vente de propriété de luxe à Scansano, Italie

Domaine d’Exception en Toscane Élégance, Intimité & Héritage, une parenthèse hors du temps au cœur de la Toscane Il est des lieux que l’on ne visite pas…On les ressent. Au détour d’une route bordée de cyprès, lorsque la lumière toscane devient plus douce et que le temps semble ralentir, se révèle un domaine rare, presque secret, suspendu entre nature et histoire. À quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des eaux millénaires des Saturnia Thermal Baths, ce domaine incarne une Toscane authentique, préservée, profondément inspirante. Niché au cœur des paysages préservés de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des légendaires sources thermales de Saturnia Thermal Baths et leur parcours de golf 18 trous, ce domaine rare de 5 hectares incarne l’essence même de l’art de vivre italien. Derrière une allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile un ensemble harmonieux de demeures en pierre au style toscan authentique, sublimées par deux élégants cottages en bois avec terrasses privées. L’ensemble offre 14 chambres doubles réparties sur 5 unités d’habitation, plusieurs salons de réception, cuisines et de généreux espaces extérieurs conçus pour accueillir et partager. Un art de vivre entre nature et raffinement Ici, chaque détail compte et invite à la sérénité : oliveraies ondoyantes, maquis méditerranéen, lumière dorée et silence absolu. Un décor vivant, une émotion permanente Le must selon Sunimmo : une magnifique piscine panoramique de 60 m2, des terrasses baignées de soleil, des gazebos ombragés et un étang naturel composent un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur la campagne toscane et le village de Montemerano. Une situation privilégiée Idéalement positionnée entre Rome, Florence et Siena, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région : vignobles réputés de Scansano, le magnifique littoral préservé d’Orbetello et de Capalbio sur les bords de la Mediterranée est à seulement 40 minutes en voiture, ainsi que les îles confidentielles de l’archipel toscan. Une signature unique pour investisseurs éclairés Au-delà d’une résidence privée d’exception, ce domaine offre un potentiel remarquable pour le développement d’un projet hôtelier confidentiel, d’un retreat bien-être exclusif ou d’un sanctuaire dédié à la longévité et au luxe durable. Dans un marché où authenticité et nature deviennent des valeurs essentielles, cette propriété représente une opportunité rare d’allier plaisir patrimonial et vision d’investissement. Une adresse confidentielle, une expérience intemporelle À quelques heures seulement de la Suisse et des grandes capitales européennes, ce domaine s’adresse à une clientèle en quête de beauté, de discrétion et de sens. Notre humble avis By Sunimmo… Ici, tout est silence, harmonie, respiration. Les oliviers dessinent le paysage, les pierres racontent les siècles, et chaque coucher de soleil semble avoir été peint pour ce lieu. Le vaste domaine s’étend sur 5 hectares de nature intacte, où plusieurs maisons en pierre dialoguent avec leur environnement. Les terrasses s’ouvrent sur l’infini, les salons accueillent les longues soirées d’été, et les chambres invitent au repos profond. Une grande piscine discrète, un étang naturel, des gazebos ombragés… Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner, mais pour faire ressentir. Une philosophie de vie Vivre ici, ce n’est pas seulement posséder une propriété, c’est embrasser un rythme différent : Le matin commence avec la lumière sur les collines. La journée se déroule entre nature, eau thermale et plaisirs simples. Le soir, le silence devient un luxe absolu. Plus qu’un domaine, une vision Ce domaine porte en lui une promesse contemporaine, celle d’un luxe essentiel, tourné vers la nature, la santé et le temps long. Résidence familiale d’exception, refuge privé, ou projet visionnaire dédié au bien-être et à la longévité, ce domaine se prête à ceux qui recherchent davantage qu’un investissement : une empreinte, un héritage, une intention. Un lieu rare, pour une clientèle qui ne cherche pas seulement à acquérir… mais à ressentir, transmettre et durer. Une exclusivité By Sunimmo...

Entre Manciano et l'Argentario, une demeure toscane de 420m² tournée vers la côte. Manciano, hauteur dégagée face à la mer. Par temps clair, Montecristo se découpe sur l'horizon. La bâtisse occupe quatre cent vingt mètres carrés répartis sur trois niveaux, restaurés sans emphase. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur la piscine à débordement qui capte le paysage, l'étage aligne cinq chambres dotées de leurs salles de bain, le sous-sol regroupe les espaces techniques. Ce qui compte ici, c'est la vue portée loin vers la côte et la lumière qui bascule du matin au soir sur les collines. Le jardin suit la pente naturelle sans correction inutile, le potager a été tracé à l'écart. Les travaux ont conservé poutres et tomettes d'origine là où elles tenaient encore. L'Argentario se trouve à vingt minutes, Capalbio et Orbetello dans le même rayon. Pas de voisin immédiat. Le silence règne, la mer ferme l'horizon.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN BORD DE MER À ANSEDONIANiché sur la côte la plus convoitée de Toscane, dans le renommé promontoire d'Ansedonia, ce domaine exceptionnel en bord de mer s'étend sur 6 000 mètres carrés de terrain en terrasses avec une vue imprenable sur le Mont Argentario.Cette propriété, entièrement remise à neuf par un prestigieux cabinet vénitien avec des matériaux de qualité, comprend cinq unités indépendantes offrant un standard architectural élevé.La villa principale de 427 m² présente un immense salon panoramique, trois chambres, quatre salles de bain, ainsi qu'un spa privé doté d'un sauna et d'un hammam, complément parfait d'une piscine à débordement. Des terrasses spectaculaires en bois et verre donnent un accès direct à la mer.Une seconde villa de 187 m² offre une vue imprenable et un accès privé aux falaises, complétée par de vastes terrasses idéales pour des repas au coucher du soleil. La propriété inclut aussi une maison d'amis avec terrasse de 124 m² et deux unités indépendantes supplémentaires, parfaites pour les invités ou le personnel.Le jardin méditerranéen, les allées en travertin et les points de vue panoramiques offrent une expérience résidentielle unique, alliant nature intacte et confort moderne.Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Grosseto, dans l'un des lieux les plus prisés d'Italie.

Un refuge avec vue sur la mer au cœur de la MaremmaNichée dans la campagne pittoresque de la Maremma, avec une vue imprenable sur la mer, cette charmante propriété représente un parfait équilibre entre authenticité toscane et confort contemporain. S'étendant sur environ 3 hectares, elle comprend une oliveraie avec 150 arbres en production, un maquis méditerranéen et un jardin soigné conçu par un architecte paysagiste renommé, mettant en valeur chaque recoin avec harmonie.Le bâtiment principal offre environ 288 m² d'espace habitable, tandis qu'une dépendance de 188 m², toutes deux rénovées en 2016 avec des matériaux de qualité, préserve le respect de l'environnement et de la tradition locale.La maison principale se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, de grands salons lumineux, une cuisine conviviale et une salle de bains, créant un cadre parfait pour la vie quotidienne. À l'étage, trois grandes chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité.La dépendance, idéale pour accueillir des invités, offre quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de bains attenante et espace extérieur privé, permettant une expérience immersive dans la nature.En complément, la propriété offre la possibilité d'implanter une piscine dans une zone déjà identifiée, offrant des vues à couper le souffle. Une opportunité rare pour ceux désireux d'acheter une propriété à Grosseto et vivre dans un cadre authentique et fascinant de la Toscane.

Propriété Seigneuriale à CapalbioAu cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres des plages d'Argentario et du village médiéval de Capalbio, se trouve un domaine exceptionnel d'environ 150 hectares de nature préservée. Cette propriété comprend des bâtiments totalisant plus de 3 500 mètres carrés de surface commerciale, intégrés dans un paysage d'une rare beauté, agrémenté d'un parc privé, d'un lac et d'une atmosphère unique, à l'abri de toute pollution lumineuse, où le ciel étoilé fait partie de votre quotidien.Le cœur du domaine est constitué d'une villa prestigieuse sur deux niveaux, alliant charme architectural, élégance et confort moderne. Un second bâtiment indépendant, équipé d'une piscine privée, complète l'ensemble et constitue une résidence idéale ou un investissement de prestige. Ces deux unités peuvent être acquises séparément ou ensemble.Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des allées intérieures, des espaces de détente et deux piscines, une pour chaque unité. Le domaine bénéficie également d'importantes ressources en eau : un lac pittoresque utilisé à des fins agricoles et ornementales, et une source d'eau potable. De plus, la propriété a abrité des œuvres du peintre Eugenio Pardini, conférant ainsi une valeur culturelle et artistique supplémentaire. La vente porte uniquement sur les bâtiments ; des négociations séparées peuvent être envisagées pour le mobilier et les biens personnels. Le prix est négociable en fonction des modalités et de l’étendue de la vente. Cette propriété à acheter à Grosseto est une opportunité unique sur le marché.

OÙ LA MER DEVIENT MAISON Dans l'une des baies les plus exclusives du Monte Argentario, cette élégante villa en bord de mer représente l'une des opportunités les plus rares du paysage immobilier toscan. Entourée d'environ 1.200 m² de jardin en terrasses avec végétation méditerranéenne et surplombant les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, elle offre intimité, élégance et un contact authentique avec la mer. La résidence, d'environ 390 m², s'étend sur deux niveaux. La zone de jour accueille un salon lumineux avec des plafonds voûtés et de grandes ouvertures panoramiques, une cuisine, des locaux de service et une chambre. L'étage supérieur abrite cinq chambres avec leurs salles de bains, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et balcon avec vue sur la mer. La propriété est complétée par une dépendance indépendante avec chambre et salle de bain, un double garage, une cheminée et un système d'alarme. Son caractère absolument unique réside dans l'accès direct et privé à la mer, orné d'une plage en concession exclusive, d'un quai, d'une rampe pour bateaux et d'un hangar dédié, un privilège réservé à très peu de résidences de l'Argentario. À quelques minutes de Porto Santo Stefano, accessible également par la piste cyclo-pédestre panoramique sur la mer, cette demeure allie charme, confidentialité et une valeur patrimoniale destinée à se conserver dans le temps, offrant une expérience résidentielle d'une excellence absolue dans l'un des lieux les plus prestigieux de la côte toscane.

Parmi les collines ondulantes de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il existe déjà une oliveraie de 500 plants. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à la sélection et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec la côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à des fins agricoles ainsi qu’à l’hébergement ou aux installations agrotouristiques, avec un potentiel de revenus considérable. Dans ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être améliorés, offrant un environnement raffiné à ceux qui souhaitent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais aussi une occasion unique de lancer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge IGP toscane, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscane DOP et le pecorino toscan. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent de véritables perles résidentielles. Chaque unité, aux dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un mode de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. La ferme bénéficie également des quotas de la PAC (Politique agricole commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce charmant paradis toscan, ne manquez pas l’opportunité unique que cette propriété extraordinaire offre. (Cod. 11823) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/11823/