ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Sainte-Maure-de-Touraine, France

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

iad France - Jérôme Pion vous propose: 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Dans un souci de protection des intérêts de nos clients vendeurs, nous ne communiquons pas la localisation de nos biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marianne Boussion vous propose: Demeure de caractère avec piscine et parc arboré – Bréhémont Découvrez le charme et le raffinement de cette superbe demeure du XIXe siècle, datant de 1820 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 6 400 m², elle conjugue authenticité et confort moderne. En arrivant par le parc, vous accédez à un premier salon qui distribue une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec salle de bain, un WC indépendant, la buanderie, la cave et plusieurs espaces de rangement. La vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un grand hall d’entrée au charme d’antan, typique des demeures anciennes, offre un second accès côté rue et met en valeur le caractère authentique de la maison, un grand séjour actuellement utilisé comme salle de jeux, un atelier avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier niveau dessert quatre chambres, dont une double avec bureau attenant, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse donnant sur un superbe parc paysager, idéal pour les moments de détente. En été, la piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité. Située dans un cadre bucolique et préservé, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, n'hésitez pas à demander une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.