vente de villa de luxe avec vue panoramique à Genazzano, Italie

Nichée sur les collines pittoresques de Frascati, au sein de jardins odorants et offrant une vue exceptionnelle sur Rome, une superbe villa moderne de 820 m² est à vendre. Cette offre unique allie le confort contemporain à l'élégance d'une maison de campagne, créant une atmosphère de sérénité, de style et de discrétion. Construite au début des années 2000, la villa s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel avec une architecture raffinée : de vastes pièces aux sols en terre cuite, des céramiques artisanales, des plafonds à poutres apparentes et de grandes fenêtres qui capturent des vues enchanteuses. Les intérieurs offrent luminosité et espace, chaque détail étant conçu pour garantir un confort optimal.Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et arches élégantes, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine moderne, d'un bureau menant à la terrasse et d'une chambre avec salle de bains pour invités. Vous trouverez également une buanderie et une salle de bains pour invités.À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à une terrasse panoramique, une seconde cuisine et un espace nuit comprenant quatre chambres, toutes dotées d'un dressing et d'une salle de bains. La chambre principale offre une vue imprenable sur le paysage environnant.Le jardin invite à la détente avec sa grande piscine, son solarium, un court de tennis professionnel (qui peut également servir de terrain de football), des pelouses verdoyantes et plusieurs coins de repos en extérieur. Cet espace est parfait pour vivre, recevoir et célébrer des moments en famille. L'espace barbecue et la terrasse illuminée au coucher du soleil créent une ambiance idéale pour des dîners mémorables.La propriété inclut également une dépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'un grand garage et un espace détente confortable avec salle de bain séparée.La ville de Frascati, réputée pour ses vignobles, son architecture et sa culture, se trouve à quelques minutes du cœur de Rome. D'excellentes liaisons de transport facilitent l'accès à la capitale tout en permettant de savourer la tranquillité et la beauté de la campagne. Avec cette villa de luxe à vendre à Frascati, vous découvrirez un véritable havre de paix, un lieu où vous pourrez vivre chaque jour en harmonie avec la nature et le confort.

Grottaferrata : Prestigieux Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Description : Situé au cœur des Castelli Romani, ce domaine exceptionnel, offrant une intimité totale, est proposé à la vente en tant que Villa de luxe Grottaferrata. S'étendant sur 950 mètres carrés, il comprend deux demeures historiques indépendantes : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée, aujourd'hui transformée en résidence. Parfait pour des familles cherchant à combiner proximité et indépendance ou pour des besoins de représentation. La Villa Principale se distingue par son architecture imposante, avec un double salon lumineux offrant des vues panoramiques. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger formelle, ainsi que des espaces polyvalents pour le personnel. À l'étage, la Suite de Maître, véritable appartement autonome, et d'autres chambres garantissent un confort optimal. L'église, avec son atmosphère unique, se prête à de multiples usages. Le domaine est également équipé d'espaces extérieurs pour des activités en plein air, incluant une piscine et un court de tennis, tout en étant facilement accessible depuis Rome et l'aéroport de Ciampino. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Au sein des Castelli Romani, occupant une position dominante assurant une intimité totale, un domaine exceptionnel est proposé à la vente. Ce bien immobilier de 950 mètres carrés se compose de deux résidences historiques distinctes : un manoir du XVIIIe siècle et une ancienne église désacralisée, aujourd'hui réaménagée en une résidence charmante. Cette propriété convient parfaitement aux familles souhaitant rester proches tout en préservant leur indépendance ou à celles recherchant des espaces bien définis, séparés de la vie intime. La villa principale se caractérise par son architecture à la fois sobre et imposante. Au rez-de-chaussée, une double salle de réception baignée de lumière grâce à de larges fenêtres offre des vues panoramiques sur la vallée jusqu'à la mer. Le salon est agencé de manière fonctionnelle autour d'une grande cuisine, véritable cœur de la maison, qui dessert aisément la salle à manger formelle ainsi que la salle à manger familiale. Une aile latérale avec bureaux et pièces annexes enrichit ce niveau avec des espaces polyvalents destinés au personnel ou à la gestion de la maison. En empruntant un escalier intérieur pittoresque, on accède à la zone nuit, où la suite parentale ressemble à un appartement indépendant, dotée d'un vestiaire et d'une salle de bain privative, tout en bénéficiant d'un accès exclusif à une terrasse intime, à l'abri des regards extérieurs. L'autre aile du sol et le niveau des combles abritent des chambres et salles de bains supplémentaires, offrant des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. L'élément clé de ce domaine est le second bâtiment, une église ancienne transformée en habitation. Ici, les hauteurs impressionnantes et les voûtes d'origine se mêlent à un salon contemporain d'exception. Dotée d'un espace de vie ouvert et de pièces à l'étage supérieur, cette propriété se prête idéalement à devenir une maison d'hôtes ou un atelier professionnel remarquable. Les extérieurs sont conçus pour offrir diverses expériences de vie en plein air. Le jardin principal forme une terrasse naturelle plane, tandis qu'un escalier monumental conduit à une zone plus intimiste du parc. Pour préserver le calme de la villa, un espace sportif comprenant une piscine avec solarium et un court de tennis a été délibérément situé à l'écart. Ce bien, situé dans un contexte élégant et bien desservi, permet de rejoindre Rome et l'aéroport de Ciampino en quelques minutes, alliant ainsi le charme de l'histoire à la commodité des services urbains. Pour toute question ou information supplémentaire, contactez Pasquarelli Immobiliare S.r.L. à Rome.

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.