vente de propriété viticole à Monguilhem, France

Situé au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble à vendre se trouve à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur un terroir riche en vallons, avec 83ha59a14ca de surface totale, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique. L'exploitation comprend des chais modernes et fonctionnels, avec un total de 1800 m2 de bâtiments en parfait état. La certification HVE3 V4, Iso 9001 et 14001, ainsi que Bio, témoigne de la qualité de la production. Les vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux, sont issus d'un équilibre judicieux entre cépages traditionnels et variétés innovantes. Les équipements de vinification sont inclus dans la vente, tandis que les stocks de vin et le matériel mobile pourront faire l'objet d'une négociation séparée. Ce vignoble représente une opportunité pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, alliant authenticité et potentiel.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers et les vignobles environnants, ce domaine exceptionnel se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes du centre de Bordeaux. La propriété s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes certifiées en Agriculture Biologique, produisant d'excellents vins dans l'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, couronné d'un impressionnant toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont déjà été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable modernisé. Le rez-de-chaussée comprend un hall impressionnant avec un sol en terre cuite et des arcades en pierre, ainsi qu'un escalier en pierre menant au premier étage. Il y a un appartement spacieux avec une cuisine moderne, un salon, une grande chambre et une salle de douche. Il y a une autre salle de réception actuellement utilisée comme salle de dégustation de vins, qui dispose d'une cheminée en pierre ainsi que d'une grande salle à manger, d'une autre chambre et d'une buanderie. Au 1er étage, il y a une cuisine/salle à manger à la disposition des hôtes, où le petit-déjeuner est servi. Il y a également une chambre réservée à un usage privé. Six chambres confortables et indépendantes (3 au premier étage et 3 au deuxième étage) avec des salles de bains bien équipées sont actuellement exploitées comme une charmante activité de chambres d’hôtes. Le troisième étage (300 m² supplémentaires) offre d'importantes possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes supplémentaires ou même un projet de boutique-hôtel. Au total, le château offre 20 pièces, dont 9 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux cuisines et de nombreux éléments architecturaux authentiques, notamment un plafond voûté en pierre et un impressionnant escalier en colimaçon situé dans la tour du château. Une maison récemment rénovée d'environ 110 m² offre un espace supplémentaire, actuellement loué. Le domaine comprend toutes les installations nécessaires à la production du vin : un chai avec des cuves en inox et en béton, un chai à barriques, un entrepôt pour les bouteilles et un local dédié aux produits phytosanitaires. Les 7,5 hectares de vignes en production pourraient éventuellement être agrandis grâce à des terres adjacentes appropriées. La vente comprend également tout le matériel viticole et vinicole, une marque de Château déposée et le stock de vin existant. Une occasion rare d'acquérir un domaine viticole prestigieux alliant charme historique, activité chambres d'hôtes et la production de vins de qualité.

Situé dans l'Entre-deux-Mers, au sein des coteaux entourant Pellegrue dans le département de la Gironde, ce vignoble est à vendre. S'étendant sur une superficie totale de 93ha 63a 21ca, dont 76ha 98a 75ca de vignes élaborées selon des pratiques d'agriculture biologique, il est installé sur un terroir riche et exigeant. Ce domaine viticole produit des vins d'une personnalité affirmée, caractérisés par leur équilibre et leur authenticité. L'exploitation comprend un chai de vinification moderne et fonctionnel de 2 500 m2, permettant une production de vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux. Les cépages cultivés incluent le Merlot, le Cabernet Sauvignon et le Sauvignon blanc, offrant une diversité appréciée dans la région. Avec ses équipements modernes, ce vignoble constitue un outil viticole immédiatement opérationnel, reflétant l’esprit du vignoble bordelais. Que ce soit pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, ce domaine est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.