vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Nauphary, France

À 5 minutes du centre historique de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre. Située à 45 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 3 minutes des commerces, cet endroit est un véritable havre de paix en pleine nature. Avec une superficie habitable de 342 m2 et un terrain arboré de 8000 m2, vous serez séduit par son caractère unique, ses boiseries, ses briques, ainsi que ses aménagements tels que le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie et la piscine. La propriété a bénéficié d'une rénovation moderne de qualité, avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 40 m2. La pièce de vie spacieuse de 75 m2 et son salon bibliothèque offrent une vue superbe sur deux majestueux mûriers platanes bicentenaires. À l'étage, vous trouverez 6 jolies chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain, 2 WC et un grenier aménageable. Pour plus de confort, il y a également une buanderie, un cellier et un système de chauffage à granulés avec panneaux thermiques pour l'eau chaude. De plus, cette propriété offre des opportunités locatives avec un T2 et un studio indépendants ! Amateurs de charme et de tranquillité, cette propriété unique vous attend. Contactez Abdeljabbar EL BOURANI, votre négociateur disponible 7 jours sur 7 au 05 63 22 94 25. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété rare aux portes de Montauban Dans un environnement prisé, à seulement 8 minutes du centre-ville de Montauban, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle se trouve dans un parc clos de 8 500 m², préservé des nuisances. La rénovation complète, réalisée avec soin, conserve le charme des lieux tout en intégrant le confort moderne attendu d'un bien d'exception. L'architecture en briques foraines, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond ainsi que les matériaux choisis offrent une esthétique unique, à la fois sobre et intemporelle. Pensée pour une vie variée, la maison allie harmonieusement résidence familiale, maison de vacances, activité professionnelle, chambres d'hôtes ou gîtes. Une configuration adaptable Maison principale – 303 m² habitables Organisée sur deux niveaux, elle propose des espaces de réception lumineux, quatre chambres dont deux suites, une cave à vin sur mesure, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle de réception ou d'espace de vie supplémentaire. L'ensemble crée une ambiance paisible, idéale tant pour la vie quotidienne que pour des réceptions intimistes. Annexes 1 – 44 m² Dépendance attenante pouvant accueillir un studio autonome avec pièce de vie, WC et salle d’eau. Annexes 2 – Appartement – 76 m² Actuellement utilisé en bureaux, cet espace rénové se prête parfaitement à une conversion en appartement confortable. La distribution existante permet d'y aménager une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Annexes 3 – Plateau à aménager – 190 m² Avec un accès indépendant, cet espace offre un bon potentiel. Placé sous isolation, il ne reste qu'à finaliser le sol et à intégrer un système de chauffage pour le transformer en un appartement haut de gamme, atelier d’artiste ou espace professionnel. Garages – 172 m² Des espaces de rangement et de stationnement généreux sont répartis sur trois volumes. Des prestations extérieures de qualité Chaque espace extérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort : piscine chauffée au sel, fosse de plongée, nage à contre-courant, fontaine, pool house de 50,5 m² avec cuisine équipée, spa 6 à 8 personnes sous pergola bioclimatique, deux accès distincts avec portails, chauffage au sol, pompes à chaleur, forage de 80 m, arrosage automatique, éclairage extérieur automatisé, menuiseries double vitrage et stores bannes automatisés. Données techniques supplémentaires Surface bâtie totale : environ 850 m² Chauffage : chaudière fioul (cuve 1 500 L) Assainissement : micro-station (5 ans) Terrain entièrement clôturé avec deux accès indépendants. Une propriété singulière pour un projet d’exception Forte de son emplacement, de sa discrétion, de son potentiel et de sa polyvalence, cette propriété se démarque sur le marché. Elle répond aux attentes d'une clientèle recherchant qualité, volumes généreux, aménagements aboutis et sérénité. Un lieu où le patrimoine prend vie, dans un équilibre entre tradition et exigences contemporaines.

Découvrez cette prestigieuse propriété à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, elle a été construite il y a moins de 10 ans. D'une superficie d'environ 430 m², cette demeure de luxe allie raffinement, confort moderne et nature préservée. À votre entrée, un hall majestueux de 60 m² met immédiatement en avant les finitions soignées et les nombreux rangements sur mesure. Le spacieux espace de vie principal de 130 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se marie parfaitement avec le salon pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante et une cave à vin. À l'étage, plusieurs suites parentales avec salles de bains attenantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse, une piscine de 4 x 12 mètres et des lacs qui ajoutent une touche de sérénité au paysage. La propriété inclut également des installations équestres modernes, idéales pour les passionnés d'équitation. Un appartement de type 3 est prévu pour le personnel et un garage spacieux complète ce bien rare sur le marché. Un système de chauffage géothermique performant assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à Montauban, alliant espace, nature et confort dans un cadre exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité.

Situation : Située en pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, cette propriété isolée et sans nuisance est un véritable havre de paix. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 40 minutes au Nord-Ouest de Toulouse et à 10 minutes d'une petite ville pleine de charme, offrant toutes les commodités nécessaires, dont un marché réputé sous ses halles anciennes.Description : Ce pavillon de chasse, construit en 1754, se dresse majestueusement au cœur d'un ensemble de bâtiments sur 24 hectares de terres soigneusement entretenues, agrémentées d'un lac et d'un étang qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le parc est orné de pins majestueux et d'autres essences, ainsi que de nombreux hortensias qui enrichissent visuellement les lieux.Bâtiments : La maison principale, accessible par un escalier central harmonieux, offre environ 400 m2 habitable répartis sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain. Le chauffage au sol assure un confort optimal en hiver, tandis que les étés y demeurent frais. Chaque niveau présente de grands volumes ainsi que de nombreuses pièces annexes.Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un vaste séjour ouvert sur la terrasse couverte, jouxtant l'étang peuplé d'oiseaux et de poissons.Le premier étage abrite les cinq autres chambres en suite avec WC, un grand salon et une bibliothèque agrémentée de cheminées.Indépendamment : Une maison d'amis avec 2 chambres et une maison de gardien également avec 2 chambres communiquent entre elles et peuvent être louées en gîtes. Un hangar ouvert a la capacité d'accueillir 8 voitures, accompagné d'une grange, d'écuries avec 5 boxes, d'espaces de stockage pour le foin, d'un atelier et plusieurs autres dépendances.Terres : Parmi les 24 hectares, un parc de 4 hectares possède 3 hectares clôturés électriquement pour chevaux, le lac et l'étang fournissant l'eau nécessaire pour arroser les espaces verts. Une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, dotée d'un pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche, ainsi qu'un court de tennis, complètent l'ensemble.Notes : La propriété est reliée à l'eau de ville, dispose d'eau d'irrigation pour les extérieurs, et la maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage central, de 4 fosses septiques et d'une alarme.Ce que nous pensons : Cette propriété est idéale pour une grande famille, offrant un confort appréciable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation paisible se prête également à une activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en permettant l'organisation de petites réceptions.Contact : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

iad France - Steve Lambert vous propose : Propriété à vendre – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY, Tarn-et-Garonne, Midi-PyrénéesÀ seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².Une maison de maître aux volumes généreuxAvec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.4 salles d’eau et 4 toilettes.3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière.Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.Des extérieurs exceptionnels et fonctionnelsTrois terrasses bien orientées avec vues magnifiques sur la campagne environnante.Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix.Piscine au sel (8 m x 4 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans.Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour.Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances.Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire.Confort moderne et prestations récentesPompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage performant.Double vitrage récent avec garantie décennale.Toiture entièrement rénovée.2 inserts pour une ambiance chaleureuse l’hiver.4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial.Charges maîtriséesÉlectricité : environ 124 € par mois.Eau : environ 22 € par mois.Taxe foncière : 2 471 € par an.Une propriété rare et pleine de potentielCe bien séduira les amoureux de l’authentique, à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Parfait en résidence principale, maison secondaire, ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes…).Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Monclar-de-Quercy.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Adresse confidentielle – Maison de caractère avec jardin et piscine, à 35 min de Toulouse.Située dans une rue calme en plein cœur de Verdun-sur-Garonne, cette maison allie authenticité et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par des pièces spacieuses, d'anciennes cheminées, des colombages apparents et des briques foraines, créant une atmosphère unique, empreinte d'histoire et d'élégance.Cette propriété développe plus de 390 m² habitables : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, prolongée par une grande salle à manger, une cuisine indépendante et deux salons lumineux, alliant espace généreux, matériaux de qualité et charme intemporel.L'ensemble s'articule autour d'un jardin mature, joliment paysagé, offrant une ambiance intime et ombragée, parfaite pour la détente. Avec sa piscine, cet espace extérieur à l'abri des regards confère un attrait inégalé à cette maison.À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 belles chambres, mises en valeur par de magnifiques éléments anciens — parquet, hauteurs sous plafond, cheminées — chacune ayant sa propre salle de bain, garantissant ainsi une indépendance pour chaque membre de la famille. Un dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, 2 pièces d'eau, ainsi qu'un espace de 50 m², offrant une flexibilité d'aménagement.Un escalier en bois d’époque se déploie majestueusement sur le second bâtiment, établissant un dialogue entre intérieur et extérieur : colombages apparents, poutres anciennes et ferronneries d'origine donnent à cet espace un charme authentique, rare en plein village.Cette propriété combine harmonieusement des prestations contemporaines (pompe à chaleur, climatisation réversible) et une authenticité préservée. C'est un havre de paix qui peut convenir à un projet de chambres d'hôtes ou d'autres projets de location saisonnière.Venez découvrir ce bien exceptionnel lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse.

Cette propriété à Montauban, située dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une ancienne exploitation agricole biologique entièrement restaurée, respectant son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce bien d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle au style Art déco, entourée de plusieurs bâtiments. Les propriétaires ont opté pour des matériaux naturels et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain et en harmonie avec la nature.Le domaine présente un ensemble architectural unique :• La maison de maître de 300 m² comprend six chambres spacieuses, alliant charme et confort moderne ;• Un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, parfait pour les activités Calm ;• Une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;• Un pigeonnier réhabilité en espace détente, idéal pour se reposer ou lire ;• Et 12 suites conçues pour le confort d’un hôtel 4 étoiles, parfaites pour accueillir vos hôtes.Côté nature, un verger avec divers arbres fruitiers, dont des kiwis et des figuiers, ajoute à l'attrait de la propriété.Cette propriété à vendre à Montauban peut être utilisée comme maison de famille ou développée en projet hôtelier et événementiel. Elle peut offrir un cadre intime et confortable tout en permettant l’organisation d'événements comme des mariages ou des séminaires. L’activité hôtelière déjà en place, avec 12 chambres de qualité, peut également être reprise.La propriété inclut aussi une maison privée d’environ 300 m², offrant l’intimité nécessaire tout en permettant de gérer ce projet d’envergure. Cette opportunité rare allie authenticité et écologie, et pourrait devenir le cadre idéal pour une vie familiale paisible ou un projet prestigieux.

iad France - Anita Vandervecken vous propose : magnifique demeure du 19ème siècle située à Cazes-Mondenard, dans le Tarn-et-Garonne (82), à proximité de Montauban. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et prestations modernes. La maison principale dispose de plus de 330 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse, le tout avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain sont disponibles. Le sous-sol offre une buanderie et une cuisine d'été, tandis que la piscine chauffée de 12 x 6 m est entourée d'une grande terrasse. Un gîte indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités. Le terrain s'étend sur 14 500 m², offrant plusieurs terrasses et un espace de stationnement sécurisé. Située à proximité de Lafrançaise avec ses commerces et services, cette propriété est idéale pour ceux recherchant un cadre paisible et authentique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

À vendre, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle située à Lautrec, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 240 m², cette propriété se trouve au cœur d'un parc de plus de 4 hectares, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.Un portail en fer s'ouvre sur une allée bordée d'arbres. En entrant, un vaste couloir recouvert de carreaux de ciment d'origine dessert toutes les pièces principales du rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec accès à une terrasse semi-couverte, un cellier, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie-chaufferie et un garage.À l'étage, un couloir en tomettes mène à deux chambres comprenant des salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant.À l'extérieur, le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, inclut également une piscine, deux puits, et des dépendances totalisant 400 m².Cette propriété à acheter à Lautrec est idéalement située à proximité de toutes les commodités et des villages classés, avec un accès facile depuis Toulouse, Castres et Albi grâce aux axes routiers rapides.

HAUTE-GARONNE - À QUELQUES MINUTES DE BUZET-SUR-TARNÀ proximité de la magnifique forêt de Buzet et du renommé golf de Palmola, cette exceptionnelle maison maître ravie par son charme authentique et ses aménagements de qualité.Dès l'entrée de la propriété, le charme se manifeste : un parc arboré et clos de 2 hectares enveloppe le domaine, garantissant calme, intimité et une qualité de vie rare.Véritable oasis de tranquillité, cette propriété est soigneusement entretenue et agrémentée de diverses essences, parfait pour les passionnés de nature et d'espace.La maison principale, d'une élégance raffinée, s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux. Matériaux de qualité, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, sols historiques, équipements modernes et décoration sophistiquée... chaque détail a été conçu pour allier style et confort. Les espaces de vie du rez-de-jardin, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et favorisent l'accueil.À l'étage, les pièces privées, trois chambres, salles de bain, dressing et toilettes, ont été rénovées entre 2024 et 2025.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un cellier, une cave à vin, et un garage.De plus, une charmante maison de gardien, totalement indépendante, propose de nombreuses possibilités : logement pour le personnel, maison d’amis, gîte ou espace professionnel.Un bien d'exception, situé à 20 minutes de la rocade de Toulouse, alliant le prestige d'une demeure ancienne à la sérénité d'un parc naturel, dans un cadre de vie inégalé.Prix de vente du bien : 1 947 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurClasse énergie : 173 (C)Classe climat : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8040 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle Propriété située à Rabastens, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce bien unique réunit le charme industriel de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine de qualité. D'une superficie d'environ 550 m2 sur trois niveaux, cette Propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une immense pièce à vivre de 101 m2 avec un bar intégré, parfaite pour recevoir. Une suite parentale de 26 m2, un bureau, une chambre avec dressing, une grande salle de bain, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon/séjour lumineux de près de 200 m2 ainsi que trois grandes chambres d'environ 25 m2 chacune sont présentes, accompagnées de deux salles de bain. Le dernier niveau est dédié aux loisirs avec une salle de jeux spacieuse. Le sous-sol de 250 m2 offre un grand potentiel d'aménagement. Le terrain de 2 750 m2 est clos, avec un jardin paysager et une piscine chauffée. Les dépendances incluent un garage et un atelier. Ce bien ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir un projet de vie familial ou professionnel. Visites sur rendez-vous uniquement.

Découvrez cette propriété à vendre à Montfermier, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre les villages de Molières et Monpezat de Quercy, cette vente de propriété à Montfermier se compose d'une grande maison d'habitation, d'une maison d'amis et de trois autres dépendances, le tout sur un terrain d'un hectare agrémenté d'une piscine. La maison principale est spacieuse et se dote de plusieurs terrasses. À l'avant, vous trouverez une belle terrasse couverte menant directement à une cuisine moderne et généreuse, ouverte sur la salle à manger. Le grand salon, avec ses baies vitrées, offre une vue splendide sur les vallons environnants et l'étang. À l'intérieur, un couloir conduit à une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un local technique. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, un spacieux palier et une troisième chambre. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage. La maison d'amis, située juste en face, comprend un salon avec accès à une grande terrasse couverte, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, trois chambres vous attendent. Vous apprécierez également deux dépendances, l'une étant un mobile home de trois chambres agrémenté d'un salon et d'une grande terrasse, l'autre comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse couverte. Un appartement indépendant est également disponible à proximité, incluant une chambre, une salle de bain, une kitchenette et une terrasse couverte. La piscine récemment rénovée est entourée d'une belle terrasse et d'un local de loisirs avec four à pizza et bar. Le terrain qui entoure cette propriété à acheter à Montfermier est calme, offrant un grand étang à deux minutes à pied, ne faisant pas partie de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le Tarn-et-Garonne.