vente de moulin de luxe à Carbonne, France

En Exclusivité chez Sotheby's International Realty... Il existe des lieux qui ne se racontent pas en mètres carrés, mais en émotions. À quelques minutes de Castelsarrasin, dissimulé au cœur d'un domaine de près de 4,44 hectares, un moulin historique semble suspendre le temps. Ici, le murmure de l'eau accompagne chaque instant, tandis que les reflets de la rivière se mêlent aux nuances d'une campagne boisée préservée. Dès le premier regard, le charme opère. Sa façade en briquettes apparentes, élégamment encadrée de deux échauguettes, témoigne d'un riche passé. Partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce moulin est bien plus qu'une demeure : c'est un patrimoine vivant, un morceau d'histoire. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour une vie familiale chaleureuse comme pour de grandes réceptions. Environ 250 m² habitables, une vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, cinq chambres confortables... Chaque espace invite à profiter pleinement d'un cadre de vie rare. Les invités disposent de leur propre maison indépendante, avec quatre chambres et deux salles d'eau, parfaitement intégrée à l'espace piscine et à son pool-house. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère de vacances permanentes. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est cet équilibre si rare entre l'authenticité d'un monument chargé d'histoire et le confort d'une résidence de caractère, où l'eau, la nature et le patrimoine composent un décor d'une sérénité absolue. À seulement 5 minutes des commerces et services, et moins d'une heure de Toulouse, cette propriété offre le privilège de vivre au rythme de la nature sans renoncer à la proximité des grands axes. Une adresse confidentielle, un patrimoine d'exception, une invitation à vivre autrement.

Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un écrin de verdure absolue, cet ancien moulin grainetier, dont les origines remontent au Moyen-Âge, surplombe majestueusement la rivière. Une propriété rare, offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités locales. Un art de vivre sur trois niveaux, la demeure de 8 pièces de près de 230 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui : -Rez-de-jardin : Convivialité et Tradition L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception où trône un magnifique cantou traditionnel et fonctionnel. Ce niveau, complété par un cellier et des toilettes invités, se prolonge naturellement sur une immense terrasse ombragée, véritable salon d'été au coeur de la végétation. -Premier étage : Une superbe pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert. Elle communique avec une cuisine équipée dotée d'un authentique comptoir de boucher. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie/chaufferie. -Deuxième étage : L'espace nuit : un couloir avec placards dessert 5 chambres spacieuses avec dressing 2 d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage Confort : Pompe à chaleur air air gainable, climatisation réversible, cheminée avec insert, Double vitrage à l'isolation renforcée, isolation réalisée après 2021 du plancher bas et des combles, production eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique, portail motorisé avec visiophone pour l'accès à la propriété Coté extérieur, un parc idyllique et des prestations annexes : Le moulin est entouré d'un parc arboré et fleuri, véritable arboretum aux essences variées, offrant une sérénité totale sans aucun vis-à-vis. Les Annexes : -Garage avec porte motorisée non attenant de près de 60 m² avec grenier permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une grande partie en atelier+ une zone de stockage en rez de jardin - Combles : espace de stockage supplémentaire (non aménageables) - trois terrasses couvertes Localisation et commodités : à 5 mn du village d'Astaffort, 15 mn de Lectoure, 25 mn Gare TGV AGEN Note DPE = B(107) GES = A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 585000 euros, honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 448358 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr