vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Saint-Affrique, France

PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA. Une Oasis Architecturale au Cœur de la Nature. Découvrez cette propriété située à Lodeve, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, un lieu hors du temps où l'architecture s'efface au profit de la nature. Sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, un architecte visionnaire a réalisé un ensemble immobilier écologique et totalement atypique. Ici, à environ 780 mètres d'altitude, chaque construction est une invitation à la sérénité et au bien-être, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'ensemble se compose de trois habitations en ossature bois, pensées pour le confort et le design contemporain : La maison principale (160 m²), la maison arborescente (117 m²) et le pavillon (50 m²). De plus, la propriété dispose de deux ateliers (420 m² et 105 m²), lumineux et polyvalents, idéaux pour une activité artisanale ou un projet d'accueil du public. Avec plusieurs structures légères sur le domaine, il est possible de développer une activité de gîtes, offrant une expérience d'évasion unique aux visiteurs. Le domaine est situé à seulement 1 heure de Montpellier et 15 minutes de l'autoroute A75, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Lodeve ou une vente de propriété à Lodeve, ce bien est une opportunité rare.

Située à Rodez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique est à vendre. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires si nécessaire. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété de caractère est idéale pour des projets variés, tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires ou retraites.Ce domaine, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, offre environ 1 000 m² habitables répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement est meublé et équipé, avec un espace extérieur privatif pour un confort immédiat. La propriété comprend également une piscine chauffée, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle. De plus, elle bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour la baignade ou les balades à pied et à cheval, ainsi qu'un espace événementiel aménagé pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme.Bien que proche de la nature, cette propriété est également à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile, avec une gare à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes.La région offre une multitude d'activités nature et culture, incluant des villages classés, des randonnées, du canoë, de l'équitation, ainsi que des marchés locaux et une gastronomie riche, sans oublier des sites majeurs comme le Musée Soulages.Cet emplacement unique représente un véritable hameau-refuge, prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir un cadre Harmonieux pour rassembler vos proches ou développer une activité professionnelle.

Cette propriété à vendre, située à Le Vigan dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre exceptionnel. Érigée en position dominante à 2 km du centre-ville à une altitude de 470 mètres, elle s'étend sur environ 2,5 hectares en restanques agrémentés de magnifiques murs en pierre. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Deux mas distincts, entièrement rénovés, sont intégrés sur la propriété, totalisant environ 285 m² de surface habitable. La configuration du terrain permet à chacun de bénéficier d'une autonomie de vue et de fonctionnalité. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 785 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergétiques sont C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 750 euros et 2 430 euros. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre naturel préservé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété de caractère à vendre offre plus de 1 400 m² habitables sur un parc de plus de 9 hectares. La maison principale, d’environ 750 m², se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments d’époque tels que parquets anciens, tomettes, pierres apparentes, plafonds à la française et cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d’eau, ainsi que de vastes espaces de réception. Une salle de réception de 240 m², agrémentée d'une imposante cheminée, ainsi que deux logements indépendants d’un total de 180 m², ajoutent à cet ensemble exceptionnel. Les dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier, une orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des équipements techniques récents (chauffage central au gaz, assainissement moderne) complètent les prestations de cette propriété à acheter à Albi. Ce domaine d’exception représente un art de vivre unique, alliant authenticité, élégance et potentiel dans la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

Découvrez cette superbe propriété à vendre près d'Albi, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, nichée au cœur d'une nature préservée, s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et de paysages enchanteurs, tout en étant à quelques kilomètres de la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Entièrement restaurée selon les plus hauts standards, la propriété offre un cadre de vie alliant charme, authenticité et confort moderne. C'est un véritable havre de paix, parfait pour un achat de propriété à Albi, que ce soit pour une résidence familiale, un lieu d’accueil, une retraite de prestige ou même pour des activités équestres.La maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², dispose d'un grand rez-de-chaussée et d'un loft à l'étage, avec de vastes espaces de vie baignant de lumière, plusieurs chambres confortables et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. L'étage héberge un loft au potentiel remarquable, pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espaces créatifs. De plus, un spa et un hammam viennent enrichir ce cadre de vie raffiné. Une chapelle attenante témoigne de l'histoire du domaine, ajoutant au charme unique de cette propriété. La grange rénovée, totalement indépendante, offre environ 220 m² habitables et peut servir de gîte indépendant ou de maison d'hôtes, tout en incluant plusieurs chambres avec salles de bains, un bureau et un espace salon. Le parc paysager de 2 hectares, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house, est parfait pour se ressourcer. Les 15 hectares restants comprennent de nombreuses prairies et bois propices à la randonnée et à l'équitation, renforçant l'authenticité et l'autonomie du domaine grâce à une source naturelle. Avec deux habitations distinctes, ce domaine favorise la convivialité tout en conservant intimité et fonctionnalité. Idéal pour un projet d'hospitalité ou pour vivre au quotidien dans un environnement sain et serein. Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux et des commodités, et la beauté des paysages du Tarn en font une véritable opportunité pour un investissement dans une propriété à acheter à Albi. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien exceptionnel, riche en potentiel de développement et bien ancré dans une région attractive.

Située à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au pied de la Montagne Noire, dans un cadre paisible et enchanteur. Cette élégante maison de maître de style Riviera, bâtie en 1965, est nichée au cœur d'un parc clos et paysagé de 2,5 hectares, soigneusement conçu par une société toulousaine réputée.De plain-pied et orientée plein sud, cette demeure raffinée s'étend sur environ 400 m² de surface habitable et dispose de prestations haut de gamme, telles que du parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, des boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent les espaces de vie vers une terrasse et le parc.L'espace nuit se compose d'une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir et salle de bain privative, ainsi que de quatre autres chambres situées dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains et cinq toilettes.À l'extérieur, le parc paysager, riche en essences remarquables, offre une vue dégagée et une intimité où vous pourrez profiter d'une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier romain, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un garage indépendant. Un portail électrique assure la sécurité de l'ensemble.Idéalement située, cette propriété à acheter à Castres est proche des commodités, des gares, et du futur axe autoroutier Castres-Toulouse ainsi que des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité d'un parcours parmi les plus anciens et les plus prestigieux de France. Cette propriété séduira tant les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel que ceux envisageant un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le marché de l'immobilier, cette magnifique maison de maître en pierre datant du XVIIIe siècle est proposée à la vente dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec une splendide vue panoramique et s'étendant sur plus de 7 hectares, cette propriété à acheter à Castres a bénéficié d'une rénovation d'exception. S'étendant sur environ 246m², l'intérieur allie charme ancien et modernité, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Le salon cathédral de 58m², très lumineux grâce à ses 7 mètres de hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée de manière haut de gamme s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un cadre idéal pour profiter des paysages environnants. Les espaces extérieurs abritent un parc de 1,5 hectare et une allée bordée de vieux platanes. Les dépendances incluent des garages sécurisés et un atelier. Située à proximité de Castres et Toulouse, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un projet touristique ou équestre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une propriété unique à Castres.

Découvrez cette magnifique propriété à Ganges, Hérault, en Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat unique. Accédez à cette maison en pierre par une charmante route de campagne qui serpente à travers les bois, vous menant à un cadre naturel préservé. Ce mas de 100 m², sans voisins à proximité, offre un cadre de vie paisible, empreint d'authenticité et de charme. L'intérieur se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger spacieuse, et d'un étage qui peut être aménagé en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, les anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre ajoutent du caractère et offrent un véritable potentiel d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour dévoiler le plein potentiel de cette propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme authentique. Admirez la vue panoramique sur les Cévennes, qui change avec les saisons, offrant un spectacle sans cesse renouvelé. Cette propriété rare est parfaite pour ceux en quête de nature, d'espace et de liberté.

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Elle se situe au cœur des Cévennes, dans un charmant hameau, offrant un environnement paisible et plein d'authenticité. Cette bâtisse, à la fois élégante et authentique, se dresse sur un domaine de près de 4 hectares, où jardins paysagers et nature se rejoignent dans une harmonie apaisante. Avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, ce bien conserve toute sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour un achat de propriété à acheter Ganges, contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, cette magnifique propriété en pierre de granit située à Saint-André-de-Najac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat de propriété à Saint-André-de-Najac, elle se compose d'une maison principale de 5 chambres, d'une maison d’amis de 3 chambres, et d'une charmante maison annexe indépendante, le tout sur un terrain de 2 hectares agrémenté d'une piscine.L’ancienne bergerie a bénéficié d'une restauration soignée. La maison principale dispose d’un vaste séjour de 110 m² avec un accès à une superbe terrasse offrant des vues imprenables sur la vallée.Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert les cinq chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. On y trouve également deux WC séparés, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire. Un escalier intérieur mène au grand loft situé au premier étage, où des éléments de caractère ont été soigneusement préservés.Le loft, lumineux et spacieux, est chauffé par un système de chauffage au sol et comprend une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée. De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder à la terrasse et à la piscine, tout en offrant une vue panoramique sur les paysages environnants.Un garage de 40 m² est situé dans la cour intérieure, et un second grand garage se trouve sous la terrasse. La toiture a été entièrement rénovée et isolée, avec des ardoises authentiques.La maison d’amis est totalement indépendante et s'étend sur 96 m², avec trois chambres et un espace de vie de 33 m², aménagé avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau sont disponibles, tandis qu'un espace de 30 m² au dernier étage est aménagé pour des enfants.La maison annexe, bien qu'habitée, demande des travaux de rénovation pour modernisation. Le terrain, principalement situé en face de la maison, dispose d'un joli jardin, d'une piscine et de prairies.Cette propriété à acheter à Saint-André-de-Najac représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie unique.

Découvrez cette propriété d'exception à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le Golf de Saint-Thomas, cette maison allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement contemporain réalisé en 1983. Avec 350 m² de surface habitable, elle offre une vue imprenable sur la nature tout en garantissant une intimité absolue. ### Points Forts - **Emplacement Unique** : Position dominante au cœur du golf, sans vis-à-vis. - **Volumen Généreux** : 310 m² pour la maison principale et une dépendance de 40 m². - **Espace Nuit de Grand Standing** : 7 chambres, dont 5 suites, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Extérieurs Méditerranéens** : Parc arboré, oliveraie, puit et une piscine de 10x5 m. ### La Demeure : Espace et Lumière L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse de 46 m², menant à un grand séjour/salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², avec son arrière-cuisine et cellier, est le cœur de cette belle propriété à acheter à Béziers. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied. À l'étage, 5 suites confortables avec salles de bains privatives offrent indépendance et confort à vos invités. ### Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, paré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Profitez de la piscine traditionnelle (5x10 m) avec pool-house et espace barbecue. Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² orientée plein sud, garantissent que vous pouvez profiter du climat local à tout moment. ### Prestations et Dépendances Une dépendance aménagée de 40 m² est idéale pour accueillir des invités ou un gardien. Confort moderne assuré avec climatisation réversible, double vitrage et adoucisseur d'eau. Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules. ### Une Situation Stratégique Bénéficiez du calme sans l'isolement. Les commodités (supermarchés et village de Montblanc) sont à 5 minutes. Béziers et Pézenas se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport Béziers-Cap d’Agde est à proximité. ### L'avis de l'expert : Une propriété rare en vente à Béziers, alliant élégance et luxe, idéale comme investissement ou pour une vie familiale. Visite privée sur demande.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, offre une vue panoramique jusqu’à la mer dans un environnement naturel méditerranéen préservé, sans nuisance. Cette Propriété de luxe à acheter à Pignan comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, propose 270 m² habitables de plain-pied, organisés autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, et offre de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Cette Propriété de luxe Pignan à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mèze, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa remarquable de caractère, parfaite pour un achat de propriété à Sète. Implantée sur un terrain paysagé de près de 2 000 m², cette maison offre un cadre naturel entre vigne et lagune, à l'abri des regards. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une rotonde aménagée en espace billard ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour la vie familiale ou les invités. De plus, un appartement indépendant rénové de 38 m² peut être utilisé pour accueillir la famille, comme bureau ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, profitez des installations de qualité, telles qu'une piscine lagon, un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les équipements supplémentaires incluent un double garage, une cave à vin, la climatisation réversible et la fibre optique. À proximité immédiate du centre de Mèze, de son port, des commerces et marchés, cette propriété est située à seulement 30 minutes de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette villa unique dans le secteur de Mèze.

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC. Belle vue dégagée sur la Cigalière située au cœur de Sérignan, un emplacement prisé par les locataires. Vous en avez assez des biens énergivores et des travaux interminables ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m², entièrement rénové en 2015. Un produit prêt à l'emploi, idéal pour la rentabilité. La propriété se compose de 4 appartements T2, optimisés pour la location à court ou long terme, et d'un spacieux T4 de 90 m². Confort moderne avec climatisation réversible, isolation de qualité (DPE D) et intérieur impeccable. Les travaux ont déjà été pris en compte : toiture et structure en bon état, parties communes également soignées. Pas de dépenses imprévues après l'acquisition. Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, et plages accessibles en 5 minutes. La vue dégagée sur le parc confère à l'ensemble un attrait rare, ce qui permet de tirer profit des loyers du secteur. L'actif parfait pour sécuriser votre patrimoine ou améliorer vos revenus locatifs sans les tracas de la rénovation lourde. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement prime. Contactez-moi maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha en plein cœur d'un site classé propose un cadre de vie préservé et rare. Situé à seulement 15 minutes de Narbonne et à 1 heure de Montpellier, il marie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 29 ha en AOP La Clape, dont 20 ha irrigués et une sélection de cépages rares, ce bien est idéal pour l'achat d'une propriété à Narbonne. Le hameau viticole entièrement rénové offre 1 000 m² habitables comprenant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne est accompagnée d'un chai complet de 3 180 hl, ainsi que d'un caveau de vente et de bureaux. Ce site remarquable est à la fois productif et exceptionnellement bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

20 minutes de Carcasonne - 45 minutes de Narbonne et 1 h 15 de Toulouse. Trés belle propriété familialle au coeur de la campagne et des vignobles. L’ensemble des bâtiments représente une surface d’environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. Les constructions en pierres dont les origines remontent au XIIe siècle offrent charme et caractère intemporel. Le domaine est orienté sur l’accueil touristique (35 personnes) avec ses chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme. Il permet également de travailler les activités de réceptions, mariages et séminaires. Espace piscine, espace bien être. Une Auberge de 400 m2 avec deux salles et sa cuisine entièrement équipée permet d’envisager une activité de restauration ou l’établissement d’un chef. Parsemé de garrigues, de vignes et de pinèdes, le site ne vous laissera pas insensible ! Perché sur une colline le point de vue unique sur la Montagne Noire au Nord, l’Alaric et les Pyrénées au Sud donne encore plus de charme et de singularité à ce lieu magique. Les terres d’un seul tenant sont implantées autour du domaine. Les 37 hecatres sont composé de terres, landes, Bois de résineux et champs de chênes truffiers. Un magnifique Domaine marqué par l’histoire d’une famille à découvrir sans tarder pour un projet de vie famillial ou d'accueil Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63 Casanova Propriétés – Agence Galerie Domaines et propriétés d’exceptions en Occitanie

Co-ExclusifUne vue à couper le souffle, un lieu unique en Occitanie.Nichée au cœur de la garrigue héraultaise, cette propriété est un véritable joyau s’étendant sur un domaine de 211 hectares, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la chaîne des Pyrénées, avec le majestueux Canigou en toile de fond.Le Mas dispose également de 10 hectares de vignes en pleine production.Réception :Sur la propriété, un espace événementiel est entièrement aménagé pour accueillir des réceptions privées ou professionnelles dans des conditions uniques :• Chapiteau de 300 m² pouvant recevoir jusqu’à 250 personnes debout ou 170 personnes assises.• Espace traiteur parfaitement équipé pour des prestations sur mesure.• Bloc sanitaire moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite.• Espace piscine.• Parking privé de 6 000 m².Ce lieu se prête parfaitement à des mariages, des séminaires, des ateliers, etc.Hébergement :La propriété offre une capacité d’accueil de 20 personnes grâce à :• Cinq chambres d’hôtes.• Un gîte indépendant.Elle dispose également d’une maison d’habitation principale et d'un immense garage.Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour des investisseurs à la recherche d’un domaine événementiel d’exception, que pour des amateurs de lieux empreints de charme et d’histoire.SURFACES :• Terrain : 211 Hectares• Maison d'habitation : 460 m²• Garage : 253 m²• Gîte : 75 m²• 5 Chambres d'hôtes en suite : 205 m²• Hangar : 600 m²• Rendez-vous chasse : 70 m²• Salle de réception : 300 m²• Terrasse panoramique : 300 m²• Logement gardien : 50 m²Vente Propriété de luxe Montpellier.

Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Dominant la vallée, elle s'étend sur plusieurs hectares de terrain boisé et paysagé, offrant ainsi calme et intimité. L'ensemble comprend une maison principale de 200 m² habitables avec des espaces lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale et un cabinet de massage. En plus, vous trouverez une seconde maison de 120 m² avec trois chambres, ainsi que quatre gîtes de 60 m² entièrement équipés. Trois lodges safari sont également présents pour une expérience unique. La propriété dispose d'une piscine avec vue panoramique et d'une grande salle de réception idéale pour divers événements. Avec un vaste terrain libre et des terrains constructibles, cette propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de l'A75 et à proximité de sites emblématiques de l'Hérault, cette offre est une véritable opportunité pour ceux souhaitant un achat de propriété dans l'Hérault.

Casanova Propriétés Magnifique Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63

Propriété à vendre à Algans, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Au cœur du Sud-Ouest, cette belle propriété se trouve dans un environnement naturel préservé, à moins de 40 km de Toulouse. Ce mas rénové en 2007 comprend trois bâtiments distincts, sur un terrain paysager de 1,2 hectare offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale allie le charme de la pierre à un confort moderne : plancher chauffant, production d’eau chaude par panneaux solaires, et équipements de qualité. Elle comprend six chambres spacieuses, deux salons avec cheminée, et une pièce à vivre lumineuse. Un logement indépendant de 55 m² et une dépendance servant de garage et atelier complètent cette propriété. À l’extérieur, une piscine sécurisée et deux puits contribuent à l’harmonie avec la nature. Idéale comme résidence principale, maison d'hôtes ou pour un projet familial, cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par email : a.delahondes@groupe-mercure.fr. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses d’énergie : entre 7 060 et 9 590 euros par an.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.