vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Villeréal, France

iad France - Delphine Majou vous propose une rare opportunité sur le marché de MAUROUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour l'exploitation agricole, s'étend sur plus de 70 hectares irrigables, actuellement utilisée pour l'élevage ovin et la viticulture (AOC Cahors sur près de 9 hectares), avec un statut de Vigneron Indépendant. Le complexe immobilier comprend : - Une maison d'habitation de 150 m2 habitables, aménagée en deux logements, avec une dépendance de 100 m2 à terminer ; - Des bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m2, comprenant un atelier mécanique, un chai, une salle d'embouteillage, des bureaux et un espace d'accueil ; - Des hangars de stockage totalisant plus de 1500 m2 ; - Deux bergeries de 300 m2 chacune et une salle de découpe de 140 m2, aménagée et aux normes sanitaires. Le matériel d'exploitation et de vinification est inclus, ainsi qu'un stock d'environ 100 brebis et 900 hectolitres de vin. Il est également possible d'acquérir 12 hectares attenants, ainsi qu'une maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, tout en ayant la possibilité de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires. L'ensemble bénéficie de toitures neuves et de panneaux photovoltaïques. Ce domaine agricole présente de nombreux atouts et un potentiel rare. Si vous recherchez un projet agricole d'envergure ou envisagez une reconversion dans un cadre naturel, cette propriété à acheter à MAUROUX est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 995 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC : 35 000 euros. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet ancien pavillon de chasse de caractère, situé au calme en fond d’impasse d’un quartier résidentiel, à proximité des commerces et services du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Rénové en 2014, avec des travaux d’amélioration réalisés en 2023 et 2024, cette maison saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 193 m², elle vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable tout au long de l'année, dans une ambiance de vacances. Vous pourrez profiter de son parc paysagé, agrémenté d'une piscine avec rideau électrique refaite en 2023. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une magnifique véranda neuve en aluminium. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC. Cet ensemble est complété par une cave et des dépendances, dont certaines sont aménagées pour accueillir vos amis ou votre famille, ou encore pour développer une activité de gîte. La Promenade Pierre Loti est accessible en moins de 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (159 kWh/m²/an), GES B (28 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2000 et 2750 euros. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780, Agent Commercial Indépendant, RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Situé en Périgord Noir, à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet impressionnant domaine de 36 hectares se compose de collines boisées et de pâturages, entourant un ancien repaire noble datant de la fin du 17e siècle ainsi que ses dépendances. Ce site exceptionnel offre un panorama spectaculaire, typique des plateaux périgourdins, avec ses vallées et vallons préservés. La topographie du domaine ressemble à un fer à cheval, culminant à environ 200 mètres d’altitude et garantissant des vues à couper le souffle à travers bois, collines et prairies. Anciennement étendu à 104 hectares, le domaine a conservé 36 hectares, soigneusement préservés, témoignant de la splendeur des grands domaines d'autrefois. Fondé en 1571, ce 'château' a été transmis de la main de ses différents propriétaires vers des bourgeois et notables locaux. Composé du repaire noble, d'une ancienne métairie pouvant servir de maison d'amis, d'une maison de gardien et d'anciennes écuries aménagées, l'ensemble forme un charmant hameau. Un pigeonnier, un court de tennis et une vaste piscine à débordement viennent enrichir le domaine, alimenté par une source naturelle. Ce Château de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle est un des plus beaux domaines préservés de la Dordogne, offrant une authenticité rare et des vues sur des paysages classés au Patrimoine mondial.

Découvrez une superbe propriété à vendre à Veyrines de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette demeure en pierre, ancien corps de ferme du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère historique. Avec environ 380 m² habitables, cette maison offre 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Le parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine au sel de 13 x 6 mètres, crée un cadre idéal pour la détente. La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à des équipements tels que le chauffage central par chaudière à granulés et le double vitrage, atteignant un DPE C, performance rare pour une propriété de cette époque. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité de créer un gîte autonome, parfait pour un projet d'accueil ou touristique. Également idéalement située à proximité de toutes les commodités de Vergt et à quelques minutes de Périgueux et Bergerac, cette propriété combine charme, confort et potentiel. Un bien d'exception pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Veyrines de Vergt.

À vendre, un logis rénové en position dominante d'environ 147 m², datant du 17ème siècle, sur 2,43 hectares avec un bois et un puits, situé à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis, également connu sous le nom d'Ostal, comprend un garage et se trouve dans un domaine à l'abri des regards, à seulement 6 km de Gourdon, à la frontière du Lot et du Périgord. Historiquement, Gourdon possède une origine médiévale, avec son castrum construit sur un éperon et une histoire préhistorique liée aux grottes de Cougnac. Ce secteur fait partie du Quercy et le logis, typique de l'architecture du 17ème siècle en Quercy, présente des caractéristiques de cette période. On y trouve des maisons construites en hauteur, un perron d'accueil en pierre, une terrasse abritée et des lucarnes à bâtières. Les oculi ronds permettaient d'échapper à l'impôt sur la lumière qui était en vigueur à cette époque. Le logis, placé au calme, vous offre un cadre préservé. Cette maison se déploie sur 3 niveaux, totalisant environ 97 m², et comprend également une dépendance d'environ 54 m² sur les 2,43 hectares attenants à la propriété. Restaurée et entretenue avec soin, cette demeure chargée d'histoire dispose de 3 chambres, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. La propriété inclut également une dépendance de 60 m², un bois privé, des arbres fruitiers, un puits, ainsi que l'eau de ville et la fibre. Ce mas rénové combine l'authenticité avec le confort moderne.

À quelques minutes du cœur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se découvre une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifiée au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, cette Maison de luxe à acheter à Périgueux déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. À l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an. Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux. Tel : 07.50.68.53.25. Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com. Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Un Havre de Paix et d'Authenticité. Situé au cœur des paysages verdoyants du Lot-et-Garonne, ce château vous propose un art de vivre unique, alliant l'histoire à un confort absolu. Dominant une propriété de 35 hectares, ce domaine est un véritable écrin de nature, préservé et généreux. Découvrez une résidence principale où le charme d'antan rencontre l'excellence contemporaine. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, le château déploie ses volumes spacieux sur deux niveaux. Vous serez séduit par : son séjour double hauteur sous poutres apparentes, baigné de lumière ; des pièces de réception spacieuses idéales pour recevoir avec faste ; une cuisine équipée alliant modernité et caractère ; 7 chambres généreuses dont 6 avec salle de bains privative ; des matériaux de qualité tels que tomettes, parquet et pierres apparentes qui renforcent l'authenticité des lieux. Indépendant et parfaitement équipé, le gîte de 3 chambres offre une source de revenus annexe non négligeable ou un espace d'accueil pour vos proches, avec la même qualité de finition que le château. Les beaux jours se passent autour de la piscine invitante, lieu de détente avec vue sur le parc. Les vastes terrasses et espaces aménagés sont parfaits pour des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. Au-delà du bâti, la richesse de ce bien réside dans son territoire exceptionnel de 35 hectares, incluant une forêt de pins et plus de 1500 chênes truffiers, offrant une opportunité rare de production pérenne. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; c'est une chance d'acquérir un art de vivre en Gascogne, alliant rendement, prestige et sérénité. Vente Château de luxe CASTELJALOUX, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

Cette belle propriété située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, combine avec élégance l'architecture bourgeoise traditionnelle et des éléments rustiques authentiques. Avec un agencement spacieux et modulable, elle constitue la résidence familiale parfaite tout en offrant des possibilités de revenus par le biais de locations saisonnières ou d'hébergements pour invités. Nichée au cœur de ses propres terres, cette maison garantit une intimité totale grâce à l'absence de voisinage immédiat. Le parc paysager, parsemé d'arbres centenaires, offre des vues panoramiques spectaculaires, symbolisant la sérénité de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Le domaine s'étend sur un vignoble de 40 hectares, avec la possibilité d'acheter tout ou partie des vignes, ce qui constitue une opportunité idéale pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements. Les passionnés d'équitation seront également séduits par les vastes espaces ouverts, qui offre une possibilité d'aménagement pour des écuries ou des paddocks. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, cette maison représente une occasion unique d'acheter une propriété exceptionnelle, alliant charme, flexibilité d'usage et fort potentiel de développement.

À RAUZAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre d'exception. S'étendant sur 460 m², cette propriété en pierre est située sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. Elle comprend également quatre suites indépendantes, chacune dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Élégance et charme au coeur de la nature.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à MONTAGNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Propriété Viticole de 15 hectares, dont 12 hectares de vignes, comprend un Château construit au milieu du 19ème siècle ainsi que ses dépendances, tous classés aux Monuments Historiques. Le Château offre une vue imprenable sur le village voisin et l'église de Saint-Emilion, tout en présentant un potentiel viticole et oenotouristique remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines dépendances. Actuellement, le Château se compose de 22 pièces et 13 cheminées, nécessitant une attention particulière. Une des dépendances offre un espace d'habitation d'environ 280 m² avec 4 chambres. La propriété est également dotée d'infrastructures viticoles, dont un chai à barriques de 300 m², un chai à bouteilles de 1000 m², d'anciennes écuries et une orangerie. 1080 hectolitres de cuves sont en service, complétés par des cuves enterrées et en béton à rénover, pour un total d'environ 2500 m² de bâtiments. La propriété se trouve sur un sol argilo-calcaire, avec un encépagement de 80% Merlot et 20% Cabernet Franc, produisant annuellement entre 35 000 et 45 000 bouteilles. Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont en production. Une partie des vignes, datant de 1901, est reconnue pour son vin d'exception. Le stock de vins constitue un atout non négligeable, avec environ 70 000 bouteilles disponibles pour la commercialisation. Ce bien rare, aux qualités architecturales indéniables, est idéal pour un projet professionnel de chambres d’hôtes, d’événementiel ou pour toute autre initiative ambitieuse.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au calme, à quelques minutes de Beaumont de Lomagne, ce domaine exceptionnel comprend une maison principale, une maison de gardien et une maison d'amis, le tout s'étalant sur plus de 23 hectares. Profitez de ses nombreuses commodités, dont une piscine chauffée, un terrain de tennis, 5 boxes à chevaux et diverses dépendances.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 460 m², se trouve au bout d'une allée privée. Elle comprend un espace d'entrée avec un double escalier, 3 chambres avec salles de bains, un double salon spacieux et une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur un lac, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.La maison de gardien de 100 m² dispose d'un salon avec terrasse privative et d'une chambre. La maison d'amis d'environ 80 m² comprend une cuisine, un salon et deux chambres, parfaite pour accueillir vos invités.Les extérieurs sont impeccablement entretenus, avec une piscine, un pool house et un terrain de tennis. Un espace clos est dédié aux chevaux, incluant des boxes et un manège. Ce domaine, à la fois calme et accessible, représente une opportunité rare d'acquérir un château de luxe à acheter à Montauban.

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez un chef-d’œuvre d’architecture classique, un château emblématique du XVIIe siècle, témoin du patrimoine et de l’art de vivre gascon. Édifié en 1649 sur l’emplacement d’un ancien château féodal et resté propriété familiale depuis 1803, ce domaine incarne la noblesse et l’élégance intemporelle du Sud-Ouest. Perché sur un léger promontoire, il offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallons du Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Organisé autour d’une cour centrale harmonieuse, le château dévoile de généreux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une vie de famille raffinée ou développer un projet d’exception. Les dépendances authentiques – chai, grange et espaces de stockage – offrent un vaste potentiel : résidence privée de prestige, chambres d’hôtes, lieu de mariage ou de séminaires, ou propriété viticole (sous réserve d’autorisations). Préservé avec soin au fil des générations, ce château conjugue histoire, caractère et potentiel dans un cadre bucolique d’une rare beauté. Une occasion idéale pour ceux qui aspirent à un achat de château à Valence-sur-Baïse ou une vente de château à Valence-sur-Baïse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette demeure.

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares est situé au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sans voisinage proche, il offre un cadre naturel remarquable. La propriété comprend une maison de maître d'environ 310 m² riche en volumes élégants et en authenticité, avec de belles pièces de réception, quatre grandes chambres et plusieurs salles de bains. Une grange rénovée sert de maison d'amis, tandis qu'une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. Les extérieurs sont agrémentés d'une cour conviviale et d'une piscine chauffée. Ce domaine dispose également d'installations équestres complètes, incluant une piste couverte, des carrières, des écuries et un étang d'environ un hectare. Pour un achat Propriété à acheter MAREUIL EN PERIGORD, ce bien représente une opportunité unique. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus.

Château en Vente au Cœur de Lignan de Bordeaux : Histoire et VignoblesSitué à seulement vingt minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce château du XIIe siècle est une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et d'authenticité. Avec un mélange harmonieux entre patrimoine exceptionnel et infrastructures de qualité, il offre un cadre de vie privilégié. Établissement idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Château à Lignan de Bordeaux, ce bien se situe dans l'une des régions viticoles les plus prisées de France, disposant d'un fort potentiel commercial pour le développement d'un projet hôtelier.Un Vignoble AccueillantAvec 16 hectares de terres, dont 11 hectares de vignes, il produit environ 60 000 bouteilles par an, tout en étant géré par un vigneron formé dans un Cru Classé de Bordeaux, garant de qualité et de savoir-faire. Les chais et le cuvier sont parfaitement équipés, alliant techniques traditionnelles et modernité.Un Cadre Idéal pour Événements et ŒnotourismeLe parc de plus de 3 hectares, avec ses arbres centenaires et ses allées ombragées, offre un cadre enchanteur pour des événements mémorables. L'orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, peut accueillir jusqu'à 150 personnes assises, tandis que d'autres espaces de réception modulables permettent d'organiser divers événements tels que mariages et séminaires.Hébergements ConfortablesLe domaine dispose d'environ 2 000 m² de surface bâtie avec plus de 25 chambres, incluant 9 suites raffinées ainsi que trois gîtes et un appartement indépendant. Chaque espace est décoré avec soin, alliant élégance classique et respect des origines historiques.Un Investissement d'ExceptionCe château à vendre présente une double activité : prestations réceptives et production viticole, soutenue par la réputation du domaine. Sa localisation stratégique à proximité de Bordeaux permet un accès facile, que ce soit en voiture, en train ou en avion.Entrez dans cet univers unique où l'histoire du lieu se mêle à la beauté des vignes. Pour obtenir davantage d'informations sur ce Château de luxe à acheter à Lignan de Bordeaux, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Les honoraires sont à la charge du vendeur.