vente de maison et villas de luxe à Castanet, France

Cette charmante maison, ancien corps de ferme rénové, se trouve dans un emplacement privilégié à Najac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Elle est à quelques pas du village et bénéficie de vues dégagées sur la vallée et le château de Najac. La propriété comprend la maison principale, une cour intérieure avec une grande terrasse couverte, un jardin aménagé, ainsi qu'une ancienne grange transformée en garage spacieux, capable d'accueillir plusieurs véhicules.• À distance de marche du village • Vues spectaculaires sur la vallée et le château • Grand garage pour plusieurs voitures • Magnifique jardin aménagé La maison a été soigneusement rénovée tout en conservant de beaux éléments authentiques. L'accès se fait par la cour intérieure. Un escalier extérieur conduit à la porte d'entrée, qui ouvre sur un hall avec un bel escalier en bois menant à l'étage supérieur. À droite, vous trouverez un séjour de 35 m², et à gauche, une première chambre de 17 m² avec salle d'eau privative.Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l'arrière, offrant de superbes vues sur la vallée et les collines boisées. De ce salon, quelques marches mènent au garage spacieux ou descendent vers la cuisine/salle à manger.La cuisine/salle à manger, avec une belle surface de 51 m², s'ouvre sur la cour intérieure et sur le jardin à l'arrière de la maison.À l'étage, le palier donne accès à une seconde chambre spacieuse de 25,5 m², également avec de belles vues sur la vallée, ainsi qu'à la chambre principale de 36 m² dotée d'une salle d'eau privative. Ces deux chambres sont munies de parquet en bois massif.Au dernier étage, les combles sont aménageables grâce à la belle hauteur sous plafond et à la présence d'un chien-assis.Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, le jardin qui entoure la maison a été soigneusement aménagé, offrant une belle diversité de plantes et d'arbres, dont un Ginkgo Biloba.Idéalement située, la propriété permet un accès à pied au village, facilitant ainsi l'accès aux commerces et restaurants tout en profitant d'un cadre naturel. La rivière et la piscine municipale sont également accessibles à pied.

À quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au cœur d’un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette remarquable demeure typique du Quercy séduit par son authenticité, ses volumes et la noblesse de son architecture régionale. Édifiée en pierre dans le respect du style quercynois traditionnel, la propriété développe environ 500 m² habitables et s’inscrit au sein d’un parc clos de plus de 2,5 hectares, composé de prairies, de bois et de beaux espaces arborés. La maison offre de magnifiques volumes de réception avec salons, salle à manger voûtée, cheminées anciennes, très belles hauteurs sous plafond ainsi que de nombreux éléments architecturaux authentiques, témoins du caractère patrimonial du lieu. L’espace nuit se compose de neuf chambres, permettant aussi bien l’accueil d’une grande maison familiale qu’un projet de maison d’hôtes ou d’accueil de prestige. À l’extérieur, le parc paysager bénéficie d’une piscine 12 x 6 mètres, d’un puits et d’une source, dans un cadre intime et verdoyant. La situation géographique constitue un véritable atout, à proximité immédiate des plus belles bastides du secteur, telles que Villefranche-de-Rouergue, Najac et Villeneuve, ainsi que des vallées du Lot et de l’Aveyron, particulièrement appréciées pour leur richesse touristique et patrimoniale. Une propriété rare, alliant charme, authenticité et potentiel, au cœur d’un secteur touristique de premier plan. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Au bout du chemin, une demeure secrète au coeur de 8,3 hectares de nature préservée... Après avoir franchi le portail automatique, un chemin privatif traverse les bois. Peu à peu, la lumière laisse apparaître cette remarquable demeure en pierres, élégamment rénovée, dont la façade s'illumine dès les premières heures du jour. Édifiée au sommet d'une colline, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété entièrement clôturée alterne harmonieusement entre forêts, clairières, massifs fleuris, pelouses et espaces ouverts, créant un environnement aussi intime que spectaculaire. A l'arrivée, l'ambiance évoque celle d'un parc privé. Un charmant kiosque orne les espaces verts ,tandis que sur le côté une dépendance avec mezzanine, actuellement aménagée en atelier, pourrait facilement devenir une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un espace de création. Une superbe terrasse en pierre d'environ 250 m² accompagne la façade principale et invite à profiter pleinement de l'exposition idéale de la maison. Dès l'entrée, les généreuses ouvertures offrent une belle lumière dans les pièces de vie. Le salon et la salle à manger, réunis dans un espace chaleureux de 49 m² équipé d'un poêle à bois, se prolongent naturellement vers une vaste cuisine de 54 m². Fonctionnelle et élégante, elle offre de très nombreux rangements et devient le véritable coeur de la maison. La lumière accompagne ces espaces tout au long de la journée, depuis les premiers rayons du matin jusqu'aux lumières dorées du soir. Le rez-de-chaussée accueille également deux dressing/buanderies, et des toilettes indépendantes. Un bel escalier conduit à l'étage où un large dégagement rythmé par de belles arches distribue les espaces nuit. Trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes. Un bureau complète cet étage. Toutes les pièces profitent d'une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante. La rénovation a su préserver l'âme de cette demeure ancienne tout en lui offrant un intérieur résolument contemporain. Les matériaux, les volumes et les prestations composent un ensemble harmonieux où authenticité et modernité dialoguent avec élégance. A l'opposé de la terrasse principale, un second espace extérieur plus intimiste accueille une piscine au sel avec vue dégagée sur la campagne. Une serre, transformée en salon de détente, prolonge cet univers dédié au repos et à la contemplation. Pour parfaire le charme des lieux, un ancien four à pain a été soigneusement restauré, rappelant l'histoire et le caractère de la propriété. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un vaste hangar d'environ 180 m² utilisé comme atelier, lieu de bricolage, un espace bûcher, ainsi qu'un carport. Un lieu rare où le confort contemporain rencontre la beauté intemporelle de la pierre, dans un environnement naturel exceptionnel, à l'abri des regards et du tumulte du monde... Plus de photos sur demande.

À 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison à vendre, d'un caractère exceptionnel datant du XVIIᵉ siècle, vous offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette propriété entièrement rénovée d'environ 190 m² habitables, de plain-pied, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une belle rentabilité, elle présente de multiples possibilités d'évolution : résidence familiale, activité touristique ou projet d'accueil. La maison comprend une vaste salle à manger avec insert et parquet en bois, une cuisine équipée, un séjour chaleureux de 45 m² avec un autre insert à bois, ainsi que 5 chambres lumineuses, dont 3 disposent d'une salle d'eau et WC privatifs, en plus d'une salle de bains. Les combles aménageables (environ 190 m² au sol) offrent un potentiel d'agrandissement considérable. À l'extérieur, appréciez un jardin paysager avec piscine chauffée, jacuzzi, et verger, ainsi qu'une grange de près de 280 m² au sol, idéale pour y créer un gîte ou un espace événementiel. Un ancien four à pain transformé en boutique complète cette propriété. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de prairies clôturées, incluant un lac privatif, promettant tranquillité et vue dégagée sur les vallons environnants. Actuellement, la propriété fonctionne comme une activité agrotouristique rentable, with possibilité de reprise immédiate pour un acheteur souhaitant développer ce projet. Caractéristiques principales : - Maison : 190 m² habitables - Terrain : environ 30 200 m² - 7 pièces dont 5 chambres - 3 salles d'eau + 1 salle de bains - Grange : environ 280 m² au sol - Piscine - Lac privatif - Combles aménageables - Assainissement individuel - Double vitrage bois Situation idéale : commerces, écoles et services à 5 minutes, gare à 10 minutes, accès rapide à Villefranche-de-Rouergue, avec l'aéroport de Rodez à 47 km et Toulouse à 143 km.

L'Agence Hamilton est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un charmant hameau. A quelques minutes à pied d'un village offrant les commodités essentielles, à seulement 6 minutes d'un centre commercial et à 10 minutes de la bastide de Villefranche-de-Rouergue. Idéalement située aux confins de l'Aveyron, du Lot et du Tarn-et-Garonne, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs des plus beaux villages de France, accessibles en 30 à 40 minutes. Entourée d'une campagne paisible, cette demeure d'exception offre une intimité absolue, un calme remarquable et un charme intemporel, parfaitement alliés au confort moderne. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de prestige conviendra aussi bien comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle ou investissement locatif de qualité (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend : Une grande cour privative dessert plusieurs accès, dont l'entrée principale qui ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique avec une spacieuse salle à manger, donnant accès à une très belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Depuis la salle à manger, on accède également à un très grand salon, dominé par une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Le salon est relié à un pigeonnier sur deux niveaux et dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De l'autre côté de la cour, une entrée indépendante mène à un gîte de deux chambres comprenant, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et un vaste séjour. A l'étage se trouvent les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également d'une grande terrasse offrant une vue sur les jardins paysagers, d'une véranda propice à la détente, d'un vaste espace repas extérieur donnant sur la cour, ainsi que d'un grand atelier faisant également office de garage. A l'extérieur, un superbe espace piscine invite à la détente avec un bassin de 11 × 6 mètres, d'une profondeur maximale de 2,20 mètres, entouré de plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Au-delà de la piscine et des jardins, un bois privé prolonge la propriété, offrant un cadre naturel exceptionnel, riche en faune et en oiseaux. Magnifiquement aménagée dans un élégant style de maison de campagne anglaise, cette demeure constitue un véritable havre de paix où le raffinement discret s'harmonise parfaitement avec le caractère authentique de la bâtisse d'origine. Les volumes généreux, la qualité remarquable de la réalisation, les menuiseries sur mesure et les finitions haut de gamme créent une atmosphère de confort et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une propriété de caractère, chaleureuse et intemporelle, représentant une opportunité rare de profiter d'un art de vivre à la campagne, dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m² . La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Moulin du XVIIIᵉ siècle en bord de rivière au cœur de la nature. Au creux d’un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 sur un terrain de plus d'1 hectare, où la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d’histoire et d’authenticité, déploie environ 251 m² habitables sur 8 pièces, subtilement restaurés dans le respect de son âme d’origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s’articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec: - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d’eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d’eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S’ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Un lieu d’inspiration, propice à la contemplation comme à l’accueil de vos invités, où l’histoire et la nature dialoguent en harmonie. ENVIRONNEMENT: - 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val - 45 minutes de Montauban - 1h30 de l'aeroport international de Toulouse

Aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, ce mas quercynois haut de gamme entièrement restauré déploie son élégance au cœur d’un parc paysagé de plus de 18 000 m². Véritable hameau privé, il accueille maison principale, maisons d’amis, chambres d’hôtes, espaces de réception et deux piscines, dans une atmosphère rare et confidentielle. À seulement 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété conjugue authenticité, prestations d’exception et fort potentiel d’activité touristique ou événementielle. Un lieu hors du temps, où le charme de la pierre ancienne sublime l’art de vivre à la française. Dans un rayonnement touristique, situé aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l’Unesco, à 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, à 50 km de Cahors et à 105 km de Toulouse, ce mas haut de gamme entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de charme. Que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive, cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps. L’arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux carport et son muret en pierre. La porte arquée en bois donne immédiatement envie d’aller découvrir ce lieu bucolique. Un chemin en pierre sinueux vous invite à traverser le jardin à la française. Arrivée au cœur du hameau privé, sur la droite, une magnifique bâtisse d’environ 91 m², avec son linteau daté de 1700 et son ancien four à pain, propose deux spacieuses chambres d’amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d’eau et toilettes. Dans le pigeonnier, une chambre d’amis sur trois niveaux : salon/placard, chambre, salle d’eau/WC. Une loggia de 47 m² avec salon cosy, coin repas et cheminée/barbecue donne sur le parc avec sa piscine de 12,5 x 5 mètres. La maison principale, d’environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l’étage : palier/placards, coin lecture, spacieuse chambre parentale sous charpente avec salle d’eau/WC. Derrière une voûte en pierre vitrée, une bâtisse d’accueil d’environ 128 m² propose : une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique piscine, des toilettes. À l’étage : un magnifique salon/bar/espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Dans la continuité, une maison d’amis privative d’environ 90 m² se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, d’une chambre de maître avec salle d’eau/WC/placards. À l’étage : palier, chambre de maître avec sa salle d’eau/WC. L’espace jardin de la maison d’amis, entièrement clos, propose une terrasse couverte, une cuisine d’été et une piscine de 3 x 9 mètres. L’ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant une partie boisée de 18 432 m², une source connectée, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 74 m² avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Cette propriété haut de gamme, entièrement équipée et entretenue, est une merveille de savoir-faire dans la tradition à la française. Le mélange de matériaux nobles et de confort moderne, décorée avec soin, évoque le bien-être et sublime l’ensemble. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. Un havre de paix rare et préservé.

Hameau privé d’exception avec trois maisons, lac, piscine et tennis en Aveyron - Rare opportunité d’acquérir un hameau privé d’exception, au cœur de six hectares de campagne aveyronnaise. Ce remarquable domaine réunit trois maisons en pierre soigneusement aménagées, un studio indépendant et une superbe annexe de réception de 190 m². Avec neuf chambres, auxquelles s’ajoute le studio, il convient idéalement à une grande famille, à l’accueil d’invités ou à un projet d’hébergement. Vues magnifiques, parc arboré, lac privé, court de tennis, piscine singulière et cours pleines de charme composent une propriété de campagne hors du commun, alliant authenticité, intimité et art de vivre.

Cette propriété est située à Montirat, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Elle se trouve à 20 minutes de Laguépie et à 22 minutes de Carmaux, dans un hameau paisible. Ce bel ensemble en pierre s'articule autour d'une cour intérieure et comprend :• Une spacieuse maison principale avec un grand séjour, 4 chambres et 4 salles de bains.• Une maison à rénover, actuellement utilisée comme atelier, qui possède de nombreux éléments authentiques.• Une grande piscine avec pool house et cuisine d'été.• Un grand hangar ouvert servant de garage.• Divers ateliers.• Un jardin magnifique doté d'un potager et d'un étang.• De superbes vues sur la campagne environnante.La maison principale a été entièrement rénovée et offre un grand confort. La toiture a été refaite, et l'intérieur a été aménagé de manière optimale. Au premier niveau, elle dispose d'une grande pièce ouverte sous toiture, qui est divisée en un coin salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, et une salle à manger avec accès à une belle terrasse en hauteur. Une mezzanine avec bureau se trouve au-dessus de la cuisine.Le rez-de-chaussée comprend un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et chauffage au sol, ainsi qu'une première chambre avec accès au jardin et une seconde chambre avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. Un second couloir mène à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.La maison à rénover se situe face à la maison principale et dispose de beaux éléments en pierres. Elle nécessite des travaux mais est raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.Le hangar ouvert permet de garer plusieurs voitures, et le pool house est équipé d'une cuisine d'été. Le jardin de 4 900 m² présente de magnifiques arbres, un petit étang et un potager clos avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Cette propriété de luxe à vendre à Montirat représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel.

Située à Jouqueviel, cette propriété en pierre entièrement rénovée déploie plus de 240 m² habitables au coeur d'un environnement préservé. Unique en son genre, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain arboré de plus de 3000 m², idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. L'habitation principale se distingue par une pièce de vie de plus de 50 m², où la charpente d'origine et les pierres apparentes confèrent un charme singulier au volume cathédrale. Une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois réchauffe cet espace convivial. Les parquets en bois massif et les éléments anciens préservés soulignent une rénovation matérielle soignée. Côté nuit, les chambres, au nombre de 2, révèlent une atmosphère sereine, associant la noblesse des matériaux anciens à des lignes contemporaines, à l'image de la suite avec salle d'eau intégrée. Un gîte indépendant avec 4 chambres permet d'accueillir des proches ou de développer une activité d'accueil en toute intimité. A l'extérieur, une coursive couverte en bois offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante. Le vaste jardin accueille une piscine parfaitement intégrée, promesse de moments de détente absolue dans une tranquillité totale. Une dépendance majeure complète ce bien de prestige : une grange sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire remarquable pour laisser libre cours à de futurs projets créatifs ou architecturaux. Entre authenticité rurale, activité d'accueil et qualité de vie, cette propriété offre un cadre inspirant pour imaginer un projet familial ou touristique au coeur de la campagne tarnaise. Batisse de caractère Environnement isolé et calme Piscine Gite et grange Ecoles, commerces, transports, pôle santé (MIRANDOL) : 7 min CORDES SUR CIEL : 25 min ALBI : 40 min CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 720 euros et 3 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Situé dans un rayonnement touristique, au sud du parc national des Causses du Quercy classé au patrimoine de l'UNESCO, à 17 km de Saint Cirq Lapopie, 35 km de Cahors, desservit par l'A20 et à 1 h 15 de Toulouse, découvrez ce moulin du XVIIIème siècle entièrement rénové dans les règles de l'art. C'est une merveille de savoir faire, dans la tradition à la Française, la chaudronnerie, le mélange de matériaux nobles subliment l'ensemble. Niché sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, la bâtisse centrale est une Quercynoise en pierre de taille et se compose: en rez-de-jardin maison d'amis d'environ 55 m²: hall d'entrée, WC, cuisine/séjour entièrement équipée, deux chambres de maître avec salle d'eau, un accès sur terrasse privée avec son four à pain. Sur le même seuil, une jolie cave à vin de 3 m², salle de sport/buanderie de 55 m², sauna, spa, équipement d'entrainement, cellier/buanderie de 28 m². L'entrée de la maison principale d'environ 178 m² se fait par une spacieuse véranda cosy, avec sa vue sur la vallée, salon avec sa cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre de maître, WC. A l'étage, une magnifique chambre lumineuse /salon sous charpente avec ses fenêtres de toits , toilettes, chambre avec sa salle d'eau et mezzanine pour couchage d'appoint, de la maison un accès privée sur piscine et terrasse bois. Le sublime moulin servant de logement atypique d'environ 36 m² sur 3 niveaux se compose d'une cuisine entièrement équipée avec sa cheminée, WC, chambre avec salle d'eau, chambre, un accès privée sur terrasse et piscine. Dans un endroit privée avec son parking, la troisième maison d'amis se compose d'une cuisine ouverte sur séjour/salon accès sur terrasse jardin, deux chambres de maître, espace détente avec spa, piscine intérieure chauffée. L'ensemble est édifié sur un parc entièrement paysagé d'environ 6125 m², 2 cabanons bois, bolet, carport 4 places, parkings extérieurs 4 places. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou un nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaires, vous serez au bon endroit, chaque espace à été pensé pour que chacun conserve son intimité. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Ce magnifique ensemble est un parfait exemple de confort moderne et de caractère historique, son fort potentiel de rente en fait un endroit idéal pour marier vie professionnelle et vie familiale, proche d'une variante du chemin de Compostelle, cette propriété est unique! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.47 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Charmante maison à vendre à Cajarc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure du XVIIIe siècle, avec des bases du XVIe siècle, est nichée sur 6800 m2 de terrain arboré, agrémentée d'une piscine et d'un parc. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses parties indépendantes pouvant servir de gîtes ou de logement pour vos amis. La maison comprend trois ailes, dont une partie principale et deux annexes, chacune ayant un accès direct au jardin. La partie principale dispose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'autres espaces de vie. Les annexes comprennent également des cuisines et plusieurs chambres, idéales pour un confort ultime. Cette maison de luxe à acheter à Cajarc se trouve à proximité des commerces et des écoles, et vous profiterez d'un environnement calme et paisible. Les commodités sont à seulement 6 km, et les grandes villes telles que Rodez, Figeac et Toulouse sont facilement accessibles.

12 Proche de Villefranche de Rouergue, A Malleville, très jolie ancienne ferme rénovée La maison principale comprend une belle réception? 4 chambres et 2 salles de bains, La maison d'amis un salon une chambre, cuisine et salle de bains Une très grande grange, salon de musique et atelier Piscine hors sol et cuisine d'été Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

TARN ET GARONNE Dans un très haut lieux touristiques, cette belle, noble et pittoresque maison de marchand du XIIIe siècle est située dans le centre historique d'un des plus beaux villages du Tarn et Garonne. Cette somptueuse demeure est composée d'une cuisine / salle à manger, une grande buanderie et une grande chambre avec sa salle de bain, une pièce de vie, quatre charmantes et spacieuses chambres d'hôtes avec leurs salles de bains privatives ainsi que 2 grands appartements entièrement équipés et un studio utilisés comme gîtes. Elle est ornée du caractère des siècles passés avec tout le confort moderne Les chambres historiques sont conçues pour deux personnes, et les appartements familiaux peuvent accueillir jusqu'à cinq occupants. La maison entière peut accueillir un total de 19 personnes. La surface habitable totale est de 682 m2 pour une surface utile de 900 m2 environ. Le ravissant jardin clos de 362 m2 magnifiquement aménagé est niché derrière la maison. Un havre de paix dans une ravissante ville médiévales proche de Bruniquel, Penne et Najac, Cordes-sur-Ciel, et à 40 km de la fascinante ville d'Albi. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110 € et 8280 € euros par an. Prix indexés au 01/01/ 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Bédé vous propose au coeur du village médiéval et touristique de Saint-Antonin-Noble-Val, joyau des Gorges de l'Aveyron, une auguste propriété, ancien hotel particulier, patrimoine du XIVéme siècle. Je vous invite à découvrir ces 16 pièces sur 580 m², ses caves et sa cave voûtée authentique, sa terrasse dans son jardin buccolique pour vous ressourcer au calme, ses prestations de qualité grace à une remarquable rénovation. Cette demeure exceptionnelle, idéale pour votre grande famille ou pour une exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes (tourisme, mariage, séminaire ...) dans un cadre aux éléments de marbre, de parquets anciens, de boiseries recherchées du XVIIIéme siècle, etc. Au rez de chaussée un corridor de maison de maître distribue une très grande cuisine, une spacieuse salle de réception, une buanderie à la taille du bien, une chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, un appartement gîte indépendant 2 pers avec sa chambre et sa salle d'eau. Au 1er étage 4 splendides chambres d'hotes et chacune leur salle de bains. Au 2éme étage un appartement gîte de 2 chambres. Enfin au dernier étage un appartement-gîte 5 pers avec une chambre 3 couchages et une autre chambre avec salle d'eau. Ce Loft est sublimé par une très haute charpente apparente qui apporte élégance et caractère à ces 150 m². Ce bien rare propose toutes ses pièces entièrement refaites cette année avec ses volumes imposants. Si vous souhaitez conserver l'activité actuelle, la vente comprend le site Web professionnel, le logiciel de réservation, l'exploitation au nom de la propriété, le logo et éléments de marque. De plus, vous avez l'opportunité d'un CREDIT VENDEUR sur une partie du prix de vente, ce qui pourra faciliter la réalisation de votre projet de vie! Saint Antonin Noble Val offre une toile de fond exceptionnelle à la fois pour un établissement florissant et une vie enviable avec un air de vie de château au centre d'un terroir dynamique,sportif et festif à 1 heure de Toulouse.

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants : -- Une maison principale -- Un gîte -- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle. La maison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière : Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m², Un bureau de 22m², Un hall d'entrée de 14m², Une suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Espace de réception-restauration Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de : - une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m². - une Cuisine professionnelle de 32m², - un Bureau, - une Chambre avec sanitaires à côté. Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique. Le Gîte Indépendant et fonctionnel, il comprend : - un Séjour de 15m², - une Cuisine de 17m², - une Chambre avec salle d'eau et WC, le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement. Un extéreur d'exception: Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente: - Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m, - Larges plages en bois, - Jardin indépendant, - Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits. Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité. Un Bien rare aux multiples possibilités. Entièrement rénovée selon les normes actuelles, ce domaine allie charme de l'ancien, confort moderne ( chauffage par clim-réversibles et radiateurs électriques (pour gîte) DPE classé C ,sécurité et fort potentiel professionnel. Il conviendra aussi bien à un projet de vie, une activité touristique ou de restauration, qu'à une grande maison familiale ou multigénérationnelle. N'hésitez pas à me contacter: Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban

Maison de caractère exceptionnelle comprenant 17 pièces, dont 8 chambres, et un grand jardin clos exposé sud - Située au cœur du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Nobel-Val, cette superbe propriété offre une occasion rare d'acquérir une résidence élégante et spacieuse dans l'un des cadres les plus prisés du sud-ouest de la France. La propriété est actuellement exploitée avec succès en chambre d'hôtes et dispose de 17 pièces, dont 8 chambres, offrant un hébergement spacieux et polyvalent ainsi qu'un grand jardin exposé sud pour les repas en plein air. Alliant charme authentique et simplicité raffinée, l'intérieur met en valeur le caractère du bâtiment tout en offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires à la vie moderne.

À vendre - Élégante demeure rénovée au coeur de Saint-Antonin-Noble-Val Au coeur du village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle demeure des années 30-40 a été entièrement rénovée en 2016 avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence, en privilégiant des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, afin d'offrir un confort moderne tout en respectant le caractère d'origine. La maison développe 225 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, l'escalier en acajou massif attire le regard et donne le ton. L'espace de vie de plus de 65 m² réunit une cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, un salon chaleureux avec insert, et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, six chambres lumineuses permettent d'accueillir confortablement proches et invités. Un bureau indépendant, un grand dressing aménagé, une élégante salle d'eau et une vaste salle de bain complètent l'ensemble avec harmonie. Deux terrasses en balcon prolongent les pièces principales et offrent une vue dégagée sur un environnement préservé, apportant une sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-jardin abrite un vaste garage de 90 m², intégrant espace technique et chaufferie, et laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage central par géothermie, isolation particulièrement soignée et bonne performance énergétique pour une maison ancienne (classement C et A). À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de plus de 1 500 m² crée un cadre intime et apaisant. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur indépendante, s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre charme, qualité et élégance. Une demeure de caractère, à la fois chaleureuse et remarquable, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL, TARN-ET-GARONNE (82), MIDI-PYRÉNÉES. Découvrez cette propriété de caractère, ancrée dans le cœur du Quercy, alliant un mas authentique, une maison d’amis, une piscine et 3,6 hectares de terrain. Située dans un cadre préservé, à proximité des paysages du Quercy et des gorges de l’Aveyron, cette élégante maison en pierre blanche offre un charme unique dans un écrin naturel. À quelques minutes de Caylus, dans un secteur prisé entre Najac, Saint-Antonin-Noble-Val et Saint-Cirq-Lapopie, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’une intimité parfaite. Rénovée avec soin, la propriété s'étend sur environ 360 m² habitables, incluant une maison principale et une maison d’amis indépendante. La maison principale de 240 m² allie authenticité et confort moderne, comprenant quatre suites avec salles d’eau privatives, une vaste cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un bureau, et un superbe bolet traditionnel pour les repas en extérieur. La maison d’amis, d'environ 120 m², dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine chauffée, une cuisine d’été dans un ancien four à pain, et une grande grange équipée d’une borne de recharge. Le terrain de 3,6 hectares se compose de prairies et de jardins paysagers, renforçant le caractère authentique de cette maison à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val a été entièrement rénovée avec soin et qualité.Elle comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, une maison d'amis indépendante, ainsi qu'une piscine récente de 10 x 4 m. De plus, une grande bâtisse est également présente sur le terrain, idéale pour accueillir du public grâce à sa cuisine professionnelle et ses toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.La maison principale, moderne et confortable, est caractérisée par un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec accès au jardin, et une cuisine entièrement équipée avec sortie vers une grande terrasse. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que des pierres apparentes et un parquet en chêne massif. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent l'ensemble.La maison d'amis, rénovée et agréable, dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec sa propre terrasse et un stationnement. Enfin, la seconde bâtisse de près de 100 m², équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, offre un espace parfait pour développer une activité professionnelle.Ce bien vous permet d'allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: MARNAVES – DOMAINE D'EXCEPTION – 330 m² – 17 HECTARES – PISCINE – GARAGES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES - PISTE HOMOLOGUEE HELICOPTERES ET ULM - À seulement une heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine , une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de Cordes-sur-Ciel, des vignobles de Gaillac et des grands axes menant à Toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, une maison de maître entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Cette maison, à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val, dispose d'un vaste jardin de 1500 m², d'une piscine au sel de 12 x 5 m et se trouve à une minute à pied du centre du village, dans un quartier paisible.Elle compte 7 chambres et un chauffage central par géothermie, avec une classe énergétique C. Le caractère authentique de la maison a été préservé lors de la rénovation. L'entrée se fait par une terrasse et une majestueuse porte donnant sur un hall central qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À droite, un élégant salon avec gypseries et cheminée offre une vue sur le jardin, tandis qu'un espace salle à manger communique avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, menant à une terrasse à l'arrière.À gauche du hall d’entrée, un vestibule donne accès à une chambre avec vue sur le jardin. La cage d’escalier, également rénovée, mène à l'étage où se trouvent un bureau, des WC séparés, une chambre de maître avec kitchenette, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et salle de bains.Au deuxième étage, un palier dessert une salle d’eau et quatre chambres supplémentaires éclairées par des fenêtres de toit. De vastes caves sous la maison offrent un accès direct au jardin.Cette maison à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val mêle élégance et confort moderne, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.