vente de propriété de luxe avec piscine à Reyrieux, France

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, à proximité immédiate de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol, l’une des plus anciennes du secteur, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité volumes et rénovation de qualité Construite par étapes entre 1600 1700 et 1800. La partie principale de la maison, en rez-de-jardin, propose un espace de vie de 50 m² environ avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s’ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² environ avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d’enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l’étage une mezzanine de 22m² ainsi qu’une chambre parentale complètent l’ensemble. Enfin, au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d’environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d’environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu’un local technique. Cet ensemble constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d’y exercer une profession libérale. Le terrain d’environ 1100 m², parfaitement aménagé et paysagé. L’espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur il permet un espace de jeux engazonné avec l'accès direct à une terrasse couverte à l'architecture unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu’un pool house viennent compléter ce bien L’environnement est calme verdoyant et ouvert sur les champs renforçant la sensation d’une maison de campagne en plein cœur du village Un ruisseau borde la propriété ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais Un bien rare au potentiel multiple sur un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, un projet de location à la nuitée ou à l’année, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ferme en pisé exceptionnelle offre près de 200 m² habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m², totalement préservé et sans vis-à-vis. Profitez d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, ce qui en fait une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Civrieux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française restaurés, un mélange de pierre et bois dans la cage d'escalier, et une cheminée en pierre dans un salon lumineux. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse et un ancien four à pain, avec un cellier attenant et une élégante suite parentale de plain-pied. Les étages comprennent trois grandes chambres adaptées à une vie familiale, avec une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous charpente peut servir de salle de jeux, bureau ou atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ces espaces. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, et d'une mare, créant un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le calme et l'absence de vis-à-vis, associés à une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A46 et des gares TER, font de ce bien une adresse très recherchée. Cette propriété familiale unique offre un mélange harmonieux entre nature et confort aux portes de Lyon.

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Rare sur le marché, ce bien atypique offre plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos envies sur un terrain de 2226 m2 au sein d'un environnement privilégié. Réparti sur deux vastes plateaux ouverts, ce loft indépendant développe plus de 300 m2 répartis sur deux vastes plateaux entièrement ouverts, offrant une liberté totale d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une résidence contemporaine unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les généreuses hauteurs sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d'espace remarquable et permettent de concevoir un projet architectural unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine, véritables prolongements des espaces de vie. Le tout s'inscrit dans un environnement arboré remarquable, agrémenté de majestueux arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère rare et préservée. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un lieu singulier destiné aux amateurs d'espaces hors normes et de projets sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Le domaine a progressivement évolué au fil des siècles pour prendre l'allure élégante et prestigieuse qu'il présente aujourd'hui. Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 4 600 m2 agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m2 habitable et 18 places de stationnement. L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts : o Une demeure historique de plus de 500 m2 offrant de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque. o Un loft indépendant d'environ 300 m2 avec piscine et jardin privatif. Il se compose aujourd'hui de deux vastes plateaux ouverts laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement résidentiels ou professionnels. o Un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m2 avec caves, idéal pour accueillir des bureaux, un siège social, un espace événementiel... Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Ce bien rare offre de multiples perspectives : Grande propriété familiale Activité de chambres d'hôtes ou hôtel de charme Siège social ou domaine de représentation Activité mixte habitation / professionnelle Investissement patrimonial Projet de division et valorisation immobilière Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Un domaine unique où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent. Une propriété hors normes destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Proche Villefranche sur Saône, maison bourgeoise entièrement restaurée édifiée en 1936. Elle comprend, au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine équipée et son accès extérieur, un bureau indépendant et un vaste salon-salle à manger. A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au 2 ème étage : un espace grenier isolé et possibilité de créer une 5 ème chambre. Sous-sol complet comprenant un caveau, une buanderie, chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fuel), grand garage. Local piscine. Parc clos et paysagé de 1200 m2, piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général. Proche accès A6, gare SNCF... Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierres datant du XIVe siècle a été repensée au début du XXe dans un style inspiré de la Renaissance italienne, notamment par la création d’ouvertures qui ajoutent élégance et lumière. Le parc arboré de 7 660 m2 comprend une grande partie en espaliers évoquant la Toscane par sa disposition et le choix des essences. Ces évolutions délicates sont l’œuvre de l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936) qui perçut les potentialités du domaine et commanda son embellissement. 

 La bâtisse se déploie en forme de U autour d'une cour centrale. En rez-de-jardin vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Est, un grand salon avec accès et vue sur le parc. Un grand bureau donnant sur la cour complète ce niveau.

 A l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle de bains. Un grand espace reste encore à aménager pour d'autres chambres. 

 Une tour avec son escalier à vis dessert de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées. Elle vous offrira une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière.

 Une grange avec une belle charpente et un accès aux caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres complètent cette propriété d'exception.

 Son architecture unique, son parc et sa vue en font un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.



 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Située sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, cette élégante demeure du milieu du XIXe siècle conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la propriété prend place au sein d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 000 m² avec piscine, dépendances et espaces de réception extérieurs. Aujourd’hui organisée en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité libérale, accueil d’invités ou encore projet patrimonial. Le logement principal, entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, développe environ 300 m². Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les ouvertures sur le parc donnent immédiatement le ton. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une élégante verrière apportant lumière et perspective sur les espaces de réception. Le séjour, la salle à manger, le salon ainsi qu’un bureau indépendant composent un superbe espace de vie d’environ 85 m², chaleureux et parfaitement tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également de nombreux espaces complémentaires : salle de sport, cave à vin enterrée récente, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Dans le prolongement de la maison, une extension récente d’environ 90 m² accueille actuellement un vaste garage. L’étage est dédié à l’espace nuit avec une belle suite parentale d’environ 26 m² disposant de sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un espace plus intimiste composé d’une chambre avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille, amis ou jeune fille au pair. Le second logement, actuellement indépendant, conserve tout le cachet de l’ancien et offre un fort potentiel de réhabilitation. Réparti sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun, il peut permettre la création d’un second appartement d’environ 150 m² habitables après travaux. Une magnifique cave voûtée d’époque ainsi qu’un garage de 30 m² complètent cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu et partiellement boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose d’une piscine de 11 x 5 mètres avec volet roulant intégré, d’un pool house ainsi que d’une cuisine d’été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, il est possible d’acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires bénéficiant déjà d’une division parcellaire pour deux lots purgé de tout recours. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et potentiel exceptionnel, dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Ouest lyonnais.

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390) cette propriété pleine de caractère, nichée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 420 m2. Derrière son élégant portail en fer, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour développer une activité de maison d'hôtes dans un environnement paisible et authentique. Maison principale 171 m2 : Issue de la réhabilitation de l'ancienne auberge du village, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet : - Spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée - Grande cuisine dînatoire équipée (18 m2) avec garde-manger - 4 chambres, dont une vaste suite sous combles (36 m2) - Parquets anciens et cheminées dans plusieurs chambres - Salle d'eau, salle de bains, 2 WC - Dépendances : cave, atelier, greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 : parfaitement adaptée pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou créer une activité d'accueil : - Cuisine de 22 m2 - Séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée - 2 chambres (dont une à l'étage avec point d'eau) - Salle d'eau et WC - Fort potentiel d'agrandissement avec 55 m2 supplémentaires aménageables Extérieurs & cadre de vie : Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au partage : - Piscine au sel 8 x 4 m avec PVC armé rénové en 2014, et terrasse et margelles datant de 2021 - Une terrasse pour chaque maison dont une couverte avec four à pain - Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis - Cour intérieure avec stationnements, abri voiture et local technique Confort & potentiel : - Chauffage central commun avec planchers chauffants au rez-de-chaussée - Bonne isolation (DPE D) - Évolution possible vers une pompe à chaleur - Division parcellaire envisageable Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied : écoles, commerces, bus scolaires et transport à la demande (Colib') + Gare des Échets à 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et Gare de Miribel à 6 km Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 750000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 102347 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Cyr-au-mont-d'or - Situé dans un quartier au calme, et résidentiel, à un kilomètre du centre ville, maison contemporaine d'une surface d'environ 245 m², construite en 2012. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine attenante est indépendante et comprend un cellier. Cette pièce lumineuse donne sur le jardin et la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio peut être rattaché ou non à la maison et peut donc faire office de logement indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec cave. Un garage deux places et une salle de sport complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1390€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Propriété à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie familiale confortable, cette maison de 238 m² habitable est située sur une vaste parcelle de plus de 1 650 m², proche des écoles et des commerces accessibles à pied. Actuellement en cours de ravalement de façade, le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Dans un cadre naturel, entourée de terres agricoles et de bois classés, cette propriété assure un environnement paisible et intime, sans vis-à-vis. À l'intérieur, un spacieux séjour cathédrale de plus de 50 m² se distingue par sa hauteur impressionnante de 5 m au faîtage, lumineux grâce à sa double exposition sud-sud/est et ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie est agrémenté d'un insert en bois massif, réalisé sur mesure. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une salle polyvalente de plus de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon les besoins. Ce niveau dispose d'une chambre (ou bureau) et d'une salle de douche. En plus de ces espaces, la maison compte 5 chambres supplémentaires, toutes de 12 m² ou plus, regroupées dans une aile dédiée avec deux salles d'eau. Un espace totalement indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, avec une chaudière neuve, assurant une chaleur homogène. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Un arrêt de bus (ligne 3) se situe à seulement 50 mètres pour un accès facile au centre-ville et aux établissements scolaires. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé. Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.944371

Située au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, nature et authenticité. Implantée au sein d'un magnifique terrain d'environ 1,7 hectare, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région recherchée aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, son architecture harmonieuse et son implantation privilégiée dans un environnement verdoyant. Véritable maison de famille, elle offre environ 260 m2 habitables répartis dans des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable comme à une résidence secondaire de charme. Les pièces de réception bénéficient d'une agréable luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le parc et les espaces extérieurs. Elles offrent un cadre chaleureux et convivial propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. L'atmosphère générale de la maison reflète l'élégance discrète des belles demeures anciennes tout en conservant un grand confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant calme et intimité. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et les vues sur la nature environnante participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare révèle tout son potentiel et constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces paysagers, boisés,arbres d'ornement, prairies et vastes zones de détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'un des points forts de la propriété réside dans espace piscine. Véritable lieu de vie durant les beaux jours, cet espace a été conçu pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant. Les terrasses et plages qui entourent la piscine permettent d'organiser repas, réceptions ou simples moments de détente dans un cadre particulièrement agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage et offre une atmosphère de villégiature très recherchée. Une dépendance indépendante d'environ 80 m2 au sol et 70 m2 à l'étage complète avantageusement la propriété. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Son potentiel constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. La situation géographique est particulièrement appréciable. Bagnols est reconnu pour la qualité de son patrimoine, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes de communication. Les commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une demeure de caractère : charme de l'ancien, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée, bel espace piscine et dépendance. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Nichée au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant qui se modèle au gré des saisons, véritable coup de coeur pour ce lieu splendide et épuré qui invite à jeter l'ancre... Ce domaine se déploie sur environ 1400 m2 hab et comprend au rez de chaussée les salons de réception qui s'organisent autour d'un patio donnant sur l'extérieur ainsi que l'espace piscine. 5 suites avec salle de bain ou salle d'eau, plusieurs autres pièces dédiées au repos. Magnifique cuvage. Espace SPA....terrasse panoramique. Très jolie cour intérieure qui offre d'autres possibilités d'extension ou la création de gîtes. Restauration contemporaine et réussie qui a su conserver l'esprit d'antan. Idéal projet chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale. Tél: 06 72 55 94 80

Sous offre. Vue splendide pour cette maison située en position dominante sur les hauteurs de Bagnols. D'une surface habitable de 312 m2 (266 m2 en loi Carrez), elle se déploie sur 2 niveaux (rez de chaussée + un étage). Au rez de chaussée, de plain pied sur l'extérieur, vaste entrée avec buanderie, grande cuisine équipée ouverte sur terrasses est et ouest, cellier, pièce de vie avec poêle à bois profitant d'une vue à couper le souffle, grand bureau. Un coin nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau, wc, une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau. Une cave à vins, une cave de stockage, un garage complètent ce bien. Magnifique terrain de 5193 m2 comprenant une partie jardin, 2 terrasses est et ouest, une partie boisée, piscine chauffée. Maison confortable, lumineuse, très belle exposition est/ouest. Tel : 06 76 83 92 04

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans un ancien relais de poste des années 1870, se trouve à quelques minutes de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, offrant un accès rapide à la Part Dieu en 10 minutes. Avec ses 377 m² de surface habitable et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse pleine de caractère saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, cette propriété permet à chacun de profiter d'un espace personnel tout en se réunissant dans la vaste pièce de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² est agrémenté d'une piscine offrant une vue dégagée, d'un grand pool house pour vos repas d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'un grand parking pour 6 voitures et d'un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communiquant avec le reste de la maison, permet d'offrir une certaine indépendance à une partie de la famille, d'accueillir une profession libérale ou de proposer une location courte durée. Pour optimiser encore plus le potentiel de cette propriété, vous pourrez également profiter de la grange, de la salle de jeux et du double carport, parfaits pour accueillir des projets d'agrandissement, de stockage ou de locaux professionnels. Une belle opportunité vous attend. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite qui vous permettra de découvrir le plein potentiel de cette propriété.

Plongez au coeur de l'histoire dans cette magnifique demeure de 353m2 + dépendances, chargée d'authenticité. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales vous transporteront à travers les siècles. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une Master Suite de 60m2, sa cuisine équipée, son salon de musique et son grand séjour, cette propriété offre un cadre de vie unique et convivial. Les vieilles portes en bois massif restaurées avec soin ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Profitez d'une grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, avec sa piscine aux airs de bassin naturel, sa cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette propriété d'exception offre un potentiel unique grâce à sa dépendance de 78m2 à aménager selon vos envies, elle peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou un logement indépendant. Les possibilités sont infinies !!! Sa grande cave voutée de 79m2 vous permettra de conserver vos meilleurs crus, son garage de 38m2 ainsi que son bel espace de stationnement extérieur au sein de la propriété vous permettront d'accueillir famille et amis en toute quiétude, vous garantissant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr