vente de propriété de luxe à Leynes, France

Entre Belleville et Mâcon, dans un village viticole, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie rare. La maison principale de 311 m² s'articule autour d'espaces bien pensés : bureau, vestiaire, buanderie, salon et cuisine dînatoire au rez-de-chaussée ; quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un salon TV à l'étage. Un studio autonome d'environ 45 m² — cuisine, séjour, chambre et salle d'eau — complète l'ensemble pour accueillir famille ou proches. À l'extérieur, la piscine offre une vue panoramique sur les vignobles du Beaujolais et jusqu'aux Alpes. Le pool house attenant — douche, sanitaires, espace détente et salle de sport — permet d'envisager un accueil toutes saisons. Garage fermé. Une dépendance de 127 m² subdivisée en deux gîtes indépendants (entièrement rénovés également) offre un potentiel locatif immédiat. La rénovation est intégrale : toitures, façades, intérieur, huisseries neuves et systèmes de chauffage — rien n'a été laissé de côté. Mâcon à 15 min Gare TGV de Mâcon-Loché à 10 minutes Lyon à moins d'une heure en voiture ou 40 minutes en TER depuis Crêches-sur-Saône Commerces et commodités à proximité immédiate Ce bien peut être acquis dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage — ou en version réduite, maison principale avec studio, piscine, pool house et garage uniquement, sans la dépendance gîtes. ----------------------------- Prix de vente : 895 000 € (ensemble complet) — 659 000 € (version sans les gîtes) Honoraires à la charge du vendeur Maison principale : Classe énergie C Classe climat C — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gîtes : Classe énergie A Classe climat A — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'hôtes exceptionnelle située au coeur des vignobles à La Chapelle-de-Guinchay, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce charmant bien, anciennement une maison vigneronne, allie authenticité et raffinement. Développant environ 286 m², cette propriété est actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, offrant trois espaces de couchage et un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer de nouvelles suites. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, les matériaux anciens et les volumes généreux, tous tournés vers le confort et la détente. À l'extérieur, la propriété vous invite à la sérénité avec un vaste espace paysagé, une piscine intégrée et divers espaces conviviaux, idéaux pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité. Établie dans une zone prisée pour l'oenotourisme et la découverte des grands vignobles bourguignons, cette maison représente une opportunité rare pour développer une activité touristique dans un cadre privilégié. C'est l'adresse parfaite pour un projet de vie élégant combiné à une attractivité financière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Beaujolais des crus et Bourgogne du Sud, au calme d’un hameau verdoyant, cette élégante demeure XVIIIᵉ déploie environ 325 m² habitables au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de près de 9 000 m². L’ensemble offre un fort potentiel de valorisation, avec un terrain entièrement constructible pouvant accueillir un projet de division parcellaire ou une nouvelle construction. Derrière une belle allée d’érables pourpres, la maison séduit par son authenticité et son élégance intemporelle : plafonds à la française, charpente apparente, cheminées anciennes, tomettes et boiseries confèrent à chaque pièce chaleur et cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une chambre avec salle d’eau, plusieurs pièces modulables selon les besoins (bureaux, ateliers, chambres), une grande buanderie et une chaufferie. Accessible également par une galerie mâconnaise, le niveau principal abrite un salon triple exposition ouvert sur le parc, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Cet étage offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et espaces de rangement. Le parc clos de murs, finement paysager, abrite un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Les espaces de vie généreux et modulables s’adaptent aisément à différents projets : maison de famille, résidence secondaire, projet artisanal ou activité d’accueil. Un havre de paix, à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et axes A6. ---------------------------------- Prix de vente : 895 000 € (Honoraires charge vendeur) Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne, cette propriété exceptionnelle est désormais disponible à la vente. Cet immeuble entièrement rénové, situé à seulement une vingtaine de minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon Lochet, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de location saisonnière. Il se compose de deux grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées, offrant respectivement 8 et 10 couchages, ainsi qu'un appartement de 4 pièces pouvant accueillir 8 personnes. De plus, ce bien dispose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cave voûtée. En tant que ville historique et touristique de Saône-et-Loire, Mâcon présente une rentabilité prévisionnelle brute de plus de 24,67 % (taux de remplissage à 50 %), avec des revenus annuels bruts potentiels dépassant 90 000 euros. Cette propriété à acheter à Mâcon offre au total une surface habitable et commerciale de 247 m2, avec des compteurs individuels et un chauffage au gaz. Elle est vendue libre de toute occupation, et la possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées pourrait générer des revenus supplémentaires. Contactez Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier, au 06 13 59 17 24 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette demeure de caractère, datant du XIXe siècle, offre une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux, accompagnée d'une belle dépendance en pierre de 338 m² et d'une piscine récemment rénovée. Accessible par une allée de platanes, cette propriété est entourée d'un parc arboré de plus de 3 hectares, entièrement clos, offrant un cadre idyllique. Le rez-de-jardin et le premier niveau ont bénéficié d'une restauration de qualité, tout en conservant le charme de l'époque. Le deuxième niveau nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. Cette propriété est idéale pour une demeure familiale exceptionnelle ou un lieu de réception. Vous y trouverez un hall d'entrée majestueux, plusieurs salons, une cuisine équipée, dix chambres, ainsi qu'une orangerie aménagée en cuisine d'été, le tout agrémenté de nombreux éléments de caractère. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est facilement accessible, à seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, et à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Située à Lancié, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale d'inspiration italienne est à vendre. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, elle offre un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Implantée sur plus d'1,5 hectare de parc clos et arboré, elle combine nature, charme et authenticité. Avec environ 550 m2 habitables, cette demeure se distingue par ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Les vastes espaces de réception et la cuisine ouverte sur le jardin sont idéaux pour une vie familiale agréable ou des événements divers. L'espace nuit comprend neuf chambres et plusieurs salles de bains, parfait pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Les dépendances, totalisant près de 800 m2, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des réceptions, des chambres d'hôtes ou une activité agricole. Un gîte indépendant de 130 m2 avec terrasse et jardin privatif complète l'ensemble. Le parc comprend de belles essences d'arbres, un verger, un bassin et un vignoble, créant une atmosphère paisible. La propriété est en bon état général et nécessite des travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de propriété à acheter Lancié, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité rare. Établie sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement entretenus, cette demeure, construite en pierres, se distingue par son architecture élégante et sa restauration de qualité. Avec environ 525 m2 habitables, la maison principale offre de vastes pièces de réception lumineuses, toutes orientées plein sud et dotées de belles perspectives sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de nombreuses chambres, d'un salon-bibliothèque, d'un espace cinéma et de plusieurs dépendances, dont des garages et un ancien atelier, ajoutant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, le domaine englobe des espaces paysagers, un terrain de jeux et une piscine, intégrée harmonieusement dans son cadre naturel. Grâce à ses systèmes écologiques de chauffage et de production d'énergie, cette propriété allie confort et respect de l'environnement. Parfaitement isolée, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales.

Découvrez cette propriété à vendre située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole magnifique, niché au coeur des vignes, offre une vue exceptionnelle et de nombreuses dépendances. La bâtisse du XIXe siècle, paisiblement entourée de vignes, est organisée autour d'une vaste cour intérieure, assurant une totale intimité. La maison principale comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage. Les dépendances incluent de grands cuvages, des caveaux, des dortoirs, des abris et des espaces de stockage. Un projet de rénovation complet, accompagné d'un permis de construire validé par les ABF, est également disponible. Ce projet prévoit la réhabilitation intégrale des bâtiments et leur exploitation, avec notamment la création de 7 grandes suites, la rénovation d'une partie indépendante avec deux chambres, une piscine, une superbe terrasse avec vue, un salon cathédrale, etc. Ce bien est idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes ou l'organisation de mariages. La propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, comprenant la cour, un potager, un pré et 20 000 m2 de vignes en cru Regnié. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 76 83 92 04 / 06 72 55 94 80.

VENTE CONFIDENTIELLE Au cœur du Nord Beaujolais, dans un écrin de vignes, un domaine d'exploitation rare attend son repreneur. Rénové avec soin, cet ensemble d'environ 1 200 m² est aujourd'hui en activité et génère un chiffre d'affaires établi, avec une capacité de croissance réelle. Il réunit sur un même site tout ce qu'un projet professionnel ambitieux requiert : trois salles de réception pour environ 400 m², une cuisine professionnelle, jusqu'à 50 couchages répartis entre trois gîtes et six chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances, un grand parking et un terrain arboré d'environ 5 000 m². Le lieu se prête à de multiples orientations : séminaires, événementiel, restauration, auberge, œnotourisme, bien-être — ou une combinaison de plusieurs. L'exploitation actuelle démontre la viabilité immédiate du site ; les axes de développement restent nombreux. Excellente performance énergétique, vue ouverte sur les vignes, accessibilité remarquable : autoroute et gare SNCF à quelques minutes, Lyon à 40 minutes, aéroport à 45 minutes, Paris en 2h en TGV. Possibilité d'acquérir en complément une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon le projet de l'acquéreur (total à 1 790 000 €). Dossier complet sur demande. ----------------------------------------------- Prix de vente : 1 575 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 5 000 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par une ancienne maison de gardien (à réhabiliter) et des dépendances (grange, écuries). Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 720 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété située à Sivignon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Idéalement nichée entre Clunisois et Charolais, à environ 20 minutes de Cluny et 30 minutes de la gare TGV, cette maison de maître offre de généreux volumes et de multiples possibilités. Que ce soit pour une maison familiale ou un projet d'accueil en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un hall dessert de chaque côté un bel escalier en pierre, menant à une salle à manger spacieuse de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'à un salon de 67 m² agrémenté d'une cheminée, tout comme un bureau avec accès extérieur direct. L'étage se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et 3 chambres avec sanitaires privatifs, idéales pour un projet d'accueil. Vous trouverez également un bureau et une buanderie. Le deuxième étage comprend une grande salle de jeux, une chambre d'appoint et un grenier de plus de 60 m² à aménager. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés récente. À côté de la maison principale, une dépendance propose une vaste grange, idéale pour accueillir des réceptions, un studio de plain-pied et un bureau accessible aux personnes à mobilité réduite. La propriété, qui s'étend sur presque 3 hectares arborés, dispose d'une piscine sécurisée de 7m sur 5m et d'installations pour les amateurs de chevaux, comprenant un box et une carrière intégrés. Cette propriété de luxe à acheter à Sivignon allie charme, confort et potentiel, parfaite pour un projet familial, professionnel ou équestre. Budget : 855.770 euros + 34.230 euros à la charge des acquéreurs, pour un prix de vente affiché de 890.000 euros. Visite virtuelle sur demande. Merci de contacter Véronique SAINZ au 06 16 66 02 82 ou par email à v.sainz@paul-parker-properties.com. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.