ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Auxerre, France

À Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante longère familiale entièrement restaurée. Située à 8 km de Toucy, cette propriété s'étend sur un jardin paysager et boisé de 6700 m2, offrant un cadre paisible. Accessible par une route de campagne arborée, la maison principale de 220 m2 habitables comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bain. L'étage dispose d'une suite parentale et d'une chambre avec salle de douche. Un espace supplémentaire de 60 m2 sur deux niveaux peut également être aménagé. La longère conserve son charme d'origine avec ses poutres, murs en pierres apparentes et tomettes anciennes. À l'extérieur, une dépendance de 80 m2 au sol sur deux niveaux, ancienne étable et grange, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Un joli parc agrémenté de parterres fleuris et d'une mare naturelle complète cette propriété, idéale pour un achat longère à acheter à Pourrain. Proche de l'autoroute A6, les commerces et services se trouvent à seulement 8 km.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Nichée au cœur des vignes, à seulement 5 minutes de Chablis dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de maître offre une rénovation raffinée. Le jardin paysagé, à la fois calme et ouvert sur un paysage pittoresque, abrite une piscine élégamment dissimulée sous une terrasse en bois mobile.Dans la partie historique, l'agencement est fluide et accueillant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse orientée vers le jardin. Vous découvrirez également un bureau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite avec salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un espace supplémentaire offre un salon, un dortoir et une salle d'eau, créant un havre sous les toits.L'extension contemporaine apporte une touche moderne. Le vaste salon, inondé de lumière, présente un savant mélange de mobilier ancien et moderne, favorisant une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre confort intérieur et extérieur. À l'étage, la suite parentale se compose d'un coin salon et d'un grand dressing, prolongée par un balcon d'où l'on admire le vignoble environnant.Une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent enrichir cette demeure familiale pensée pour le confort. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Les fluctuations des coûts énergétiques en 2021, 2022 et 2023 oscillent entre 6200 euros et 8430 euros en tenant compte de l'abonnement.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22.

À CHABLIS, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette grande demeure familiale à restaurer, idéale pour un projet d'ampleur. Avec ses 7 chambres, ses cheminées et son extérieur arboré, cette Maison offre des volumes impressionnants et un charme ancien sur trois niveaux. Proche du centre et offrant une vue sur les célèbres grands crus de Chablis, c'est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un WC et un dégagement. La terrasse donne sur un jardin agréable. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager les greniers. Le terrain, clos de murs et arboré, mesure environ 400 m² et est parfait pour un potager, accessible depuis la rue par un passage couvert. Des annexes incluent une dépendance avec chaufferie, des caves voûtées et 2 garages pour voitures. Cette Maison de luxe est à vendre à CHABLIS.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme restauré avec soin offre un équilibre parfait entre le charme rural et le confort moderne. Situé à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, il permet de profiter d'un cadre champêtre tout en ayant un accès facile aux commodités. L'espace de vie, agrandi par une véranda lumineuse, est la pièce maîtresse de cette demeure, agrémentée d'un jacuzzi et d'un système audio intégré. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des greniers aménageables, offrant encore plus de possibilités. L'extérieur, avec un terrain arboré de 2425 m2, propose un jardin piscinable et un chalet en bois. Avec un garage double et un confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Montholon, alliant élégance et fonctionnalité.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

À 2 h de Paris, dans un village bourguignon, une élégante maison de maître, entourée d'un parc arboré et ses multiples essences florales. Le village est résidentiel et étendu, jalonné de maisons élégantes dissimulées dans la nature. Un double portail imposant et ouvragé, en fer forgé, est soutenu par deux grands piliers en pierre. Il donne sur une cour intérieure gravillonnée, ponctuée d'un parterre de pelouse bien dessiné. Un grand platane est placé de chaque côté de la grille. Un escalier aux larges marches monte vers une seconde cour, traversée par une allée centrale en pierre et bordée d'un muret en pierre, rehaussé d'une clôture en ciment peinte en blanc qui la sépare d'une végétation luxuriante. En surplomb, la maison de maître domine le parc. Datée du milieu du 19e s., elle est occupée par la même famille depuis 1931 : trois générations de forestiers, devenus exploitants d'une scierie puis d'un commerce de combustibles. Le logis est élevé de deux niveaux. La façade principale de pierre blanche, orientée au sud, est animée de nombreuses baies, doublées de contrevents en bois plein ou de persiennes. Les encadrements et dessus des baies sont identiques aux chaînages d'angle. Le rez-de-chaussée se distingue par sa porte d'entrée en verre, surmontée d'une élégante marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est percée d'une fenêtre lucarne. À l'ouest, une ancienne véranda prolonge le bâtiment, avec une grille qui permet de fermer l'espace ou au contraire de l'ouvrir sur le parc. Face à la demeure, un ancien cadran solaire est toujours en état de fonctionnement et des bancs d'origine sont placés à chaque extrémité. S'ensuit un grand espace, soigné et ordonné, planté d'arbres plusieurs fois centenaires, qui ménage plusieurs recoins aux atmosphères différentes. Une grande allée de tilleuls forme une voûte forestière, auprès des ruines d'une ancienne cheminée sculptée. De petites ouvertures en alcôve conduisent vers d'autres espaces arborés. Une autre entrée est placée derrière la maison, proche d'une ancienne mare. À l'est, un passage pavé conduit au caveron. Plus en hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Sur l'ensemble du parc, deux terrains restent constructibles : l'un en bas et le second, placé derrière la maison, à proximité d'un troisième accès.

Cette belle demeure ancienne, située dans le petit village de Charmoy, à 6 km de Joigny et 10 minutes d'Auxerre, est une magnifique propriété, restaurée avec des matériaux de belle qualité et des prestations haut de gamme, offrant notamment : - Une réception d'environ 100 m², - Une véranda d'environ 80 m², - Sept chambres, - 6 salles de bains/salles d'eau, - Une piscine chauffée et couverte. L'ensemble se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Description détaillée : De plain-pied, l'entrée centrale dessert d'une part : - Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle de repas avec cheminée, une buanderie avec de nombreux rangements, une grande chambre avec ouverture directe sur le jardin et son entrée indépendante, sa salle d'eau avec WC, dressing. De l'autre côté, nous avons : - Un spacieux séjour comprenant la salle à manger et le salon avec accès à une superbe cave voûtée. - Dans le prolongement, on entre dans une très grande véranda que l'on peut entièrement ouvrir, il s'agit d'un ancien porche. Cet espace est particulièrement convivial et se prête aux réceptions avec son immense cheminée, sa cuisine d'été et l'ouverture directe sur la piscine et ses terrasses. - Sur ce même niveau, se trouve une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC, elle aussi ouverte de plain-pied sur la piscine. En demi-étage : Une grande lingerie d'où l'on accède à un grenier perdu, un WC indépendant, une chambre avec son espace salle de bains. On monte à nouveau en demi-étage pour découvrir : Quatre belles chambres, toutes avec leurs salles d'eau/salles de bains et WC, dont une très grande suite avec une spacieuse salle de bains complète et beaucoup de rangements. Une grande mezzanine/espace détente redescend au séjour. Tout est impeccable, refait à neuf récemment et méticuleusement entretenu. À l'extérieur, le confort est aussi au rendez-vous : local douche pour la piscine, cette dernière se ferme par une bulle sous laquelle on peut nager très confortablement. Un grand atelier, une jolie tonnelle pour des moments bucoliques, un puits (plus un autre de récupération des eaux). Chauffage de la maison air/eau par deux pompes à chaleur, une autre pour chauffer la piscine. Excellente isolation, la propriété bénéficie d'un classement B, très rare. Charmoy est un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes, de ses commodités (supermarché) et de Joigny, soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 minutes d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe JOIGNY est à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité supérieure.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

À vendre, cette maison située à Saint Florentin, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une architecture inspirée du style Mid-century. Elle s'étend sur 247 m² habitables, nichée au sein d'un environnement verdoyant sur une parcelle de 6 660 m². Vous apprécierez ses larges terrasses, son verger et sa vue panoramique sur la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste hall lumineux avec une porte vitrée en ferronnerie. Le rez-de-chaussée abrite un double séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte et un bureau avec bibliothèque sur mesure. À l'étage, quatre chambres, dont un espace parental avec salle de bains, s'ouvrent sur un balcon-terrasse. Un terrain arboré, un atelier lumineux, une cave à vin voûtée et un double garage complètent ce bien. Proche des commodités, cette maison séduira par ses volumes généreux et son identité architecturale. Elle représente une occasion rare d'achat d'une maison à Saint Florentin.