ventes de propriétés de luxe avec piscine Vosges, France

Exclusivité – Propriété d’exception du XVIIIe siècle avec piscine et installations équestres Limitrophe Épinal, à seulement 5 minutes, cette ancienne ferme de 1740 développe environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d’un terrain d’environ 15 000 m². Entièrement repensée par un architecte d’intérieur, la propriété se distingue par un niveau de finition remarquable, des matériaux premium et des volumes spectaculaires. La cuisine en chêne avec piano de cuisson s’ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger avec cheminée à l’âtre prolongent cette atmosphère, tandis qu’un salon boudoir avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond constitue une pièce signature. La suite parentale dispose d’un dressing d’environ 13 mètres linéaires et d’une salle d’eau avec double vasque. L’espace nuit est complété par plusieurs chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, les volumes se prolongent avec différentes mezzanines offrant des usages variés : bibliothèque, bureau, salle de sport et espace cinéma équipé. Les espaces annexes complètent l’ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement entièrement clos de murs en pierre, garantissant intimité et qualité de vie. La piscine (11,5 x 5,5 m), récemment refaite, s’accompagne d’un pool house avec cuisine d’été. Le terrain d’environ 15 000 m² permet un usage équestre immédiat avec une carrière en sable de Fontainebleau et un espace poney à proximité directe de la maison. Les extérieurs sont complétés par un terrain de pétanque, un potager, des abris et des espaces de vie familiaux. La propriété est vendue en grande partie meublée. Un bien rare, à forte identité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet de vie autour du cheval avec des installations directement à domicile. Chauffage au sol électrique. À environ 5 minutes d’Épinal, 40 minutes de Gérardmer, 2h de Paris en TGV et environ 1h45 du Luxembourg. Proposé à la vente par Virginie Maurice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété équestre d’exception, située à Hurbache dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien rare, à vendre, offre des prestations complètes et minutieusement entretenues, idéales pour un projet professionnel de haut niveau, que ce soit pour l'élevage, la valorisation, la reproduction, un centre équestre ou des compétitions. Édifiée sur un domaine d’environ 15,5 hectares en pleine propriété et complété par plus de 20 hectares loués, cette propriété à acheter à Hurbache permet une capacité d’accueil d’environ 100 chevaux. La maison principale, indépendante, vous offre des vues dégagées et se compose d’un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’une salle de restauration attenante. Le niveau se complète d’un bureau, de rangements et de toilettes, entouré de nombreuses terrasses. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des sanitaires. Un sous-sol complet et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les prestations de qualité incluent parquet, double vitrage, volets électriques centralisés et chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, de deux grands garages et de nombreux stationnements. Les installations équestres sont particulièrement complètes, avec 72 boxes et un potentiel d’évolution, un manège couvert de 20 x 60 m équipé d'un sol fibré et d'un arrosage automatique, une carrière extérieure de 30 x 60 m, un rond de longe, et un marcheur de 8 places avec espace de travail intérieur. De nombreux paddocks, plusieurs stabulations et un box de poulinage isolé sont également présents. La propriété comprend également un pôle dédié à l’élevage et à la reproduction, avec salle d’échographie, laboratoire, carrière pour poulains, silos, graineterie et espaces de stockage. Plusieurs dépendances, comme un club-house avec sanitaires, une tribune de jury, plusieurs bâtiments d’écuries ainsi que trois appartements indépendants (deux studios et un T3) permettent d'accueillir du personnel ou des cavaliers. Un puits alimente l’ensemble de la propriété, garantissant une autonomie précieuse pour toutes les activités. Ce bien rare sur le marché est parfaitement adapté à un projet équestre ambitieux ou à une structure de prestige pour un centre équestre ou un élevage. Un bien présenté par Hugo CONERARDY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINALÀ quelques minutes d'Épinal, cette propriété à Dogneville présente une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur riche en lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant.UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINALLa propriété s'inscrit dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal à proximité, la vue dégagée sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et l'accès facile créent un équilibre précieux entre retrait et connexion. On rejoint rapidement la gare d'Épinal, Nancy en moins d'une heure et Gérardmer en quarante minutes. Cette localisation offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour y vivre à l'année, accueillir, travailler ou envisager une adresse à plusieurs rythmes.UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEUREL'histoire du lieu en dit long sur son caractère. Édifié en 1980 puis totalement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a su changer de vocable tout en conservant sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur et la générosité des volumes. Elle les transforme en espaces de vie. Un couloir long distribue les différentes zones. Trois chambres, chacune avec salle de bain, se trouvent en rez-de-chaussée. Le séjour de 120 m² est conçu pour favoriser les longues tablées, les discussions prolongées, tout en profitant des retours de lumière sur les matériaux. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge cette idée d’un espace dédié à la réception. En outre, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant ainsi qu'un sous-sol technique créent un ensemble où chaque espace a sa propre fonction et son ambiance singulière.PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLESCe qui se démarque ici, au-delà des surfaces, est la façon dont l'intérieur interagit avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues et instaurent une sensation agréable de coexistence entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace bien-être s'enrichit d'une piscine intérieure chauffée, d’un sauna et d'un jardin intérieur, apportant une dimension presque méditative à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse suspendue relie la cuisine au jardin clos de près de 3 000 m², propice à divers usages saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Dogneville peut se vivre comme une résidence principale expressive, une adresse secondaire de réception ou un projet d'accueil, soutenu par la singularité du lieu et la présence d'un appartement indépendant.AVIS DE L'AGENCENous apprécions ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, ainsi que cette manière affirmée de faire coexister réception, retrait et art de vivre. Ce lieu ne cherche pas l'effet, mais propose une expérience unique. Une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment habiter et partager des espaces.