ventes de maisons et villas de luxe quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à Les Sables-d'Olonne, France

iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Entre port et plage - Prestations de qualité pour cette superbe villa sablaise des années 1900 entièrement rénovée. Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de ville pleine de charme est nichée au cœur du quartier prisé du passage. Elle offre un cadre de vie cosy et confortable, parfait pour une famille souhaitant profiter des commodités à proximité : plage, rues piétonnes, gare... tout le nécessaire pour apprécier la station balnéaire, au calme d'une ruelle typique. La villa comprend : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte avec îlot central aménagée et équipée, s'ouvrant grâce à une baie à galandage sur une cour sans vis-à-vis. À l'étage : sur parquet massif, deux chambres lumineuses avec dressing, bureau et rangements aménagés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau en terrazzo avec WC suspendu. Le second étage, dédié à l'espace parental, propose une chambre spacieuse offrant une vue imprenable sur le clocher de Notre Dame de Bon Port, un dressing aménagé sur mesure, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Le souplex de 22m2, où les pierres apparentes et les niches sont préservées, ajoute un charme indéniable à la pièce, actuellement utilisée comme espace détente et home-cinéma (installation premium intégrée), et est doté d'un chauffage au sol. L'ensemble de la maison est équipé d'un système hi-fi de dernière génération, contrôlable à distance. Ce bien est sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Cette maison séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Pacteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une maison située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Jérôme PAILLOUX vous propose cette charmante ancienne maison de pêcheur d'environ 125m², entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage offre un palier, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Un audit énergétique est en cours. Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Jérôme PAILLOUX au 06 63 46 12 18 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 2800 € - montant maximum 3820 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 120m de la mer, en cœur de ville, cette maison rare se présente comme un véritable écrin contemporain. Rénovée en 2023, elle allie design minimaliste, confort moderne et espaces d'exception. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, parfaits pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Au premier étage, la pièce maîtresse est un séjour-cuisine de 70m², baigné de lumière, conçu comme un espace de vie et de réception où convivialité et sophistication se rencontrent. L'espace nuit se développe aux étages supérieurs avec une chambre élégante, sa salle d’eau attenante, un grand dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale alliant douche et baignoire pour un confort optimal. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 17m² s'ouvre sur une terrasse privée, créant un coin de sérénité au-dessus de la ville. Chaque étage est desservi par un ascenseur privatif, assurant praticité et confort au quotidien. Le garage est également un atout majeur. Une maison unique qui incarne l'élégance d'une rénovation contemporaine dans la région Pays de la Loire, département Vendée, pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne.