ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Montauban, France

Découvrez cette prestigieuse propriété à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, elle a été construite il y a moins de 10 ans. D'une superficie d'environ 430 m², cette demeure de luxe allie raffinement, confort moderne et nature préservée. À votre entrée, un hall majestueux de 60 m² met immédiatement en avant les finitions soignées et les nombreux rangements sur mesure. Le spacieux espace de vie principal de 130 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se marie parfaitement avec le salon pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante et une cave à vin. À l'étage, plusieurs suites parentales avec salles de bains attenantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse, une piscine de 4 x 12 mètres et des lacs qui ajoutent une touche de sérénité au paysage. La propriété inclut également des installations équestres modernes, idéales pour les passionnés d'équitation. Un appartement de type 3 est prévu pour le personnel et un garage spacieux complète ce bien rare sur le marché. Un système de chauffage géothermique performant assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à Montauban, alliant espace, nature et confort dans un cadre exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité.

Une propriété rare aux portes de Montauban Dans un environnement prisé, à seulement 8 minutes du centre-ville de Montauban, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle se trouve dans un parc clos de 8 500 m², préservé des nuisances. La rénovation complète, réalisée avec soin, conserve le charme des lieux tout en intégrant le confort moderne attendu d'un bien d'exception. L'architecture en briques foraines, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond ainsi que les matériaux choisis offrent une esthétique unique, à la fois sobre et intemporelle. Pensée pour une vie variée, la maison allie harmonieusement résidence familiale, maison de vacances, activité professionnelle, chambres d'hôtes ou gîtes. Une configuration adaptable Maison principale – 303 m² habitables Organisée sur deux niveaux, elle propose des espaces de réception lumineux, quatre chambres dont deux suites, une cave à vin sur mesure, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle de réception ou d'espace de vie supplémentaire. L'ensemble crée une ambiance paisible, idéale tant pour la vie quotidienne que pour des réceptions intimistes. Annexes 1 – 44 m² Dépendance attenante pouvant accueillir un studio autonome avec pièce de vie, WC et salle d’eau. Annexes 2 – Appartement – 76 m² Actuellement utilisé en bureaux, cet espace rénové se prête parfaitement à une conversion en appartement confortable. La distribution existante permet d'y aménager une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Annexes 3 – Plateau à aménager – 190 m² Avec un accès indépendant, cet espace offre un bon potentiel. Placé sous isolation, il ne reste qu'à finaliser le sol et à intégrer un système de chauffage pour le transformer en un appartement haut de gamme, atelier d’artiste ou espace professionnel. Garages – 172 m² Des espaces de rangement et de stationnement généreux sont répartis sur trois volumes. Des prestations extérieures de qualité Chaque espace extérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort : piscine chauffée au sel, fosse de plongée, nage à contre-courant, fontaine, pool house de 50,5 m² avec cuisine équipée, spa 6 à 8 personnes sous pergola bioclimatique, deux accès distincts avec portails, chauffage au sol, pompes à chaleur, forage de 80 m, arrosage automatique, éclairage extérieur automatisé, menuiseries double vitrage et stores bannes automatisés. Données techniques supplémentaires Surface bâtie totale : environ 850 m² Chauffage : chaudière fioul (cuve 1 500 L) Assainissement : micro-station (5 ans) Terrain entièrement clôturé avec deux accès indépendants. Une propriété singulière pour un projet d’exception Forte de son emplacement, de sa discrétion, de son potentiel et de sa polyvalence, cette propriété se démarque sur le marché. Elle répond aux attentes d'une clientèle recherchant qualité, volumes généreux, aménagements aboutis et sérénité. Un lieu où le patrimoine prend vie, dans un équilibre entre tradition et exigences contemporaines.

Liachenko Alexandre, en collaboration avec l’Agence Hamilton, vous propose en exclusivité cette Propriété de luxe à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d’exception, dotée d'un DPE très performant (Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an, Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an, Classe énergétique B), représente un coût estimé pour vos consommations annuelles entre 1 680 € et 2 360 € ! Située à seulement deux minutes de Montauban, vous découvrirez l’ultra-luxe avec cette magnifique propriété, l'une des plus prestigieuses de la région. S'étendant sur plus de 500 m² habitables, elle est nichée sur un domaine de 15 hectares, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies idéales pour les chevaux de course. Les dépendances sont équipées de 11 box 5 étoiles, d'un manège couvert, d'un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, ainsi que d'un immense hangar de 290 m², susceptible d'être transformé en terrain de paddle. Le parc, composé d'arbres centenaires comme des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous conduit à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures électriques. À l'intérieur, un hall traversant de 52 m², deux vastes vestiaires avec dressings, ainsi qu'un espace de vie de plus de 100 m² vous attendent, agrémenté d'une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle et d'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre en suite, d'un accès PMR, et de deux bureaux spacieux. À l'étage, climatisé, se trouvent trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², ainsi qu'une autre de 41 m² et une suite classique de 20 m², toutes avec accès à un balcon. Profitez de multiples terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée (4m x 14m), ainsi qu'un magnifique pigeonnier restauré. Des installations telles qu'un poulailler cinq étoiles et cinq lacs embellissent le domaine, où évoluent de grandes carpes koïs. De plus, une salle de sport/yoga/méditation de 170 m², une cave à vin à hydrométrie contrôlée, et une buanderie sont également à votre disposition. Construite il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité supérieure, cette Propriété de luxe à vendre à Montauban est entièrement chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et équipée d'une VMC double flux. À proximité des commerces (1,5 km), des cliniques (3 km), et à 4 km du centre-ville, cette propriété est à seulement 40 mn de l’aéroport international de Blagnac et 35 mn des gorges de L’Aveyron.