vente de propriété de luxe avec terrasse à Fondettes, France

Propriété d'exception de 505 m², comportant 8 chambres et 15 pièces, érigée sur un terrain clos et piscinable de 2,8 hectares, comprenant parc et forêt. Cette propriété à acheter à Tours est dotée d'une véranda et d'un spa, le tout à quelques minutes de la ville. Le mobilier n'est pas inclus. Située à moins de 15 minutes de Tours dans le département Indre-et-Loire, cette demeure bénéficie d’un accès facile aux transports, notamment la gare TGV, l'aéroport et les axes routiers A85 et A10, tout en préservant le calme de la campagne. Les commerces et services de proximité se trouvent également à proximité. Niché au cœur de la vallée de la Loire, ce domaine allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Édifiée sur les vestiges d’un château du XVIIIᵉ siècle, dont subsistent les communs en sous-sol, les escaliers d’origine et un puits historique, il offre une atmosphère authentique et chargée d’histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une chambre avec salle de bain, un spacieux salon avec terrasses, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec terrasse en bois, deux chambres avec salles d’eau, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu’un grand salon. À l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres dont une suite et une salle de jeu transformée, ainsi qu’une grande chambre avec terrasse. Le sous-sol comprend des celliers, buanderie, garage double et caves à vin. À l'extérieur, un parc boisé et un potager complètent cet ensemble. Informations complémentaires : ballons d’eau chaude neufs, double vitrage, et assainissement aux normes. Pour ceux intéressés par la vente de propriété à Tours, ce bien constitue une opportunité unique.

À 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété de luxe à vendre, datant du 17e siècle, accompagnée de ses dépendances en partie habitables, le tout sur près de 12 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la ville par une route traversant champs et forêts, cette propriété se trouve dans une impasse tranquille, entourée de quelques habitations. La vaste prairie, bordée par un bois également inclus dans le domaine, présente une large cour en gravier, encadrée par divers bâtiments. Au cœur de cet espace, le logis du 17e siècle est flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. Tout proche, une seconde entrée permet d'accéder à un ensemble de bâtiments convertis en habitations. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier s'ouvre sur une parcelle de prairie, offrant une belle vue sur la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une véritable opportunité.

Cette propriété à vendre se trouve à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre paisible grâce à sa partie boisée. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi que des principaux axes autoroutiers, cette maison contemporaine se distingue par son raffinement. Sa distribution permet d'envisager une partie commerciale autonome, comprenant une grande salle de petit déjeuner avec kitchenette et deux chambres au premier niveau. Le deuxième niveau abrite une spacieuse suite climatisée de 50 m². La partie privée est également élégante, avec un vaste espace de vie de 60 m² et un salon avec cheminée. À l'extérieur, découvrez une zone de détente lumineuse de 150 m² avec piscine, salle de sport et pool house, le tout agrémenté de grandes baies vitrées. La maison est équipée de pompes à chaleur et d’un système de climatisation au dernier étage, alliant confort et modernité.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

EXCLUSIVITE - Située aux portes de TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété est à vendre. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que plusieurs annexes, le tout établi sur un parc magnifique de vieux arbres d'environ 6 600 m². La bâtisse principale s'étend sur près de 300 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 39 m², un bureau, et cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Trois salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant complètent cet ensemble, permettant de stationner trois véhicules. Les annexes incluent : - Une petite maison restaurée d'environ 69 m² au plancher, avec une vaste pièce et cuisine aménagée, salle de bains et wc. - Une autre maison d'environ 46 m² à restaurer, avec trois pièces principales. - Un bâtiment servant d'atelier et de pool house. - Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m. - Une cave spacieuse avec un ancien pressoir et une glacière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, chaque maison étant indépendante, et est parfaitement entretenue. Les commerces, les commodités et les sites touristiques sont à proximité immédiate. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 248 000 euros, avec un prix hors honoraires de 1 200 000 euros, les honoraires s'élevant à 4% T.T.C. Taxe foncière : 2 516 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure d'exception, alliant charme historique et modernité, s'étend sur 650 m² habitables et 2,5 hectares de parc paysager. Son style anglo-normand ravira les amateurs d'élégance. La propriété se distingue par une salle de réception de 110 m², une suite parentale avec dressing et bureau, et six chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de sport. Le parc, conçu par Eugène Bühler, crée une atmosphère paisible idéale pour se ressourcer. Un bâtiment annexe de 350 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à Tours est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare. Pour plus d'informations ou visiter ce bien d'exception, contactez-nous.

Longère à vendre proche de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette charmante propriété offre paix, intimité et espace, située dans une clairière forestière à proximité du village. Maison typique de la région de la Touraine, elle comprend une cuisine modernisée, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, bureau, salon principal, deux grandes chambres mansardées et dépendances comprenant une grange, un hangar et des abris pour animaux. Avec plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d'enclos, cette maison à acheter à Tours offre une vie de qualité en plein air. Pour plus d'informations, contactez Tony WELLS du Cabinet LE NAIL.

À seulement 30 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, ce domaine du XVIe siècle vous offre une belle opportunité d'achat de propriété à Tours. Situé au cœur des châteaux de la Loire, il allie le charme d'un patrimoine historique à un cadre naturel préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce domaine s'étend sur 89 hectares, comprenant 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles. Son plan de chasse structuré fait de cette propriété une rare offre sur le marché, particulièrement pour les passionnés de nature et de chasse. De plus, il est possible d'acquérir 41,5 hectares de forêt supplémentaires, portant l'ensemble à 131 hectares. Le manoir se compose de 412 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d'eau, bureau et espace de stockage. Au premier étage : deux master rooms avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres avec salle d'eau. Un logement indépendant avec salon, cuisine et deux chambres est également inclus. Le domaine propose plusieurs dépendances : deux gîtes, une maison de gardien, ainsi qu'un studio et un appartement. Les extérieurs comprennent une piscine et un parc paysager, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce domaine aux multiples possibilités est idéal pour les amateurs de nature et de chasse, à proximité de Tours. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55. Ces informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 2.313.000 EUR FAI (Honoraires 5,14 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 2.200.000 EUR.

Élégance, nature et art de vivre - Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont. Située à Tours, dans le département d’Indre-et-Loire (37), cette propriété, à vendre, s’étend sur environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parcs arborés. Ce bien allie harmonieusement confort et nature. L’ensemble comprend 3 demeures distinctes, dont la maison principale de 253 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m², baignées de lumière et ouvertes sur le parc. La cuisine, conviviale et contemporaine, invite à passer des moments agréables entre amis ou en famille. La suite parentale de 50 m² est un espace raffiné, tandis que trois chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau privative, accueillent famille et invités. Les deux autres demeures, de 130 m² et 100 m², apportent le même confort et offrent de nombreuses possibilités : maison d’amis, résidence familiale, ou gîte. Le parc, entouré de bois privés, crée une atmosphère de sérénité, idéale pour profiter de chaque saison. La propriété inclut également une grange de 100 m² pour le rangement et les véhicules. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Tours.

iad France - Jérôme Pion vous propose: 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Dans un souci de protection des intérêts de nos clients vendeurs, nous ne communiquons pas la localisation de nos biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété équestre à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant 14 hectares de prairies parfaitement aménagées. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine avec sanitaire, une vaste pièce dotée d'une cheminée, et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Un corps de ferme à rénover est également présent, avec un permis de construire accordé pour créer une nouvelle maison. Vous profiterez d'une terrasse ouverte sur une piscine couverte, d'un jardin, d'un parking, d'un carport et d'un garage. Les infrastructures équestres incluent une écurie avec 4 boxes pour les poulinières, une grange de stockage, ainsi qu'un garage pour camion. Les prairies et paddocks sont clos de bois et équipés de lisses en PVC électrifiées de haute qualité, avec 8 abris pour stockage de foin, une aire stabilisée avec accès à l'eau et à l'électricité. Un rond d'havrincourt, une ancienne carrière, un bois et deux charmantes pièces d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à environ 13 km du centre-ville de Tours et de la gare TGV, et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre située à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, Centre, France, sur un parc de 3 500 m². Ce bien rare dispose d'un spa de nage intérieur et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, parfait pour les collectionneurs. Nichée dans un village dynamique de la vallée de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec ses infrastructures sportives et ses écoles à proximité. La demeure, d'une surface d'environ 360 m², est traitée avec élégance et propose une distribution bien pensée pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux menant à une réception de 45 m², connectée à une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 24 m², chacune avec salle de bains privative. À l'étage, un espace parental comprenant un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau hammam. Un entre-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une salle de sport de 45 m², une salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage chauffé, ainsi qu'une cuisine d'été. La salle de détente, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin. Venez découvrir cette propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne, une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante propriété d'exception de 500m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,...), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², un préau de 160m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée/équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42m² et 37m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marianne Boussion vous propose: Demeure de caractère avec piscine et parc arboré – Bréhémont Découvrez le charme et le raffinement de cette superbe demeure du XIXe siècle, datant de 1820 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 6 400 m², elle conjugue authenticité et confort moderne. En arrivant par le parc, vous accédez à un premier salon qui distribue une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec salle de bain, un WC indépendant, la buanderie, la cave et plusieurs espaces de rangement. La vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un grand hall d’entrée au charme d’antan, typique des demeures anciennes, offre un second accès côté rue et met en valeur le caractère authentique de la maison, un grand séjour actuellement utilisé comme salle de jeux, un atelier avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier niveau dessert quatre chambres, dont une double avec bureau attenant, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse donnant sur un superbe parc paysager, idéal pour les moments de détente. En été, la piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité. Située dans un cadre bucolique et préservé, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, n'hésitez pas à demander une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours – Propriété de charme sur plus de 4 hectares. Dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception séduira les amoureux de la pierre et des lieux authentiques. Érigée au cOEur d’un parc de plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie intimiste et exceptionnel, à la fois paisible et raffiné. La maison principale, une magnifique longère tourangelle de plus de 350 m², se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau, et d’un espace de vie particulièrement généreux. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille, à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque, home cinéma… Un grenier de 175 m² reste aménageable, laissant libre cours à tous vos projets. Deux granges attenantes à la maison complètent cet ensemble, tandis qu’une troisième grange, totalement réhabilitée d’environ 200 m², permet d’envisager de nombreuses activités : garage pour véhicules de collection, salle de réception, ou espace ludique pour les enfants. Les passionnés de chevaux apprécieront un hangar de 250 m² avec boxes et installations dédiées à l'accueil équin. Enfin, un espace piscine aménagé avec soin offre une grande piscine chauffée et sécurisée et une maison d’amis indépendante de près de 50 m², comprenant une chambre, une salle d’eau, des WC et une cuisine avec salon. Par son authenticité, son cachet et ses équipements, ce bien se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais aussi à un projet d’accueil : gîtes, séjours touristiques, événements privés . Il séduira autant une clientèle locale qu’un public parisien ou international en quête de nature, de patrimoine et de douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Amboise, situées dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété unique de 2 gîtes et 2 salles de réception bénéficie d'un emplacement idyllique à seulement 10 minutes d'Amboise et à proximité des axes autoroutiers. Réaménagée à partir d'un ancien corps de ferme, cette propriété offre des espaces de réception dans un cadre verdoyant. La première salle peut accueillir jusqu'à 120 personnes, équipée d'une cuisine professionnelle et d'un vestiaire. La seconde salle, au bord de l'eau, offre un cadre champêtre pouvant accueillir 80 personnes, avec des installations pour des repas en extérieur. Le complexe est agrémenté d'un parking privé et d'une grange. Les gîtes, respectivement pour 14 et 12 personnes, possèdent des espaces extérieurs indépendants et des jardins fleuris. Un fonds de commerce, estimé à 120 000 €, s'ajoute au prix de la propriété. Cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Amboise est idéale pour quiconque cherche à investir dans un cadre exceptionnel.