ventes de villas de luxe à Millingen aan de Rijn, Pays-Bas

Là où se dressait autrefois une ferme délabrée, ce domaine de campagne élégant a vu le jour en 1984. Elle est entourée de terres agricoles, de prairies, d’une digue et de la zone protégée Natura 2000 Gelderse Poort. Un véritable refuge rural au cœur des Liemers, mais remarquablement central. En quelques minutes, vous pouvez être à Duiven ou Zevenaar, tous deux offrant un accès direct à l’autoroute A12 et à une gare. Ce domaine a été conçu pour vivre en liberté, entouré de nature mais bien connecté. Un foyer familial accueillant Il y a quarante ans, les propriétaires actuels ont acheté cette toute nouvelle propriété, cherchant un espace pour eux-mêmes et pour garder des animaux. « Cette maison nous allait tout simplement », disent-ils. Ce fut rapidement un foyer familial chaleureux, un lieu accueillant où leurs trois enfants grandirent. « Tant de célébrations ont eu lieu ici. Il y avait de la place pour tout. Nous avions des poneys. Les garçons avaient même leur propre piste de motocross... » Qualité et confort La maison rayonne d’harmonie, de tranquillité et de convivialité, et a été soigneusement entretenue. Au fil des années, elle a été prolongée à deux reprises. Une maison de piscine indépendante avec hébergement pour invités a été ajoutée, ainsi qu’une écurie pour poneys, une grange de stockage et un garage avec double carport. Chaque dépendance évoque le même style rustique que la maison principale. Le jardin entièrement repensé complète cet ensemble enchanteur, créé avec le dévouement et le savoir-faire d’architectes, constructeurs, décorateurs d’intérieur et paysagistes. Toute la menuiserie extérieure a été peinte professionnellement en mai 2025. LA RÉSIDENCE Rez-de-chaussée Derrière la porte d’entrée en retrait massif se trouve un hall d’entrée lumineux avec un vestiaire moderne et un placard à compteur (avec alimentation triphasée). Le massif parquet de chêne s’étend dans le salon et le bureau attenants. Cuisine et buanderie Une large arche relie le salon à la cuisine entièrement rénovée : élégante, élégante et merveilleusement agréable à vivre. Ce design contemporain comprend un grand îlot de cuisson avec des armoires vert sauge brillantes et un plan de travail en pierre brésilienne. Les appareils comprennent une large plaque à induction, un réfrigérateur à boissons intégré et un congélateur à 4 tiroirs sur l’îlot, un four à vapeur et un tiroir chauffant. Une colonne revêtue de pierre avec un feu à gaz enfermé en verre sépare visuellement les zones de cuisine et de restauration. La cuisine est équipée d’un chauffage au sol et de carreaux de pierre anthracite de grande taille. Des portes pivotantes doubles mènent à la buanderie, où se trouvent les placards encastrés la machine à laver et le sèche-linge. Une porte de jardin donne sur la cour. Premier étage Cet étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec un parquet stratifié à l’aspect bois. La suite principale dispose d’un walk-in et partage son balcon avec la chambre voisine, offrant une vue paisible sur les jardins et le paysage fluvial. La grande salle de bain avec chauffage par le sol est légère et intemporelle, avec des lavabos doubles, une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes murales. Une échelle mezzanine mène au grenier à pente aiguë, ce qui offre la possibilité d’accueillir des pièces supplémentaires. DÉPENDANCES Maison de la piscine, maison d’hôtes et garage Cet étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec un parquet stratifié à l’aspect bois. La suite principale dispose d’un walk-in et partage son balcon avec la chambre voisine, offrant une vue paisible sur les jardins et le paysage fluvial. La grande salle de bain avec chauffage par le sol est légère et intemporelle, avec des lavabos doubles, une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes murales. Une échelle mezzanine mène au grenier à pente aiguë, ce qui offre la possibilité d’accueillir des pièces supplémentaires. Écurie/grange L’ancienne écurie à poneys derrière la maison sert désormais à des équipements de stockage et de jardinage. Construite en brique avec un large surplomb, elle jouxte le vaste pâturage. Garage et abri de voitures La grande grange à toit carrelé à l’avant comprend un abri d’auto à moitié ouvert pour deux voitures, un point de recharge pour véhicules électriques et une salle technique séparée pour le système d’irrigation programmable. L’eau est puisée à 125 mètres sous terre — suffisamment douce pour être bue. Le garage fermé possède des doubles portes et sa longue façade arrière possède de charmantes portes et fenêtres de style écurier. Il y a des rangements couverts pour le bois de chauffage et les bacs. Les jardins Conçus et aménagés par Van Ooijen Hoveniers d’Appeltern, les jardins sont d’une image parfaite : des arbres subtilement éclairés, des pelouses étendues et des bordures vivaces aux marches en pierre bleue belge, bordures de gravier et pavages décoratifs. Il y a plusieurs espaces de salon privés, ensoleillés ou ombragés, en plein air ou couverts. Un mur de jardin construit en pierres de château vieille de plusieurs siècles crée une belle atmosphère de cour. La nuit, l’éclairage programmable donne au jardin une lueur magique. Fonctionnalités supplémentaires Au fil des années, les propriétaires ont acquis plusieurs parcelles voisines, agrandissant la parcelle initiale de 4 000 m² à 15 125 m². La proximité de la réserve Natura 2000 ne garantit aucun développement supplémentaire à proximité, préservant ainsi le sentiment de liberté. La porte d’entrée en bois dur est télécommandée, et toutes les clôtures et portails sont également en bois dur. La maison dispose d’un système d’alarme, d’internet fibre optique jusqu’à la porte, et les deux chaudières modernes sont prêtes pour la connexion de la pompe à chaleur. EMPLACEMENT Équipements Groessen ne possède pas de commerces mais dispose d’une école primaire à seulement 5 minutes à vélo. Une gamme complète de commerces et d’écoles secondaires se trouve à Zevenaar et Duiven, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Les villes animées d’Arnhem et de Nimègue sont également à proximité. Nature et loisirs La digue, qui appartient en partie à la propriété, est fermée à la circulation automobile plus loin, ce qui la rend idéale pour les marcheurs et cyclistes. La nature riche de la réserve naturelle de Gelderse Poort se trouve juste au-delà. La propriété bénéficie également de droits d’utilisation sur un étang de pêche à proximité. La région est parfaite pour la marche, le vélo, l’équitation et les sports nautiques sur les lacs de loisirs voisins De Bijland et Rhederlaag. La région est parsemée de châteaux et de forts, ainsi que de charmants villages comme Groessen, qui mènent une vie communautaire active. La réserve naturelle de Posbank et les forêts autour du village allemand d’Elten, juste de l’autre côté de la frontière, sont également facilement accessibles.

Cette maison de campagne et ce paysage font ressortir le meilleur l’un de l’autre : cette villa a tout pour plaire et est vraiment un classique moderne. La tranquillité, l’espace et la vie riche. Nichée dans la région des Pays-Bas, où les Romains ont construit leurs premières colonies, se trouve cette magnifique maison de campagne sur un terrain vieux de plusieurs siècles. Un bijou moderne plein d’ingéniosité et de surprises à la lisière du village de Bergharen. Ici, le paysage des dunes fluviales, formé au cours de la dernière période glaciaire, prend tout son sens. Tout respire l’histoire, mais rien ne pourrait être plus éloigné de la vérité. Lorsque le propriétaire actuel a découvert ce bel endroit il y a cinq ans, il a imaginé un classique moderne. Mais un monde où toutes les fonctions d’une vie luxueuse fusionnent. Une bibliothèque devait être construite, de grandes cheminées à bois intérieures et extérieures, des bureaux, un espace frais pour les plus beaux vins, un cinéma, une piscine, un espace pour le sport et un espace bien-être, qu’il appelle modestement un sauna. Deux unités résidentielles Deux unités résidentielles extrêmement spacieuses subtilement reliées l’une à l’autre. Ainsi, il peut choisir librement parmi les différentes atmosphères que la vie ici a à offrir, et il y a de la place pour tout le monde. Pour tous les enfants, il devait y avoir leur propre salle de bain. Et en même temps, beaucoup d’espace pour être ensemble. Cela peut se faire dans les grands espaces ouverts où les salons ont formé une alliance avec les cuisines. Une maison de rêve où l’on peut être jeune et vieillir, avec, bien sûr, une chambre parentale, un dressing spacieux, et une salle de bain attenante au rez-de-chaussée, et au premier étage, six chambres avec sanitaires privatifs. Une maison pour chaque phase de la vie et des compositions familiales changeantes. Bien sûr, tout devait respirer la durabilité. Mais sans l’exhiber. Les 150 panneaux solaires sont donc habilement dissimulés. De la ferme qui était déjà là, peut-être trois murs restaient-ils debout. Une maison de campagne a été érigée qui ne laisse rien à désirer. Hypermoderne, avec cinq pompes à chaleur, à la fois chauffage par le sol et refroidissement par le plafond, et un système de caméra qui assure une sécurité rassurante. Deux cuisines avec des équipements de haute qualité et les dernières nouveautés de la nouvelle. Le caractère original de l’ancienne ferme au toit de chaume n’a pas été entièrement effacé, mais généreusement complété pour devenir une maison de campagne blanche qui a le potentiel de devenir un nouveau classique. Pour le plan d’ensemble, le propriétaire actuel a entamé une collaboration avec un cabinet d’architecture spécialisé. C’était un match parfait, car ils ont su combiner de manière transparente un amour profond pour le patrimoine historique avec un design extrêmement moderne – les monuments du futur. C’est à eux que l’on doit une conception très bien pensée, avec un toit de chaume rural et de grandes façades transparentes qui révèlent non seulement un volume élevé et ouvert, mais offrent également une vue optimale sur la campagne environnante. À travers les façades vitrées, le paysage vous accueille chaleureusement à l’intérieur. C’est un plaisir de s’asseoir près de la cheminée avec un verre de bon vin le soir, de regarder dehors et de contempler la belle vie. Cette cheminée, soit dit en passant, a un double objectif. Il est également agréable de s’y prélasser à l’extérieur, sous la terrasse couverte, à la lueur chaleureuse du feu de bois. Il était essentiel que le cabinet d’architectes entretient de bonnes relations avec l’entreprise de construction avec laquelle le propriétaire actuel avait déjà collaboré avec succès : une entreprise spécialisée dans la restauration et la construction exclusive de villas. Les impressionnantes poutres en chêne qui soutiennent toute la structure de la maison sont leur œuvre. Ils attirent l’œil et respirent l’histoire, mais ils sont entièrement fabriqués par les mains habiles de menuisiers experts. Une combinaison unique de modernité et de charme rural qui sied à l’environnement. Et puis il y a cette église... L’architecte paysagiste qui a conçu l’aménagement du jardin avait déjà croisé le chemin du propriétaire actuel. Il a le don de rendre la verdure de la vaste parcelle encore plus généreuse. Il y a beaucoup d’espace pour une roseraie, beaucoup de verdure et un chemin boisé qui mène à la charmante église à une courte distance. Il est bon de savoir que dans la chambre de l’église, des concerts sont régulièrement organisés en été. « Il a un charme rustique », explique le propriétaire actuel. Le jardin connecté avec le paysage Sur le terrain de 7.000 m², il y a même un poulailler. Mais d’autres animaux s’y sentent aussi chez eux. Il n’est pas rare que le propriétaire actuel se retrouve nez à nez avec quelques chevreuils tôt le matin, passant derrière le jardin. « Je vois aussi des faucons et des buses ici, et beaucoup de papillons. Vraiment beau. En même temps, il note avec pragmatisme que le jardin ne nécessite pratiquement aucun entretien. Comment est-il possible que tout ici donne l’impression que l’intrigue a été embrassée par le paysage ? L’architecte paysagiste passionné affirme que dans les grands jardins, les proportions spatiales, les caractéristiques du paysage et la relation avec l’environnement sont importantes. Près des bâtiments, il peut être à petite échelle ; Plus loin, il peut être plus spacieux. Cela brouille les limites de la parcelle, intégrant le jardin dans l’environnement. Des lignes de vue bien positionnées améliorent cette expérience. Le soleil couchant baigne l’herbe rugueuse d’une lueur dorée le soir. Tout cela a été appliqué ici. Les étangs élégants donnent au jardin une dimension supplémentaire. Le mouvement de l’eau et sa réflexion apportent à la fois dynamisme et tranquillité. La piscine chauffée a également été intégrée de manière optimale dans la conception. C’est un plaisir de nager quelques longueurs à l’extérieur le matin, ou de se rafraîchir après avoir fait de l’exercice dans la salle de sport adjacente. Non seulement l’équipe de construction était un mariage parfait, mais aussi le lien entre la maison de campagne hypermoderne et le récit historique que les environs racontent est parfait. La villa rend hommage à l’histoire romaine en faisant un clin d’œil à une maison carrée, dont le quatrième pilier est formé par le paysage. Cette luxueuse résidence individuelle était destinée aux citadins fortunés à l’époque romaine et était située à moins de deux jours de voyage de la ville. De nos jours, vous pouvez rejoindre le cœur de Nimègue en vingt minutes. La jonction des autoroutes A50 et A73 est à seulement cinq minutes en voiture. Les villages voisins tels que Wijchen, Druten et Beuningen offrent des commodités à proximité. Hammam, salle de sport ou pool house ? En revenant sur la maison de campagne, nous pensons une fois de plus aux anciens Romains. Même l’espace bien-être détaché rappelle les thermes – l’origine des bains publics. L’histoire raconte que le spa était un endroit où les gens se réunissaient pour discuter et laisser derrière eux l’agitation de la vie quotidienne. Avant que la détente ne puisse commencer, les Romains faisaient souvent des exercices, pour profiter pleinement de tout ce que les bains avaient à offrir par la suite. Ici, vous n’avez pas besoin de quitter la maison pour une « journée au spa ». Le spa avec hammam et sauna, l’espace bien-être et la salle de sport forment ensemble le pool house. Une fois à l’extérieur, vous pouvez vous rafraîchir dans la piscine ou transpirer sur la terrasse ensoleillée. Le cinéma est un endroit de rêve Cependant, c’est peut-être sa bibliothèque qui manque le plus au propriétaire actuel. Un espace intime où un escalier en colimaçon moderne mène au loft. « Un endroit idéal pour travailler, prendre un livre ou jouer une partie d’échecs. » Il aimerait aussi emmener le cinéma dans son prochain endroit. « C’est toujours un ajout spécial pour moi », dit-il. On peut le trouver là plusieurs fois par semaine pour une expérience cinématographique digne d’un film. Le son, l’image, tout est de grande qualité. La pièce est bien isolée, ce qui permet également de jouer de la bonne musique, dit-il. Ou faire de la musique soi-même, bien sûr. Une batterie ici ne dérangera personne... Ici, tout est possible. Qui voit-il vivre ici ? Les possibilités sont infinies. « Des parents qui aiment avoir leurs enfants adultes à proximité. Ou une famille occupée qui aime que ses parents vivent sur la même propriété et partagent les soins des plus petits. Pour une famille avec des enfants d’âge universitaire, c’est un point de départ idéal. « En tant qu’étudiant, vous avez toujours la chance de vivre de manière quelque peu indépendante, et en vingt minutes, vous êtes à l’université. » Ou un couple qui préfère vivre ensemble mais qui veut aussi mener sa propre vie. « Vivre séparément et élever des enfants ensemble est très pertinent. » Un Bed & Breakfast est également facilement réalisable. Ici, tout est possible. Chaleureux, esthétique et équilibré Une chose est certaine. Celui qui veut se couper du monde trouvera le meilleur des meilleurs dans cette villa. Mais ceux qui veulent laisser entrer le monde trouveront la même chose. Énorme, mais pas écrasant. Spacieux mais intime. Chaleureux, esthétique, équilibré et avant-gardiste. Ce sont des mots qui viennent spontanément à l’esprit lorsque l’on décrit cette maison de campagne. Tout est d’une beauté sans pareille. Harmonieux et intemporel. Une maison de rêve qui continue de surprendre et d’inspirer. Ici, le paysage et la maison de campagne font ressortir le meilleur l’un de l’autre. Classe énergétique A+++