vente de mas de luxe avec vue panoramique à Buis-les-Baronnies, France

Haut Vaucluse, Provence des Papes Au pays des Dentelles de Montmirail, au cœur de la Provence SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône, près de Gigondas, de Beaumes de Venise et de Vaison la Romaine . Ce Mas ancien en pierre a été construit avec les galets de l’Ouvèze, il est situé dans un superbe environnement, au milieu des vignes, oliviers et cyprés avec une superbe vue sur les Dentelles de Montmirail et parfaitement au calme. Sa surface habitable est de 255 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un salon avec cheminée d’une surface de 36 m2, une salle à manger de 25 m2, un second salon bureau bibliothèque, une cuisine, des toilettes invités, une chambre avec accès PMR pour personnes à mobilité réduite A l’étage : quatre chambres, deux salles de bains, un appartement d’une surface de 32 m2 avec une terrasse et un espace de vie séjour coin cuisine chambre et salle d’eau wc Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage central au fuel et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière. A l’extérieur un superbe jardin arboré d’une surface de 4905 m2, une piscine et un pool house avec des vues imprenables. Ce qui rend les Dentelles de Montmirail vraiment spéciales c’est leur aspect unique. Elles ont été façonnées par l’érosion au fil des millénaires. Séguret est un village du département du Vaucluse situé dans le Comtat Venaissin au sud-est de Vaison-la-Romaine. La région est connue pour ses vignobles réputés AOC Côtes du Rhone, son huile d’olive et pour la qualité de ses truffes, entre la vallée du Rhone et le Mont Ventoux. Les accès sont faciles, la gare TGV d’Avignon à 45 minutes, l’autoroute A7 sortie Orange à 25 minutes, 10 minutes de Vaison la Romaine.

REGION MONT VENTOUX Au coeur d'un environnement privilégié, face au majestueux Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, découvrez ce remarquable domaine viticole alliant authenticité, qualité de production et potentiel de développement. Édifié sur près de 16 hectares, dont 10 hectares de vignes en production, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature et activité viticole. Le mas provençal, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développe environ 250 m² habitables. Il séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et son confort contemporain. À l'extérieur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre paisible offrant des panoramas à couper le souffle. Deux spacieux gîtes indépendants d'environ 100 m² chacun complètent la propriété. Ils constituent une véritable opportunité pour développer une activité d'accueil touristique haut de gamme ou recevoir famille et amis en toute indépendance. L'exploitation bénéficie également d'un caveau récent de 200 m², parfaitement conçu pour répondre aux exigences d'une activité moderne. Il comprend un espace de vente accueillant, une zone de stockage ainsi que les installations de production de qualité. Le matériel, en excellent état, est quasi neuf et permet une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. L'évènementiel reste à développer autour de ce caveau. Un lieu unique pour conjuguer passion, qualité de vie et réussite professionnelle. Faites de votre rêve une réalité en devenant propriétaire d'un domaine viticole d'exception au pied du Mont Ventoux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous. Ce bien est en vente à l'agence Boschi Prestige immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Ce mas se compose de: ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée avec wc 20 m² Chambre ou bureau avec wc 20 m² Local technique 11 m² ( pompe à chaleur ) Cuisine équipée salon avec cheminée 61,5 m² Salon TV 27,5 m² salle d'eau wc 5 m² ---1er étage--- Palier 21 m² wc 2 m² Chambre en suite salle d'eau 24,5 m² Chambre 14 m² Salle d'eau 5 m² Chambre en suite salle de bains 33 m² ---Appartement indépendant T3 d'environ 100 m² équipée /2 salles d'eau / 2 wc ---Appartement indépendant T4 d'environ 100 m² 2 salles d'eau / 2 wc ---Piscine béton gelcoat ---Tout à l'égout ---Fibre ---Forage ---Partie exploitation avec cave récente d'environ 200m² avec espace vente accueil et chai stockage. Pompe à chaleur et panneau solaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.