ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique à Saint-Affrique, France

À Lodeve, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un achat de propriété d'exception. Nichée sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, cette oasis architecturale a été conçue par un architecte visionnaire. Chaque construction mise en harmonie avec la nature offre une atmosphère de sérénité et de bien-être, sans vis-à-vis. Le domaine comprend trois habitations en ossature bois, parfaitement aménagées : la maison principale de 160 m² avec des volumes spacieux, et deux autres bâtiments uniques, dont un T2 idéal comme gîte ou pour des invités. Des ateliers spacieux de 420 m² et 105 m² sont également présents, parfaits pour des activités créatives ou professionnelles. Située à 1 heure de Montpellier, cette propriété promet un cadre de vie exceptionnel, propice à la méditation ou à des projets professionnels. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Entièrement restauré avec un grand soin, cet ensemble immobilier est idéal pour des projets variés tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant environ 1 000 m² de surface habitable, organisés en cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et bien équipé, possède un espace extérieur privatif pour un confort optimal. Sur les presque 9 hectares de terrain se trouvent une piscine chauffée, un terrain de tennis, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre incluant des écuries et une carrière professionnelle. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la rivière pour des activités de baignade ou de promenade à pied et à cheval. Un espace événementiel pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes est aménagé avec des structures démontables, un accès à la fibre, un parking, et un assainissement conforme. Bien qu’elle soit située dans un environnement paisible, cette propriété reste proche des commodités telles que commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile : une gare se situe à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes, tandis qu'un aéroport international se trouve à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités de plein air et culturelles : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux ainsi qu'une gastronomie riche, sans oublier des sites d'exception comme le Musée Soulages. Ce hameau constitue un lieu rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour rassembler vos proches ou pour développer une activité professionnelle. Un véritable refuge prêt à accueillir de nouveaux projets.

Environnement d'exception. La propriété est édifiée en position dominante à 2kms du Vigan à 470 m d’altitude au cœur d’un environnement méditerranéen d’environ 2,5 hectares en restanques avec de très beaux murs en pierre. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un point de vue remarquable sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance. Deux mas distincts sont entièrement rénovés et situés l’un au-dessus de l’autre. Ils représentent une surface habitable totale d’environ 285 m². La déclivité du terrain confère à chacun une autonomie de vue et de fonctionnalité. Prix de vente du bien : 785 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Située dans un cadre naturel préservé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété de caractère à vendre offre plus de 1 400 m² habitables sur un parc de plus de 9 hectares. La maison principale, d’environ 750 m², se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments d’époque tels que parquets anciens, tomettes, pierres apparentes, plafonds à la française et cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d’eau, ainsi que de vastes espaces de réception. Une salle de réception de 240 m², agrémentée d'une imposante cheminée, ainsi que deux logements indépendants d’un total de 180 m², ajoutent à cet ensemble exceptionnel. Les dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier, une orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des équipements techniques récents (chauffage central au gaz, assainissement moderne) complètent les prestations de cette propriété à acheter à Albi. Ce domaine d’exception représente un art de vivre unique, alliant authenticité, élégance et potentiel dans la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ SITUATION : En situation dominante sur la vallée qui va vers la mer en passant par Béziers, à côté de St Chinian, 30 mn d'une gare TGV ou d'un aéroport, et 45 mn des plages. Sa position lui confère une intimité inégalable et un environnement sans aucune nuisance ! Le site est très propice au développement d'une activité de réception et événementiel. BÂTIMENTS : Il y a 4 bâtiments: La maison principale, ample et lumineuse fait 350 m2, elle a été entièrement rénovée avec tout le confort, chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est agrémentée de cheminées et poêles à bois. Une immense cuisine d'été avec grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une immense piscine de 15 x 6 entourée de dalles de pierres. Une maison séparée sert de gite ou de maison de jardien avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre séparée supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment possède son garage et son atelier. Le bâtiment de cave vinaire fait 200 m2, avec une grande hauteur sous plafond, il est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 ha de vignes par le passé, et il serait possible de refaire cela immédiatement. Il y a des cuves béton et inox, un pressoir, etc. Un bâtiment de 240 m2 servait de chai à barrique et de caveau de vente et dégustations de vin. Le dessus de celui-ci sert de terrain de pétanque, avec vue sur la piscine, et parfois la mer qui scintille à l'horizon ! Ces deux espaces se prêteraient parfaitement à la création d'une activité de mariages ou autres évènements. Un hangar à matériel se trouve un peu au-dessus, il fait environ 170 m2, avec grande hauteur sous toit. TERRES et VIGNES : Les 10 ha sont des garrigues sauvages et un peu moins d'un ha de vignes bio plantées en Grenache noir. Il y aura un hectare de vignes de plus bientôt. Il y a encore des possibilités de plantation. On trouve une oliveraie de 90 jeunes arbres, ainsi que de nombreux arbres fruitiers sur le domaine, pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers, citronnier... CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez surpris par les vues imprenables et la sensation aérienne que cela donne. Cette propriété peut aisément être une demeure principale familiale, ou bien peut être développée pour de l'accueil oeno touristique, ou même installer des ateliers d'artiste dans les grands bâtiments. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement paisible et magnifique,cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement dessiné et planté par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure élégante développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L’espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains , cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier roman, un pool house avec cuisine d’été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac,à quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus anciens et les plus beaux de France.Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À la recherche d'une propriété à acheter à Castres, dans le Tarn (81) en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle en pierre, offrant une vue panoramique splendide sur un terrain de plus de 7 hectares. Cette élégante propriété d’une superficie d’environ 246 m² a fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle, alliant matériaux nobles et prestations haut de gamme. Le dallage en pierre, les planchers en vieux bois et la cheminée monumentale soulignent l'authenticité des lieux. Le salon cathédral de 58 m², avec ses 7 mètres de hauteur sous plafond, est baigné de lumière et constitue le cœur de la maison. La cuisine haut de gamme s’ouvre sur une terrasse couverte dans une ancienne remise à calèches. Deux escaliers en vieux bois desservent séparément une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi que deux chambres avec leur propre salle de bain. Le domaine comprend plus de 7 hectares, dont 1,5 hectare de parc avec une allée de vieux platanes menant à la maison. Avec son orientation sud-sud-ouest, vous profiterez d'une vue dégagée à 360 ° sur la campagne environnante, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances incluent deux garages sécurisés, idéaux pour des voitures de collection, ainsi qu’un atelier de stockage. Une extension de la maison est également envisageable, avec un permis de construire de 50 m² déjà acquis. Proche de Castres et Toulouse, cette propriété à vendre est parfaite pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique ou équestre dans une région riche de patrimoine et de nature.

Cette propriété à vendre, située à Ganges dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Accessible par une pittoresque route de campagne, elle se révèle au bout d'un chemin, dominant un environnement naturel, propice à une vie sereine, loin des tracas du quotidien. Ce mas en pierre, d'une superficie d'environ 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisinage immédiat, alliant authenticité et charme brut. Il dispose d'une grande cuisine accueillante, d'une spacieuse salle à manger idéale pour des moments conviviaux et d'un étage conçu pour les chambres, à aménager selon vos préférences. À l'extérieur, l'attrait est immédiat : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges en pierre enrichissent le site, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bien qu'un investissement en travaux soit nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété, le cadre extraordinaire et l'âme du lieu constituent une base parfaite pour créer un espace de vie unique. La vue panoramique sur les Cévennes depuis la propriété est époustouflante, avec un paysage qui se transforme au fil des saisons. Une excellente opportunité pour ceux en quête de nature, d'espace et de liberté.

Découvrez cette propriété d'exception à Ganges, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Au cœur des Cévennes, cette propriété à vendre se cache au détour d'un chemin, offrant un cadre paisible et authentique. Surplombant un panorama impressionnant s'étendant jusqu'au Mont Ventoux et aux Alpes, elle se situe sur un domaine de près de 4 hectares, alliant jardins paysagers et nature environnante. À une heure de Montpellier et Nîmes, et proche de Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges, Anduze et Alès, elle offre une tranquillité sans équivalent. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et apaisante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Saint-André-de-Najac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, France. Cette propriété en pierre de granit comprend une maison principale de 3 chambres, une maison d’amis de 3 chambres et une maison annexe indépendante, le tout sur un terrain de 2 hectares avec piscine. Ancienne bergerie, cette propriété a été rénovée avec soin. La maison principale offre un vaste séjour de 110 m² avec accès à une belle terrasse offrant des vues imprenables sur la vallée. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, trois chambres, deux WC, une salle d’eau, un dressing, un bureau et une salle de bain. Le premier étage accueille un loft lumineux de 110 m² avec salle à manger, cuisine ouverte et salon avec cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison d’amis de 65 m² est entièrement indépendante et se compose d'un salon avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d’eau. Enfin, la maison annexe de 60 m² nécessite des travaux de rénovation. Idéale pour un achat de propriété de luxe à Saint-André-de-Najac, cette offre rare combine confort et tranquillité.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs attendus - Immeuble de rapport 5 lots à Sérignan. Situé face au parc, cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une composition stratégique de 4 appartements T2 et 1 vaste T4 de 90 m², cet actif est optimisé pour la rentabilité à court ou long terme. Confort moderne avec climatisation réversible individuelle et isolation performante. Pas de gros travaux à prévoir post acquisition, grâce à une structure et une toiture en bon état. La demande locative est constante, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à 5 minutes. La vue dégagée sur le parc apporte un atout rare, permettant de se positionner sur la fourchette haute des loyers. Idéal pour sécuriser votre patrimoine ou augmenter vos revenus fonciers. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement de premier choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 et 8930.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

À vendre, magnifique propriété familiale située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne, ce domaine offre un cadre bucolique au cœur des vignobles. La superficie totale des bâtiments atteint environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 dédiés à l'habitation. Les constructions en pierre, datant du XIIe siècle, apportent charme et caractère. Le domaine se prête à l'accueil touristique avec des chambres d'hôtes et des gîtes, tout en offrant des possibilités d'activités comme des mariages et des séminaires. Un espace piscine et un espace bien-être complètent cette offre. Une auberge de 400 m2, équipée de deux salles et d'une cuisine professionnelle, ouvre la voie à un projet de restauration. La propriété, entourée de garrigues, vignes et pinèdes, dispose de 37 hectares de terres, landes et champs de chênes truffiers. Un endroit unique à découvrir pour réaliser votre projet de vie familial ou d'accueil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés – Agence Galerie, spécialisée dans les domaines et propriétés d'exception en Occitanie.

Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception domine majestueusement la vallée depuis son écrin de verdure. Sur plusieurs hectares de terres boisées et paysagées, elle offre calme, intimité et harmonie avec la nature. Cette propriété à vendre comprend : • Une maison principale de 200 m² habitables, ouverte sur la nature, avec cuisine moderne, séjour lumineux et terrasse panoramique, suite parentale, deux chambres et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un cabinet de massage ou bureau adaptable selon les besoins. • Une maison secondaire d’environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bains équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. • Quatre gîtes de 60 m², entièrement équipés, chacun avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC. • Trois lodges safari pour une expérience unique. • Une piscine offrant une vue panoramique. • Une grande salle de réception d’environ 60 m², idéale pour accueillir jusqu'à 39 personnes pour des séminaires, retraites ou événements. • Espaces de loisirs tels que pétanque, aire de jeux, poulailler, potager et un grand hangar. • Un vaste terrain libre permettant diverses possibilités d’aménagement ou d'activités de plein air. • Terrains constructibles avec des perspectives d'évolution pour ceux souhaitant développer l’activité ou réinventer l'endroit. Chaque gîte et lodge bénéficie d’un cadre intime grâce aux jardins et terrasses en pierres sèches, caractéristiques du domaine, et vous offre une vue imprenable sur la vallée. Ce lieu inspirant et calme permet de maintenir l'activité actuelle ou d'y envisager un nouveau projet de vie. À seulement 10 minutes de l'A75, 45 minutes de Montpellier et 1 heure de la Méditerranée, le domaine est facilement accessible tout en offrant une tranquillité absolue, à proximité des sites emblématiques de l'Hérault tels que le lac du Salagou et le cirque de Navacelles. Nous serions ravis de vous recevoir dans cette propriété d’exception.

Casanova PropriétésÀ vendre : Magnifique Château avec son domaine viticole à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Situé à 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes des plages, cette propriété à acheter à Montpellier est entièrement restaurée (2010) et s'étend sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de fontaines, statues et d'une piscine.Construite en 1750, cette résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique, paisible tout en étant proche de sites remarquables. Avec ses 850 m2, le château dispose de 7 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, plusieurs salons ainsi que des terrasses qui offrent une vue imprenable sur le vignoble de la propriété.Les dépendances, mesurant 700 m2 et également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de charme, totalisant 17 chambres.Entourée d’un vignoble de qualité de 27,6 hectares en pleine production, cette propriété unique sur l'Hérault est idéale pour envisager une vie de famille ou développer un projet d’accueil haut de gamme. Elle offre des opportunités pour des activités telles que des mariages, séminaires et team building, tout en permettant une activité viticole qui pourrait être externalisée pour générer des revenus significatifs.Dossier et informations sur demande par Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.