ventes de maisons et villas de luxe quartier Noirmoutier Centre à Noirmoutier-en-l'Ile, France

Située au calme entre la rue piétonne et la place du marché, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 224 m² représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier. Derrière une façade discrète, vous découvrirez un havre de paix avec un jardin intime et piscinable, à deux pas des commerces, du marché et des plages. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, permettant de créer un intérieur lumineux et convivial. À l'étage, cinq chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées de pièces annexes idéales pour des dressings ou des espaces de travail. La propriété est vendue avec un projet d'architecte achevé et une estimation des travaux, offrant une opportunité de rénovation sur mesure selon vos aspirations familiales ou patrimoniales.À l'extérieur, le jardin orienté sud invite à repenser l'aménagement paysager et à imaginer des moments de détente autour d'une future piscine. Deux places de stationnement privées et des dépendances pratiques complètent l'ensemble, facilitant le quotidien insulaire tout en offrant un espace pour les vélos et les équipements nautiques.L'emplacement, au cœur de Noirmoutier, allie sérénité et accessibilité immédiate à toutes les commodités, faisant de cette maison un bien hors du commun. Plus qu'une simple adresse, c'est un cadre de vie rare, où authenticité et potentiel se conjuguent pour constituer une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : GPrix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 11080 euros et 15040 euros par an.Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la plage des Sableaux, découvrez cette élégante propriété familiale dotée d'un fort potentiel, située dans un cadre privilégié du bois de la chaise. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette demeure offre de vastes volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vestibule majestueux vous conduit à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses, ainsi que des salles de bains et des toilettes. Ce Manoir à vendre à Noirmoutier-en-l'Île séduira les amateurs de belles demeures, grâce à ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique, idéal pour une résidence familiale. Une occasion rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Située à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et élégance. Dès l'ouverture du portail automatique, une charmante cour pavée accueille les visiteurs, entourée de magnifiques parterres fleuris. Un parc paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine bien intégrée et un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant est également présent pour le rangement des vélos et équipements nautiques. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée avec cellier fonctionnel conduit à une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée, offre une vue privilégiée sur l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec double douche accueillent les enfants ou invités. Un studio indépendant entièrement aménagé, avec cuisine, chambre et salle d'eau, offre la possibilité de recevoir famille et amis ou de développer un projet locatif. Pour plus de sécurité, un garage attenant à la maison est prévu. Cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L'ILE se distingue par ses prestations rares et son cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.953764.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement idéal permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, marché, restaurants et services, presque sans avoir besoin de voiture. La maison, offrant un cadre calme et préservé, est parfaite pour profiter de l'île tout au long de l'année. À l'intérieur, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour recevoir vos proches. La maison comprend trois chambres, dont une de plain-pied, et deux salles d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour chacun. À l'extérieur, un jardin clos et un préau conviennent parfaitement pour des moments de détente et des soirées estivales. Avec un garage indépendant, un stationnement privatif et un état général impeccable, cette maison rare représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter NOIRMOUTIER EN L ILE.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale d'environ 220 m² se situe en hyper centre-ville et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un atelier et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, un garage, une cave et une pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon. Le terrain est d'environ 400 m² et se situe en zone blanche au PPRL. Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial au cœur de Noirmoutier-en-l'Île.

Découvrez cette maison de caractère à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, totalisant plus de 290 m² de bâti, se situe dans un emplacement privilégié avec jardin, offrant une tranquillité rare au cœur de la ville. La maison principale, d'environ 230 m², dispose d'espaces de vie lumineux et généreux, susceptibles d'être rénovés selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi que des pièces annexes, parfaites pour créer des dressings ou des bureaux. L'architecture intérieure est accompagnée d'un projet d'architecte, permettant de transformer ce bien en une résidence au charme authentique. Le jardin, orienté plein sud et piscinable, complète idéalement ce bien d'exception. Un garage indépendant de 67 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage ou un atelier. À proximité des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE présente des possibilités d'aménagement infinies. Cet endroit rare sur le marché mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette magnifique propriété en front de mer située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien unique, offrant un emplacement privilégié au cœur des dunes, vous propose une opportunité d'achat Maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6 700 m², avec dune privée et vue panoramique sur l'océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, proposant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, ou projet patrimonial. La villa principale, d'une superficie d'environ 180 m², séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport, d'une véranda et d'une terrasse en pierre avec vue sur la nature environnante. Les deux dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété : l'une avec une grande chambre et l'autre plus intimiste, parfaite pour recevoir. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, espace, nature et océan. Pour plus d'informations, dossier complet et visite sur demande.

Découvrez cette maison pleine de charme située au coeur du Vieil, dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, Vendée, Pays de la Loire. À seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, cet ancien presbytère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain de 503 m², cette propriété nécessite quelques rafraîchissements. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin bucolique propice à la détente complète le tableau. Un garage attenant de 27 m² et un atelier viennent s'ajouter à ce bien rare, alliant emplacement privilégié et charme de l'ancien. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, visitez-nous sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUESituée à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette villa à vendre offre un cadre de vie unique. Construite en 2003, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et présente des caractéristiques exceptionnelles.Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama.À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente.Les dépendances et espaces complémentaires :- Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis.- Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant.- Une cave / buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, vous apprécierez la cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.Les atouts :- Vue mer exceptionnelle- Multiples espaces de vie et d’accueil- Construction récente- Poêle à pellets- Extérieurs aménagés et conviviaux- Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la merC'est une villa de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant confort, espace et un cadre de vie rare. À visiter sans tarder.

Située dans l'un des endroits les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, cette maison entièrement rénovée allie confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. La vaste pièce de vie est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée propose une ambiance chaleureuse et accueillante toute l'année. D'une surface d'environ 145 m², cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied agréable, avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC, deux chambres supplémentaires, un bureau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC garantit confort et intimité pour vos invités. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin clos d'environ 600 m², deux terrasses orientées Est et Ouest pour savourer le soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un garage et un local à vélos pour un quotidien pratique, à proximité du bourg et de ses commodités. Cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances dans un secteur rare et prisé.