ventes immobilier de luxe Calabre, Italie

Magnifique villa située sur la zone précollinaire avec vue sur la mer Méditerranée, sur le tronçon de côte parmi les plus suggestifs de la péninsule italienne appelé la Côte des Dieux. Elle se trouve en périphérie de VIBO VALENTIA. La propriété récemment construite comprend également une vaste zone de terrain en pente sur la colline qui surplombe un tronçon de mer d'est en ouest et offre une vue à couper le souffle jusqu'aux ÎLES ÉOLIENNES, où au coucher du soleil, l'île de Stromboli se détache. Bien que la villa soit répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), grâce au terrain en pente, elle bénéficie d'une vue sur la côte et dispose également d'un jardin de niveau. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la zone extérieure avec un grand parking, se trouve à gauche la zone de vie avec un grand salon, salle à manger et une cuisine moderne équipée d'appareils professionnels, ainsi qu’un bureau; au même niveau mais à droite, un grand couloir servant de galerie avec vue sur la mer dessert quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, dont une avec un grand dressing. Depuis le rez-de-chaussée, par l'escalier principal, on accède à un grenier où se trouve une grande chambre d'amis avec salle de bain. Tous ces espaces sont situés sur une structure semi-circulaire qui regarde la côte tyrrhénienne, semblable à la scène d'un théâtre. via deux escaliers et un ascenseur, on peut accéder au sous-sol, où se trouvent des espaces pour la convivialité, le loisir, avec une grande piscine intérieure, sauna, salle de sport, vestiaires, cuisine et un petit logement pour le personnel domestique. Au même étage se trouve un grand garage et un dépôt accessible également depuis le jardin. La propriété est raccordée au réseau urbain pour les services, mais possède aussi un puit pour l’eau potable, ainsi qu’un système d’énergie avec des panneaux photovoltaïques, rendant la maison totalement autonome. Les installations sont de dernière génération technologique, et leur efficacité énergétique a été certifiée par un label de classe A.

Le Castello di Fiuzzi, également connu sous le nom de Château de Praia a Mare, a été construit entre les XIIe et XIIIe siècles en tant que structure militaire, grâce à sa position stratégique. Il se dresse sur une petite colline face à l'« Isola di Dino », surplombant une vaste étendue de mer et de littoral. La forteresse a été commandée par le roi de Naples pour défendre la côte contre les incursions sarrasines et aragonaises. À la fin du XVIe siècle, l'évêque Matteo Cosentini d'Aieta, seigneur féodal local, l'utilisa comme résidence d'été. Au XVIIIe siècle, le fief fut vendu à d'autres familles nobles. Au début des années 1950, un descendant direct de la famille Cosentini d'Aieta racheta le château et décida de le restaurer pour lui redonner sa splendeur d'antan grâce à une élégante restauration conservatrice. Les armoiries originales des marquis Cosentini d'Aieta sont encore visibles sur le portail d'entrée. La structure a un plan rectangulaire avec deux tours cylindriques reliées par de larges murs, en partie d'origine, ornés de créneaux de style arabe. À l'intérieur, l'architecture présente des sols en ciment blanc, des murs blanchis à la chaux et des plafonds voûtés, avec un mobilier et des éléments décoratifs minimalistes. Lors de la rénovation des années 1950, six chambres, chacune avec sa salle de bain privée, ont été aménagées à partir de la structure originale. À l'extérieur, dans le jardin, se trouve une petite chapelle qui accueille encore aujourd'hui des cérémonies et des fonctions religieuses. Le bâtiment est entouré de plus d'un hectare de végétation méditerranéenne typique et de grands cyprès.

Splendide villa située dans une zone pré-vallonnée et offrant une vue sur la mer Tyrrhénienne, dans l’un des tronçons côtiers les plus évocateurs de la péninsule italienne, appelé Costa degli Dei. Elle se trouve en périphérie de VIBO VALENTIA. La propriété récemment construite comprend également une grande zone de terrain en pente sur la colline surplombant une portion de mer d’est en ouest, et offre une vue à couper le souffle sur les îles AEOLIENNES où l’île de Stromboli se démarque au coucher du soleil.La villa, bien que sur deux niveaux (mezzanine et sous-sol), grâce à son terrain en pente, bénéficie d’une vue sur la côte et du jardin plat. À l’étage mesperain, où l’on entre en plein air avec un grand parking, se trouve l’espace de vie sur le côté gauche avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée d’équipements professionnels dans un style moderne, ainsi qu’un bureau ; Également au même étage mais à droite, un grand couloir servant de galerie surplombant la mer dessert les quatre grandes chambres avec salle de bain exclusive, dont l’une possède un grand walk-in. Depuis l’étage mezzanine, à travers l’escalier principal, on atteint un grenier où se trouve une grande pièce utilisée comme chambre d’amis avec salle de bain. L’ensemble de l’étage décrit est situé sur une structure semi-circulaire surplombant la côte tyrrhénienne qui simule le décor d’un théâtre.Par deux escaliers et un ascenseur, on peut accéder au sous-sol, où se trouvent des espaces de convivialité, de loisirs avec une grande piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, des vestiaires et une cuisine, ainsi qu’un petit logement pour le personnel domestique. Au même étage se trouve également un grand garage et un espace de stockage accessibles depuis le jardin.La propriété est reliée aux réseaux municipaux pour la fourniture de services, mais elle est également équipée d’un puits pour la traite de l’eau potable, ainsi que d’un système énergétique avec panneaux photovoltaïques pour la rendre totalement autonome en termes de consommation.Les systèmes sont de la dernière génération technologique et leurs caractéristiques d’économie d’énergie les classent en classe A.

Nous proposons à la vente un château en bord de mer fédérien extraordinaire, situé dans le cadre enchanteur de Roseto Capo Spulico, surplombant directement les eaux cristallines de la mer Ionienne. Cette propriété unique représente une combinaison parfaite de valeur historique, de prestige architectural et d’un emplacement côtier exclusif.Le château domine le littoral, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et un environnement d’intimité absolue. Ses imposants murs crénelés et ses vastes terrasses panoramiques créent un dialogue harmonieux entre la pierre et la mer, offrant des paysages spectaculaires et une atmosphère intemporelle. L’accès privé à la plage en contrebas garantit un privilège rare, renforçant encore l’exclusivité de la propriété.L’entrée se fait par un majestueux portail gothique orné de décorations héraldiques, menant à un fascinant complexe architectural centré autour d’une cour intérieure avec une citerne historique, d’où sont réparties les différentes zones de la résidence. L’intérieur comprend des salles de réception élégantes avec des plafonds voûtés et des éléments décoratifs d’origine, idéales pour des événements de haut niveau et des événements privés, ainsi que des quartiers nobles comprenant cinq chambres spacieuses meublées dans un style d’époque. Une restauration méticuleuse a réussi à allier authenticité historique et confort moderne.Construit vers l’an 1200, le château possède plus de mille ans d’histoire. Initialement conçue comme une forteresse stratégique, elle fut ensuite transformée en résidence de familles nobles distinguées. Les influences normandes, souabes et templières confèrent à la propriété une importance culturelle et architecturale exceptionnelle, en faisant un véritable chef-d’œuvre du patrimoine méditerranéen.La surface intérieure totale est d’environ 800 m², située dans un parc privé d’environ 10 000 m², caractérisé par une végétation méditerranéenne et des jardins bien entretenus. L’aménagement intérieur comprend 4 chambres, 3 salles de bain, de vastes espaces de vie et des cuisines entièrement équipées. La propriété est également adaptée pour accueillir des événements et des cérémonies, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 300 invités.L’emplacement est très stratégique : le château se trouve à moins de 50 mètres du littoral et à courte distance à pied des principaux services du centre de Roseto Capo Spulico. La gare ferroviaire se trouve à environ 170 mètres à pied, tandis que l’aéroport de Crotone se trouve à environ 115 km. Les équipements à proximité comprennent des minimarchés, des cafés historiques et des services essentiels ; L’établissement hospitalier le plus proche se trouve à environ 13 km.

Villa de luxe exclusive avec une vue imprenable sur la mer - Diamante, Calabre Au cœur de la pittoresque Riviera dei Cedri, cette extraordinaire villa de luxe de 685 m² se démarque. Une résidence contemporaine où élégance, innovation et nature se mêlent en parfaite harmonie. Conçue avec une esthétique moderne et construite avec des matériaux de la plus haute qualité, cette propriété est une oasis de tranquillité et de raffinement. avec une vue sur la mer sans égal. La villa bénéficie d’un emplacement de choix sur les collines de Diamante, l’un des joyaux de Calabre, célèbre pour son centre historique rempli de fresques artistiques et son célèbre Festival du Piment. Ici, la mer cristalline et les plages dorées encadrent un paysage unique et immaculé. Caractéristiques principales Surface de vie : 685 m2 Superficie terrestre : 1800 m2 Classe énergétique : A++++ (solutions modernes pour réduire la consommation) Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine à débordement : 150 m2 sur deux niveaux avec cascade Terrasses panoramiques et grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle Jardin privé et espaces extérieurs équipés Système solaire thermique pour l’accumulation d’eau chaude domestique Système photovoltaïque de 20 kW avec batteries de stockage de 48 kW Station de recharge pour voitures électriques Automatisation domestique avancée pour le contrôle du chauffage/refroidissement Abri pour trois voitures, garage et grandes places de parking Système de surveillance et d’alarme Une architecture prestigieuse Cette villa récemment construite a été construite en utilisant les meilleures technologies de construction, incluant des structures en béton armé résistantes aux séismes, des finitions artisanales de haute qualité et des détails exclusifs. Les grandes fenêtres panoramiques et les terrasses vitrées offrent une vue dégagée sur la mer et accueillent la lumière naturelle. La lumière naturelle dans chaque pièce. La villa est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par le sol, d’un système de climatisation à onduleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’une citerne pour la collecte des eaux de pluie destinée à l’irrigation des jardins. Tout peut être contrôlé via une application pour un confort maximal et une automatisation domestique. L’espace extérieur est sublimé par une majestueuse piscine de 150 mètres carrés avec une cascade spectaculaire à infini et un jacuzzi. La piscine au sous-sol comprend des systèmes techniques, une salle de bain, un vestiaire, ainsi que des douches extérieures pour une détente totale. Répartition de l’espace : luxe, design et fonctionnalité Cette villa de luxe extraordinaire s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et d’élégance. Chaque espace a été conçu avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme et des solutions architecturales de pointe pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les vues imprenables sur la mer. Sous-sol : une oasis privée de détente et de bien-être En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace exclusif conçu pour la détente et le bien-être. Ici, vous trouverez un sous-sol spacieux et soigneusement meublé avec un salon et une cuisine à aire ouverte, parfait pour socialiser avec vos amis et votre famille. L’espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l’utilisation de matériaux de grande qualité et à un éclairage soigneusement conçu pour créer une atmosphère douce et relaxante. À quelques pas, une salle de sport privée moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour rester en forme sans quitter la maison. L’espace est spacieux et équipé d’équipements à la pointe de la technologie, tandis que de grandes fenêtres filtrent doucement la lumière, rendant l’entraînement agréable et revigorant. Pour compléter le niveau, une chambre d’amis est meublée avec goût, avec des touches minimalistes et des détails raffinés qui garantissent un séjour confortable. La salle de bain attenante, ornée de marbre et d’accessoires de designer, souligne l’excellence de l’ensemble de la propriété. La fonctionnalité est assurée par la présence de buandages et d’un garage spacieux, conçu pour accueillir en toute sécurité plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : Le cœur de la villa, entre élégance et confort En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère d’élégance raffinée. Le vaste salon...

+ Propriété hôtelière 4* avec 47 500 m² de terrain+ 93 chambres+ piscine sur le toit de l’hôtel selon les normes olympiques d’origine+ développement / extension supplémentaire sur la grande propriété tout à fait possible+ concession de plage pour les clients, environ 1 100 m2 de surface de plage + et bien plus encore.....*Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe.*anglais : Cette exposition est disponible en allemand, en anglais et en russe.*русский : Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/Médias sociaux :https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Votre opportunité avec un potentiel supplémentaire !*L’État accorde actuellement un super bonus de plus de 110 % pour les rénovations de la propriété commerciale achetée, sans frais pour l’acheteur.Le terrain est de 47 500 mètres carrés et vous pouvez y construire d’autres bâtiments tels que des maisons, des appartements, plus de stations balnéaires. Le terrain actuel - l’espace pour cela est phénoménal.Le complexe hôtelier 4 étoiles est en possession de toutes les licences et permis, de toutes les concessions et est entièrement équipé avec tout l’inventaire. Le prix comprend tous les terrains et les biens immobiliers, l’inventaire, les meubles, les meubles, tout ce qui est en l’état et les mensonges.L’hôtel est doté d’une vue panoramique splendide, d’un SPA avec vue sur le lac fermé avec une vue magnifique sur le golfe de Lamezia et les îles Éoliennes du volcan de Stromboli.Le complexe hôtelier / propriété immobilière est vendu pour des raisons de santé. Le prix d’achat est très, très bas pour cette beauté et cette grandeur de la structure.Vous pouvez également consulter l’exposé complet et original directement sur notre site web sous le lien suivant et dans d’autres langues. Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/ - 93 chambres- 3 salles à manger/halls- 4 salles de conférence / réunion- Chambres supplémentaires pour 30 à 300 places- Piscine intérieure chauffée- Piscine extérieure selon l’OLYMPIC-Olympic Outdoor Size- concession pour station balnéaire 1200 m² avec beaucoup d’espace pour les clients de l’hôtel- Terrain total de 47 500 m²- Autres potentiels de développement disponiblesInformation importante :L’État italien a adopté une loi qui accorde un « SUPERBONUS » de 110 % aux entreprises qui rénovent des propriétés commerciales, et cela peut également vous permettre, si vous achetez l’hôtel, de rénover ou même de gagner quoi que ce soit sans dépenser aucune dépense. Le « super bonus » peut être collecté directement via le « précompte mobilier » sur les impôts ou en le transférant dans une banque de confiance. Je vous envoie le lien et la copie de la résolution de la Présidence ci-dessous afin que vous puissiez déjà la lire et ensuite voir directement le lien de la Présidence elle-même. Le superbonus permettra aux entreprises de bénéficier d’un flux de demande supplémentaire. Une déduction de plus de 100 % sur les travaux de rénovation est une première absolue dans le système juridique italien et permettra de revitaliser un secteur clé de notre économie. Grâce à l’augmentation de la déduction à 110 %, à l’introduction de l’option de l’escompte sur facture et au transfert du crédit, ainsi qu’à la possibilité de transférer le crédit aux établissements de crédit, toutes les entreprises, même les plus petites, pourront transférer le crédit d’impôt à des tiers à des prix abordables. Tous les grands établissements de crédit ont déjà pris des mesures pour offrir au marché des produits d’acquisition de crédits d’impôt, tant pour les particuliers que pour les entreprises individuelles. De plus, des produits de financement ont également été préparés pour prendre en charge le coût des travaux en attendant que le crédit d’impôt soit reconnu par le bureau des impôts. Dans le cas d’une réduction de facture, le crédit d’impôt sera appliqué dès 10 heures. le jour du mois suivant la réception correcte de la notification par l’Agence. L’entreprise peut utiliser le crédit pour payer moins d’impôt les années suivantes si elle choisit de l’utiliser directement à titre de compensation. Cependant, elle peut également décider de la transférer et d’obtenir immédiatement les liquidités nécessaires. La possibilité de reconnaître le crédit d’impôt même sur les factures émises au moment de l’avancement des travaux permettra à l’entreprise qui a bénéficié de la remise sur facture de la vendre immédiatement, obtenant ainsi des liquidités plus rapidement. Le complexe hôtelier 4 étoiles est situé dans un paysage magnifiquedu golfe de Lamezia avec une belle vue sur lacôte, mer et les îles Éoliennes. Il délivre, dans une atmosphère pétillante, la haute qualité de notreet la cuisine locale font de l’hôtel 4 étoiles un lieu approprié pour recevoir les invités d’honneur. Ici, vous pouvez organiser des cocktails, des déjeuners d’affaires, des buffets, des cocktails, des dîners,Vous pouvez trouver l’adresse exacte sur demande ou dans la procédure commune. Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. 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Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur les îles Éoliennes et Stromboli Coccorino Mare (Capo Vaticano) Revenus élevés justificatifs et taxe forfaitaire de 7 % Au cur de la célèbre Costa degli Dei, entre Capo Vaticano et Tropea, se dresse cette extraordinaire villa de luxe d'environ 500 m², récemment rénovée et située dans le prestigieux quartier de Coccorino Mare, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées de la côte tyrrhénienne calabraise. À seulement 300 mètres de la splendide plage privée de Coccorino Mare, cette résidence surplombe la mer Tyrrhénienne depuis un emplacement privilégié et unique. Chaque recoin de la propriété offre des vues imprenables sur les îles Éoliennes et le majestueux Stromboli, et des couchers de soleil spectaculaires transforment le paysage en l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Sa position dominante garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et une atmosphère d'une rare exclusivité. La proximité de la ligne de chemin de fer locale, desservie seulement par de rares trains régionaux, a été soigneusement prise en compte lors de la conception. L'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux d'insonorisation de pointe, garantissant une isolation acoustique parfaite et un confort de vie optimal. Du point de vue de la construction, cet immeuble représente l'excellence absolue. Bâti sur des piliers solides et des fondations en béton certifié, il offre une stabilité, une sécurité et une qualité de construction maximales, garantissant un investissement durable. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions haut de gamme et son confort supérieur, la villa génère d'importants revenus grâce à des locations de vacances dûment déclarées. Elle est considérée comme l'une des résidences de vacances les plus prisées de la côte calabraise et est depuis longtemps plébiscitée par des personnalités du monde du spectacle, de la mode et des affaires, qui y séjournent comme résidence privée et y organisent des événements exclusifs. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs internationaux souhaitant bénéficier du régime fiscal italien à taux fixe de 7 %, réservé aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans certaines communes du sud de l'Italie. La Villa La propriété est répartie sur trois niveaux. sous-sol * Grande taverne * Bain * Salle technique * Garage pour trois voitures Rez-de-chaussée * Élégant salon ouvert avec cuisine ouverte * Grand salon * Garde-manger * Lessive * Dressing * Trois salles de bains * Trois chambres, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs Étage supérieur (entièrement indépendant) Espace de vie raffiné avec accès à la terrasse panoramique Deux chambres, dont une avec vue sur les îles Éoliennes et accès direct à l'extérieur. * Une salle de bain Espaces extérieurs L'espace extérieur a été conçu pour offrir une expérience véritablement luxueuse. Au cur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique d'eau salée de 50 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur la mer, le volcan Stromboli et l'archipel des Éoliennes. Un lieu exclusif où élégance, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Confort et technologie La villa est équipée de : Système photovoltaïque de 10 935 kWc avec 27 panneaux et un système de stockage de 20 kW * Climatisation dans toutes les chambres * Système d'alarme * Connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement Bien plus qu'une simple villa : une résidence emblématique surplombant la Méditerranée, où luxe, intimité, vues imprenables et forte...