vente de moulin de luxe avec terrasse Charente, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Cette propriété rare et pleine de charme est située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême. Découvrez un moulin entièrement rénové de 258 m², accompagné d'une longère charentaise de 400 m² abritant quatre gîtes bien équipés. L'ensemble se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin présente des volumes généreux, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² et deux autres chambres. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté d'une cuisine d'été et d'un bar vous attend, idéal pour des moments de convivialité. La longère comprend quatre gîtes, également rénovés et suréquipés, chacun avec son propre espace extérieur. Les gîtes, rentables et très appréciés, peuvent générer un revenu annuel confortable et sont prêts à l'achat à Bourg-Charente. Ce bien exceptionnel se prête à une résidence principale de caractère ou à un projet d'investissement touristique dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 238, classe climat B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.