ventes de propriétés de luxe DOM-TOM, France (page 3)

EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives Une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.958133

Une occasion exceptionnelle ! Immeuble composé de 4 appartements de 2 pièces à Gustavia. Deux logements bénéficient d’une vue sur le port.

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE. Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - Un actif complet et rentable - Activité touristique en place avec clientèle établie - Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - Revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - Ensemble en parfait état général - Aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct et immédiat à la plage - Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

Au cœur de La Pointe à Gustavia, l’une des adresses les plus prestigieuses de Saint-Barthélemy, cet élégant immeuble bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, face au port et à quelques pas seulement des restaurants, boutiques et lieux emblématiques de la capitale. Un parking public situé juste en face de la propriété constitue un avantage rare et particulièrement précieux dans ce secteur de Gustavia. L’immeuble séduit immédiatement par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par de magnifiques colonnes métalliques ouvragées et par l’utilisation de matériaux de grande qualité, notamment de nombreux éléments en marbre, qui confèrent à l’ensemble un cachet remarquable. Développé sur trois niveaux, l’immeuble offre une organisation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface commerciale, offrant la possibilité d’aménager une ou plusieurs boutiques, un restaurant, une galerie ou tout autre concept haut de gamme profitant de la visibilité et de l’animation du quartier. Le premier étage comprend trois appartements indépendants, chacun composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche. Ces appartements s’ouvrent sur un magnifique balcon filant face à la mer, offrant une vue privilégiée sur le port de Gustavia et son atmosphère unique. Le deuxième étage accueille un superbe penthouse, comprenant deux chambres, deux salles d’eau et un vaste séjour lumineux, prolongé par une magnifique terrasse ouverte sur la ville et le port, offrant un panorama exceptionnel sur Gustavia. Grâce à son emplacement stratégique, son architecture de caractère et la qualité de sa construction, cette propriété représente une opportunité rare à Gustavia. Elle se prête idéalement à la création d’un boutique-hôtel de charme, à un projet mixte résidentiel et commercial, ou encore à la transformation en hôtel particulier d’exception, au cœur de l’une des destinations les plus exclusives des Caraïbes. Les dernières photos présentées dans l’annonce sont générées par intelligence artificielle afin de mettre en avant les possibilités d’aménagement.

Bail commercial idéalement situé au coeur de Gustavia. Local en excellent état, offrant une belle visibilité avec une large vitrine. Surface de 35m², agencement fonctionnel et adaptable à diverses activités (). Loyer attractif et conditions avantageuses.

BIEN EXCEPTIONNEL DU FAIT DE SON ACCES PRIVILEGIE DIRECT AU LAGON DE SIMPSON BAY Propriété bâtie à rénover sur une très belle parcelle de 10 000 M², située à Mont Rouge, Péninsule des Terres Basses. Elle se compose d’une maison principale à usage d'habitation, avec piscine, garage, locaux techniques, caves débarras et le terrain alentour. Elle est érigée sur deux niveaux : - au rez-de-jardin, une grande pièce donnant sur des terrasses et une galerie de circulation, une buanderie et une lingerie avec salle d'eau, - au rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing, La propriété est complétée par une maison de gardien composée d'une entrée, une terrasse, un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Cession de bail commercial dans un secteur dynamique et très prisé. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un flux piéton constant et d'un environnement commerçant de qualité. La surface pondérée totale des Locaux est d'environ 68 mètres carrés. Le bail commercial est constitué d'un local à usage commercial au niveau de la route avec en dessous, au niveau du parking, un second local et cabinet de toilette. Chaque niveau comprenant un accès vers l'extérieur. Le local est en bon état et offre une surface exploitable avec une belle vitrine. Activité actuelle non gênante. Le bail est tous commerces sauf restauration. Au vu de l’emplacement le loyer est modéré. Dossier complet et conditions sur demande.

opportunité d’investissement au centre de Gustavia. Cet immeuble en excellent état, à usage mixte, offre un cadre idéal pour un projet alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’évolution. Élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, il se compose d’un local professionnel à l’étage, d’un appartement une chambre avec terrasse au rez-de-chaussée, et d’un studio ainsi qu’un T2 en rez-de-jardin. Une cour privative complète l’ensemble avec plusieurs emplacements de stationnement. Grâce à sa situation centrale, sa configuration modulable et ses accès distincts, ce bien convient aussi bien à un usage professionnel qu’à un projet résidentiel ou locatif.