ventes de propriétés de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 2)

Aurélie Durier Immobilier vous fait découvrir cette sublime propriété de caractère rénovée avec soin sur son parc de 2 hectares offrant tout le confort moderne et authentique. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette bâtisse du XVII et XIX ème combine harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de raffinement. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en sublimant les espaces de vie. La propriété est organisée autour de trois ailes distinctes permettant l'aisance et la jouissance de l'intimité de chacun. Une sublime entrée vous permet d'accéder aux espaces de vie avec ses 3 sublimes salon, plus de 150 m2 de réception où chaque espace a été meublé et décoré avec beaucoup de goût. De très belles hauteurs sous plafond, de sublimes cheminées d'époque, des matériaux d'une qualité exceptionelle chaque détails est pensé avec beaucoup de raffinement. La cuisine entièrement équipée et aménagée est dôtée de son espace dinatoire dans l'espace verrière donnant sur la piscine et son parc exposée Ouest. La salle de réception permettant d'accueillir de nombreux convives est à couper le souffle par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que le grand salon de plus de 65 m2 avec leurs cheminées d'époque et leurs prestations de qualité. Dans la première aile, vous découvrirez deux chambres, chacune avec leur salle de bain. Un petit salon mène à une belle chambre aménagée pour des enfants, ainsi qu'à une grande suite parentale. Un très bel escalier en pierre de tailles vous permet d'accéder aux étages. La dernière aile de la propriété abrite une élégante chambre avec dressing et une suite parentale, également équipée d'un dressing et d'une salle de bain. La demeure compte 7 chambres en tout et 5 salles de bains; À l'extérieur, le charme opère grâce à ce sublime parc arboré, son allée majestueuse et son espace pool House dôtée d'une belle piscine chauffée et sécurisée 11X5 et sa superbe terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vins, une très belle cave à vin charmera les plus fins connaisseurs. Garage, arrosage automatique, 3 accès à la propriété dont l'un dédié aux jardiniers, chaudière dernière génération à granules, double vitrage, toiture neuve complétent les prestations haut de gamme de cette sublime propriété. DPE « CLASSE ENERGIE : C - 102 CLASSE CLIMAT A - 1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre ____ et ____ euros par an. Cette propriété de charme est idéale pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, tranquillité, prestations hauts de gamme tout en étant à proximité des commodités et du centre ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 820 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti !

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Entre Amboise et Blois, Dès que vous passerez le portail vous serez séduits par le parc arboré de cette magnifique propriété des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée composée d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, intégralement restaurée dans les règles de l'art, offre au rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Le premier étage entièrement parqueté dispose de trois belles chambres et de trois salle de bains. Le second étage offre une quatrième chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle pièce de 30m² sublimant la charpente. Par un escalier secondaire vous bénéficierez d'une espace indépendant composé d'une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une charmante maison indépendante (3 ou 4 chambres) vous offrant 160m² habitables, idéal pour un gîte ou maison d'amis. Cette propriété implantée dans un charmant village, profite également d'une situation géographique privilégiée vous offrant les commerces de proximité à pieds, 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise... (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4688 : Charmante propriété à vendre à Montrésor, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, et située dans un cadre rural d'exception, offre une vue panoramique sur la campagne, à proximité du magnifique village de Montrésor. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose d'environ 180 m² habitables. Le hall d'entrée accueillant se dirige vers un bureau ou une chambre avec vue sur la terrasse de la piscine. La cuisine spacieuse de 20 m² est équipée et lumineuse, offrant de belles vues sur la piscine et les jardins. Le salon, d'une superficie de 34 m², conserve des éléments d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains familiale complètent l'espace. Les dépendances, totalisant environ 900 m², comprennent un logement indépendant pour recevoir, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Le terrain de près d'un hectare est parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée, un étang ornemental, et diverses installations pour le jardinage. Cette propriété de luxe à Montrésor est une opportunité à ne pas manquer.

Réf. 4425 : Propriété à vendre proche de Tours.Paix, intimité et espace résument parfaitement cette charmante propriété. Située au centre d'une clairière forestière, à une courte distance du village avec école, commerces, restaurant, centre médical, etc., et à proximité de Tours, avec ses liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. Cette situation est idéale dans le triangle prisé de Tours, Le Mans et Angers.Une belle commune de l'Indre-et-Loire, avec trois châteaux, dont le plus ancien date du XVIe siècle, toujours habité par la même famille depuis le début des années 1700. Connue pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région est prisée par la noblesse française et permet aux habitants de profiter d'une excellente qualité de vie en extérieur.Dès que vous quittez la route menant au village pour vous enfoncer dans la forêt privée, vous savez que vous allez découvrir quelque chose de spécial. En parcourant la route forestière clôturée, vous scrutez avec impatience pour apercevoir un cerf sauvage ou d'autres animaux, et vous n'êtes souvent pas déçu. En arrivant à la clairière, le long de l'allée bordée d'arbres menant à la cour, vous découvrirez enfin la maison, située au centre de cette clairière, entourée d'enclos et bordée par la forêt, offrant ainsi un cadre très privé.Plusieurs portes permettent d'accéder à l'intérieur de la maison, typique du style ferme/cottage de la région. En entrant, un hall spacieux donne accès à une cuisine moderne, entièrement équipée, incluant un espace pour une table de petit-déjeuner. La salle à manger de 32 m², triple exposition, dispose d'une cheminée en briques et pierre de tuffeau et d'un poêle à bois, avec accès direct à l'extérieur. Un premier couloir, actuellement utilisé comme bureau de 15 m², mène à une salle d’eau ainsi qu'à un bureau de 26 m², également avec accès direct à l'extérieur. Le grand salon principal de 51 m², avec de magnifiques vues sur les enclos, offre un accès à la terrasse.L'étage comprend deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m², chacune avec balcons et vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains familiale.Dépendances :Une grande grange située à proximité de la maison offre divers espaces, dont un garage et un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été. Plus de 21 hectares de terrain privé, avec 7 hectares d’enclos et 14 hectares de forêt, permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété, unique par son cadre et ses caractéristiques, représente un excellent projet d'achat de propriété à Tours.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.