vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mirandol-Bourgnounac, France

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Monestiés, un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres de Cordes sur Ciel et d'Albi, ce corps de ferme rénové. Niché au coeur de 4 hectares de terrains, composé en partie de prairie, de jardin et de bois, vous trouverez une première habitation d'environ 200 m2 sur deux niveaux, dotée de deux salles d'eau, 5 chambres, d'une grande cuisine et d'un agréable salon ouverts tous deux sur une terrasse. Pour le petit plus, une chambre est au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, rendant de plain-pied cette partie de l'habitation. Vous trouverez également une seconde habitation, idéale pour accueillir famille et amis ! L'ensemble de la maison dispose de double vitrage et d'un bon DPE. Découvrez cette propriété à acheter à Monestiés, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À LUNAC, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique manoir à vendre. Cette propriété en pierre et bois, chargée d'histoire, a été restaurée avec soin tout en préservant son authenticité. Avec ses pièces spacieuses et son élégant escalier en granit, ce manoir vous offre un cadre de vie agréable. Le pavage est en partie constitué d'anciennes meules de moulin datant de 1465, ajoutant une touche unique à cette demeure. La propriété dispose d'une piscine exposée au sud ainsi qu'un joli terrain, offrant tranquillité et charme. L'accès se fait par un portail en fer forgé, et le stationnement extérieur est également disponible. Situé à proximité d'une petite route peu passante, ce manoir est idéal pour ceux qui recherchent un achat de charme dans le département de l'Aveyron.

Découvrez cette propriété à vendre à LUNAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Rénovée récemment avec des finitions de qualité, cette maison en pierre exposée au sud dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 hectare, bordé par une charmante rivière. Prête à emménager et bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. En entrant, vous serez accueilli par un grand espace pavé de 25 m². Le salon, doté d'une belle hauteur sous plafond, mène à une vaste pièce qui sert de cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois. De cette pièce, vous aurez accès à un porche et à un magnifique jardin. La maison comprend également une chambre avec suite, ainsi qu'un couloir menant à deux autres chambres et une salle de bain. La deuxième partie de la maison, anciennement une grange, offre encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez des caves et une pièce à vivre avec cuisine d'été, donnant sur la cour et la piscine. Ce bien propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour créer des logements séparés ou même un gîte. Cette propriété remarquable est idéale pour tous ceux cherchant un lieu d'exception dans la région.

VIRAC, Tarn (81), Midi-Pyrénées - Découvrez une magnifique propriété située dans un environnement paisible, à proximité de Cordes-sur-Ciel et à seulement 15 minutes d’Albi. Ce bien comprend une maison rénovée de 205 m², construite sur plans d’architecte en 2002, ainsi qu’un gîte indépendant de 108 m², pour une surface habitable totale d’environ 325 m². Un garage spacieux de 60 m², attenant à la maison principale, complète cette offre. La maison principale se compose d’un séjour de 54 m² avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d'une vaste terrasse couverte offrant un espace agréable pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet de profiter d’un confort de plain-pied. À l’étage, trois chambres avec salles de bain s’ouvrent sur une terrasse qui mène directement au jardin et à la piscine. Le gîte, de son côté, présente un grand salon avec cheminée et une cuisine/salle à manger. À l’étage, deux chambres avec chacune leur salle d’eau offrent intimité et confort. À l’extérieur, le terrain de 14 490 m² comprend des zones arborées, un verger, des pelouses et une piscine de 14 m x 7 m, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à VIRAC est une opportunité rare grâce à sa situation et la qualité de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER, Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France.

Découvrez cette propriété unique à Najac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure en pierre offre une vue imprenable sur la vallée environnante et se trouve à proximité de sites touristiques emblématiques tels que Cordes-sur-Ciel et Sauveterre-de-Rouergue. L'accès se fait par un grand portail en bois qui mène à une cour accueillante entourée de roses et de glycines. La maison présente au rez-de-chaussée une cuisine semi-professionnelle spacieuse, un salon lumineux, des bureaux, ainsi que de nombreuses autres pièces pratiques, toutes bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie, sept chambres avec salles d'eau, et même une salle de sport. Le deuxième étage est dédié à huit chambres supplémentaires, toutes représentant un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat propriété de luxe Najac. À proximité, une grange en pierre rénovée offre des possibilités d'aménagement variées, tandis que l'extérieur est complété par une grande piscine, un terrain de tennis et de magnifiques jardins. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine récemment rénové se trouve entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral. Il possède des bâtiments en pierre blanche autour d'une cour intérieure de 240 m², avec des éléments architecturaux exceptionnels, tels que des sols en pierre, des plafonds à la française, et de belles cheminées. La propriété comprend une maison principale de 220 m² avec un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m², et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec terrasse privé et un espace professionnel de 133 m² ont également été soigneusement rénovés. Les extérieurs offrent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m², ainsi qu'un parc de 5 hectares comprenant des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. La propriété dispose d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. La climatisation est également présente avec des unités réversibles. On retrouve ici des doubles vitrages, des volets automatisés et manuels, ainsi qu'un système d'assainissement individuel. Cet ensemble exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à Cordes-sur-Ciel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CORDES-SUR-CIEL - Nichée dans la charmante cité médiévale, cette maison offre un cadre exceptionnel et préservé. Elle dispose d'un jardin clos avec un bassin abritant des carpes koï, le tout entouré des vestiges d'une ancienne chapelle du XVIe siècle ayant appartenu à l'ordre des Trinitaires.À l'intérieur, les espaces ont été repensés afin d'optimiser chaque pièce tout en intégrant des rangements discrets.Le salon et le séjour, reliés par une double cheminée ancienne, communiquent avec la cuisine et s'ouvrent directement sur une vaste terrasse d'environ 30 m². Cette terrasse, accessible également depuis le jardin, offre une vue spectaculaire.Au premier étage, vous trouverez une chambre, une première salle de bains avec douche, une seconde salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Les combles sont aménagés en une 'chambre-sous-ciel' qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de détente.En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau donne accès au jardin et peut facilement être utilisée comme chambre d'hôte.Les autres espaces incluent un garage de plus de 20 m², une chaufferie/buanderie, une cave, ainsi qu'un petit local commercial avec accès indépendant, offrant la possibilité d'être réaménagé en chambre additionnelle.Le chauffage est assuré par un système au fioul régulièrement entretenu et la propriété est raccordée au tout à l'égout.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEFrederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIERAgence Hamilton Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées.

À Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Située dans l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette maison de maître offre un jardin en terrasse et un accès authentique par une ruelle pavée. La bâtisse, probablement édifiée au 14e siècle, se distingue par sa façade en pierres aux teintes ocrées et sa tour emblématique. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage, avec de charmantes baies restaurées. L'entrée principale est accueillante, avec une cour intérieure bordée de murs en pierre. Une terrasse carrelée et couverte complète cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Cordes-sur-Ciel.

CORDES-SUR-CIEL - Située au cœur du village pittoresque des Cabannes, cette remarquable propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ornée d'une série d'arcades en pierre, abrite une galerie ombragée idéale pour profiter des rives de l'Aurausse et de son ambiance paisible. Avec une surface totale de 667 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits et une cave. L'ensemble se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec la possibilité de reprise de l'activité actuellement gérée par les propriétaires. À quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel. MAISON PRINCIPALE Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vestibule spacieux d'environ 100 m². Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située au rez-de-jardin, qui comprend : • Une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, • Une cuisine aménagée, • Un grand salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert de style médiéval. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 et 35 m². STUDIOS ET RESTAURANT Deux studios avec mezzanine de 48 m² et 92 m² complètent l'ensemble. Idéaux pour accueillir des invités ou proposer une activité d'hébergement, le studio de 92 m² peut même être loué indépendamment. Si vous souhaitez vous installer ou générer des loyers par votre investissement, le restaurant attenant est prêt à l'emploi avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage : poêle à granulés hydraulique + convecteurs + pompe à chaleur (studio 1 et restaurant) • Assainissement : collectif • Menuiseries : bois, simple vitrage • Commodités : commerces, écoles, collège et services administratifs à moins de 15 min à pied Un bien de qualité, alliant architecture, situation privilégiée et potentiel commercial, dans un cadre dynamique et apaisant. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Découvrez cette propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure du XVème siècle, entièrement rénovée, offre 200 m² d'espace de vie, une piscine, un jardin arboré ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau privative (équipée d'un sauna), ainsi qu'un WC et une seconde chambre. Le rez-de-jardin comprend une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, une grande réserve, deux autres chambres (dont une avec accès terrasse), une salle de bain avec WC, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une chaufferie. Cette propriété présente l'avantage d'un accès indépendant pour chaque niveau, permettant une possible division en deux logements. Parmi les commodités, vous disposez d'un garage, d'un local technique ou atelier, d'un abri jardin, et de double vitrage. La connectivité est assurée par la fibre, ADSL et 5G. Il y a également deux puits, une piscine de 8x4 m avec escalier, un chauffage au fuel, une production d'eau chaude électrique et le tout à l'égout. Tous commerces, médecins, écoles et autres services se trouvent à proximité au village. La taxe foncière s'élève à 1125 EUR. Le DPE est de classe E/E. Située à 20 minutes d'Albi et de Gaillac et à 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une opportunité unique d'acheter une propriété de caractère à Cordes-sur-Ciel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par le Cabinet immobilier TAIC-Immobilier, spécialisé dans la vente, l'achat et la recherche de maisons de charme et de belles demeures. Pour le descriptif complet et de nombreuses photos, visitez notre site ou contactez-nous au 0033 672 00 41 56.

Située dans le département du Tarn, au sein de la région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe à vendre à Cordes-sur-Ciel est un véritable bijou. Nichée dans la cité médiévale, cette maison de village atypique se distingue par sa piscine et son jardin. Accessible par des ruelles pavées, cette bâtisse datant du 16e siècle offre une vue imprenable grâce à son emplacement en hauteur. Vous serez charmé par son patio qui embellit la façade exposée au sud-est. Avec une superficie d'environ 350 m², cette maison se compose de deux niveaux sur rez-de-jardin et combine habilement des éléments d'architecture ancienne et contemporaine. Les façades en vieilles pierres, briques et colombages témoignent de l'histoire et du caractère unique des lieux. À l'arrière, une terrasse avec piscine donne sur un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour un achat Maison de luxe Cordes-sur-Ciel, cette propriété représente une opportunité rare.

Dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme située à SANVENSA, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un grand séjour lumineux donne accès à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un salon chaleureux avec un poêle à bois, une chambre spacieuse de 30 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre de 33 m². Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², ainsi qu’une pièce de 13 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. En complément, deux caves peuvent être utilisées comme ateliers ou bureaux selon vos besoins. À l’extérieur, un joli parc arboré entoure une piscine chauffée de 10x5, installée en 2016, ainsi qu'un garage ouvert de 43 m². Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Cette Maison à acheter à SANVENSA est un bien rare, à découvrir sans tarder !

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Lescure-d'Albigeois, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, s'étendant sur plus de 5 hectares, comprend une partie exploitée en chambres d'hôtes et une autre totalement privative. Les deux maisons sont harmonieusement disposées autour de cours joliment fleuries, avec une piscine chauffée, un pool house et une grande terrasse couverte. La maison d'hôtes offre une vaste pièce à vivre de 77m² et quatre suites climatisées, toutes de plain-pied. Un gîte indépendant d'environ 55m² avec terrasse privative est également proposé à la location. En ce qui concerne la maison principale, récemment rénovée avec soin, elle comprend un hall d'entrée, un salon spacieux à droite et une grande cuisine-séjour de plus de 45m² à gauche, équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et un dressing. Cette splendide propriété est complétée par de nombreuses dépendances en parfait état, incluant un garage, une grange avec boxes à chevaux, une forge et un grand atelier. D'autres photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cet ensemble de 820 m² environ habitables se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, le tout complété par une grande grange de 360 m² environ sur deux niveaux. À votre arrivée, une cour pavée vous mène au centre de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 100 m² environ. Cette grande pièce, équipée d'une cheminée Polyflam, donne directement accès au jardin, où vous trouverez une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, et un espace détente avec vue imprenable. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales confortables, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle d’eau commune. Une grande pièce de détente de plus de 115 m² environ, équipée d'un spa, d'un sauna, d'un billard, d'un bar et d'un salon spacieux, relie la maison au premier gîte. Celui-ci dispose, au rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à l'étage d'une salle de massage, d'une salle de sport, de trois chambres et d'une salle d’eau. Le second gîte offre une pièce de vie de 64 m² environ avec une cheminée Polyflam, donnant accès à la piscine, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l'étage. Pour finir, en plus de la piscine (12x5 m), de la terrasse couverte, et des 19 000 m² environ de terrain, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation et par la beauté du cadre environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe Valence-d'Albigeois à vendre est située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété unique, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, située à 15 minutes du centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m², comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouvert sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres offrent des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave) permettent un rangement optimal. L'atout charme : une belle piscine de 12 x 6 m et un spa, accompagnés d'une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonne rentabilité locative de 40 000 € par an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, avec seulement un gîte ayant des menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Albi, alliant confort et rentabilité. Contactez-nous !

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 12 minutes de la ville, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne albigeoise. Parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Albi, elle combine à la fois charme, confort et modernité grâce à une rénovation soignée. La propriété principale de 300 m² dispose de deux habitations communicantes, avec 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains et 7 chambres. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, incluant une salle de réception en pierre, une petite maison de plain-pied et divers espaces supplémentaires pour les loisirs. Le parc paysagé, riche en essences variées, est un véritable havre de paix. Une piscine avec vue sur le paysage ajoute à l'attrait de cette demeure. Pour plus d'informations et découvrir votre projet, contactez Nicolas COMBES, agent commercial.

À proximité du centre-ville d'Albi, dans le quartier Bellevue, cette maison offre une surface habitable de 155 m² sur trois niveaux. Érigée sur un terrain de plus de 218 m² avec une belle exposition et une vue agréable, son charme est indéniable. L'entrée donne sur un long couloir menant à la pièce principale baignée de lumière tout au long de la journée. On y trouve également une cuisine neuve séparée, une véranda et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres qui se partagent une salle de bain avec toilettes et un dressing à aménager. Le dernier étage, sous combles, abrite une chambre avec salle de bain privée. À l'extérieur, la terrasse, le jardin, ainsi qu'une dépendance de rangement créent un environnement paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Equipements : menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville et insert bois dans le séjour. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1791.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

EXCLUSIVITÉExceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle - Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)Imaginez une vie au cœur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse villa, à quelques kilomètres d'Albi et Castres. Cette propriété unique, exposée plein sud et s'étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces. Taxe foncière : 2 700 € (2024)Un Havre de Paix et d'Authenticité :• Histoire et Caractère : Demeure chargée d'histoire avec 25 pièces, cheminées d'époque, et planchers en chêne.• Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d'aménager 160 m² de combles.• Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordé d'arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé.Un Potentiel Infini :• Projet Personnel ou Professionnel : Idéal pour une grande famille, réceptions, ou lieu de séminaire.• Aménagements Extérieurs : Possibilité d'ajouter un terrain de tennis plein sud et d'autres espaces de loisirs.• Rénovation à Personnaliser : 80 % des travaux réalisés, laissant place à votre créativité pour la décoration et les finitions.Une Situation Privilégiée :• Commodités à portée de main : Un village dynamique à 2 km offre tous les services : commerces, santé (médecin, vétérinaire), restaurant, bibliothèque, zone de loisirs (parc, accrobranche, spa, centre aquatique) et bien plus encore…• Accessibilité optimale : Rejoignez facilement l'autoroute A68, l'aéroport de Castres et bénéficiez de la fibre optique. • Loisirs et découvertes : Imprégnez-vous de l'atmosphère des marchés locaux, savourez les produits bio du terroir, explorez les sentiers de randonnée et découvrez un riche patrimoine culturel.Informations Clés :• Taxe foncière : 2 700 € (2024).• Chauffage central au gaz avec gestion à distance.• Système de sécurité complet.• Plans et descriptifs disponibles.Cette villa est une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à Albi.