vente de propriété de luxe avec piscine à Sannat, France

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété de luxe à La Châtre, Indre, dans la région Centre. Cette magnifique demeure datant du 15ème siècle, construite en pierres typiques et couverte de petites tuiles, séduit par son charme et sa luminosité dès l'entrée grâce à son porche accueillant. Le jardin, qui fait partie intégrante de la maison, assure intimité et espace. Le salon, orné d'une cheminée et d'un élégant sol en travertin, est doté de nombreuses ouvertures, tandis que la salle à manger et la cuisine bien agencées offrent un lieu de vie convivial. Un vaste bureau avec connexion fibre optique constitue un espace de travail idéal. Les deux chambres, accompagnées de leur salle de bains et salle d'eau privatives, forment le cœur du bâtiment. En prolongement, une arrière-cuisine et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et salon, ouvertes sur l'extérieur, raviront vos hôtes. Une salle à manger d'été complète agréablement l'ensemble. Pour profiter des belles journées, une piscine de 11m x 4m avec volet électrique et son pool house vous attend. Les dépendances comprennent une grange avec un auvent typique du Berry, une seconde grange, et un bâtiment partiellement aménagé en maison d'amis. À l'arrière, vous trouverez un chenil et un parc clos. Le terrain s'étend sur environ un hectare de parc arboré et deux hectares de prairies bordés d'un ruisseau, le tout sécurisé par des haies et un portail électrique. Cette propriété, rare par sa configuration, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Située dans la région de George Sand, à proximité de Sainte Sévère-sur-Indre, du village de Jacques Tati, et de toutes les commodités de La Châtre, ainsi que du golf des Dryades et du spa pour les amateurs de sport. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous, et un descriptif complet est disponible sur demande. Prix FAI : 768 000 euros (honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Référence : 1610. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques. Diagnostics disponibles, assainissement individuel, fosse toutes eaux conforme, chauffage au sol et poêle à pellets. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 190 et 4 360 euros.

Ancien presbytère du XVIIe siècle, labellisé par la fondation du patrimoine, situé à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété d'environ 210 m² comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également 4 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 lingerie. Les dépendances incluent un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le jardin, d'une superficie de 1745 m², dispose de terrasses et d'une piscine chauffée, le tout clos de murs. Cette belle rénovation pourrait convenir pour une activité de chambre d'hôtes. Pour toute personne cherchant une propriété à acheter à La Châtre, cette opportunité mérite d'être examinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir des XVIème et XVIIème siècle situé en Berry dans l'Indre (36), région Centre, près de La Châtre. Ce bien se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m2, comprenant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et grand bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et 3 salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour, d'une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries comprenant deux granges (140 et 50 m2), dont un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Vous disposerez également de plusieurs parcelles en nature de pré et verger, avec une surface totale des terres de 2ha. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété à vendre La Châtre.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à MEILLARD, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce magnifique domaine se compose de trois maisons, chacune avec sa propre piscine, le tout sur un vaste terrain de 6,2 hectares offrant une vue dégagée. Idéal pour une activité de location saisonnière (gîtes) ou pour accueillir plusieurs familles. La propriété se détaille comme suit :\- Maison principale (183 m2) : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un séjour avec poêle à bois et accès extérieur, une chambre avec portes-fenêtres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une arrière entrée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. Profitez d'une piscine enterrée de 5 x 10 m et d'une terrasse. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, fenêtres en double vitrage.\- Maison 2 (78 m2) : Au rez-de-chaussée, un agréable séjour de 33 m2 avec poêle et cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine sert de chambre et une autre chambre. Vous profiterez d'une piscine hors sol et d'une terrasse couverte devant la maison, entièrement rénovée en 2019. Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques, et double vitrage.\- Maison 3 (103 m2) : Au rez-de-chaussée, un séjour de 34 m2 avec poêle et cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec lavabo. Avec une piscine hors sol et une terrasse couverte, cette maison a été entièrement rénovée en 2022. Toiture neuve, chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques, et double vitrage.\- Grande grange de 133 m2 + étage, actuellement utilisée comme atelier et showroom pour une poterie, mais facilement aménageable en habitation. Deux grands garages et un abri de voiture. Deux petites maisons à rénover entièrement, avec grange. Vous trouverez également un terrain de pétanque, une serre, un poulailler et une mare.\Ce bien est idéalement situé sur la commune de Meillard, à seulement 6 km de Châtel de Neuvre et à 15 km de la pittoresque ville viticole de Saint Pourçain-sur-Sioule. Ne manquez pas cette vente de Propriété de luxe MEILLARD !

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété à vendre à Randan, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Développant 275 m2 habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m2, cette propriété de caractère a été rénovée en préservant l'authenticité des lieux, alliant technicité moderne et conservation du cachet ancien (parquets, moulures, cheminées). Elle offre une intimité totale et séduit par son caractère unique. L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant, comprenant une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée dinatoire (38 m2) et un salon (48 m2) se conjuguent harmonieuse avec une partie nuit constituée de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de wc indépendants. Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, confère un charme indéniable aux lieux. DPE : E / Proximité des commerces.

Découvrez cette propriété à vendre située à ORCET, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette villa au design moderne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et paisible. Erigée sur un terrain de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour de 62 m2 inondé de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie. L'étage vous propose une mezzanine de 19 m2 menant à deux belles chambres avec leur dressing et une salle de bains généreuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, harmonieux avec l'esthétique de la propriété, qui abrite un entrepôt de 184 m2 et un appartement, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à ORCET allie confort et fonctionnalité.

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 30 minutes de Vichy, 30 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, cette propriété exceptionnelle est à la vente. Découvrez ce corps de ferme bourbonnais, entièrement rénové par un architecte international, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur plus de 14 hectares entièrement clôturés. La bâtisse de 305 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale ainsi qu'une espace buanderie et un bar privatif. À l'étage, vous trouverez un bureau/bibliothèque, plusieurs suites parentales et une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine chauffée en acier inoxydable, offrant une vue panoramique sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Profitez d'un pool house, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque. L'aménagement extérieur, réalisé par un architecte paysagiste de renommée, comprend des sculptures et plusieurs terrasses. Cette propriété de luxe à acheter à Vichy est entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, et est prête à accueillir un projet professionnel, que ce soit dans la restauration, l'hôtellerie ou l'équestre. Prix : 850 000 euros frais d'agence inclus.

Cette propriété équestre exceptionnelle, située à Moulins dans le département de l'Allier en région Auvergne, allie charme historique et confort moderne. Le manoir, datant du XVème siècle, a été soigneusement rénové et offre une surface habitable de 280 m² sur deux niveaux. Composée de huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, elle crée un cadre de vie lumineux et agréable. Les dépendances de cette propriété sont impressionnantes. La première grange de 710 m² au sol, entièrement rénovée en écuries, dispose de 16 boxes spacieux avec abreuvoirs, d'une sellerie moderne et d'espaces de rangement pour le matériel équestre. Une seconde grange de 290 m² sert de garages et d'ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les passionnés d'équitation, le domaine inclut plusieurs infrastructures professionnelles, telles qu'une grande carrière en sable de 70x40 m, idéale pour les entraînements et compétitions, ainsi qu'une carrière de longe de 24x24 m pour des exercices spécifiques. Un marcheur couvert de huit places permet d'assurer la rééducation ou l'entraînement des chevaux, quel que soit le temps. Une piscine de 10x4 m vient compléter cet ensemble, offrant un espace de détente après une journée bien remplie. L'ensemble est niché sur un terrain de 18 hectares, avec des prairies et paddocks, garantissant un cadre de vie idéal pour les chevaux. Situé dans un environnement calme, exempt de nuisances et à moins de 10 km des commerces, ce domaine représente une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Moulins.

87240 AMBAZAC - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - À 20 MINUTES DE LIMOGES. Efficity vous présente cette propriété à 20 minutes de Limoges, située dans le secteur d'Ambazac, à proximité des commerces, écoles, collège et gare. Accès rapide à l'autoroute A20. Rare dans la région : Elle se compose d'un parc de 69 hectares comprenant des prairies avec boxes permettant d'accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres, etc.), ainsi qu'un bois avec un étang de 6000 m² conforme aux normes de la Direction Départementale des Territoires. De plus, elle dispose de 21 hectares de terrain loué avec un rapport annuel régulier de 2000 €, bail valable jusqu'en 2030. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne, vous trouverez un séjour (28 m²) avec un poêle à bois et un salon (25 m²). Au premier étage, 2 chambres (11,84 m² et 11,50 m²) ainsi qu'un dressing transformable en 3ème chambre (12 m²), une salle de bain (6,6 m²), et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend des combles aménagées avec deux grandes chambres (34,40 m² et 26,30 m²). La maison a été agrandie et offre une cuisine équipée avec une verrière en alu de (26,50 m²), une arrière-cuisine (25,60 m²), un bureau (26,45 m²) pouvant servir de salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie (13,60 m²) ainsi qu'une cave (12 m²). Un accès direct mène à une grange de (88 m²). A l'étage, cette rénovation inclut une grande salle (51 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine, ainsi que deux chambres (16,17 m² et 15,90 m²) avec leur salle d'eau et WC, offrant un potentiel pour un projet de gîte avec entrée indépendante et parking. Cette propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grange (123 m²), un atelier (38,60 m²), 4 boxes pour chevaux, une sellerie, un séchoir (16 m²), un carport pour deux voitures équipé de panneaux solaires ainsi qu'une borne pour voitures électriques. Une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m² aux normes complètent l'ensemble. Une piscine extérieure de 11m x 5m est également présente. On apprécie : l'authenticité, le calme, la qualité des rénovations, ainsi que le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email : cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété avec piscine intérieure à vendre à Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située dans un cadre privilégié à seulement cinq minutes du centre, cette propriété offre des dépendances, des granges et un vaste terrain, présentant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet touristique. La maison principale de 313 m², en partie sur cave voûtée, se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un double salon-séjour avec une grande cheminée ouverte, ainsi que d'autres commodités. Au 1er étage se trouvent deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le 2ème étage comprend deux chambres, une grande salle de jeux et un grenier à aménager. Une dépendance de 162 m² offre un espace de vie indépendant avec piscine intérieure chauffée et accès à une terrasse sur un vaste terrain de 3,5 ha, parfait pour un jardin ou des activités de loisirs. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Le prix de vente est fixé à 255 600 euros HNI, avec un prix net vendeur de 240 000 euros et des honoraires de 15 600 euros à la charge de l'acquéreur.

iad France - Emilie Prom vous présente : Propriété à vendre à Treignac, Corrèze (19), Limousin. Située au cœur du village labellisé Petite cité de caractère, cet ancien Hôtel de France, véritable témoin de l’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Avec plus de 517 m² habitables, vous découvrirez : 10 chambres, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. Une maison indépendante incluant salon, cuisine et 3 chambres, entourée d'une terrasse orientée plein sud, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier et une grange. Deux caves voûtées chargées d'histoire, dont l'une possède un couloir ancien, s’ajoutent à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'un jardin paysager en terrasses, rare en centre de village, intégrant une piscine hors-sol discrète, et d'une charmante cour intérieure dotée d'un préau pour vos repas en extérieur en toute intimité. Une activité de chambres d'hôtes est partiellement existante, révélant ainsi un potentiel de développement intéressant. Treignac, destination prisée grâce à son chemin de Compostelle et ses activités de plein air, est situé au sein du Parc Naturel Régional de Millevaches. Cette Propriété à acheter à Treignac représente une occasion unique de valoriser le tourisme tout en respectant l'environnement, idéale pour un projet écoresponsable ou familial. Ce bien séduira ceux désireux de s'investir dans un projet porteur de sens, qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes, d'un hébergement touristique charmant ou d'une grande maison familiale.

Située dans la charmante région préservée du Boischaut, dans le département du Cher, cette propriété à acheter à Châteauroux-sur-Cher offre un cadre agréable à moins de 5 km d'une petite ville dotée de tous les services nécessaires, y compris une gare SNCF. Cette maison de maître de 250 m² habitable conserve de magnifiques éléments décoratifs tels que des cheminées et des poutres apparentes. Les vastes dépendances, comprenant d'anciennes écuries, des étables, une grange et un pavillon, disposent d'un potentiel d'aménagement important. Le parc d'environ 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une petite pièce d'eau et d'une piscine de 12 x 5 m. Cette propriété Châteauroux-sur-Cher à vendre représente une belle opportunité dans la région Centre.

PUY-DE-DÔME - PROCHE DE BILLOMEXCLUSIVITÉAu cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, cette demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée en 1998 avec soin, allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 519 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux, proposant onze pièces principales, dont huit chambres spacieuses. Les annexes à rénover incluent une maison d’amis de 214 m² avec six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux maisons de fonction, divers abris, garages, une piscine et un court de tennis à remettre en état. L'ensemble s'étend sur plus de 8 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Son emplacement dominant garantit des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale. Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 kilomètres, rendant cette propriété aussi pratique qu'attrayante.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la maison principale et les dépendances (fosses sceptiques, piscine, fenêtres, etc.).Taxes Foncières 2025 : 4895€Prix de vente : 665 000€ dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 627 358,49€. DPE : EClasse Climat : EMontant théorique des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 690 euros et 10 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour envisager l'achat d'une Propriété de luxe à Billom.

Dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété à Moulins est idéale pour les amoureux des chevaux. Avec un haras de 24 hectares entièrement clos, ce bien comprend un ensemble de bâtiments autour d'une cour, une grande grange en pierre aménagée en écurie avec 16 boxes, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel et cornadis sécurisés. Vous trouverez également une sellerie avec lavabo et accès à l'eau chaude, ainsi qu'une plate-forme de douche pour chevaux. Le marcheur couvert, la carrière de 75m x 45m en sable ainsi que les paddocks clôturés complètent cet espace. La maison bourbonnaise en pierre a été rénovée avec goût, offrant un hall d'entrée, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour, plusieurs chambres et salles d'eau, ainsi qu'une piscine maçonnée avec terrasse. Ce bien unique présente encore des opportunités supplémentaires avec des dépendances non aménagées. Descriptif complet disponible sur demande. Prix FAI : 792 000 euros (honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Réf. 4613 : Magnifique propriété à vendre à Moulins, dans l’Allier, en région Auvergne. Située à quelques minutes de la préfecture de l’Allier, cette demeure bénéficie d'un emplacement de choix dans une commune résidentielle, offrant un cadre de vie paisible. À seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles et équipements, elle est également proche de la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Paris, Clermont-Ferrand, Lyon et Nantes. Moulins, connue pour son riche patrimoine et son ambiance conviviale, dispose d’un centre-ville dynamique et de musées, notamment le Centre national du costume de scène. Cette propriété à acheter à Moulins se compose d'une élégante maison ancienne d'environ 420 m², avec un grand salon, plusieurs chambres et une cuisine équipée, ainsi qu'un jardin sur un vaste domaine de 12 hectares, idéal pour accueillir des chevaux. Ses dépendances, incluant une salle de réception et une piscine à débordement, en font un investissement parfait pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Moulins.

À seulement 5 minutes de Moulins, dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, s'étend sur plus de 50 hectares. Cette propriété d’agrément comprend une maison de maître d'environ 590 m² habitables, accompagnée de trois maisons d'habitation et de nombreuses dépendances. La demeure historique se distingue par ses vastes pièces de réception (deux salons, une bibliothèque, deux bureaux, une salle à manger), une cuisine entièrement équipée, 11 chambres et 8 salles d'eau/salles de bains. Son charme réside dans ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes, ses moulures et cimaises, ainsi que ses larges fenêtres qui apportent luminosité et chaleur. Les divers espaces extérieurs comprennent des dépendances, trois maisons actuellement louées, ainsi qu'une piscine. Sur le terrain de près de 50 hectares, vous trouverez des parcelles boisées, des prairies, deux pièces d'eau et un ruisseau. Cette propriété Yzeure est idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire ou pour développer un projet d’accueil haut de gamme. DPE : D/C Prix HAI : 1.086.750 € - Prix hors honoraires : 1.035.000 €. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Contact : Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore est un château d’exception de style Napoléon III, construit en 1873. Dominant un parc d'environ 10 hectares riche en essences rares, cette résidence offre un cadre de vie alliant art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d’environ 570 m², le château se caractérise par des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, offrant ainsi un environnement de vie agréable et chaleureux.L'accès à la propriété se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle. Ce dernier abrite des espaces de réception supplémentaires, un grenier avec une charpente en châtaignier et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée et de plus de 170 m² de pièces de réception lumineuses, comprenant un petit salon intime, une grande salle à manger, deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de service.À l'étage, un magnifique escalier en pierre de Volvic mène à un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage comprend trois chambres mansardées et une salle de bain. Trois greniers aménageables et deux belles caves voutées complètent ce bien d'exception.Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures, participent au cachet unique de ce lieu, qui convient tant à la vie familiale qu'aux réceptions. À l'extérieur, la terrasse panoramique dotée d'une fontaine et d'une orangerie est embellie par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une allée cavalière, et comprend deux étangs, quatre fontaines ainsi qu'une piscine exposée plein sud (à rénover). Ce domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier.Proche d’un charmant village, cette propriété constitue un lieu hors du commun où l’histoire et la nature coexistent harmonieusement, offrant une déconnexion totale sans isolement. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, elle est idéale pour ceux cherchant une vente de propriété à Néronde-sur-Dore.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.