ventes de propriétés de luxe à Robion, France

Au coeur du Luberon, avec accès à pieds aux petits commerces du village, propriété de charme avec 2 habitations pour 308 m² habitables. Le bien pouvant convenir à une grande famille ou à un projet location vacances et un pied à terre privatif. Mas ancien édifié sur un terrain de 1781 m² clos avec 2 parkings indépendants. La maison principale est orientée sud sur une très jolie cour avec un grand auvent et sa cuisine d'été, une remise pour stocker du matériel, une piscine chauffée 9.5 x 4.5 mètres avec rideau de protection et un auvent d'été, wc, douche extérieure. Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger et salon et à l'étage 2 chambres avec pour chacune salle d'eau et wc. En passant par la cour on accède à des chambres supplémentaires : bibliothèque, grande chambre, salle d'eau et wc indépendant ; à l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau et wc pour chacune. Une autre maison rénovée dans un style plus contemporain complète l'ensemble et est connectée : cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée gaz, wc, garage de stockage avec lingerie et cave à vins. A l'étage climatisé : chambre avec salle d'eau et wc, chambre avec salle d'eau et wc + mezzanine, dressing et rangement. Cette maison est chauffée par le sol et donne sur la cours mais aussi de l'autre côté sur un parking privatif avec un auvent et une terrasse. L'ensemble des bâtiments est en très bon état, le jardin est clos avec arrosage automatique, puits et de belles vues sur le Luberon, la surface totale des auvents, remise, garage, cave est de 169 m². L'autoroute est à 25 min et le TGV d'Avignon à 50 min. Prix du bien : 1 895 000 euros, honoraires charge vendeur DPE 171 kWh/m²/an - GES 5 kg CO2/m²/an Classe énergétique C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Casavo vous propose à la vente cette maison rare sur le marché, une propriété des années 2000 offrant bien plus qu'un simple cadre de vie : un véritable projet de vie professionnelle et personnelle, prêt à évoluer selon vos ambitions. Implantée en zone artisanale sur un terrain de 1200m² divisible, elle dispose de deux accès totalement indépendants : un atout stratégique pour séparer vie privée et activité sans compromis. Résidence principale de 140m² plein sud : Un cadre de vie lumineux et généreux composé d'un vaste séjour de 68m² avec cheminée et un accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée de 18m² avec cellier, 4 chambres à l'étage, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Une piscine sécurisée et un pool-house viennent compléter cet espace extérieur. Un appartement indépendant de 90m² en R+1 de la partie professionnelle : Accessible de manière totalement autonome, cet appartement constitue une opportunité à part entière. Un séjour de 56m², une chambre de 21m² ainsi qu'une grande salle de bain avec W-C viennent parfaire cet espace. Idéal en location longue durée pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir un collaborateur, un associé ou un stagiaire à proximité du lieu d'activité. Cet espace est également envisageable en cabinet secondaire ou salle de consultation pour une profession libérale. Enfin, un espace professionnel de 180m² à fort potentiel de développement : Aujourd'hui configuré en deux hangars communicants (90m² + 64m²), cette espace offre une polyvalence rare pour un artisan, une profession libérale ou pour un investisseur. A noter que le terrain de 1200m² est divisible. Une partie pourrait, sous conditions d'urbanisme, faire l'objet d'une valorisation foncière supplémentaire. Une salle d'eau avec W-C, cellier et grand hall complètent cet espace, déjà fonctionnel dès la prise de possession. L'isolation a été entière refaite en 2023, le bien dispose de la climatisation et du double vitrage. A visiter sans plus tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAISON DUMON vous propose de plonger au coeur d'un véritable havre de paix aux Taillades avec cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de nature préservée. La maison principale, un grand mas provençal, est entourée de majestueux arbres, notamment d'un magnifique platane et d'une grande haie de cyprès, assurant une intimité totale sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une cuisine vitrée style verrière offre une vue imprenable sur la piscine, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse ensoleillée jouxtant la piscine. La grande salle à manger et le vaste salon, en enfilade, bénéficient d'une superbe ouverture en pierre de taille, apportant charme et caractère à ces espaces de vie conviviaux. La maison principale compte six chambres avec salles de bains, dont deux bénéficient de terrasses privatives. Une suite supplémentaire avec salle de bain est aménagée dans un charmant pavillon attenant. Le coin piscine est tout simplement sublime, avec son pool house et ses terrasses sur plusieurs niveaux. Un salon sous un magnifique gazebo invite à la détente et à la contemplation. Une deuxième maison, un gîte, offre une entrée indépendante ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine. Elle compte également quatre chambres, une grande piscine et son propre pool house privatif. Un terrain de tennis attenant complète cet ensemble d'exception. La propriété comprend également un deuxième gîte ou une maison de gardien avec deux chambres et une salle de bain. Les prestations sont haut de gamme, pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant pour le rez de chaussée du grand mas et la climatisation réversible partout (15). Cette propriété offre un cadre de vie unique où la tranquillité et le confort se conjuguent avec la beauté naturelle environnante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En aparté. Collection Privée Daniel FEAU Provence. Au calme, dans un environnement bucolique, à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités, Mas authentique de près de 400 m2 habitables sur un parc de plus d'1 ha magnifiquement arboré et aux essences multiples. Rénové au fil du temps avec des matériaux naturels et régulièrement entretenu, les propriétaires attachent un soin particulier à lui conserver ses éléments d'origine et son caractère authentique (four à pain, puits, sols en pierre ou tommettes, escalier en pierre de Ménerbes, rampe en fer forgé, verrière ...). La verrière du XIXème apporte une touche de modernité et s'intègre parfaitement à l'ambiance des lieux. Les espaces de vie généreux et sa capacité d'accueil de huit chambres en font une adresse idéale pour y établir une résidence familiale ou développer une activité d'accueil où chacun pourra trouver son intimité et se créer des souvenirs en toute convivialité. Une jolie piscine 10x5m avec fontaines et filtre à particules de verre installé en juin 2024, plusieurs terrasses couvertes, irrigation du parc par le Canal Saint Julien ... Une propriété aux qualités indéniables, ode à la nature et à la Provence.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Maubec, une agréable maison familiale construite en 2006, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché du Luberon. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied, cette propriété permet de profiter pleinement d’une vie de village authentique tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre provençale. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 016 m², la propriété profite d’un environnement paisible, entouré de nature et de paysages typiques du Luberon. Les amoureux de promenades et d’activités de plein air apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des chemins menant vers le massif du Luberon. Le jardin, pensé pour les moments de détente et de convivialité, accueille une piscine idéale pour les journées estivales, un abri de jardin ainsi qu’un espace de stationnement permettant de recevoir facilement famille et amis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 70 m² comprenant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial offre une agréable vue dégagée sur le Luberon et crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie, participe pleinement à cette atmosphère accueillante et familiale. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, permettant un confort de vie appréciable au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour accueillir des invités en toute indépendance. Une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent parfaire l’agencement du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille ou pour recevoir. Chacune bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement confortable, permettant à chacun de profiter de son intimité. Maison familiale par excellence, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, ses prestations de confort et son potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d’un système gainable à l’étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie au cœur du Luberon, dans un village prisé offrant un parfait équilibre entre authenticité provençale et proximité des commodités.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon A 800 mètres environ du vieux village perché de Maubec datant du 13ème siècle. Cette ancienne Magnanerie datant du XVIIIème siècle a une surface utile d’environ 600 m2 comprenant : -Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un bel espace de vie salon/salle à manger avec cheminée d’une surface de 80 m2, une cuisine équipée, des toilettes invités, un cellier, une buanderie, la chaufferie, une salle de sport, une cave à vin, une chambre d’enfant (plafond bas) avec salle d’eau/wc, une grande chambre avec salle de douche/wc, 3 pièces à aménager et une remise. -Au 1er étage : Une vaste suite avec sa salle de bain/douche/wc d’une surface de 65 m2 et une pièce attenante pouvant être utilisée en bureau et dressing, 3 chambres et 2 salles de douche/wc. Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage air/eau avec pompe à chaleur éventuellement assisté par une chaudière à gaz. Chauffage par radiateurs sauf une partie du salon avec chauffage au sol. Quatre cheminées dont une monumentale dans le grand salon. La chambre principale bénéficie d’une climatisation réversible. Trois chambres ont des ventilateurs au plafond. Les pièces principales ont des menuiseries avec double vitrage. A l’extérieur : une belle piscine d’une dimension de 11mètres x 6 mètres avec couverture électrique. De beaux éléments anciens, deux puits, une fontaine. Le parc arboré de superbes cyprès a une surface de 8767 m2 avec deux accès dont un avec un portail avec une ouverture télécommandée, il y a de nombreux éclairages extérieurs. Beaucoup de charme et d’authenticité. La bâtisse est exposée au sud avec une très belle vue sur le Luberon. La localisation est idéale, au calme et à proximité de tous commerces et commodités.

À la recherche d'une propriété d'exception dans le Vaucluse ? Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or du Luberon, dans le charmant village d’Oppède, découvrez ce magnifique mas provençal de 445 m² habitables. Édifié sur un parc paysager de 2,5 hectares, ce bien rare sur le marché immobilier de prestige allie l'authenticité de la Provence à des prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux nobles, il offre un cadre de vie baigné de lumière et de sérénité. Un mas provençal aux volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle de cette demeure de luxe. Les pièces de vie aux dimensions généreuses ont été pensées pour un confort absolu : Vaste salon de réception doté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour vos moments de convivialité. Espace nuit haut de gamme comprenant 8 chambres en suites, garantissant une intimité totale pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Gîte indépendant de 70 m² : rentabilité ou maison d'amis Cette propriété de prestige dans le Luberon inclut également un gîte attenant de 70 m², idéal pour une activité de chambres d'hôtes / location saisonnière ou pour recevoir vos invités : Chambre en mezzanine avec dressing. Salon chaleureux et cuisine ouverte. Terrasse privée donnant sur un jardin calme, complanté de figuiers et d'oliviers emblématiques de la région. Équipements de luxe : la technologie au service du confort Ce mas à vendre à Oppède réussit le pari d'allier le charme de l'ancien aux normes contemporaines les plus exigeantes. Profitez d'une habitation connectée et éco-responsable : Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, air pulsé dans les chambres, double vitrage performant. Connectivité : Fibre optique et internet haut débit, idéal pour le télétravail. Équipements complémentaires : Adoucisseur d’eau et domotique intégrée. Parc de 2,5 hectares avec piscine chauffée et vue dégagée L’extérieur de cette propriété est une véritable ode à la douceur de vivre provençale. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, a été aménagé pour profiter du climat ensoleillé du sud de la France : Piscine chauffée (12 x 5 m) aux lignes raffinées, parfaite pour se détendre toute l'année. Espaces de loisirs : Authentique terrain de pétanque et espace barbecue pour vos soirées estivales. Aménagements extérieurs : Éclairage soigné, deux puits et système d'arrosage automatique. Un emplacement privilégié dans le Vaucluse Situé à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon (Gordes, Ménerbes, Bonnieux...), ce mas rénové représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien immobilier d'exception. Un véritable havre de paix, calme et entièrement sécurisé. Vous souhaitez visiter cette propriété rare à Oppède ? Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau de la Provence.

Provence Home, agence immobilière spécialisée dans la vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon, vous propose à la vente une maison de Maître avec vue panoramique située à Oppède, l’un des villages les plus recherchés du Luberon. Idéalement implantée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante imprenable sur Oppède-le-Vieux, le Luberon et la campagne environnante. À proximité immédiate du village, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie rare entre nature et authenticité provençale. Édifiée sur un terrain de 1,4 hectare, cette propriété à vendre à Oppède dispose d’un parc paysager typiquement méditerranéen composé d’oliviers, cyprès, pins et chênes verts. Une piscine au sel de 14 x 3,5 m, récente et sécurisée, s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel avec vue dégagée. Une dépendance avec garage double et atelier complète l’ensemble. Cette maison de Maître développe environ 210 m² habitables avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine familiale équipée, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour accueillir ou pour un projet locatif dans le Luberon. L’étage offre un espace nuit composé de plusieurs chambres, un bureau avec vue sur le Luberon, une salle d’eau, un dressing et des espaces de rangement. Le charme de l’ancien est préservé avec des éléments authentiques comme les ouvertures en ferronnerie. Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée (studio, cuisine séjour/salle à manger), chauffage au sol, eau de ville et puits, piscine récente, toiture refaite, cuisine haut de gamme, vidéosurveillance. À 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété à vendre à Oppède constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier de qualité dans le Luberon.

Située à Oppède, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est idéale pour un achat de qualité. À proximité des charmants villages de Menerbes et d'Oppède, elle offre un cadre paisible et agréable. Cette maison comprend deux habitations de plain-pied, totalisant une surface habitable de 265 m². La maison principale de 155 m² dispose d'un grand espace de vie, de trois chambres, et d'une terrasse donnant sur le jardin. La maison d’amis de 109 m² inclut un salon, deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Extérieurement, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 mètres avec pool house, de vastes terrasses et d'un jardin arboré, le tout sur un terrain de 2,72 hectares offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Monts de Vaucluse. Cette propriété de luxe à vendre à Oppède représente une opportunité rare sur le marché.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du vieux village d’Oppède, l’un des plus beaux et des plus authentiques villages du Luberon, cette remarquable bâtisse en pierre du XVIII? siècle incarne à merveille l’art de vivre provençal. Développant environ 230 m² habitables, cette demeure de caractère bénéficie d’atouts particulièrement rares dans un village historique : un jardin arboré, une cour intérieure intimiste, une vaste terrasse panoramique, un garage ainsi que de magnifiques caves voûtées. Un ensemble unique qui conjugue patrimoine, authenticité et qualité de vie. Dissimulée derrière une élégante façade de pierre, la propriété dévoile un univers préservé où le temps semble suspendu. Dès l’entrée, le charme opère. Les murs anciens, les volumes généreux, les plafonds à la française, les sols traditionnels et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’histoire et d’élégance. Le jardin constitue l’un des privilèges les plus précieux de cette propriété. Protégé des regards et agrémenté d’arches en pierre, il offre un véritable écrin de verdure au cœur du village. Cet espace rare invite à profiter pleinement de la douceur du climat provençal dans un cadre paisible et intimiste. La terrasse panoramique représente un autre atout exceptionnel. Dominant les toitures du vieux village et les paysages environnants, elle offre un point de vue privilégié sur la campagne du Luberon. À toute heure de la journée, elle devient un lieu de contemplation, de réception ou simplement de détente face à la beauté des paysages provençaux. Les espaces intérieurs s’organisent harmonieusement sur trois niveaux. Les pièces de réception offrent de beaux volumes avec un salon d’environ 32 m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d’adapter la maison à différents projets de vie. Les chambres et espaces nuit bénéficient d’une atmosphère calme et confortable, tandis que les caves voûtées témoignent du riche passé de la bâtisse et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La présence d’un garage constitue un avantage particulièrement recherché dans le centre ancien d’Oppède, où les propriétés disposant à la fois d’un jardin, d’une terrasse et d’un stationnement privatif demeurent extrêmement rares. Cette propriété séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d’un lieu authentique au cœur du Luberon. Résidence principale de charme, élégante maison de vacances ou pied-à-terre provençal d’exception, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement chargé d’histoire. À quelques minutes des plus beaux villages du Luberon, à environ 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et 50 minutes de l’aéroport international Marseille-Provence.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété d'exception au cœur d'Oppède-le-Vieux, l'un des villages les plus emblématiques et authentiques du Luberon. Véritable village hors du temps, Oppède-le-Vieux séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses restaurants et son atmosphère unique, où l'art de vivre provençal s'exprime avec une rare authenticité. Entièrement réinventée par un architecte de renom, cette propriété en pierre d'environ 385 m² prend place au cœur d'un parc paysager de près de 5 000 m². Au sein même d'Oppède-le-Vieux, elle offre le privilège rare de profiter de la vie du village à pied, entre restaurants, galeries et commerces, tout en bénéficiant d'un vaste jardin paysager et d'une intimité exceptionnelle. Les vues panoramiques sur le village et le massif du Luberon renforcent encore le caractère unique de cette adresse. Double garage et stationnements privatifs viennent compléter un ensemble devenu quasiment introuvable au cœur d'un village historique. La maison principale, d'environ 200 m², dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. La propriété comprend également une maison d'amis d'environ 90 m², composée de trois chambres en suite, d'une chambre d'enfant et d'un bureau. Un pool house aménagé avec un salon sous verrière, une cuisine équipée et une chambre indépendante, un studio de 38,5 m², ainsi qu'un ancien moulin restauré sur trois niveaux viennent compléter cet ensemble d'exception. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec une superbe piscine chauffée de 14 x 7 m, un boulodrome et une oliveraie d'une cinquantaine d'arbres. L'architecture contemporaine, les sols en pierre de Dordogne, les menuiseries réalisées sur mesure et la climatisation gainable témoignent d'une rénovation d'une qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec exigence et élégance. Une propriété confidentielle, conjuguant le charme d'une demeure historique, une rénovation architecturale d'exception et l'un des emplacements les plus exclusifs du Luberon, au cœur d'un village dont l'authenticité et le caractère demeurent intacts.

À vendre par notre agence John Taylor Luberon à Gordes. ce magnifique mas provençal d'environ 340 m² conjugue avec élégance authenticité. confort et polyvalence. Implantée sur un terrain d'environ 8 900m². cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux. son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d'accueil. Résidence principale. maison de famille ou projet touristique. elle offre une qualité de vie rare dans un environnement préservé. tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux plus beaux sites de Provence. Un intérieur chaleureux et authentique Dès l'entrée. le charme opère. Poutres apparentes. plafonds provençaux. cheminée et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et intemporelle. Le vaste séjour. véritable cœur de la maison. offre un espace de réception généreux où la lumière naturelle met en valeur les volumes et le caractère des lieux. La cuisine et ses espaces annexes ont été pensés pour allier convivialité et praticité au quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation particulièrement fluide grâce à de larges dégagements et à une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée accueille notamment : • Une vaste pièce de vie avec cheminée • Une cuisine conviviale et ses espaces annexes • Deux chambres permettant une véritable vie de plain-pied • Plusieurs salles d'eau et sanitaires assurant confort et indépendance à chacun Un étage dédié à l'accueil et à l'espace parental L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec quatre chambres supplémentaires. dont une agréable suite parentale bénéficiant d'un dressing. d'une salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Ces espaces offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes disponibles permettent également d'imaginer des espaces de travail. de loisirs ou de détente selon les besoins. Une propriété aux multiples possibilités L'un des grands atouts de ce mas réside dans sa remarquable flexibilité d'utilisation. La propriété peut être exploitée dans son intégralité comme une vaste demeure familiale ou être organisée autour d'une habitation principale complétée par deux gîtes. Ces derniers peuvent fonctionner de manière indépendante dans le cadre d'une activité d'accueil ou être parfaitement intégrés à la maison afin de former un ensemble cohérent de huit chambres. Cette configuration rare offre de nombreuses perspectives pour une résidence familiale. une maison multigénérationnelle ou un projet touristique de qualité. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre provençale La propriété s’épanouit au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. propice à la quiétude. Un verger enchanteur et des arbres fruitiers y dessinent un paysage vivant. où chaque saison révèle ses parfums. ses couleurs et ses promesses de récolte. Véritable lieu de vie durant la belle saison. l'espace piscine a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine au sel de 14 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'un agréable pool house ainsi que d'une vaste terrasse couverte. idéale pour les déjeuners estivaux. les réceptions ou les longues soirées d'été en famille et entre amis. Un local technique dédié complète cet espace tandis que les différents aménagements extérieurs invitent à la détente et à la contemplation dans un cadre typiquement provençal. Réunissant authenticité. volumes généreux. huit chambres. potentiel d'accueil et cadre privilégié. cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre provençal aux portes du Luberon. À quelques minutes des villages emblématiques du Luberon. des marchés provençaux réputés et des paysages qui font la renommée internationale de la région. cette propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à proximité immédiate de Gordes et de Cabrières-d’Avignon, cette ancienne ferme constitue une base idéale pour un projet immobilier ambitieux dans un secteur très recherché. L’ensemble bâti d’environ 400 m², offre de nombreuses possibilités de réaménagement et de redistribution des espaces. Ce mas authentique du XIXème, rare à la vente est implanté sur un terrain de plus de 2ha et bénéficie d’un environnement dégagé et calme. Il profite d’une situation stratégique alliant accessibilité aux commodités et cadre naturel, avec une vue dégagée sur le Luberon. La propriété s’adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien à travers une rénovation complète, avec un fort potentiel de valorisation à terme, que ce soit pour une revente, un investissement locatif ou un projet personnel sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Engel vous propose en vente une propriété rare dans le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une organisation exceptionnelle avec plusieurs espaces autonomes, le tout dans un environnement naturel préservé. Avec une grande liberté d’usage, ce bien peut servir de lieu de vie spacieux, d’accueil pour vos amis en toute autonomie ou même d’espace pour une activité complémentaire discrète. Les détails complets et la localisation précise seront fournis après un échange de qualification. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Engel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389582982, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Cabrières d'Avignon. Dans un environnement d'une rare quiétude, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cabrières-d'Avignon, cette authentique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Provence. Édifiée vers le milieu du XIXᵉ siècle, cette ancienne bergerie a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Implantée sur un superbe terrain clos de 7 900 m², elle profite d'une position dominante et d'une vue imprenable sur le massif du Luberon, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Derrière sa façade en pierre sèche se dévoile une maison d'environ 210 m², à repenser selon vos envies. Les généreux volumes, les plafonds cathédrale, les deux cheminées, les murs en pierre apparente et les nombreuses ouvertures offrent une base remarquable pour créer une résidence provençale d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger circulaire pleine de caractère, un salon avec cheminée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une salle de douche, des toilettes invités ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'étage abrite l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes invitées. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin naturel. Les oliviers, les pins et les chênes centenaires s'intègrent harmonieusement aux murs en pierre sèche, offrant une intimité absolue et un cadre typiquement provençal. Les larges espaces permettent d'imaginer une somptueuse piscine, un jardin paysager ou des espaces de réception tournés vers le panorama. Atout particulièrement rare : la propriété est située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offrant de nombreuses perspectives d'évolution, avec la possibilité de construire ou de diviser le terrain, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou un investissement patrimonial. À quelques minutes de Gordes, Ménerbes et des plus beaux villages du Luberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre authenticité provençale, nature préservée et proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes du centre de Gordes, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme du début du XIXe siècle s’élève en position dominante sur les hauteurs d’une colline, offrant un superbe panorama sur la plaine environnante, les Monts du Luberon et les Monts de Vaucluse. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une lumière généreuse tout au long de la journée. Elle s’étend sur un terrain de 4 186 m², joliment arboré de majestueux chênes tricentenaires, d’oliviers et de murets en pierre sèche qui rythment le paysage. L’ensemble bâti développe environ 400 m² répartis entre la maison d’habitation principale d’environ 110 m² et de nombreuses dépendances attenantes : anciennes écuries, remises, hangars, greniers, fenière… autant d’espaces au fort potentiel, à réinventer selon vos projets. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, cette propriété rare dispose déjà d’un certificat d’urbanisme opérationnel (C.U.O) établi par une architecte, ouvrant la voie à un projet ambitieux de réhabilitation. Par son authenticité, son emplacement exceptionnel et la beauté de son environnement, ce mas séduira les amateurs de vieilles pierres, et les porteurs de projets à la recherche d’un lieu de caractère à transformer en maison familiale, demeure de charme ou projet d’accueil. Prix de vente : 997 500€ incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 950 000€.

À quelques minutes seulement de Gordes et de Cabrières-d’Avignon, ce mas en pierre d’origine XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement agricole privilégié, au cœur de la campagne provençale. Édifiée sur un terrain d’environ 2,3 hectares irrigué par le canal de Provence, la propriété profite d’une superbe exposition et d’une vue dégagée sur les monts du Luberon, les Alpilles et les paysages environnants. L’ensemble bâti développe environ 400 m² de surface totale, dont une partie habitable de 120 m² à ce jour, à compléter par de vastes dépendances attenantes : remises, greniers, hangars et autres volumes à repenser. Le potentiel d’aménagement est considérable. Bien entendu, une rénovation intégrale est à prévoir afin de transformer cet écrin historique en une propriété de prestige à votre image. Le bien est vendu avec un permis de construire déjà accordé et modifiable, un atout précieux qui vous fait gagner du temps et vous permet d’envisager ce projet sereinement. Vous aurez la liberté d’adapter et de personnaliser la rénovation selon vos souhaits, afin de créer la demeure de vos rêves en respectant l’âme authentique du lieu. Véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation ou les professionnels de la réhabilitation, ce mas constitue une rare opportunité de créer un lieu de vie unique, mêlant patrimoine et projet contemporain. Le charme de la pierre, la beauté du site, la générosité des volumes et la puissance du paysage en font une base exceptionnelle. Une propriété comme il n'en existe plus. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. Prix de vente : 954 000€ incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000€.