Les agences à Angouleme
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France
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vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Angouleme, France
Trier par
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Propriété Angouleme (16)
Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée dans une campagne préservée, à seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers, et 2h00 de Bordeaux, cette vente de propriété à Angoulême offre un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares alimenté par des sources, ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation et des communs. La maison s'étend sur 170 m² et comprend une entrée en travertin, un séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que du chauffage au sol par chaudière électrique et de la fibre. Pour les amateurs de chasse, une salle de chasse de 186 m² avec cuisine et sanitaires est présente. Un hangar métallique de 90 m² est également disponible. L'étang classé piscicole offre une petite pêcherie et est alimenté par plusieurs sources. L'enclos et les bois comptent un plan simple de gestion sur 70 hectares. Ce territoire riche en gibiers, dont des sangliers et des chevreuils, représente un excellent choix pour les passionnés de nature. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.
… 1 785 000 €
170m²
8pièces
4chambres
terrain 77ha
Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
1 annonce à proximité de Angouleme
À proximité
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Propriété L'Isle-Jourdain (86)
À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares est située à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement équipé et plusieurs dépendances. La maison, entièrement rénovée, offre une entrée, une grande cuisine/salle à manger bien équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau, des WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Bien que de plain-pied, elle dispose d'un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, tout comme les volets roulants, et la maison bénéficie d'une grande terrasse extérieure ainsi que d'un préau. Le rendez-vous de chasse est bien équipé avec des sanitaires, une salle de bains, des WC, une chambre, une mini-cuisine et une cuisine-bar. Il comprend également une salle de découpe et une vaste grange de stockage. De plus, des dépendances non-attenantes, un préau à proximité de la maison et divers toits complètent le tout. L'enclos de chasse respecte les normes en vigueur, et un portail électrique marque l'entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites, et la fosse septique est neuve pour l'ensemble des bâtiments. Les animaux présents sur le site incluent 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils, ainsi que 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont mises en place pour réguler les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est disponible. Le matériel, tel que le tracteur, le broyeur, la tondeuse et la remorque, est proposé en sus. Prix de vente incluant les honoraires : 1.378.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…110m²
4pièces
2chambres
terrain 112,5ha
Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
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Vos critères :
- Vente
- Angouleme, France, +30 km
- Propriétés
- Domaine de chasse
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