vente de propriété de luxe avec terrasse à Sessenheim, France

EXCLUSIVITÉ À 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAUBien rare à la vente - Propriété unique en AlsaceCette villa de 420 m², située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, se trouve sur un terrain de 50 ares, divisé en 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose :- D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification)- De deux garages doubles (25 m² chacun)- D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe.Prestations extérieures :- Portail électrique en inox avec télécommande- Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m)- Piscine enterrée avec plage immergée- Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière- Environnement calme et sans vis-à-visCaractéristiques techniques :- Isolation extérieure- Fenêtres Schüco avec gaz Argon- Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur- Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivreVilla côté piscine (design contemporain)Rez-de-chaussée :- Parquet massif wengé italien (Mazzonetto)- Murs en stucco blanc- Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse- Cuisine neuve équipée (jamais utilisée)- Bureau, buanderie- WC design avec paroi vitrée arrondie- Double garageÉtage :- Escalier central avec marches en verre- Mezzanine vitrée- Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre)- Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon)- Dressing- Chambre avec salle de bain privative- 2 WCVilla côté verdure (ambiance chaleureuse)Rez-de-chaussée :- Parquet massif Merbau- Cuisine équipée en excellent état- Grand salon/séjour avec accès terrasse calme- Chambre, salle de bain, WC- Double garageÉtage :- 3 chambres- 2 salles d'eau- 2 WC- 2 grandes terrasses sans vis-à-visLocalisation idéale :- À moins de 1 km des axes autoroutiers- À moins de 1 km du Golf de La Wantzenau- À 13 km de Strasbourg- Commerces et commodités à proximitéUne propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité.Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)