vente de propriété de luxe avec piscine à Aix-en-Othe, France

Propriété de luxe à vendre à VANLAY, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m² habitables, s'étendant sur 5,5 hectares, se situe au coeur d'un environnement unique entre la Champagne et la Bourgogne, à proximité de Troyes et Chablis. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle de 220 m², allie charme authentique et modernité, avec ses vieilles pierres, poutres apparentes et cheminée. Le salon est lumineux et chaleureux, tandis que la cuisine offre une vue agréable sur le parc. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains garantissent confort et élégance. En complément, le domaine dispose d'une grande salle de réception de 210 m² équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bâtiment d'hébergement avec chambre nuptiale et dortoirs pour 108 personnes, ainsi qu'une grange à aménager, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine. Situé dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, et facilement accessible (autoroute A5 à 23 km), ce bien représente une opportunité précieuse pour un projet équestre, une maison d'hôtes ou un domaine événementiel.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. 'Le Vallon de Montgerin' est un ensemble unique qui comprend deux habitations totalisant 250 m2 habitables, joliment entourées d'un jardin paysager de 3500 m2 et d'une piscine construite en 2023. La première habitation, d'une superficie de 150 m2, date de 1880 et présente des rénovations récentes tout en préservant son charme d'antan. Elle offre une vaste pièce de vie de 100 m2 avec des baies vitrées donnant sur l'extérieur, un salon cathédrale avec chauffage au sol, deux chambres avec salle d'eau, et un sous-sol spacieux avec garages et rangement. À quelques pas, vous trouverez une maison d'amis rénovée, idéale pour recevoir, qui dispose d'une cuisine moderne et de deux chambres à l'étage. Le jardin avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine équipée d'une nage à contre-courant et d’un traitement au sel vous offre un véritable espace de détente. Située à proximité de chemins de randonnée et à 5 minutes des commerces, cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Sens, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou en location saisonnière.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

À vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété, située au cœur du village et à seulement 7 km de la gare de Joigny (ligne TER Bourgogne pour Paris Gare de Lyon ou Paris Bercy), offre également un accès facile aux bus et à l'autoroute A6 à 6 km, avec une connexion à la Porte d'Orléans en une heure sans feux rouges. Caractéristiques remarquables : cette maison ancienne datant de 1803 dévoile un charme authentique avec ses tomettes, ses poutres apparentes et ses murs en pierres. S'étendant sur 265 m2 habitables (392 m2 au sol), elle peut convenir à une famille comme résidence principale, ou servir de résidence secondaire pour des week-ends tranquilles, avec la possibilité de chambres d’hôtes ou de gîte. Les beaux volumes comprennent un salon de 60 m2, une salle à manger de 19 m2, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres, dont 2 dans une petite maison d'amis. Vous disposerez également de 3 salles de douche, 3 WC, un garage, des greniers de stockage et une cave voûtée. Le terrain de 2309 m2, soigneusement paysagé avec vue sur les champs et la forêt, abrite une piscine chauffée (5,5 x 11 m) à l'abri des regards, un pool house, ainsi qu'un potager de 300 m2 et divers aménagements de jardin. La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz récente ainsi que d'autres installations modernes. Les visites virtuelles sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour découvrir cette propriété de prestige à Joigny.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

À seulement 1h30 de Paris par l'A6 et à proximité de la gare offrant une ligne directe pour Paris, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette demeure du XVIIème siècle, soigneusement restaurée, se situe au bord de l'Armançon et dispose d'un parc arboré entièrement clos de près de 3 hectares, dont un hectare constructible. La propriété, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine de plus de 50 m², un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi que 10 chambres, dont 6 sont équipées de salles de bain ou d'eau privatives. Vous trouverez également une salle de jeux, une buanderie, et deux caves voûtées, dont une cave à vin et une pièce de réception agrémentée d'une cheminée. À l'extérieur, la propriété offre des installations attrayantes telles qu'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis éloigné de la maison. Ce cadre idyllique est idéal pour des projets familiaux, professionnels ou touristiques, avec Auxerre et ses commerces à proximité, le tout dans une région riche de sites culturels et gastronomiques. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement.

Propriété à vendre à Auxerre, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Découvrez cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique, situé au cœur du centre historique d'Auxerre, à seulement deux heures de Paris par train direct. Ce bien rare d'environ 1 200 m² comprend un parc clos de 2 500 m² avec piscine chauffée, idéal pour un achat de propriété d'exception. Avec une configuration majestueuse autour d'une cour pavée, cette propriété présente un décor intérieur de caractère avec des éléments d'origine préservés. Les différents espaces permettent d'envisager divers projets tels qu'une résidence familiale ou un projet hôtelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski.

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une propriété exceptionnelle à vendre. Ce château historique s'étend sur un parc de plus de 215 hectares, où bois, prairies, étangs et clairières s'harmonisent parfaitement. D'une superficie d'environ 540 m², ce château comprend 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque et une salle de billard, sans oublier un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos souhaits. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa beauté avec un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et sentiers romantiques menant à deux étangs, idéaux pour des moments de détente. La piscine chauffée, discrète et naturelle, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour accueillir vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries et plus encore. Chaque bâtiment possède son charme unique et chaque arbre raconte une histoire. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Provins, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette grande demeure néoclassique, construite en 1780, se situe au cœur d’un village préservé, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1h 15 de Paris. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, comprend des allées ombragées, de vastes pelouses et une piscine couverte et chauffée. Entièrement restaurée, cette propriété allie confort moderne et charme historique, avec des éléments architecturaux authentiques tels que des sols en dallage et des cheminées d’époque. Son emplacement stratégique, proche de Provins et Nangis, permet un accès facile à toutes les commodités, tout en jouissant de la tranquillité de la campagne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare mérite d’être découvert.

À 20 minutes de Provins et à environ une heure des portes de Paris, cette magnifique propriété située en lisière du village, dans un cadre champêtre et verdoyant, est une opportunité rare dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Avec une superficie habitable de 438 m2, elle est entourée d'un parc paysagé boisé de 28 hectares. La maison principale de 367 m2, répartie sur trois niveaux, comprend un vaste séjour, un bar, une salle à manger donnant sur une pergola, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains et dressing, une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains indépendante. Le second étage, sous combles, abrite un salon/salle de jeux et deux chambres avec salle de douche. Une cave voûtée est accessible depuis l'extérieur. En complément, une maison annexe avec entrée indépendante de 71 m2 offre un séjour, deux chambres et une buanderie, ainsi que des dépendances pour le stockage. L'ensemble est entouré d'un parc de 4 hectares, agrémenté de pelouses, d'allées, et d'une piscine avec pool house. De plus, une parcelle de bois de 24 hectares, entretenue et dominée par des essences centenaires, valorise la propriété. Ce bien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de Provins et de son patrimoine historique, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Propriété de luxe à acheter à Provins.

Située à 1h15 de Paris par les autoroutes A4 et A5, cette magnifique propriété à DONNEMARIE DONTILLY, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, offre un cadre idyllique. Composée de 3 corps de bâtiments, elle dispose de 8 chambres et de 22 couchages, le tout sur une superficie de 495 m2, entourée d'un jardin de 3500 m2 agrémenté d'une piscine et d'une vue dégagée sur la campagne. La maison principale comprend une entrée qui relie une maison indépendante avec des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 3 pièces de réception spacieuses, une salle à manger, un salon de jeu et un grand salon cathédrale doté d'une cheminée. À l'étage, 5 chambres et 3 salles douches complètent l'espace. Une charmante maison d'amis est reliée à la maison principale, offrant un salon, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, un espace indépendant avec salle de douche et toilettes, ainsi que 2 garages, s'ajoute à la propriété. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'un jardin paysager avec verger, cour arborée et une piscine. Idéal pour une maison de famille ou un week-end, cette propriété vous attend à seulement 4.2 km du village de Donnemarie-Dontilly et de ses commerces, dans un environnement paisible propice aux activités de plein air.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À 120 km de Paris, 23 km d'Épernay et 20 km de Vertus, découvrez cette propriété exceptionnelle située à Champaubert, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison familiale, parfaitement adaptée à une vie de famille sereine, offre un espace clos et intime de 2.615 m². Composée de 9 pièces sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à des rénovations de qualité réalisées par des artisans locaux au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec de généreux volumes, une organisation fonctionnelle et des équipements haut de gamme. À l'étage, la propriété abrite 4 chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salles d'eau privatives. Un grenier entièrement aménageable peut également répondre à vos besoins. La seconde maison, également rénovée, peut servir d'invités indépendants, d'espace de travail ou de gîte. Deux garages et un parking pour 6 voitures complètent cet ensemble. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine chauffée, un SPA, un terrain de pétanque et bien d'autres aménagements. Pour plus d'informations concernant cette propriété de luxe à acheter à Champaubert, n'hésitez pas à solliciter le dossier descriptif.

Dans un charmant village tranquille, à seulement 11 km de Montmirail, Christophe JAMA vous propose une maison individuelle d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Le bien dispose également d'un garage d'environ 90 m², d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, le tout sur un vaste terrain, en partie constructible, d'une superficie d'environ 9 661 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat à Vauchamps, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par email à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Arta, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À seulement cinq minutes du cœur historique d'Artà, cette demeure récemment construite mêle élégance contemporaine et beauté naturelle. Établie sur un vaste terrain de 31 475 m², elle offre des vues panoramiques impressionnantes sur la campagne environnante. La résidence de 290 m², entièrement de plain-pied, incarne un art de vivre méditerranéen. Le salon spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces extérieurs, inondant les pièces de lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Au centre de la maison se trouve une cuisine design parfaitement équipée, propice aux moments quotidiens comme aux réceptions. Cette propriété comprende quatre chambres avec salles de bain privatives, offrant un accès direct au jardin pour garantir intimité et contact avec la nature. Chaque suite soigneusement conçue avec des placards intégrés en noyer et un éclairage discret. Une cinquième salle de bain est également disponible pour les invités. Construite selon des normes rigoureuses, la maison affiche une classification énergétique A grâce à des panneaux solaires et un système aérothermique avancé. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée assurent un confort constant tout au long de l'année. Les matériaux de qualité, tels que des façades en pierre naturelle, ajoutent un cachet intemporel à l'ensemble. Le jardin paysager, conçu par Jardins de Tramuntana, offre une ambiance méditerranéenne paisible, complété par une piscine privée et un vignoble qui ajoute une touche d'authenticité. Le vaste terrain permet aussi des extensions jusqu'à 140 m², parfait pour une maison d'amis ou une annexe. Idéalement située, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une propriété de luxe à Arta, alliant confort moderne et cadre rural privilégié.

À proximité de Fontainebleau, IB Immobilier vous propose à Héricy, dans un écrin de verdure entre la Seine et la forêt, cette magnifique propriété entièrement rénovée du début XXe siècle. D'une superficie de 365 m² en loi Carrez et 449 m² habitables, elle dispose également d'une maison d'amis de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse. La maison principale de 365 m² s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur des réceptions lumineuses, incluant un salon avec cheminée, une salle de vie qui s'étend vers une véranda surplombant le jardin, une cuisine dînatoire de marque Gaggenau, un bureau, une chambre avec salle de bains attenante et de nombreux rangements. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouve une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage, sous combles, abrite deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau respective et des toilettes. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace lingerie, chaufferie, espace de stockage et cave. La maison d'amis de plain-pied de 100 m² est idéale pour recevoir ou travailler au calme, comprenant une pièce de vie, deux chambres, salles d'eau et WC, avec un potentiel d'accueil ou d'activités variées (location, bureau, salle de sport, espace indépendant). À l'extérieur, le jardin paysager crée une atmosphère paisible, avec une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires, terrasses en travertin, cuisine d'été, serre, carport pour deux véhicules avec combles, atelier et deux puits pour l'arrosage. Notes techniques : DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire), panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout, toitures bien entretenues, excellent état général. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et un art de vivre axé sur le jardin, ses réceptions et sa piscine. De belles promenades le long de la Seine ou en forêt, et les commerces à proximité, apportent un aspect vacances tout au long de l'année. Contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Située dans un quartier calme et recherché à Montargis, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères, développe plus de 230 m² habitables. L'entrée mène à un vaste salon de près de 50 m², créant un espace de vie convivial. La maison inclut une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Face à la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, offre un fort potentiel et pourrait facilement être transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs comprennent un garage de 23 m², un appentis, une cave, ainsi qu'un superbe terrain arboré de 4 600 m² avec piscine et local technique. Cette propriété rare allie charme, espace et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une propriété pleine de charme. Située au bout d'une allée arborée et à l'abri des regards, cet endroit rare où le temps semble suspendu vous séduira par ses poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. Chaque espace de cette maison raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses comprenant une cuisine aménagée de qualité, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière où se trouve une cheminée, idéale pour passer des moments agréables en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de belles chambres confortables ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec ses terrasses, son coin salon et un espace de nage à contre-courant, idéal lors des journées ensoleillées. Avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis plantés de verdure, cet espace intimiste et verdoyant transforme chaque instant en un plaisir. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est parfait en résidence principale ou en maison de campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Montargis.

Située en hauteur du charmant village de Mézilles, cette propriété datant du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables avec 8 chambres ainsi qu'une ravissante dépendance de 70 m². Cet ensemble en position dominante est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée et un parc d’un hectare avec des arbres séculaires, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un boulodrome et d'un court de tennis à proximité. La bâtisse principale, une superbe maison de maître, se compose d'un corps central avec un perron surélevé et une longère attenante possédant une large terrasse au sud. L'entrée ouvre sur un escalier principal desservant deux belles pièces de réception ornées de boiseries, bibliothèques, moulures et cheminées. À l'arrière, légèrement en contrebas, se trouve une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace dînatoire donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie et des toilettes d'invités. Un second séjour, traversant et spacieux, de plus de 60 m² avec cheminée, abrite également une pièce ouverte à l'arrière, idéale pour un billard. Aux étages, vous découvrirez 8 chambres, dont une avec douche, une suite parentale avec salle de douche, deux salles de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend une chaufferie et 2 caves voûtées. La charmante dépendance de 70 m² au sol comprend un garage avec une porte arrondie, un local à bois et à vélos dans d'anciennes écuries, deux pièces, une cuisine, une salle de douche avec toilettes et un grenier aménageable. Ce parc somptueux d’un hectare, agrémenté de nombreux arbres séculaires et de plantations florales, ainsi que la piscine sécurisée et le boulodrome, en font une propriété idéale pour l'achat d'une propriété de luxe à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un parfait équilibre entre charme de l'authenticité et modernité, idéale pour les grandes réceptions familiales.

Découvrez ce manoir à acheter à Fontainebleau, situé à environ une heure au sud des portes de Paris et à 30 minutes de Fontainebleau et de Nemours, en lisière d'un village calme et résidentiel, dans la vallée de l'Orvanne. Cette propriété d'exception de 480 m2 habitables est entourée d'un parc de 3,8 hectares, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend une maison de maître, une maison d'invités et plusieurs dépendances.La maison de maître, d'une surface habitable de 360 m2 répartie sur trois niveaux, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée traversante menant à une terrasse, un grand salon, un bureau, une salle à manger avec coin bibliothèque, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un boudoir. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle de bains complète, dressings et bureau, deux chambres et une salle de douche. Le rez-de-jardin abrite une family-room avec espace bar, deux chambres, deux salles de douche, un dortoir et une buanderie, complétés par un local technique, une chaufferie, des caves voûtées, un garage double et un ascenseur desservant les trois niveaux.La maison d'amis ou de gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un studio attenant avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.Les dépendances comprennent une ancienne fruiterie aménageable, des pigeonniers et un atelier d'artiste. Le parc, clos de murs, offre des jardins valorisés, engazonnés et fleuris, avec une piscine chauffée et un court de tennis, ainsi qu'un bois de plus de deux hectares planté d'essences remarquables.Ce manoir Fontainebleau à vendre est un ensemble clé en main, à l'abri des regards et nuisances, en parfait état général, qui saura séduire les esthètes en quête de confort et d'espace verdoyant, idéal pour accueillir famille et amis.Dossier de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une superbe demeure de maître de 285 m² entièrement rénovée, agrémentée d'une terrasse et d'une piscine, le tout dans un jardin paysager sans vis-à-vis. Nichée en retrait d'un boulevard bordé de platanes, cette maison typique de l'architecture bourgeoise bellifontaine se dévoile discrètement derrière sa clôture et son portail métalliques. Le bien offre un stationnement pour deux véhicules dans une cour gravillonnée. Élégamment revêtue d' un enduit blanc et ornée de ferronneries, elle se compose de trois étages, dont un sous combles avec lucarnes. En outre, un rez-de-jardin donne accès à un jardin de 1200 m² surplombé par une vaste terrasse, prolongement du rez-de-chaussée. Profitant d'une vue dégagée, l'espace extérieur invite à la détente.

Manoir du XIXe siècle à vendre à MAINCY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. A seulement 3 km du château de Vaux le Vicomte, cet impressionnant Manoir surplombe un parc paysager de 3.5 hectares. Parfaitement rénové, il offre plus de 500 m2 habitables avec des pièces de réception, bibliothèque, vérandas, cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale. La dépendance directoire de 750 m2 comprend des pièces de réception, cuisines, garages et logement de gardien. Le parc clos de murs dispose d'une piscine, maison d'amis, orangerie, verger, volière, tennis et bassin avec pont. Une propriété exceptionnelle à acheter à MAINCY.

À 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure préservé des nuisances, cette propriété à vendre d'une surface exploitable d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, le tout entouré d'un parc de 10 hectares. Le manoir, construit après-guerre et d'environ 350 m2 répartis sur trois niveaux, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau, et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles de bains et un bureau. Le second étage comprend une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'environ 250 m2 sur deux niveaux, nécessite une restauration complète. L'orangerie aménageable de 100 m2 est actuellement utilisée comme pièce de stockage et local piscine. La maison de gardien de 100 m2 inclut une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave accompagne le bien. Le parc présente de vastes pelouses, des essences centenaires, des allées, ainsi qu'un clos de 2 hectares qui comprend une piscine chauffée, un potager et un ancien poulailler. Des bûchés sont également disponibles pour entreposer le bois. Il est possible d'acquérir en complément une exploitation forestière de 69 hectares, soigneusement entretenue, pour le prix de 1 135 000 €. Cette offre permet de constituer une propriété forestière idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en offrant une source de revenus attrayante. Les amoureux de la nature apprécieront ce domaine situé dans une zone naturelle protégée, à seulement une heure de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr