vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Michel-Escalus, France

Découvrez cette propriété unique à vendre à Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. La Villa « Océan », emblématique et chargée d'histoire, se situe à Saint-Girons Plage, une station balnéaire prisée de la côte landaise. Construite au début du XXe siècle, cette demeure a su se réinventer au fil des décennies et occupe aujourd'hui un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan. Nichée au sein d'un lotissement privé, cette propriété assure calme, sécurité et exclusivité grâce à son accès réservé aux propriétaires. Dominant la dune naturelle, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'Atlantique ainsi qu'un accès immédiat à la plage, garantissant un cadre de vie hors du commun. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se compose de dix pièces, dont huit chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les espaces de vie généreux sont agrémentés de galeries couvertes et de terrasses, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants, écoles de surf et locations de vélos, contribuant à l'attrait de cette destination familiale et préservée. Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², cette propriété allie patrimoine, authenticité et situation privilégiée, faisant d'elle une maison de famille idéale, transmise à travers les générations et aujourd'hui à la recherche d'un nouvel acquéreur passionné par la côte atlantique.

iad France - Marina Courant vous propose: ✨ Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables. Idéale investisseur en projet locatif type Airbnb haut de gamme, ou pour accueillir une très grande famille, elle se distingue par ses nombreux atouts.

Un Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé à 10 minutes de Dax, 20 minutes d'Hossegor et de ses plages, du port de Capbreton, cet édifice exceptionnel est niché au cœur d'un parc paysager de 5 hectares dans les Landes. Cette propriété prestigieuse, avec plus de 650 m² habitables, combine charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et somptueux. Entamée en 2022, la rénovation intégrale du château s'étend sur une période de 2,5 ans, un effort remarquable et rare pour ce type de propriété. Grâce à ces travaux minutieux, le château marie désormais son charme d'antan avec des prestations modernes de haute qualité, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tradition et confort contemporain. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le château ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit souvent inédite pour un bien de cette envergure. Il comprend une vaste entrée traversante donnant sur un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut également convenir parfaitement à du personnel intendant ou à une équipe de travail, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Au cœur de la batisse, profitez d'une grande cuisine de réception menant à une suite parentale composée d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un dégagement, d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, reliée à une vaste arrière-cuisine. Cette arrière-cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires, peut facilement être transformée en une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir un service de traiteur ou un chef privé. De plus, cet espace comprend un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Une majestueuse salle à manger de réception complète cet étage, offrant le cadre parfait pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier distribue 4 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC communs, accessible à tous les occupants, offrant une commodité supplémentaire pour cet espace généreusement aménagé. Les combles abritent toute la machinerie essentielle au fonctionnement du château, centralisant ainsi les équipements techniques de manière discrète. En plus de cet aspect fonctionnel, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformé en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage supplémentaires, des bureaux, ou même des espaces de vie additionnels. À l'extérieur, au milieu de ce parc paysagé de près de 5 hectares, laissez-vous séduire par un couloir de nage, entouré d'une terrasse accueillante de près de 300m2 idéale pour des moments de détente ou les receptions de convives en plein air. Profitez d'une dépendance, entièrement aménageable en habitation, offrant une flexibilité et potentiel considérable pour divers projets. En plus de sa capacité à être transformée en espace de vie, elle peut également servir de local ou d'atelier, s'intégrant parfaitement dans le cadre d'une activité professionnelle. Cela ajoute une dimension pratique et adaptable à cette propriété unique. Ce château transcende la simple résidence privée, se présentant comme un candidat idéal pour divers projets professionnels. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante non seulement pour des chambres d'hôtes de luxe ou un relais-château, mais également pour des groupes hôteliers recherchant un cadre unique et prestigieux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, créant ainsi un environnement parfait pour accueillir des hôtes en quête d'une expérience unique et mémorable. Avec des aménagements adaptés, le château peut également accueillir des séminaires ou des événements privés, renforçant ainsi sa vocation professionnelle et sa polyvalence pour une multitude de projets. Un Aperçu de l'Histoire du Château : Édifié au 13 eme siècle, ce Château servait initialement de fortification pour protéger la région contre les invasions, reflétant le style médiéval avec des douves et des murs épais.Au fil des siècles, il a été la demeure de plusieurs familles nobles, influentes sur le plan économique et politique dans la région.Au-delà de sa fonction défensive, le château était un centre de pouvoir local et le lieu de rassemblements sociaux et politiques.Modifié et rénové au fil des siècles, certaines parties de l'édifice d'origine demeurent visibles.Classé monument remarquable, le château est préservé pour son importance dans l'histoire locale. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements ou une visite guidée.. Référence agence : 1848

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l’Étang Noir. La propriété s’étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu’un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d’un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l’accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu’à mi-2026. - 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu’à mi-2026. -1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d’une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d’évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une superficie totale de 212 m², cette propriété immobilière rare est idéalement située au calme, à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre une configuration parfaite pour allier vie familiale, confort moderne et potentiel locatif élevé. Maison Principale : Espace, Clarté et Confort Familial Espace de vie : Entrée lumineuse, vaste salon chaleureux avec cheminée et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux Dépendances Indépendantes : - Appartement T2 (environ 65 m²) : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour loger des proches de manière autonome ou pour de la location à l'année. - Studio indépendant (environ 35 m²) : Au fond du jardin, optimisé avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Parfait pour le télétravail ou une location saisonnière haut de gamme. Extérieurs de qualité : Jardin paysager en position dominante, piscine chauffée au sel (avec dôme de protection et nage à contre-courant), et une superbe cuisine d'été aménagée en véritable bodega conviviale. La propriété dispose également d'un grand garage, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. Équipements de Pointe et Prestations d'Avenir : Sécurité et Connectivité : Propriété entièrement sécurisée avec alarme, système de vidéosurveillance, portail électrique et raccordement à la fibre optique. Performance énergétique : Maison saine équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC). Cette propriété ultra-complète où sécurité de pointe et économies d'énergie se conjuguent à la douceur d'une vie à pied est une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 534

Propriété d’exception à proximité d’Hossegor – Œuvre architecturale unique – Domaine privé de 14 hectares À quelques minutes d’Hossegor et de la côte Atlantique, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception incarne une vision rare de l’architecture contemporaine. Inspirée par l’œuvre de Frank Lloyd Wright et par le courant moderniste du XXe siècle, elle offre une parfaite harmonie entre lignes, volumes et paysage. Implantée au sein d’un domaine privé de 14 hectares, entre forêt et plan d’eau, cette villa d’architecte développe environ 800 m² habitables et s’intègre avec élégance dans son environnement, dans un esprit résolument intemporel. Un cadre naturel unique, véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, garantissant calme absolu et discrétion. Les perspectives sur la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère rare, propice à la sérénité et à l’art de vivre. Des volumes spectaculaires Les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur fluidité : vaste salon ouvert sur l’extérieur séjour avec cheminée centrale salle à manger élégante bibliothèque salle de cinéma La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, met en valeur des matériaux nobles dans un esprit de raffinement discret. 7 suites d’exception L’espace nuit accueille sept suites Master de grand standing, conçues comme de véritables refuges privés. Chacune offre des vues ouvertes sur la nature, entre forêt et eau, dans une atmosphère apaisante et exclusive. Prestations haut de gamme uniques Pensée pour un art de vivre complet, la propriété propose des équipements rares : salle de sport terrain de padel terrain de basket 3x3 piscine chauffée à fond mobile simulateur de golf autorisation d’héliport Une maison de gardien indépendante d’environ 155 m² vient compléter l’ensemble, assurant confort, sécurité et discrétion. Une propriété presentée de manière confidentielle et rare Rare sur le marché, cette propriété singulière s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie exclusif où se conjuguent architecture, nature et prestations d’exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d’une clientèle qualifiée. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928984) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr