ventes de propriétés de luxe avec salle de réception Charente, France

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété à vendre à FLEAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre idyllique sur un domaine de 6,5 hectares, cette résidence est située à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême. Le logis principal d'une surface habitable de 407 m² comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, entre autres. Les dépendances de 500 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le domaine de 6,7 hectares est bordé par la Charente, comprenant deux étangs, plusieurs sources, une grande terrasse avec vue sur les étangs et la rivière, ainsi qu'une piscine chauffée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis Charentais du XVème Siècle chargé d'histoire, incluant maison de gardien et dépendances – Un véritable havre de paix en bord de Charente. Découvrez l'élégance et l'authenticité de cette propriété ancienne entièrement restaurée, située dans un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême. Avec environ 410 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances, cette propriété d'exception offre une parfaite alliance entre charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet touristique. Un environnement enchanteur et préservé avec un parc arboré de 7 320 m², une cour intérieure fermée, une orangerie, un jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse et vue imprenable sur la Charente, ainsi qu'une piscine à nage à contre-courant et un espace détente. La demeure principale spacieuse et raffinée se compose de plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, offrant des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une vaste salle de réception de 93 m², cave et chaufferie/buanderie. Le 1er étage comprend une grande entrée, un salon/salle à manger lumineux de 85 m² doté d'une cheminée en pierre traversante, cuisine aménagée et équipée de 35 m², bibliothèque de 45 m². Le 2e étage dispose de trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine avec bureau de 43 m². Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal. La maison de gardien ou gîte indépendant de 60 m² propose un séjour avec cuisine équipée et un authentique four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, sont en parfait état et totalisent plus de 900 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des projets touristiques. Parfaitement située à 4 km de Jarnac, à 10 minutes de Cognac et à 25 minutes d'Angoulême (gare TGV), cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété à Bourg-Charente, alliant élégance, authenticité et potentiel. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bijou en bord de Charente !