ventes de propriétés de luxe à Saint-Georges-du-Vièvre, France

Rare propriété à vendre à Pont-Audemer, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce domaine exceptionnel, offrant un cadre de vie unique, s'étend sur 11 hectares de verdure à proximité de Deauville et à 1h30 de Paris. Profitant d'une localisation idéale, il est facilement accessible via l'autoroute A13 et proche des commodités de la ville. Avec ses bâtiments patrimoniaux et ses espaces aménagés, dont des étangs, un court de tennis, et une piscine intérieure chauffée, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un achat de propriété à Pont-Audemer. Chaque maison présente un charme distinctif et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie agréable et privatif.

Nichée au cœur du département de l'Eure en Haute-Normandie, la propriété à vendre au Bec-Hellouin se trouve dans un village renommé pour son charme authentique, classé parmi les plus beaux villages de France. Les maisons à pans de bois et les ruelles fleuries créent une atmosphère propice à la détente, tandis que l'imposante Abbaye Notre-Dame, fondée au 11ème siècle, ajoute à la beauté des lieux.Cette maison normande récemment restaurée, avec une décoration élégante, offre 180 m² de surface habitable et un jardin spacieux de 480 m². Les éléments d'origine tels que les boiseries, les parquets et les cheminées en marbre ont été soigneusement entretenus, préservant ainsi le caractère authentique de la maison.L'entrée mène à un double-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement meublée et équipée, comprend une arrière-cuisine et une buanderie. À l'arrière de la maison, un grand salon sous verrière avec un poêle à granulés s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré.À l'étage, un palier dessert trois chambres soigneusement décorées, avec deux salles de douche, un bureau, et un boudoir/bibliothèque. Au dernier étage, un vaste grenier sous-combles offre un potentiel d'aménagement intéressant.Une dépendance, située au fond du jardin, sert actuellement de garage et d'espace de stockage.Cet emplacement constitue un choix idéal pour un achat de propriété au Bec-Hellouin, à seulement 1H30 de Paris et 50 minutes de Deauville. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet de maison d’hôtes, cette propriété saura répondre à vos attentes.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Bien présenté par Clémence FORFAIT, Agent Commercial EI.Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Pont-Audemer, dans un cadre exceptionnel, cette propriété de luxe à vendre est implantée sur un terrain paysager de 13.300 m². La chaumière, d'une surface habitable de 208 m² orientée sud, se déploie comme suit :Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, arrière-cuisine avec accès à l'arrière de la maison, salle à manger dotée d'une cheminée et d'un parquet élégant, salon spacieux avec un beau parquet, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes.Au premier étage : un palier menant à quatre chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain, une douche et un cabinet de toilette.Équipements récents comprenant un chaume, chauffage à granulés de bois, chaudière neuve et ballon d'eau chaude nouvellement installé, nombreux rangements et un état général très satisfaisant.La propriété dispose également d'une cave, ainsi que d'une véranda en parfait état de 74 m² offrant une vue panoramique sur le parc. Une dépendance partiellement aménagée de 44 m², un garage fermé pour un véhicule, une charreterie, un bâtiment de stockage en bois et une bergerie complètent cette offre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

Exclusivité - Élégante propriété familiale située aux portes de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. À seulement quelques minutes du charmant village, cette magnifique maison de 320m2 est idéale pour les amoureux d'espace, de lumière et de confort. Avec son entrée au toit cathédrale, vous découvrirez des volumes exceptionnels et un caractère affirmé. La vaste pièce de vie de 60m2 est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, où une belle cheminée trône en majesté. La cuisine indépendante spacieuse séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison offre également 7 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles de bain, 1 salle de douche et de nombreux dressings pour un quotidien organisé. Un studio rare complète cette demeure : un studio neuf de 25m2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des hôtes ou envisager une activité libérale. À l'extérieur, le jardin bucolique de 2500m2 vous enveloppe dans sa quiétude avec ses terrasses ensoleillées et son panorama apaisant. Un lieu de vie rare, alliant volumes, charme et sérénité, à découvrir sans tarder.

GIN immobilier vous propose à la vente cette charmante propriété située dans un écrin de verdure à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Cette magnifique maison en colombages avec toit de chaume offre une superficie de 123 m², comprenant une salle/salon agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de douche, ainsi qu'une chambre de 10 m² et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain avec WC séparé. Le terrain est clos et s'étend sur 4300 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2660 EUR et 3360 EUR/an. Classe énergie : F - Consommation : 341 kWh/m²/an. Classe climat : C - Émission : 11 kg CO2/m²/an. Taxe foncière : 1075 EUR. Prix : 498 750 EUR frais d'agence inclus, honoraire à la charge du vendeur. En conformité avec l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Brice HOSATTE inscrit au RSAC sous le n° 534 050 851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre : Propriété située à Saint-Maclou, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette ancienne manufacture de fibre de bois de 1830, totalement réhabilitée, offre un cadre naturel d'exception au sein d'un parc arboré et fleuri, traversé par une rivière. Cette demeure familiale allie harmonieusement le charme des matériaux anciens et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée cathédrale menant à un grand salon-salle à manger avec cheminée, qui donne sur une terrasse plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine dînatoire avec une cheminée ancienne, une cuisine principale entièrement équipée, une salle de billard, ainsi que deux chambres dotées de douches privées. Un cellier, une chaufferie, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière servie de salon et bureau dessert deux suites, chacune avec salle de bain, douche et toilettes séparées, ainsi qu'un dressing. Les pièces bénéficient de beaux volumes, de parquets et de matériaux de qualité en parfait état. La propriété comprend également un garage fermé pour deux véhicules, un parking extérieur, un atelier, un bûcher et un grenier. Une propriété de luxe à acheter à Saint-Maclou, sans travaux à prévoir, idéale pour les passionnés de belles pierres et de nature.

À MOYAUX, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE, située à Lisieux, vous offre une opportunité exceptionnelle avec cette propriété à vendre. À seulement 15 minutes de Lisieux, de sa gare SNCF et de ses commerces, et à proximité des belles plages de Deauville, cet ancien pressoir normand rénové avec soin se trouve dans un cadre naturel magnifique, au sein de la Vallée de la Paquine. Construit en 2011, cette demeure au style normand présente des colombages et une toiture en ardoises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 97 m², intégrant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée en marbre, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un majestueux escalier en bois massif mène à une pièce palière avec coin bureau et bibliothèque, deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une baignoire. À l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses, une piscine, un spa et une dépendance en bardage bois servant de garage et de remise. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 ha 90 a, avec des allées, un parc agrémenté de pelouses et d'arbres d'ornement, ainsi que des parcelles d'herbage flanquées par la rivière La Paquine. Cette propriété qui allie le charme de l'ancien et les commodités modernes saura vous séduire, le tout dans un des plus beaux endroits de MOYAUX.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pierre-de-Cormeilles, située dans l'Eure, en Haute-Normandie. Cet ensemble normand charmant, comprenant une piscine et un court de tennis, s'étend sur un terrain de 1,4 hectare. La maison principale, une jolie chaumière à colombages, offre 173m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un cellier-buanderie, un vestiaire, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour avec cheminée. Une spacieuse suite parentale inclut sa propre salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un dressing, une belle suite avec salle de bains, une grande chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfants et des toilettes séparées. Une dépendance à colombages avec toit de chaume abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur. Le sous-sol comprend une cuisine, une salle de douches, des toilettes séparées et des vestiaires. À l'étage, une vaste salle de jeux d'environ 100m2 est également présente. Le bien dispose d'un carport, d'ateliers, d'un parc arboré et fleuri, d'un verger, d'une roseraie, et d'un tennis en excellent état. L'accès direct à un chemin piéton permet de rejoindre Cormeilles en moins de 15 minutes à pied ou à vélo. Avec des prestations soignées et un charme typiquement normand, cette propriété à vendre à Saint-Pierre-de-Cormeilles est en parfait état et idéalement placée à l'écart de toute nuisance, à seulement 3 minutes en voiture des commerces de Cormeilles et à 30 minutes des plages de Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, proche du centre-ville et de la gare de Bernay, charmante ville dynamique de l’Eure en Haute-Normandie, superbe immeuble entièrement rénové, offrant des prestations rares sur le secteur. Cet ensemble immobilier se compose de 24 logements modernes : 20 appartements T4 spacieux et lumineux, et 4 appartements T3 parfaitement agencés. Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine équipée contemporaine, d’une cave et d’une salle d’eau au design soigné. L’immeuble disposera également d’un ascenseur et répondra aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique, avec une rénovation complète garantissant zéro travaux à prévoir. L’ensemble offre une rentabilité brute attractive d’environ 5,50 %, idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété à acheter à Bernay. Livraison prévue pour juillet 2026. Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Produit rare sur le marché de Bernay – à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121448). Honoraires : 190 000 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (4 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Bernay, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette élégante maison de caractère d'environ 360 m², bien entretenue, ravira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses finitions. La propriété, entourée d'une vaste cour intérieure de plus de 700 m² entièrement pavée et carrelée, vous accueille avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, une salle à manger spacieuse offrant de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cave à vins souterraine, ainsi qu'un bureau. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier et un élévateur, comprennent cinq suites, un salon avec poutres apparentes, une mezzanine avec un espace buanderie et un dégagement menant à une chambre sous combles. À l'extérieur, la propriété se divise en deux espaces distincts : l'un pour le stationnement de plusieurs véhicules avec une dépendance offrant garage ouvert, chaufferie et pièces annexes, et l'autre, propice à la détente, autour d'une cour intérieure calme, agrémentée d'une cuisine d'été. Cette propriété à acheter à Bernay est idéale pour une résidence principale ou une maison de famille, alliant charme, confort et discrétion.

À 1h30 de Paris et à moins de 30 minutes de Rouen, cette propriété à vendre dans les Monts du Roumois, Eure (27), en Haute-Normandie, est facilement accessible via l'A13 et l'A28. Elle se compose d'une maison principale, rénovée et agrandie sur les bases d'un ancien presbytère, ainsi que de quatre dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1,2 hectare. La maison principale offre une surface de 310 m² (286 m² en Carrez), incluant 75 m² pour « l'Atelier » et 20 m² de pièces accessibles par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée/bureau de 30 m², un séjour (salon/salle à manger) de 57 m², une suite avec salle de douche de 33 m², une cuisine de 29 m² et une arrière-cuisine de 15 m² donnant accès à « l'Atelier ». Le premier étage comprend une chambre de 19 m² avec un point d'eau (possibilité de créer une salle de douche), une suite de 33 m² avec boudoir et salle de bains, ainsi qu'une master room de 86 m² (60 m² en loi Carrez) avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne. L'Atelier, attenant à la maison mais avec accès indépendant, dispose au rez-de-chaussée d'une surface type industriel entièrement vitrée de 35 m², et à l'étage, d'une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, mais pouvant être transformée en studio accessible par un escalier extérieur. La maison d'invité d'environ 32 m² comprend une chambre, une salle de douche, une kitchenette équipée et une petite salle à manger. Un garage de 140 m² comprend un espace de 70 m² au rez-de-chaussée dédié au garage, un atelier de bricolage et une cave à vin, ainsi qu'un étage de 70 m² (environ 50 m² en Carrez) aménageable en studio. Enfin, le poulailler de 45 m² est utilisé pour le stockage et comme poulailler. Avec frais d'agence : 995 000, sous la charge du vendeur.Bien présenté par : Clémence FORFAIT, Agent commercial EI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Grand Bourgtheroulde, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Ce domaine prestigieux comprend une dépendance aménageable, une entrée, un spacieux salon avec cheminée de 80 m2, un bureau situé dans la tour, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur le jardin. Il offre également une grande chambre avec salle de bains privative, un wc séparé et un élégant escalier en chêne menant à une mezzanine, idéale pour la lecture. Vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, une lingerie et un garage. La dépendance de 60 m2 dispose d'un grenier de 55 m2 avec cheminée, potentiellement transformable en appartement, le tout sur un terrain de 6200 m2 agrémenté d'un bassin. La propriété est située à 10 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de Rouen et à 40 minutes de la mer. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 4010 EUR et 5480 EUR, avec une classe énergie E (consommation : 187 kWh/m2/an) et une classe climat E (émission : 58 kg CO2/m2/an). La taxe foncière s'élève à 2995 EUR. Prix de vente : 685 000 EUR, frais d'agence inclus. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : FG-9837. Agent commercial Françoise GUENET, inscrit au RSAC sous le numéro 440 139 871, sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

Située à Ablon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété à vendre comprend un manoir en pierre dont les premiers éléments remontent au XVème siècle, ainsi qu'un corps de ferme. Le tout est niché dans un cadre champêtre à seulement 15 minutes de Honfleur, sur un terrain de 3 hectares composé de parc, prairie et bois. Le manoir, offrant une surface habitable de 240 m², se développe sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire, un séjour-salon avec cheminée ainsi que des toilettes. - Le 1er étage se compose d'une suite parentale de 33 m² avec murs en pierre et cheminée, d'une salle d'eau attenante avec toilettes, d'une grande chambre de 17 m² avec boiseries et cheminée, d'une salle d'eau attenante également avec toilettes, ainsi que d'un bureau. - Au 2nd étage mansardé, il y a une chambre-bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et une salle de jeu avec une partie dressing ouvert. Un sous-sol vouté semi-enterré est dédié à la buanderie. Cette propriété vous séduira par ses très beaux volumes et son escalier en pierre. Le pressoir, également sur 2 niveaux et disposant d'une surface habitable de 85 m², se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. - Le 1er étage mansardé comprend une chambre en mezzanine et une chambre fermée. Des dépendances telles qu'une bergerie et une remise ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle peut accueillir des chevaux grâce à sa propre stelle de pansage. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Ablon, une occasion unique dans la région.

BARNES vous propose cette magnifique propriété équestre à vendre à Pont-l'Évêque, située à 20 minutes des plages de Deauville et à 7 minutes des commerces. Cette demeure principale, une maison LEBAS construite en 2020, s'étend sur 325 m² sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol, offrant une vue imprenable sur la vallée et la mer au loin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, des toilettes invités, une salle à manger, un salon avec cheminée à éthanol, une cuisine dinatoire, et une suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains-douche, toilettes et dressing. À l'étage, un palier avec coin bureau relie deux espaces nuit, l'un comprenant deux chambres avec salle de bains-douche, et l'autre un bureau et une chambre avec sa propre salle de bains-douche. Le sous-sol intégral propose une salle de jeux, une cave à vins, un débarras, une buanderie, un local technique, un espace loisirs, des toilettes séparées et un grand garage. Les prestations de qualité incluent parquets, planchers chauffants, une hauteur sous plafond de 3m, PAC et sonorisation encastrée. La partie équestre de cette propriété à acheter à Pont-l'Évêque offre : 7 paddocks, un barn de 11 boxes, un manège de 27m x 56,50m, un rond d'Havrincourt, une carrière de 70m x 50m, un bâtiment de stockage, une réserve d'eau de 900m³ et un accès pour camions. Une maison de plain-pied de 75 m² attenante au manège comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété sur 26 000 m² se situe idéalement dans le département du Calvados, en Basse-Normandie, et comprend la possibilité d'acquérir environ 10 hectares supplémentaires à proximité. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pont-l'Évêque ? Située en Normandie, dans le département du Calvados et à quelques minutes de Pont-l'Évêque, cette propriété rare est désormais à la vente. Environnement prisé et authentique, cette maison principale, accompagnée de sa dépendance entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son charme anglais. Environ 10 hectares d'un seul tenant, le terrain se compose d'un tiers de bois et de deux tiers d'herbages, traversé par un ru, offrant ainsi un refuge naturel parfait pour les passionnés d'équitation. Ce lieu offre la possibilité d'un style de vie cosy, tout en préservant votre intimité, avec la possibilité d'aménager une écurie à domicile.

Propriété normande de caractère à vendre, avec piscine et parc paysager à Bonneville-la-Louvet, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Située entre Pont-l'Évêque et Cormeilles, cette charmante propriété se trouve dans un cadre paisible, préservé et sans vis-à-vis. Elle s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares agrémenté d'une mare. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 222 m², une dépendance en toit de chaume, une piscine chauffée, un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un bel espace terrasse pour profiter de la nature. La dépendance en colombages abrite la partie technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage. Si vous envisagez un achat de propriété à Bonneville-la-Louvet, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

À vendre, propriété à La Mailleraye-sur-Seine, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison de maître de 270 m² s'étend sur un jardin vaste de 4100 m². Accessible par une allée gravillonnée bordée de tilleuls, cette bâtisse de caractère datant de 1880 est située dans un village paisible, à environ deux kilomètres de la Seine, avec des vues sur les collines boisées. La maison comprend trois niveaux bien agencés : un salon-salle à manger de 53 m² avec boiseries et moulures, une cuisine, une chambre de 15 m², et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de cinq chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre encore deux chambres et la maison comprend également des combles aménageables (70 m²) et un sous-sol. L'ensemble est clôturé et inclut une dépendance d'environ 135 m² offrant un garage pour deux voitures. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans le parc naturel des Boucles de la Seine. Les commodités sont à proximité, avec des écoles et un collège à 8 km. Rouen est à 45 minutes, Le Havre à une heure, et Paris à 2h15. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Visitez www.demeuresnormandes.fr pour plus de détails.

Découvrez cette propriété à vendre située à Arelaune-en-Seine, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Ce domaine de 5,6 hectares, niché au cœur d'un écrin verdoyant, comprend une installation équestre harmonisant confort et passion pour les chevaux. La maison de plain-pied, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux doté d'une cheminée-insert. Trois chambres avec mezzanine, des salles d'eau et WC privatifs vous assurent un confort optimal. Un espace de lingerie et une chaufferie viennent compléter ce havre de paix. Pour les amoureux de l'équitation, les installations équestres comprennent des écuries accueillant jusqu'à 18 chevaux, accompagnées de selleries et de commodités pour un bien-être total de vos compagnons à quatre pattes. Un club-house offre une vue sur la carrière sablée de 60x20 mètres, idéale pour s'entraîner en toutes saisons. Des paddocks soigneusement aménagés permettent à vos chevaux de se détendre en toute harmonie. Energie renouvelable avec une centrale photovoltaïque, cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et équestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) au 06 42 16 08 79 (réf. 585513).

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cette propriété à vendre à Gonneville-sur-Honfleur, Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 10 minutes d'Honfleur et à 20 minutes de Deauville, cette maison de famille jouit d'un emplacement idéal entre le charme du littoral normand et la tranquillité de la campagne. L'accès à l'A13 se fait en seulement 15 minutes.Avec un terrain de 3 700 m², cette élégante bâtisse de 230 m² habitables offre un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités et des plages. Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, représente un formidable projet pour ceux qui apprécient le patrimoine et cherchent à façonner leur espace de vie. L'orientation sud-sud/ouest du terrain garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Les atouts de cette propriété à rénover incluent :- Un environnement calme : la maison est située dans un cadre préservé, sans isolement et à l'abri des regards, offrant intimité et sérénité au quotidien.- Des espaces de vie généreux : cuisine de 17 m², séjour de 46 m², salon de 20 m², 5 belles chambres (dont une au rez-de-chaussée) avec possibilité d'ajouter une 6e chambre.- De nombreux bâtiments couverts cadastrés, adaptés pour un artisan, un artiste ou un collectionneur.- Raccordement à l'assainissement collectif (diagnostic conforme).Ce bien offre la liberté de concevoir une maison à votre image, mêlant authenticité et confort moderne, tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne normande.Cette propriété dispose d'un fort potentiel à valoriser, selon vos projets et votre style de vie : installation d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un potager ou d'espaces de loisirs. Le terrain est classé en zone UDa au PLU, avec une emprise au sol autorisée de 15 % de la surface de l'unité foncière, soit 555 m², permettant une évolution significative. Une division parcellaire est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou messagerie. Je suis disponible du lundi au dimanche matin.Mini bio : Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. Je vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés au financement. Grâce à Capifrance, je bénéficie de relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me solliciter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.933266

En exclusivité, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose dans un charmant village près de Pont-l'Évêque et Lisieux, à environ 10 minutes et à 25 minutes de Deauville/Trouville, cette belle maison de 1987 d'environ 130 m2, dotée d'une piscine chauffée et d'un spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité des lieux. Cette maison individuelle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, une chambre, une douche avec toilettes, et une buanderie. À l'étage, un palier avec penderie dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, vous trouverez une petite cave et un garage avec un étage aménagé en bureau. À l'extérieur, un parking et une grande terrasse neuve avec barbecue, un jardin fleuri et clos de haies sans vis-à-vis, une piscine 10 par 5 chauffée avec bâche neuve, un spa en dur, ainsi qu'un local piscine et chalet de jardin. Equipements modernes : persiennes bois, volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, tout à l'égout. Cette propriété est très bien entretenue et offre une décoration de bon goût, un véritable havre de paix au cœur du pays d'Auge. Commodités à proximité : restaurant/épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont-l'Évêque et Lisieux à 10 minutes. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 11 11 13 89. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4610 : Propriété à acheter à Pont-l'Évêque, Calvados. Située au nord de Calvados, cette belle propriété se trouve aux portes de Pont-l'Évêque, à proximité de Deauville, sur la célèbre Côte Fleurie, reconnue pour ses sites touristiques prisés. Établie dans un cadre paisible au cœur d'une nature protégée, ce domaine offre un environnement de calme et de sérénité, idéal pour une résidence principale ou de villégiature. La propriété bénéficie de toutes les commodités à portée de main, ainsi que d'accès rapides aux liaisons routières, ferroviaires et aériennes. Dans un rayon de 15 km, de nombreuses activités culturelles et sportives sont disponibles. S'étendant sur un terrain de 9,98 hectares, cette propriété se distingue par son logis principal de 155 m², conçu sur deux niveaux et agrémenté d'une façade en ardoises de châtaignier. L'espace à vivre comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec une finition soignée en tomettes et parquet. Les étages accueillent plusieurs chambres, chacune avec son propre caractère et charme. Les dépendances incluent un gîte rénové, actuellement loué, offrant des revenus réguliers. Les installations équestres sont également présentes, comprenant un hangar, des boxes et un projet de carrière sur un terrain plat récemment acquis. L'environnement naturel a été soigneusement restauré, intégrant des plantations diverses et une gestion respectueuse de la biodiversité. Ce bien rare est une opportunité à saisir pour tout acheteur intéressé par la vente propriété à Pont-l'Évêque.

En Normandie, dans le département du Calvados, à l'entrée de Pont-L'Évêque, proche du centre-ville offrant une visibilité maximale. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble privé, vendu loué, d'environ 92 m2. Le bien inclut, au rez-de-chaussée, un local commercial avec espace de vente, réserve et sanitaires, ainsi qu'un appartement de type T3. Ce dernier se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée menant au logement, au premier étage d'une salle/salon avec cuisine ouverte et salle d'eau, et au deuxième étage de deux chambres. Chaque lot dispose d'un accès indépendant. Un bail commercial est en place, générant un revenu annuel de 17 000 €. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la gare, des écoles et des commerces. À découvrir sans tarder.