de climatisation à onduleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’une citerne pour la collecte des eaux de pluie destinée à l’irrigation des jardins. Tout peut être contrôlé via une application pour un confort maximal et une automatisation domestique. L’espace extérieur est sublimé par une majestueuse piscine de 150 mètres carrés avec une cascade spectaculaire à infini et un jacuzzi. La piscine au sous-sol comprend des systèmes techniques, une salle de bain, un vestiaire, ainsi que des douches extérieures pour une détente totale. Répartition de l’espace : luxe, design et fonctionnalité Cette villa de luxe extraordinaire s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et d’élégance. Chaque espace a été conçu avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme et des solutions architecturales de pointe pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les vues imprenables sur la mer. Sous-sol : une oasis privée de détente et de bien-être En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace exclusif conçu pour la détente et le bien-être. Ici, vous trouverez un sous-sol spacieux et soigneusement meublé avec un salon et une cuisine à aire ouverte, parfait pour socialiser avec vos amis et votre famille. L’espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l’utilisation de matériaux de grande qualité et à un éclairage soigneusement conçu pour créer une atmosphère douce et relaxante. À quelques pas, une salle de sport privée moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour rester en forme sans quitter la maison. L’espace est spacieux et équipé d’équipements à la pointe de la technologie, tandis que de grandes fenêtres filtrent doucement la lumière, rendant l’entraînement agréable et revigorant. Pour compléter le niveau, une chambre d’amis est meublée avec goût, avec des touches minimalistes et des détails raffinés qui garantissent un séjour confortable. La salle de bain attenante, ornée de marbre et d’accessoires de designer, souligne l’excellence de l’ensemble de la propriété. La fonctionnalité est assurée par la présence de buandages et d’un garage spacieux, conçu pour accueillir en toute sécurité plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : Le cœur de la villa, entre élégance et confort En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère d’élégance raffinée. Le vaste salon...

Villa nichée dans la verdure, située près de la pittoresque ville de Maratea, en Basilicate, dans le cadre enchanteur du Cilento. À quelques minutes seulement de la splendide côte, cette élégante villa de trois étages offre un espace de vie de 356 mètres carrés. Le sous-sol abrite un garage spacieux, une salle de sport bien équipée, une taverne parfaite pour recevoir et une salle de bain. De plus, il y a deux chambres idéales pour loger le personnel. Le premier étage, au niveau du jardin, comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage comprend également une salle de bain pour les invités et un charmant patio ombragé, parfait pour les repas en plein air. Le deuxième étage offre trois chambres raffinées et deux salles de bain. Chaque chambre a accès à des terrasses ou des balcons qui offrent des vues imprenables et une lumière naturelle abondante. La propriété comprend également deux charmantes annexes. La première est une petite chambre avec salle de bain privée, tandis que la seconde, s'étendant sur 82 mètres carrés, comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine, offrant un espace de vie totalement indépendant. L'ensemble du domaine est entouré d'un jardin méticuleusement entretenu de 2 300 mètres carrés, créant une oasis sereine et privée. Cette villa représente le refuge idéal pour des vacances reposantes en famille et entre amis, alliant confort et beauté naturelle de Maratea.

Au cœur le plus authentique du Cilento, à seulement 7 minutes en voiture de la mer et des plages du golfe de Policastro, se trouve La Vallina, un charmant hameau rural du XVIIIe siècle niché au sein d'environ 11 hectares de terrain privé. La propriété est entourée d'oliveraies centenaires, de bois de châtaigniers et de chênes, de jardins méditerranéens et bénéficie de vues panoramiques s'ouvrant sur la mer et les collines environnantes. Le domaine comprend quatre anciennes fermes, dont deux ont été restaurées avec un soin méticuleux dans le plus grand respect de leur architecture d'origine. Le Casale Grande, d'une superficie de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, conserve tout le charme intemporel des demeures de campagne historiques, avec ses arches en pierre, ses poutres anciennes récupérées, ses cheminées monumentales, ses terrasses panoramiques et ses intérieurs lumineux qui marient harmonieusement authenticité et confort contemporain. Le Casale Piccolo, également restauré, offre une atmosphère plus intime et évocatrice, en parfaite immersion dans la nature. Le domaine est complété par une autre ferme à rénover ainsi qu'un bâtiment historique pouvant être reconstruit. Entourée d'environ 400 oliviers centenaires et de superbes espaces extérieurs agrémentés de roseraies, de vergers, de pergolas et de zones de détente, la propriété a autrefois accueilli une renommée production biologique d'huile d'olive extra vierge. Grâce à son potentiel constructible résiduel, elle offre également d'intéressantes perspectives de développement pour des projets résidentiels, agricoles, hôteliers ou de retraites de charme.

POUILLES - MARUGGIO (TA) Coldwell Banker propose à la vente à Campomarino di Maruggio une splendide propriété actuellement exploitée comme maison de vacances. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 200 mètres d'une magnifique plage de sable fin et à quelques pas du centre-ville et du port de Campomarino, cette propriété de deux étages comprend cinq appartements indépendants, tous équipés d'une cuisine et d'un espace extérieur, pouvant accueillir environ 25 à 30 personnes. Chaque appartement, aux finitions soignées, est agencé de manière à garantir l'intimité des hôtes. La propriété est en excellent état grâce à un entretien régulier et une rénovation récente réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les appartements sont entièrement meublés avec goût et souci du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et relaxante. De plus, un vaste jardin de plus de 2 500 mètres carrés et une petite pinède constituent un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Le jardin est suffisamment grand pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de vacances dans l'un des plus beaux endroits des Pouilles, un excellent investissement déjà rentable depuis plusieurs années grâce à son activité de location saisonnière dans un cadre prestigieux. Découvrez le potentiel de cette propriété, composée de cinq appartements prêts à être transformés en un établissement d'hébergement unique et moderne. Les espaces pourraient être aménagés en mini-hôtel, les appartements devenant des ensembles de chambres indépendantes. Une rénovation permettrait d'augmenter la capacité d'accueil au-delà des 30 personnes actuelles, en intégrant des services partagés et des espaces extérieurs. Pour faciliter ce projet, nous mettons à votre disposition un architecte spécialisé qui a déjà réalisé une étude de faisabilité pour l'aménagement et l'optimisation des espaces.

Située dans la campagne préservée du Salento, au cœur des paysages emblématiques des vignobles de Primitivo, cette élégante villa méditerranéenne restaurée s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 4 500 m² de terrain privé comprenant un vignoble et une végétation typique du littoral ionien. À seulement quelques minutes des plages cristallines de Campomarino di Maruggio, la propriété développe environ 130 m² habitables dans un cadre de vie rare entre nature préservée, patrimoine rural et proximité immédiate de la mer. UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE RÉINTERPRÉTÉE DANS L’ESPRIT DES ANCIENNES MASSERIE Issue de la transformation d’un ancien bâti rural, la villa propose une lecture contemporaine élégante de l’architecture traditionnelle du Salento. La sélection de matériaux naturels, notamment la pierre locale provenant des carrières de Tremola, assure une parfaite intégration dans le paysage méditerranéen environnant et souligne le caractère authentique du projet architectural. Les volumes lumineux et les larges ouvertures sur le jardin renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. DES ESPACES INTÉRIEURS CONFORTABLES OUVERTS SUR LE PAYSAGE La propriété comprend notamment : • un vaste séjour avec espace repas • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec salles de bains en suite • un second espace salon avec cheminée en pierre • un patio couvert d’entrée • une grande véranda arrière ouverte sur le jardin Une organisation idéale pour une résidence secondaire méditerranéenne ou une propriété d’accueil de charme. UN DOMAINE MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DES VIGNES Implantée dans un terrain paysager comprenant un vignoble de Primitivo, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement évocateur du territoire de Manduria. Les extérieurs comprennent : • petite piscine existante • possibilité de création d’une piscine supplémentaire d’environ 40 m² • espace barbecue • salle d’eau extérieure • jardin méditerranéen arboré • clôture en pierre naturelle • portail d’accès privé Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Salento. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER IONIENNE ET VIGNOBLES HISTORIQUES La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à quelques minutes des plages de Campomarino di Maruggio proche de Manduria et de ses vignobles réputés entre Sava, Torricella et la côte ionienne au cœur de la campagne authentique du Salento Une localisation idéale pour conjuguer nature, patrimoine et lifestyle méditerranéen. UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR LIFESTYLE INTERNATIONALE Par son implantation au cœur des vignobles de Primitivo, la qualité de sa restauration et sa proximité immédiate du littoral ionien, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Salento. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire de charme • une maison de vacances familiale • un investissement locatif saisonnier • un pied-à-terre méditerranéen entre mer et vignobles

Située au cœur de la campagne préservée du Salento, à seulement quelques minutes des plages cristallines de la côte ionienne, cette remarquable propriété contemporaine inspirée de l’architecture des anciennes masserie s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 10 300 m² de terrain privé paysager. Entourée d’oliviers, de pins maritimes et de végétation méditerranéenne, la villa développe environ 145 m² habitables dans un cadre de vie rare conjuguant élégance architecturale, confort contemporain et proximité immédiate de la mer. UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE CONTEMPORAINE INSPIRÉE DU PATRIMOINE LOCAL Issue de la réinterprétation contemporaine de volumes ruraux traditionnels, la propriété valorise pleinement les matériaux naturels et l’identité architecturale du territoire. La pierre blanche locale provenant des carrières de Tremola confère à l’ensemble une harmonie remarquable avec le paysage environnant et souligne le caractère authentique de la réalisation. Les espaces intérieurs ont été conçus pour favoriser la continuité entre architecture et nature dans une atmosphère élégante et lumineuse. DES ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET CONFORTABLES La villa propose une organisation fluide parfaitement adaptée à une résidence méditerranéenne haut de gamme : • vaste séjour / salle à manger d’environ 60 m² • cuisine indépendante • trois chambres • quatre salles de bains • espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin La propriété bénéficie également de la possibilité de réaliser une dépendance supplémentaire permettant la création de deux chambres additionnelles, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et invités ou renforcer une exploitation locative haut de gamme. UN DOMAINE EXTÉRIEUR DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À L’ART DE VIVRE Implantée dans un parc privé soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d’espaces extérieurs particulièrement qualitatifs : • piscine privée de 40 m² • terrasses ouvertes sur la nature environnante • espaces lounge ombragés • zone barbecue Un cadre parfaitement conçu pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Salento. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE MER, VIGNOBLES ET SITES EMBLÉMATIQUES La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • à quelques minutes des plages de Campomarino di Maruggio proche de Porto Cesareo • à proximité des vignobles réputés de Manduria (Primitivo) au cœur du Salento Une situation idéale pour conjuguer nature, accessibilité et lifestyle méditerranéen. UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE À FORTE VALEUR INTERNATIONALE Par la qualité de son environnement naturel, la cohérence architecturale du projet et la richesse de ses équipements bien-être, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Salento. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire de prestige • une propriété familiale méditerranéenne • un investissement locatif international haut de gamme • une retraite privée entre mer et nature

Au cœur de la campagne préservée du Salento, entre oliviers centenaires, pins méditerranéens, romarin sauvage et figuiers de Barbarie, cette propriété de caractère incarne une vision raffinée de l’architecture méditerranéenne contemporaine, profondément enracinée dans l’identité du territoire. Pensée comme une réinterprétation élégante d’un ancien Casolare traditionnel, la propriété est née d’une volonté forte : préserver l’âme authentique du lieu tout en créant une résidence confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à l’art de vivre contemporain. Entourée d’une nature luxuriante et préservée, cette villa offre un cadre de vie rare où patrimoine, design et douceur méditerranéenne se rencontrent avec harmonie. UNE RESTAURATION ENTRE MÉMOIRE ET MODERNITÉ Le projet a été conçu dans le respect absolu de l’architecture vernaculaire du Salento. Les éléments historiques du bâtiment ont été soigneusement conservés et mis en valeur grâce à une sélection exigeante de matériaux naturels, parmi lesquels pierres locales, bois anciens et finitions inspirées de la tradition architecturale régionale. Chaque détail participe à créer un dialogue subtil entre passé et présent. L’ensemble développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux et s’intègre naturellement au sein d’un terrain privé d’environ 3 000 m². Les volumes épurés, les lignes sobres et les matériaux authentiques confèrent à la propriété une élégance intemporelle parfaitement adaptée à son environnement naturel. DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE Pensée pour privilégier la lumière et la connexion permanente avec les extérieurs, la villa s’organise autour d’espaces chaleureux et fonctionnels. Elle accueille notamment : • un agréable patio d’entrée, • un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger, • une cuisine ouverte sur les espaces de vie, • deux chambres élégantes réparties sur deux niveaux, • chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. À l’arrière de la propriété, une superbe véranda vitrée s’ouvre largement sur le jardin et offre un véritable espace de contemplation ouvert sur la végétation méditerranéenne. Certains espaces prévus comme open space ou locaux techniques permettent également une personnalisation intérieure selon les besoins et le projet de vie du futur propriétaire. JARDINS MÉDITERRANÉENS ET DOUCEUR DE VIVRE Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. La végétation naturelle, composée d’oliviers, d’essences méditerranéennes et de plantes aromatiques, crée une atmosphère particulièrement apaisante et authentique. De charmantes arcades inspirées de l’architecture grecque traditionnelle dessinent les espaces extérieurs et apportent une agréable ombre naturelle aux zones de détente. Chaque espace a été imaginé pour célébrer pleinement le mode de vie méditerranéen entre nature, lumière et convivialité. UNE PISCINE POUR SUBLIMER LE DOMAINE Afin d’enrichir encore davantage l’expérience de vie, le projet prévoit une élégante piscine d’environ 4m x 8m parfaitement intégrée dans le paysage. Cet espace viendra naturellement prolonger les zones de détente extérieures et renforcer le caractère exclusif de la propriété. La piscine constituera un véritable point focal ouvert sur les jardins et la campagne environnante. CONFORT, SÉCURITÉ ET QUALITÉ DE VIE La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et tranquillité : • portail automatique, • système d’alarme, • clôture complète en murs de pierre naturelle, • espaces extérieurs aménageables, • architecture pensée pour une utilisation résidentielle confortable tout au long de l’année. L’ensemble offre un équilibre remarquable entre sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. UNE ADRESSE AUTHENTIQUE AU CŒUR DU SALENTO Située dans l’un des territoires les plus recherchés du sud de l’Italie, cette propriété permet de profiter pleinement de la richesse naturelle, culturelle et gastronomique du Salento. Entre villages historiques, plages cristallines, traditions locales et paysages préservés, elle constitue une base idéale pour découvrir l’une des régions les plus authentiques de la Méditerranée. UNE OPPORTUNITÉ RARE ENTRE RÉSIDENCE DE CHARME ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de caractère, cette villa répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’authenticité, de nature et d’architecture. L’alliance réussie entre patrimoine salentin, confort contemporain et potentiel d’évolution fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles. LES POINTS FORTS • Ancien Casolare restauré dans le respect de la tradition locale • Architecture méditerranéenne contemporaine • Terrain privé d’environ 3 000 m² • Deux chambres avec salles de bain privatives • Véranda panoramique ouverte sur le jardin • Patio d’entrée et espaces extérieurs aménagés • Piscine de 4m x 8m • Matériaux nobles : pierre locale et bois anciens • Portail automatique et système d’alarme • Clôture en pierre naturelle • Environnement calme et préservé • Au cœur du Salento authentique • Idéal résidence secondaire ou investissement de charme