ventes de propriétés de luxe Etats-Unis (page 92)

Potentiel de développement au bord de l’eau à Miami Beach ! Actuellement un duplex : ce projet multifamilial de deux unités offre une vue sur le front de mer, un quai privé avec un pont fixe donnant accès à l’océan. Le quartier est en cours de réaménagement avec de nombreux nouveaux immeubles de grande hauteur et de commerces en construction à proximité, sur la 79e chaussée, et un investissement de 2 milliards de dollars dans Ocean Terrace, tout près. Le loyer actuel est inférieur à 7750 $ du marché. Superficie maximale FAR 1,25, ce qui permet 7 188 pieds carrés de logement et cinq étages. Il y a un avis municipal exigeant que le propriétaire autorise et construise une buanderie dans un espace commun, ce que le vendeur dit coûtera 25 000 $, mais le vendeur affirme que c’est une responsabilité de l’acheteur s’ils conservent la structure, mais 0 $ s’ils frappent et construisent une nouvelle machine. Le vendeur n’acceptera que l’offre au prix fort

Chic, remise à calèches fermée, style méditerranéen, sur un vaste terrain privé au cœur de Miami Beach. Entièrement entourée de hautes haies et de portails en fer forgé, cette propriété unique en son genre offre une intimité exceptionnelle, à un coin de maisons du magnifique parc à chiens PineTree, à seulement trois pâtés de maisons de l’océan et à quatre rues des commerces, restaurants et lieux de culte. À quelques minutes du La Gorce Country Club et du Miami Beach Golf Club. » La résidence présente des détails architecturaux chaleureux, des sols en terre cuite, des volets en bois, une charmante cheminée et un salon intérieur-extérieur sans interruption. Deux cuisines rénovées, situées à différents niveaux, offrent une rare flexibilité pour recevoir, la famille élargie ou les hébergements privés pour des invités. « Grand salon à l’étage avec deux chambres (dont une utilisée comme placard), salle de bain et cuisine entièrement rénovées. » Un studio entièrement équipé au rez-de-chaussée offre son propre espace de vie distinct, idéal pour les beaux-parents, les invités de longue date, un bureau à domicile ou un potentiel revenu locatif. » Le jardin avant luxuriant crée un véritable refuge privé et paisible, mettant en avant une piscine chauffée/refroidie étincelante avec fontaine, de majestueux palmiers royaux, des allées en brique de Chicago et une terrasse couverte pour une vie en plein air toute l’année. « Caméras vidéo de sécurité. » Une alternative sophistiquée de condo avec faible entretien, intimité, caractère et polyvalence, parfaitement adaptée à une petite famille, un couple ou un acheteur de seconde maison à la recherche de quelque chose de vraiment unique à Miami Beach

Classique moderne d’avant-guerre sur Park Avenue. Cette maison d’angle entièrement rénovée de cinq pièces allie un détail intemporel d’avant-guerre à un design moderne raffiné. Situé à un étage supérieur, l’appartement bénéficie d’une excellente lumière naturelle avec des expositions est, sud et nord, le tout situé dans le quartier historique de Lenox Hill sur Park Avenue. Un hall d’entrée élégant s’ouvre sur un vaste salon et salle à manger avec une cheminée décorative, des fenêtres surdimensionnées et des plafonds de 3 mètres — parfaitement adaptés à la vie quotidienne et aux réceptions. La cuisine du chef a été entièrement rénovée et dispose d’appareils électroménagers Wolf, Sub-Zero et Miele, de plans de travail en pierre Caesarstone, de crédence en céramique Nemo, de sols en ardoise et de meubles en verre double face. Deux fenêtres et un espace de travail généreux permettent à la cuisine de s’intégrer harmonieusement aux espaces de vie et de salle à manger. La chambre principale d’angle offre un lieu de retraite calme avec des perspectives est et sud et une salle de bain en marbre avec salle de bain vitrée. La deuxième chambre est bien proportionnée avec deux grandes fenêtres et un placard sur mesure. Une seconde salle de bain complète est idéalement située à l’écart de l’espace de vie principal et sert également de salle de bain pour invités. La rénovation a été achevée avec une attention exceptionnelle aux détails, incluant des menuiseries sur mesure, des parquets restaurés, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des étagères sur mesure et un espace de rangement abondant partout. Le 929 Park Avenue est une coopérative à service complet et à gant blanc, offrant un portier à temps plein, un responsable résident, un porteur, une buanderie centrale et un espace de rangement pour vélos. Pieds-à-terre autorisés. Acceptant les animaux. 2,5 % de taxe de retournement. Financement à 50 % autorisé.

Découvrez le parfait mélange de confort urbain et de charme suburbain avec ce superbe duplex de 3 chambres et 2,5 salles de bain à Island House. Savourez cet espace généreux avec de faibles coûts d’entretien et des commodités luxueuses qui promettent un style de vie facile et élégant (des images mises en scène virtuellement mettent en avant des possibilités infinies). Profitez de l’intimité d’un duplex avec des chambres au rez-de-chaussée et des espaces de vie au-dessus, créant un cadre idéal pour recevoir. La suite principale dispose d’un walk-in et de plusieurs placards supplémentaires, répartis dans les 3 chambres, garantissant un espace de rangement abondant. Profitez de la vue sur la rue principale de Roosevelt Island et d’un jardin fraîchement rénové avec des tables de pique-, une aire de jeux pour enfants et des espaces de repos paisibles pour la détente en journée et en soirée. Island House offre un service exceptionnel de portier 24h/24 et 7j/7, une salle de sport récemment modernisée et un espace communautaire accueillant avec une aire de jeux pour enfants. Détendez-vous et recevez dans le magnifique jardin de la cour, avec des espaces de loisirs en plein air et de barbecue. De plus, les résidents bénéficient d’un accès aux équipements de santé de premier ordre de Westview, dont une piscine chauffée et un sauna récemment rénovés, ainsi qu’une salle de sport ultramoderne à deux niveaux équipée des machines et poids les plus récents. Les trajets domicile-travail sont faciles avec des options comme le tramway Roosevelt Island, le train F, le ferry d’Astoria, le bus M86, le pont terrestre et CitiBike, ainsi que des places de parking réservées. Adoptez une atmosphère communautaire paisible avec des parcs luxuriants, des jardins et des équipements de loisirs à quelques minutes de la ville.

Opportunité de construire la maison de vos rêves sur un terrain d’environ 50 000 pieds carrés. Le design conceptuel de Thirlwall Architecture inspire votre nouveau domaine de luxe en bord de mer avec une vue directe sur la baie de Biscayne. Le code du bâtiment autorise de nouvelles constructions jusqu’à 39 200 pieds carrés, avec un concept de conception montrant une résidence extraordinaire de 21 000 pieds carrés avec 10 lits + 12 salles de bain, un sanctuaire de gymnase/spa de 2 000 pieds carrés avec sauna, vapeur, plongée froide et salles de traitement. Escaliers suspendus, suite de bureau, théâtre, salon de coiffure, salle de jeux. Suite d’invités indépendante, court de tennis en padelle, galerie de voitures vitrées et climatisées pour voitures 14+. La vente comprend une bande de forêt de mangroves de 22 000 pieds carrés. La conception conceptuelle n’est pas encore approuvée et l’acheteur doit compléter les plans, permis et travaux

PROPRIÉTÉ TROPHÉE SUR BILLIONAIRES ROW. LE SEUL TERRAIN VACANT DISPONIBLE S’ÉTENDANT DE L’INTRACOASTAL À L’OCÉAN en haute altitude. sur l’île de Palm Beach. Une opportunité sans précédent de bâtir sur la célèbre Billionaires Row, parmi certains des domaines les plus prestigieux de Palm Beach. Deux + acres de terrain vierge qui a été subdivisé pour permettre deux résidences ou un ensemble familial. Présentée désormais avec l’option compound, un design conceptuel de rendu d’une résidence ARCOM READY 20 000+ par Fairfax Sammons

Découvrez le summum du luxe dans ce domaine exceptionnel en bord de mer de Palm Beach Gardens. Une région réputée pour son style de vie de golf de classe mondiale et sa navigation de plaisance. Situé sur un rare terrain de 2,63 acres le long de l’Intracoastal Waterway avec un accès direct à l’océan. Cette résidence clôturée offre 150 pieds de façade intracôtière et un quai en eaux profondes. Une allée bordée d’arbres offre une entrée privée à la résidence principale, à la maison d’hôtes, à la piscine débordante de style resort, à la cuisine extérieure et au garage avec une capacité de 7 voitures. À l’intérieur, la maison comprend une cuisine familiale, une cuisine de chef séparée, une salle multimédia, un ascenseur et une domotique Crestron. À quelques minutes de la haute gastronomie, des boutiques de luxe de l’aéroport international de Palm Beach. Ce domaine offre un parfait équilibre entre intimité, élégance, accès au meilleur du style de vie côtier de Floride

UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN SURF DE PREMIER PLAN. Rare double terrain de 11 200 pieds carrés situé sur la prestigieuse Carlyle Ave, une rue résidentielle calme et peu fréquentée au cœur de Surfside. La propriété se compose actuellement de deux maisons individuelles occupées et est commercialisée strictement pour la valeur du terrain, offrant une opportunité exceptionnelle de développer une maison de luxe sur mesure de 6 000+ pieds carrés. » Idéalement située à seulement 2 pâtés de maisons des boutiques de Bal Harbour, à 3 rues du quartier des affaires de Surfside sur Harding Ave, et à 5 rues de l’océan, offrant une accessibilité exceptionnelle à pied pour des boutiques de classe mondiale, Restauration et plages. Entourée de résidences de grande valeur, cette propriété représente une occasion rare pour un utilisateur final ou un promoteur de créer un domaine de premier plan dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés du sud de la Floride. « Ne dérangez pas les occupants. Visites uniquement sur rendez-vous

Vie moderne de luxe dans un Keystone Point sécurisé et fermé avec une vue partielle sur la baie ouverte. Construite en 2018, cette maison de 6 chambres et 6,5 salles de bain propose des espaces de vie ouverts à l’intérieur et à l’extérieur, ainsi que des espaces de vie baignés de lumière naturelle à travers des fenêtres du sol au plafond. Cuisine européenne équipée d’appareils Sub-Zero Wolf haut de gamme, et de portes coulissantes à fermer lors des réceptions. Recevez sans effort avec un bar entièrement équipé, un stockage à vin à température contrôlée et des portes télescopiques qui ouvrent les espaces de vie sur la piscine extérieure. La suite principale propose un dressing personnalisé et une vue sur la baie du coucher de soleil à couper le souffle. Maison intelligente Crestron. 75 pieds de front d’eau avec un accès facile à l’océan ouvert. À quelques minutes de Whole Foods, des boutiques et gastronomies de classe mondiale à Bal Harbor Mall

Parfaitement situé au cœur du centre-ville de Coupeville, avec une exposition privilégiée près de State Route, ce complexe commercial supérieur offre plus de 28 000 pieds carrés d’espace et 30 unités uniques, abritant actuellement 25 entreprises. Construit entre 2001 et 2005, le bien possède une solide histoire locative, plusieurs locataires de longue date et un taux de plafonnement attractif. Actuellement autogérée, elle représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour tout portefeuille. À quelques minutes du chef-lieu du comté, du quartier hospitalier et du centre-ville historique, c’est une occasion rare de posséder un bien immobilier performant dans un lieu prospère que vous ne voudrez pas manquer !

L’équipe de formation est heureuse de présenter le 39 Eldridge Street, un bâtiment commercial situé au cœur du corridor du Chinatown et du Lower East Side de Manhattan. Ce bâtiment de cinq étages est actuellement configuré en espaces commerciaux à quatre étages au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée, le 39 Eldridge Street est particulièrement adapté pour une future conversion en condominiums et pour tirer parti des opportunités offertes par les initiatives de zonage de la ville de Yes, y compris l’utilisation potentielle de FAR supplémentaires. - Aperçu du bâtiment La configuration actuelle, les planchers efficaces et l’échelle du bâtiment rendent la propriété très adaptable — que ce soit pour une exploitation continue en tant que commercial ou pour une conversion en condominiums résidentiels avec une composante commerciale ou communautaire. - City of Yes & Potentiel de développement Alors que New York City fait avancer ses amendements au texte de zonage de la City of Yes visant à débloquer l’offre de logements et à encourager la réinvestissement dans le parc immobilier existant, le 39 Eldridge Street est prêt à en bénéficier. La propriété offre une plateforme intéressante pour un propriétaire visionnaire souhaitant explorer : • Utilisation résidentielle en droit et potentielle amélioration dans le cadre de zonage en évolution • Reconfiguration des aménagements existants pour maximiser la superficie vendable en copropriétés • Légalisation stratégique ou optimisation de la densité résidentielle en accord avec les futurs changements de texte - Conversion de condominiums et additions FAR 39 Eldridge Street est un candidat attrayant pour une conversion en condos boutique, avec la capacité de créer des unités d’une ou deux chambres très attractives, attrayant aussi bien les utilisateurs finaux que les investisseurs recherchant un produit de propriété en centre-ville. La propriété bénéficie déjà de fenêtres orientées sud aux 4e et 5e étages (une troisième exposition) et offre la possibilité d’ajouter des fenêtres orientées nord à tous les étages (une quatrième exposition), améliorant considérablement l’attrait de la lumière, de l’air et de l’intérêt résidentiel global. Une analyse préliminaire du zonage suggère un potentiel de surface supplémentaire (FAR) constructible, permettant à un acheteur d’explorer des extensions verticales, des espaces d’aménagement sur le toit ou des niveaux de penthouse (sous réserve d’un examen complet de l’architecture et du zonage, des approbations de la date de naissance et de toutes les réglementations applicables). Cette combinaison d’améliorations existantes, de multiples expositions et de potentiel d’expansion offre une voie claire vers la création de valeur. - Emplacement souhaitable au centre-ville Idéalement situé sur Eldridge Street, au cœur de Chinatown/Lower East Side, la propriété bénéficie d’une demande exceptionnelle du quartier et d’une connectivité. Les résidents et futurs propriétaires de copropriétés bénéficient d’un accès immédiat à Essex Crossing, au parc Sara D. Roosevelt, à une abondance d’options de restauration, d’épicerie et de commerce, ainsi que des destinations culturelles à proximité à SoHo et dans le Lower East Side. Le bâtiment est pratique pour plusieurs lignes de métro — y compris les trains B/D, J/Z, F, N/Q/R/W et 6 — offrant un accès sans interruption à Midtown, Brooklyn et au quartier financier. Cette situation centrale en centre-ville renforce encore l’attrait du 39 Eldridge Street en tant que lieu de mise en attente à long terme, sortie de condo ou projet de réaménagement progressif.

Un luxe inégalé au cœur du prestigieux quartier fermé Sunrise Intracoastal de Fort Lauderdale. Conçu par le célèbre architecte Bruce Celenski et en construction par le distingué Crest Group, ce chef-d’œuvre contemporain de 3 étages dispose de 7 chambres, 9 salles de bain et offre 100 pieds de façade en eaux profondes de premier choix avec accès à l’océan ouvert. Les éléments de design personnalisés incluent un spa de bain turc, une salle multimédia, une salle de sport, un ascenseur, deux buanderies avec station de lavage pour chiens, une cave à vin, une cuisine de chef avec appareils européens haut de gamme, une cuisine de préparation entièrement séparée et une technologie de maison intelligente avec design intérieur par Kaspary Interiors. Les équipements extérieurs comprennent deux cuisines d’été entièrement équipées avec fours à pizza, piscine + spa, une piscine froide et une vaste terrasse sur le toit avec cheminée à gaz et jacuzzi

Découvrez une opportunité extraordinaire au Sherry-Netherland, où tout le 17e étage est désormais disponible. Cette offre révèle la plus grande superficie à acheter dans l’histoire riche du bâtiment, offrant une occasion exceptionnelle de concevoir une résidence sur mesure et luxueuse ou une collection remarquable d’appartements dans le ciel. Cette résidence exquise se dresse à l’intersection emblématique de la Cinquième Avenue et de Central Park, offrant des vues panoramiques inégalées. Depuis l’ouest, profitez de l’étendue luxuriante de Central Park, tandis que le nord dévoile des panoramas s’étendant jusqu’au majestueux pont George Washington. Au sud, le paysage urbain dynamique se déploie dans toute sa splendeur. Cette disposition offre des possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves. Descendez de l’ascenseur avec accompagnement pour rejoindre votre palier privé, où vous entrez dans de vastes espaces de divertissement avec une vue imprenable sur le parc. L’aile sud propose une variété de pièces avec une vue sur la ville du sud, tandis qu’un vaste couloir galerie relie ces espaces à des quartiers privés, facilitant des choix de design personnalisés. Cette vaste propriété est actuellement organisée en quatre appartements distincts, offrant collectivement un généreux total de 24 pièces. Parmi celles-ci, vous trouverez 6 chambres luxueuses et 11 salles de bains soigneusement aménagées, dont 10 salles de bains complètes et 2 demi-salles de bain. Des hébergements supplémentaires comprennent plusieurs chambres pour le personnel et 2 chambres d’invités, offrant un espace suffisant pour répondre à une variété de besoins de style de vie. Vivre ici comprend un accès exclusif à des ascenseurs ouverts 24h/24, à la sécurité et aux services de portier, ainsi que des luxes hôteliers tels que le célèbre restaurant Harry Cipriani, le centre de fitness et le salon de beauté. Les foyers disposent également d’un service de femme de ménage deux fois par jour, et les résidents peuvent commander leurs repas chez Cipriani’s, situé directement en bas. Le Doubles Club, le club social privé exclusif, est également situé dans une entrée discrète donnant sur le hall. Une contribution mensuelle de 9 075,07 $ se poursuit jusqu’en septembre 2027. Les achats permettent la création de LLC, de fiducies et de garants. Aucun coachat et un financement à 50 % est désormais autorisé. Une taxe de 2 % sur le flip s’applique aux acheteurs. Profitez de ce moment unique au Sherry-Netherland.

Joyau architectural moderne sur une exclusive île fermée à Palm Island, cette maison allie des finitions naturelles chaleureuses à un design contemporain audacieux. Plus de 4 500 pieds carrés d’espace de vie comprennent des plafonds de 3 mètres, des sols en chêne et italien sur mesure, une cuisine gastronomique avec appareils Wolf/Sub-Zero, et un système domotique intelligent sophistiqué. Une vitre du sol au plafond s’ouvre sur une piscine de style resort et un salon extérieur, tandis que la terrasse sur le toit offre des vues inégalées sur le coucher de soleil et la ville. Un savoir-faire exceptionnel et une valeur parmi les maisons neuves. Sécurité policière fermée à la porte de garde 24h/24, courts de tennis communautaires et de basket-ball à proximité. Appelez dès aujourd’hui pour faire une visite guidée

Découvrez un bien d'exception à Forte, la plus prestigieuse adresse en bord de mer de West Palm Beach. Située au 22e étage, cette unité offre des vues panoramiques dégagées du Nord-Est/Nord-Ouest sur la ligne d’horizon de la ville, la voie navigable intracôtière et l’océan Atlantique. Cette maison est équipée de meubles de cuisine et de salle de bain italiens sur mesure, d'appareils Sub-Zero(r) et Wolf(r), ainsi que de luminaires Waterworks(r). La suite parentale dispose de ses coiffeuses et de vastes dressings. Avec un hall d’ascenseur privé, de hauts plafonds, et seulement deux logements par étage, la confidentialité et l’exclusivité sont primordiales. Les résidents bénéficient d’équipements cinq étoiles, dont une piscine, des spas avec vapeur, sauna et salles de soins privées, ainsi qu'un centre de fitness ultramoderne. C'est une propriété de luxe à acheter à West Palm Beach.

Une immense résidence d’avant-guerre, alliant des détails classiques élégants à des améliorations modernes de bon goût. Cette vaste maison de quatre chambres avec une cuisine à table offre un style de vie raffiné dans l’un des bâtiments les plus prestigieux de l’Upper East Side. Un palier semi-privé mène à une galerie d’entrée élégante, donnant le ton au caractère raffiné de la maison. À l’intérieur, un salon et une salle à manger enfoncés accueillants, des fenêtres surdimensionnées inondant l’espace de lumière naturelle, des plafonds de 9'7 avec éclairage encastré sur mesure, une cheminée à bois et un bar sec intégré créent une atmosphère chaleureuse et accueillante — idéale pour recevoir. La cuisine restaurée, soigneusement rénovée, est équipée de sols en pierre granitique, de plans de travail en granit recouverts, d’un dosseret en carreaux de verre et d’armoires sur mesure offrant un rangement abondant. Les appareils haut de gamme comprennent un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Wolf, un four Miele, un lave-vaisselle Miele et une machine à espresso/cappuccino intégrée Miele. L’aile des chambres privées propose des chambres à grande échelle — chacune avec sa propre salle de bain attenante. La spacieuse suite principale offre un espace de placard ample, incluant un walk-in et une salle de bain fendarée recouverte de sols en pierre travertine, murs carrelés de marbre, une baignoire profonde et une douche séparée vitrée. Parmi les autres points forts figurent un bureau intégré juste à côté de la cuisine, une élégante salle d’eau de toilette, un lave-linge et un sèche-linge Miele intégrés, des parquets en bois franc magnifiquement aménagés en chevron, un éclairage encastré sur mesure, la climatisation centrale dans les espaces de vie principaux, ainsi que des moulures détaillées en couronne et plinthe. Construit en 1929, le 180 East 79th Street est un bâtiment coopératif Art déco de premier plan avec une façade en calcaire et brique et un hall raffiné. Les résidents bénéficient d’un service de qualité avec un portier ouvert 24h/24, des opérateurs d’ascenseur et un responsable résident résident. Les équipements comprennent une salle de vélos, un stockage privé, une grande buanderie commune et un centre de remise en forme — tous deux équipés de systèmes de ventilation et d’échappement à haut débit améliorés. La coopérative est adaptée aux animaux de compagnie et au pied-à-terre, avec l’approbation du conseil, permet un financement jusqu’à 50 % et applique une taxe de revente de 2 %. Il existe actuellement une évaluation de 1 027,50 $/mois qui se termine en avril 2026.

Propriété exceptionnelle en bord de mer avec plus de 30 mètres de façade directe sur la baie de Biscayne, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil du centre-ville. Située au sein des prestigieuses îles vénitiennes, ce terrain d'environ 13 382 pieds carrés permet de construire une résidence de 10 705 pieds carrés ou plus, tout en prévoyant un minimum de 3 485 pieds carrés d'espaces verts, ainsi qu'une piscine et un quai. Cette occasion rare vous permet de réaliser l'achat d'une propriété à Miami, où vous pourrez créer le domaine de vos rêves au bord de l'eau.

Terrain de lotissement spacieux de 36 620 pieds carrés, idéal pour le développement, situé à South Coconut Grove. Un emplacement parfait pour concevoir la maison de vos rêves. La propriété comprend actuellement une maison méditerranéenne d’environ 5 500 pieds carrés qui pourrait être rénovée. Avec l'approbation de la ville de Miami, il serait possible d'obtenir deux terrains constructibles. Imaginez réaliser votre projet et créer un espace magnifique avec un aménagement paysager luxuriant, ainsi qu'un court de padel ou un demi-terrain de basket, le tout à quelques minutes des meilleures écoles privées ainsi que des commerces et restaurants locaux. Pour explorer cette opportunité d'achat propriété de luxe Miami, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.

Un espace de bureau de choix au Shoppes of Il Villaggio sur Ocean Drive, au cœur de Miami Beach. Là où le luxe rencontre la fonctionnalité, cet espace exceptionnel s’étend sur 2 125 pieds carrés intérieurs, offrant un plan moderne et ouvert conçu pour répondre à une variété de besoins professionnels. Il dispose d’une kitchenette élégante et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, offrant une vue splendide sur la vibrante Ocean Drive. Situé dans un emplacement de choix, cet espace de bureaux allie commodité et élégance, en faisant un choix idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse à Miami Beach

Un mode de vie ultra-luxueux sur les îles Vénitiennes avec cette toute nouvelle pièce vitrine en bord de mer. Avec 8 chambres, 7 salles de bain complètes et 5 demi-salles de bain réparties sur près de 15 000 pieds carrés, ce domaine moderne s’étend sur un immense terrain de 2 571 pieds carrés avec 206 pieds de façade privilégiée sur la baie de Biscayne et une vue imprenable sur le coucher de soleil du centre-ville de Miami. Conçu à la fois pour des réceptions grandioses et des détentes privées, il dispose de caves à vin jumelées en verre, d’un bar humide en noyer, d’une cuisine du chef, d’une salle de sport privée, d’un tee de golf et de deux jacuzzis. Logement surélevé avec espace de garage pour 12+ voitures de luxe

Château d’Exception à Potomac, Maryland – Demeure de Luxe sur 13 Acres avec Vue Rivière Établie sur plus de 13 acres privés le long du fleuve Potomac, cette somptueuse propriété inspirée des châteaux français incarne le summum du luxe et de l’élégance architecturale. Accessible par une allée bordée d’arbres et un portail voûté, la résidence principale de 25 000 pi² s’étend sur quatre niveaux, combinant plafonds à caissons, vastes baies vitrées et finitions en pierre importée. Les espaces de réception sont conçus pour l’excellence en divertissement, avec une cuisine professionnelle, un clubroom avec bar, un théâtre privé et une cave à vin rivalisant avec les meilleurs restaurants. La propriété inclut également une maison d’invités de trois niveaux avec 11 garages modulables pour expositions ou événements prestigieux, ainsi qu’une résidence pour le personnel de 4 500 pi². La suite principale bénéficie de vues panoramiques sur le Potomac, de deux salles de bain complètes, de dressing automatisés et d’une bibliothèque privée. Piscine chauffée, ascenseur, générateur de secours, systèmes automatisés de déneigement et eau par osmose inverse complètent cet ensemble exceptionnel. Chaque détail, de la pierre de taille aux moulures en acajou, illustre un niveau de raffinement inégalé, offrant une expérience de vie incomparable et une opportunité philanthropique unique puisque le produit de la vente bénéficie directement à The American Cancer Society. Caractéristiques principales : Surface totale : 25 119 pi² | 5 chambres | 6 salles de bain complètes et 6 demi-salles de bain Terrain : 13,5 acres Résidence principale : 4 niveaux, salon et réception d’envergure, cuisine professionnelle, suite principale avec dressing automatisé et bibliothèque Maison d’invités : 3 niveaux, 11 garages, salles de réception et deux chambres avec salle de bain Résidence pour le personnel : 4 500 pi² avec bureaux et garages Piscine chauffée, loggia, ascenseur, générateur, systèmes de filtration et eau osmose inverse Vue panoramique sur le Potomac et le parc protégé Emplacement : À moins de 2,5 km de Potomac Village et à 24 km de Washington D.C., avec accès pratique à deux aéroports internationaux. Enchères internationales : Prix demandé : 24,9 M$ Mises initiales estimées : 7,5 M$–11,5 M$ Début des enchères : 5 décembre 2025 à 3h00 EST Clôture des enchères : 18 décembre 2025

Nichée au bout d'une allée privée et entourée d'un aménagement paysager mature, cette résidence récemment rénovée offre plus de 10 000 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, une caractéristique rare pour les maisons en bord de mer de Hampton Bay. La propriété combine des améliorations modernes avec un accès direct à l'eau, un vaste salon extérieur et une intimité exceptionnelle, créant un cadre parfait pour la vie multigénérationnelle, les réceptions ou des séjours prolongés. Le rez-de-chaussée comprend une véranda vitrée, une cuisine de chef équipée d'appareils Thermador, une suite principale avec accès à une terrasse trois saisons, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain et une troisième chambre. Le deuxième étage propose cinq chambres, dont une suite secondaire avec deux grands placards, une salle de bain attenante et un balcon privé donnant sur l'eau. Deux salles de bains complètes supplémentaires offrent une flexibilité d'accueil. Le niveau inférieur dispose d'un cinéma de 8 places, d'une salle d'arcade et d'espaces de stockage adaptés pour une vie prolongée. Un appartement annexe séparé sur deux niveaux comporte une chambre et une salle de bain, idéal pour les invités, le logement en résidence ou même pour générer des revenus locatifs, ajoutant ainsi de la polyvalence à l'agencement du bien. À l'extérieur, on retrouve une piscine chauffée gunite, un jacuzzi, une cuisine extérieure et plusieurs espaces de détente, créant un environnement intérieur-extérieur harmonieux pour les repas et les rassemblements. Les caractéristiques du front de mer incluent un ascenseur à bateaux, un accès direct au canal et des vues sur l'eau depuis plusieurs points de vue. D'autres équipements comprennent un garage chauffé pour 5 voitures, des panneaux solaires, une batterie de secours Tesla avec double chargeur et un aspirateur central. Grâce à sa combinaison d'espace intérieur généreux, de systèmes modernisés et d'accès en bord de mer, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe dans les Hamptons, offrant un cadre hautement fonctionnel et bien connecté. Montauk Hwy à W. Tiana, maison d'angle.

Nichée sur 175 pieds de plage privée de sable avec un quai de 136 pieds, cette résidence en bord de mer sur Shinnecock Bay met en valeur un cadre panoramique tout en favorisant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Ses multiples élévations et ses larges fenêtres offrent des vues dégagées sur la baie à toute heure du jour, accentuant la lumière et la connexion à l'eau. Le niveau principal en open space inclut une cuisine de chef équipée d'appareils Wolf, d'un garde-manger et d'un mur de portes vitrées qui donne sur une terrasse en acajou sur toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers la baie, la piscine à débordement et le spa. La suite principale en bord de mer au premier étage est dotée de deux dressings, d'une salle de bain spa avec jacuzzi et d'un accès privé à la terrasse. Une suite d’amis, avec entrée indépendante, salle d'eau, vestiaire et garage attenant pour deux voitures, complète le rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend une suite junior avec terrasse, un bureau et un espace de vie secondaire avec accès direct à la terrasse supérieure. Deux autres chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu’une buanderie, apportent flexibilité et intimité. Les deux niveaux présentent également de vastes terrasses arrière, maximisant la circulation extérieure et améliorant l’orientation de la maison vers la baie. Située au sud de la route, cette propriété se trouve à quelques minutes des marinas, plages et restaurants locaux, idéale pour une utilisation saisonnière ou tout au long de l'année. Des logements offrant une telle combinaison de front d’eau, de capacité d’amarrage et de construction moderne sont rares, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une propriété de luxe à acheter avec un accès direct au bord de l'eau. Rampsture Rd à E. Rampsture Rd à Ludlow Ln.

Bienvenue dans l’appartement duplex 2DE/3E au 246 West End Avenue - The Howard House ! Cet appartement extra-large de quatre chambres et trois salles de bain reflète l’expérience de vie parfaite au cœur de l’Upper West Side. Perché entre Central Park et Riverside Park, la Howard House offre une abondance d’éléments incontournables du quartier. Les restaurants, supermarchés, boutiques de quartier, ainsi que les meilleurs centres de transport, sont tous à proximité immédiate. En tant que seul duplex au 246 West End Avenue, vous entrez dans la Résidence 2DE/3E par une longue galerie élégante. Le salon, avec deux expositions, Est et Sud, ainsi que la salle à manger séparée à fenêtres, présente des plafonds de 10'4 de haut partout. La cuisine propose des meubles de Poggenpohl, une cuisinière GE Café et un réfrigérateur Sub-Zero. La chambre principale, avec ses hauts plafonds, sa cheminée décorative et son vaste espace de placard, se trouve au rez-de-chaussée, ainsi que la deuxième chambre, la buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge Miele, ainsi que d’autres placards précieux. Au niveau supérieur du duplex, on trouve la troisième et la quatrième chambre séparées par une salle de bain complète. Le bureau à domicile ou la salle de sport privée en option sont un ajout merveilleux à l’appartement. Dans l’ensemble, l’appartement offre une fabuleuse étendue de réceptions tout en respectant l’intimité des chambres. Le 246 West End Avenue est un élégant poulailler de 13 étages d’avant-guerre, conçu par l’architecte estimé du début du XXe siècle J. E. R. Carpenter en 1913, avec 82 résidences. Ce superbe bâtiment complet et acceptant les animaux bénéficie d’un personnel incroyable et attentionné, comprenant des portiers ouverts 24h/24, un homme à tout faire, un porteur et un responsable résident résident en résidence. Les équipements comprennent un nouveau rangement pour vélos et des unités de stockage modérées à tarif. Rendez-vous privés sur demande.

Rare occasion de décrocher un lotissement neuf de premier plan à Southampton, cette résidence de 7 800 pieds carrés est conçue pour la vie surélevée des Hamptons. Avec 7 chambres, 9 salles de bains et des intérieurs impeccablement soigneusement, la maison propose de grands espaces de réception accompagnés de retraites privées raffinées. Profitez d’un style de vie harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur avec une piscine de style resort, de vastes terrasses et des jardins magnifiquement aménagés. Les équipements soigneusement conçus comprennent une salle de sport ultramoderne et un bureau privé, idéal pour le bien-être et le télétravail. Achèvement prévu en 2026 – sécurisez cette propriété exceptionnelle dès maintenant et façonnez certaines finitions selon vos objectifs. Un futur classique des Hamptons en devenir.