ventes de propriétés viticoles avec piscine France (page 2)

Vignoble en vente à Limoux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre paisible, sans nuisances, ce domaine de 73 hectares comprend 26,5 hectares de vignes. Au cœur de la propriété se trouve une bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, divisée en trois habitations indépendantes, complétée par une maison de gardien isolée. Ce cadre de vie spacieux et élégant est agrémenté d'une piscine et d'un jardin paysager de 4000 m², orienté plein sud. La bastide principale, d'une surface totale de près de 440 m², offre plusieurs logements: la maison principale de 260 m² avec 4 chambres, une seconde maison de 100 m² et un gîte de 60 m². Un logement de fonction de 105 m² peut accueillir un employé ou un couple de gardiens. La cave possède une capacité de 2 900 hl, un chai à barriques et de grands espaces de stockage. Le domaine possède 26,5 hectares en AOP Limoux et IGP certifiés bio, soutenus par un terroir exceptionnel à altitude, idéal pour la viticulture. Les vins produits sont orientés vers l'exportation et la vente en bouteilles. Ce vignoble de luxe à acheter à Limoux représente une opportunité unique d'investir dans une structure de qualité, avec un potentiel de développement dans un cadre privilégié.

VIGNOBLE À VENDRE : Situé au cœur du Minervois, dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble rentable offre un cadre exceptionnel à proximité des célèbres appellations, à seulement 45 minutes de Narbonne et Carcassonne. La propriété comprend 46 hectares de terres en un seul tenant, dont 34 hectares de vignes cultivées en Bio et HVE3, formant un ensemble de bâtiments orientés vers le Sud. La Maison de Maître de 1868, en très bon état, s'étend sur trois niveaux, totalisant 140 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie et deux bureaux, tandis que l'étage supérieur offre quatre chambres et un loft sous une superbe charpente. Un espace piscine complète cet ensemble. Un appartement indépendant de 97 m² avec deux chambres peut servir de gîte ou de logement pour un gardien. La cave de vinification de 367 m² dispose de 3000 hl de cuverie, avec diverses options de stockage et un atelier. À proximité, une cave de stockage isolée et climatisée de 374 m² avec un étage de 89 m² est aménagée pour la réception et la dégustation. Un bâtiment d’exploitation vide, prévu pour une activité de négoce, mesure 430 m², avec des niveaux supérieurs pouvant être adaptés à divers usages. Un garage et une remise viennent compléter cette offre. Les 34 hectares de vignes comprennent principalement des cépages tels que Syrah, Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre et Bourboulenc. Cette exploitation viticole cherche constamment l'élégance et produit des vins de qualité, avec un chiffre d'affaires conséquent et une belle rentabilité. Le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de vignoble à Minerve, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement protégé. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Vignoble en vente à Entrecasteaux, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé dans un cadre boisé et vallonné, est à proximité de Draguignan et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute ainsi qu'à l'aéroport de Marseille. Le domaine offre une production de vins blancs de qualité, certifiée en agriculture biologique et implantée en AOP Côtes de Provence. La propriété comprend une demeure de caractère de 610 m², idéale pour un projet d'hébergements haut de gamme. En plus, vous trouverez un appartement de fonction de 70 m², un gîte indépendant de 100 m² et un parc paysager avec une source naturelle. Les installations incluent également une cave moderne et un caveau de dégustation accueillant. Avec 4 ha de vignes bio, ce Vignoble à vendre dans le Var propose un potentiel unique pour un projet viticole de prestige, alliant qualité des produits et art de vivre. Une opportunité à explorer pour un acquéreur souhaitant investir dans l'achat d'un vignoble à Entrecasteaux.

SITUATIONSitué aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole jouit d'un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique.DESCRIPTIONCe domaine viticole de 11 ha est à taille humaine, alliant production de vins de qualité, confort de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les propriétaires actuels, le domaine adopte une approche artisanale où chaque parcelle est traitée individuellement pour révéler l’identité des terroirs et produire des vins authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue, dégage une atmosphère préservée. Le mas principal, en pierre locale, s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel.Le domaine produit diverses cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes.BÂTIMENTSLa propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes : 6 chambres, dont 3 chambres d’hôtes, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une véranda, 5 salles d’eau ou de bain, une piscine chauffée et des terrasses avec vue sur des jardins paysagers. Une cave de vinification avec un matériel complet permettant une exploitation de qualité est également présente.TERRES ET VIGNESLe domaine s’étend sur environ 11 hectares, dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. Cette mosaïque parcellaire, entourée de végétation naturelle, favorise une grande biodiversité. Les sols argilo-calcaires, marnes blanches et grès jaunes apportent fraîcheur, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif inclut Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan, cultivés sans pesticides de synthèse, dans une démarche biologique.EXPLOITATIONL’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement et événements. Le domaine commercialise plusieurs cuvées et dispose d'un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique, organisant des visites et dégustations tout au long de l'année. L’activité événementielle, avec mariages et séminaires, constitue également un axe de développement.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un profil rare, alliant qualité des vins, charme architectural et potentiel touristique. Ses atouts incluent un emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel commercial. Au-delà de la qualité viticole, le domaine cultive un art de vivre méditerranéen, alliant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement préservé.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32Cette propriété est une opportunité pour un achat de vignoble à Uzès.

SITUATIONCharmant domaine viticole d’un seul tenant à proximité immédiate d’Agde et de sa gare TGV (10 mn), situé à seulement 15 minutes des plages, dans un secteur recherché du littoral Héraultais. L’emplacement bénéficie d’un accès facile et d’un environnement propice au développement d’activités viticoles et œnotouristiques. À 30 mn de l’aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s’étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL. L’exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont amenés en cave coopérative, mais la cave de vinification du domaine peut être réouverte immédiatement. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments, à rénover dans leur ensemble, sont implantés en position dominante, au cœur de la propriété. Une maison de maître de style bourgeois XIXᵉ siècle, type petit château, d’environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable, est habitable en l’état mais nécessite un rafraîchissement. La toiture en ardoise a été refaite récemment et le chauffage est central.Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine et WC. À l’étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante) et 2 WC. Un parc arboré avec des arbres centenaires, un court de tennis à rénover et une piscine à réhabiliter complètent l’ensemble.Potentiel locatif/gîtes, l’ensemble est à rénover : 1 appartement d’environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.La cave de vinification a une capacité d’environ 5 500 hl et est équipée de cuves béton, inox et résine, avec du matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant, conduits en culture traditionnelle, palissés, vendangés mécaniquement et entièrement irrigables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique associant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clé en main. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

À 30 min d'Aix-en-Provence, dans une grande bastide de caractère, un duplex et son jardin privatif sur un domaine privé de 3 ha. Sur le domaine, outre le château qui servait de cave vinicole du temps des Romains, trois bastides ont été édifiées au 17e s. L'une d'entre elles a fait l'objet il y a une quinzaine d'années d'une restauration complète avec des matériaux de qualité par un architecte de renom, qui l'a divisée en appartements. La grande bastide, entourée de vignes, accessible à partir d'un portail en ferronnerie encadré de deux piliers en pierre, est composée de plusieurs corps de bâtiment de forme et de hauteur différentes. Les murs des bâtiments ont été enduits de chaux de couleur ocre jaune. L'ensemble est coiffé de toits à deux pans en tuiles canal, typiques de la région. Sur le flanc est du bâtiment central, une cour avec deux bassins en pierre est longée de platanes. L'agencement astucieux des baies des appartements, protégés de contrevents en bois, et des jardins attenants, permet de préserver l'intimité de chacun. L'élégance de la bâtisse est soulignée par les cyprès plantés de part et d'autre. À l'arrière, une oliveraie et une grande piscine tiennent lieu d'espace commun. Un peu plus bas, un espace supplémentaire a été créé et sert d’espace de stationnement pour les résidents.

En Provence, à l’ouest de Toulon et 20 min des rivages varois, une imposante demeure de 900 m² dans un domaine de 8 ha, jalonné d'oliviers et de vignes. Derrière un portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, une allée pavée, sinueuse et ombragée, s’élance sur près de 100 m. Elle serpente entre les vignes et les oliviers, puis gravit en douceur les courbes du terrain jusqu’à la maison, cachée des regards et parfaitement fondue dans le paysage. Le domaine s’étend sur plus de 8 ha de terres agricoles. Au centre de cette nature foisonnante, la demeure totalise une surface habitable d’environ 900 m². Édifiée au milieu du 19e s., la bâtisse d’origine, orientée nord-sud, développe environ 300 m² sur deux niveaux. Ses façades en pierre et sa toiture à deux pans témoignent de l’architecture rurale locale. Une extension, réalisée il y a une quinzaine d’années dans un souci d’intégration et de cohérence, vient s’y adosser perpendiculairement à l’ouest. Orientée est-ouest, elle forme avec l’aile ancienne un plan en T, également sur deux niveaux. Bien que conçus comme deux entités indépendantes, les deux corps de bâtiment pourraient aisément être réunis pour créer une circulation intérieure fluide. Au nord-est, l’allée pavée poursuit son chemin et conduit aux différentes dépendances : garages, bâtiments agricoles, espaces de stockage. En contrebas, côté sud, une vaste piscine de 18 x 7 m est bordée de plages en travertin et adossée à une pool-house. Un peu plus à l’écart, à l’ouest de la maison, une structure équestre composée de quelques boxes et d’un rond de longe à réhabiliter rappelle la vocation agricole du domaine.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

Vignoble en vente situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété oléicole de qualité se trouve entre Les Alpilles et Avignon. Les oliviers sont cultivés de manière traditionnelle sur une parcelle et intensivement sur environ 17 hectares, permettant ainsi une récolte mécanique et un bon rendement. Un mas spacieux de 540 m2 se dresse au cœur du domaine, offrant un excellent état et agrémenté d'une piscine protégée du mistral. Cette opportunité de Vignoble à acheter à Saint-Rémy-de-Provence inclut également une maison secondaire et une maison de gardiens.

Ce magnifique domaine de plus de 250 hectares, situé à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, incarne l'authenticité et le prestige de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, il bénéficie d'un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière et un étang, au cœur de collines verdoyantes et de paysages boisés. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail en fer forgé, entouré de pins, qui mène à la bastide principale. Cette bastide développe environ 750 m² habitables, proposant deux habitations reliées par un porche central. Malgré des extensions, l'ensemble reste harmonieusement architecturé, préservant le charme de l'ancienne ferme provençale. Sa façade, ornée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s'élève sur trois niveaux sous une toiture en tuiles canal, lui conférant un caractère intemporel. Les dépendances au nord comprennent des espaces agricoles et viticoles, ainsi qu'un logement de gardien. Au sud, de superbes restanques paysagées entourent un jardin fleuri, avec piscine, terrasse et orangeraie. À l'est, un potager, des serres et des espaces floraux viennent parfaire cet ensemble rare. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès rapide aux principaux axes de transport : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare TGV en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, garantissant un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Ce Vignoble de luxe à vendre à Aix-en-Provence combine prestige, patrimoine et art de vivre dans un cadre exceptionnel.

Exclusivité Beauchamp Estates — Niché au cœur de 300 hectares de terrain, ce domaine d’exception offre un potentiel de développement remarquable. La propriété se compose de 12 chambres, ainsi que d’une dépendance de type 4 pièces. Elle propose un espace bien-être complet incluant une piscine, un sauna, un jacuzzi, un hammam, un solarium et une salle de sport, ainsi qu’une chapelle consacrée. De vastes espaces de stationnement permettent d’accueillir un grand nombre de véhicules. Il est également possible d’aménager un héliport ainsi qu’un court de tennis. Le domaine bénéficie par ailleurs d’une activité viticole avec production et commercialisation. Véritable joyau historique et naturel, cette propriété unique offre un cadre idéal. Elle est actuellement exploitée pour l’organisation d’événements privés (jusqu’à 250 personnes), de mariages, de retraites bien-être, de séjours en famille ou entre amis, ainsi que pour des activités viticoles ou de chasse. Classe énergie: G (470 kw)- Classe climat: C (17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 150€ et 15 100€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble en vente à Le Cannet-des-Maures, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 31 hectares offre un potentiel de 24 hectares en AOP Côtes de Provence. Situé à 20 minutes de Lorgues, il se compose de 31 hectares de bois et de vignes, dont 8 hectares déjà cultivés en AOP Côtes de Provence. Le domaine dispose de 13 hectares de terres non plantées classées en AOP Côtes de Provence et 2 hectares en IGP, augmentant ainsi la superficie totale du vignoble à 24 hectares. La cave, partiellement rénovée, est équipée de cuves en béton, en acier inoxydable et en fibre de verre. En plus du vignoble, la propriété comprend une bastide provençale rénovée de 600 m², deux mas en pierre de 250 m² chacun, et une maison divisée en deux appartements locatifs. Ce Vignoble de luxe à acheter à Le Cannet-des-Maures représente une belle opportunité pour les investisseurs.

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous proposer un château viticole unique, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux, d'une superficie de près de 450 m², est entouré d'un paysage magnifique où les vignes s'étendent à perte de vue. S'étendant sur 26 hectares, les vignes font partie intégrante de cette exploitation viticole, dotée d'un matériel répondant aux normes d'agriculture biologique, et récemment certifiée par Ecocert. Ce domaine respecte l'environnement tout en produisant des vins de qualité. Les dépendances sont idéales pour développer des activités liées à l'œnotourisme, permettant ainsi une immersion dans le monde viticole et gastronomique. Niché dans un écrin de verdure, cet endroit paisible offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Que vous envisagiez un achat de vignoble à Bordeaux pour un investissement viticole ou que vous souhaitiez développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion unique d'allier tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'acquérir un patrimoine viticole d'exception.

Belle bastide à Le Luc, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entourée de ses 52 hectares comprenant un vignoble AOP Côtes de Provence BIO certifié, de belles parcelles de forêt et un lac fréquenté par des oiseaux migrateurs. Cette propriété dispose de 8 chambres avec salles de bains et de vastes espaces de réception. Le bâtiment d’exploitation comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle d’embouteillage, un chai de vieillissement et un agréable caveau de vente. Matériel de cave et de culture complet. Pour plus d'informations, demandez le dossier 209P. Ce Vignoble à vendre au Luc est une opportunité à ne pas manquer.

SITUATION GÉOGRAPHIQUECe domaine viticole se trouve au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à moins de 10 minutes du littoral méditerranéen. Son emplacement stratégique dans une zone touristique prisée le rend facilement accessible (Toulon 60 km, Marseille 120 km, aéroport de La Môle à proximité) et dispose d’un droit de dépose en hélicoptère.DESCRIPTION GÉNÉRALELe vignoble possède l’appellation Château et s'étend sur environ 12 hectares, dans un cadre naturel authentiquement provençal. Il combine exploitation viticole, résidence de charme et potentiel œnotouristique, avec une marque de château connue et un fort potentiel de développement.BÂTIMENTSLa propriété comprend :- une bastide rénovée d’environ 410 m² avec 6 chambres et une piscine,- une maison de régisseur,- des hangars agricoles,- une cave de vinification,- un caveau de vente,- une salle de réception d’environ 150 m² pour accueillir des événements.TERRES ET VIGNESLa surface totale s'élève à 11,9 ha, répartis comme suit :- 9,2 ha de vignes en AOP Côtes de Provence,- 0,9 ha de terres nues à planter,- 0,5 ha d’oliviers,- environ 3,5 ha de bois et terrains naturels.Le vignoble, relativement récent (âge moyen 9 ans), est certifié en agriculture biologique depuis 2020. De plus, 4,1 ha de vignes sont en fermage, comprenant 2,2 ha en AOP Côtes de Provence.EXPLOITATION VITICOLELa production annuelle du domaine atteint environ 300 hl, avec un rendement moyen de 40-45 hl/ha. La cave est équipée d’une cuverie inox d’environ 900 hl, permettant des vinifications parcellaires pour des vins rosés, blancs et rouges sous l’appellation AOP Côtes de Provence.ÉVÉNEMENTIELLe domaine est également un lieu idéal pour des mariages, séminaires, dégustations et événements privés dans sa salle de réception et ses espaces extérieurs. Cette activité est encore peu développée, offrant ainsi un potentiel de croissance non négligeable, particulièrement compte tenu de la proximité de Saint-Tropez.CONCLUSIONCe domaine viticole réunit des caractéristiques exceptionnelles d'une propriété provençale : un vignoble en AOP Côtes de Provence exploité en agriculture biologique, une bastide rénovée pleine de charme et un environnement naturel préservé à quelques minutes du Golfe de Saint-Tropez. Entre tradition viticole et potentiel œnotouristique, cette propriété propose un cadre privilégié et des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui sauront révéler tout son potentiel.CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

SITUATION : Situé en pleine campagne dans le département du Gard, à seulement 15 minutes de Nîmes, 10 minutes d’une gare TGV, et à une heure des aéroports de Montpellier et Marseille, ce vignoble se trouve dans un cadre paisible, loin des nuisances, au cœur de ses vignes. DESCRIPTION : Cette charmante propriété bâtie en 1819, bien entretenue, s'étend sur 49 hectares, dont 45 hectares sont attenants aux bâtiments. L'alimentation en eau est assurée par un forage avec eau potabilisée. LES BÂTIMENTS : Ensemble architectural avec beaucoup de caractère, comprenant : - Une Maison de Maître de 236 m² avec 3 chambres et un grand grenier de 130 m². Une suite parentale spacieuse de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour, et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². - Un appartement de 4 pièces de 110 m² avec 3 chambres et une piscine hors-sol - Un appartement de 2 pièces de 68 m² en duplex avec 1 chambre - Une piscine de 15 x 5 - Un pool-house de 70 m² avec 2 pièces - Un studio de 28 m² - Un bureau indépendant de 30 m² - Plusieurs terrasses - En tout, 911 m² de dépendances, comprenant 2 hangars, un abri à voitures, des anciennes caves, écuries, forges, anciennes porcheries et clapiers, etc. LES TERRES : Sur les 49 hectares, 37 hectares sont en vignes classées HVE, dont 27 hectares sont irrigués par le BRL. On trouve 15 hectares classés AOP Costières de Nîmes, le reste en IGP, avec une culture raisonnée. Toutes les vignes sont sur fil. En plus, 11 hectares de terres cultivables et irrigables, ainsi que 200 oliviers (picholine, aglandau, bouteillan) pour une petite production d’huile. L’EXPLOITATION : Bien qu'il n’y ait plus de cave de vinification sur le domaine, les raisins sont cultivés par les propriétaires et transportés à une petite cave coopérative à 4 km, gérée comme une grande famille. Les vins sont mis en bouteilles et vendus sur place, en grande distribution, horeca et à l’export, avec des ventes en vrac également. Le matériel de culture est complet sur place. NOTRE OPINION : Ce bien, rare sur le marché, allie charme, confort et potentiel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et Montpellier, son cadre exceptionnel et la qualité de ses installations en font un choix idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence. Les appartements offrent une possibilité de développer des gîtes ou chambres d’hôtes tout en vivant confortablement. L'harmonie entre histoire, nature et art de vivre méditerranéen crée un cadre d'exception. Ce vignoble de luxe à Nîmes représente une belle opportunité d'investissement. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et tranquille, cette propriété viticole biologique est à vendre à Bonzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S’étendant sur près de 40 hectares, dont environ 20 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine bénéficie d’un terroir de qualité et d’une belle diversité de cépages. Son environnement naturel, entouré de forêts et bordé par un cours d’eau, favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant. L’ensemble immobilier comprend une magnifique maison de maître en pierre de style fronsadais, développant environ 260 m² habitables, avec de spacieux volumes de réception et 6 chambres. Les prestations incluent un chauffage par géothermie, des toitures refaites et une piscine au sel. Une grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, permet diverses options selon les projets de l’acquéreur. L’outil d’exploitation est complet et fonctionnel, incluant : * un bâtiment récent de 500 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel ; * une maison attenante, idéale pour un maître de chai ou des espaces annexes ; * un deuxième bâtiment technique regroupant le cuvier et le chai à barriques. La possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires de bâtiments ouvre encore plus d’options. Grâce à la configuration du domaine, à son cachet architectural et à son environnement naturel, cette propriété est parfaite pour la poursuite d’un projet viticole prometteur ou le développement d’activités complémentaires telles que l’œnotourisme, une maison d’hôtes, l’événementiel ou d’autres projets d’hospitalité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Vignoble de luxe à Bonzac.

Au cœur des paysages enchanteurs du Sud de la Drôme, se trouve un vignoble à vendre à Vinsobres, promettant une expérience viticole d'exception. Située dans la région Rhône-Alpes, cette propriété unique offre un panorama sublime sur le Mont Ventoux et les collines environnantes. S'étendant sur environ 17,5 hectares, dont 13 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, ce domaine est idéalement situé à proximité des axes majeurs et des sites touristiques renommés tels que Vaison-la-Romaine. La propriété se présente comme un hameau provençal élégant, avec des bâtiments harmonieusement intégrés dans le paysage. La maison principale, d'environ 370 m², allie charme authentique et modernité, offrant des espaces de vie lumineux, incluant plusieurs salons accueillants, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouvrant sur des terrasses extérieures. D'importants atouts sont également présents, tels que trois gîtes indépendants, pouvant accueillir amis et famille, offrant ainsi un potentiel considérable pour des activités d'œnotourisme ou d'accueil de haute qualité. À l'extérieur, des jardins méditerranéens et une piscine à débordement avec une vue imprenable créent un cadre de vie exceptionnel. Ce vignoble à acheter à Vinsobres représente une opportunité rare sur le marché, associant un terroir de renom à une exploitation viticole performante et des infrastructures modernes. Que ce soit pour un passionné de vin en quête de son propre domaine ou une famille désireuse d'une résidence provençale authentique, ce bien est un véritable trésor au cœur de la Drôme.

Opportunité unique : Propriété de 55 hectares située aux portes du charmant village de Lorgues, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain comprend des forêts, des vignes et des oliviers, menant à une ancienne bergerie en pierres entièrement rénovée, riche en caractère. L'endroit offre une atmosphère paisible, à l'ombre d'arbres centenaires, et dispose d'une piscine ainsi que d'un bâtiment agricole. Pour un achat de vignoble au cœur de la région, contactez-nous pour le dossier ref. 223P.

Vignoble en vente situé à Belvès-de-Castillon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole est reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité de ses vins. Il s'étend sur environ 9 hectares en production, avec une potentialité dans des terres supplémentaires non exploitées. Les cépages principaux sont le Merlot et le Cabernet Franc, cultivés sur un terroir calcaire très apprécié. La propriété comprend une maison d'habitation de type loft entièrement rénovée, ainsi que des installations techniques modernes et fonctionnelles, idéales pour le développement de la production viticole. Idéal pour un achat de Vignoble de luxe à Belvès-de-Castillon, ce domaine offre également un fort potentiel de développement œnotouristique grâce à son emplacement privilégié à proximité de Saint-Émilion.

Exclusivité BARNES Occitanie.Propriété viticole en AOP Corbières et VDP à Capendu, Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 69 hectares comprend 45 hectares de vignes irriguées ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. Cet actif d'exploitation est rare sur le marché, idéal pour un achat de vignoble à Capendu.Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande.En option, possibilité d'acquérir également une magnifique demeure du XVIIIème siècle au coeur du village.Bien présenté par Éric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.com

Vignoble en vente à Gonfaron, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 33 hectares, dont un vignoble de 8 hectares classé en AOP ‘Côtes de Provence’. Il offre également un potentiel de plantations supplémentaires de 16 hectares prêts à être cultivés. La bastide, spacieuse et confortable, couvre 830 m² et comprend des piscines, un pool house, et des box à chevaux. De plus, une maison d’amis de 240 m², divisée en plusieurs logements, est idéale pour des activités événementielles. Une opportunité à considérer pour un achat de vignoble à Gonfaron.

Opportunité rare d'acquérir un vignoble en vente à Le Muy, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole d'un seul tenant s'étend sur 17 hectares, avec un vignoble d'environ 14 hectares en AOP Côtes de Provence et IGP. Il comprend un logement privatif spacieux de 460 m2, une activité d'œnotourisme avec des gîtes, une piscine, un chai de vinification moderne et fonctionnel, ainsi qu'un caveau de vente et des bureaux. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter un vignoble d'exception à Le Muy.