vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mervans, France

Au cœur de la Bresse Bourguignonne, idéalement située à seulement 10 minutes de Louhans, dans un paisible village de campagne, cette authentique longère des années 1950 développe environ 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 794 m², agrémenté d'une terrasse, d'une mare et de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec cheminée à insert, auquel s'ajoute un salon convivial doté d'une cheminée ouverte. Une véranda de plus de 16 m² supplémentaires prolonge harmonieusement la maison avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre climatisée, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une vaste salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite climatisée avec un vaste dressing, une salle de bain, une pièce restant à rénover selon vos envies ainsi qu'un grenier au beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : un garage double avec portes sectionnelles motorisées et abri, une dépendance de près de 20 m² actuellement aménagée en studio (non chauffée), une serre, un abri de jardin, ainsi que deux accès indépendants sécurisés par des portails motorisés. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur en complément de la chaudière au fioul, pour un chauffage plus économique et flexible tout au long de l'année. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature en quête d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des services et du célèbre marché de la ville Louhans. Temps d'accès : Louhans : 10 minutes Tournus : 30 à 35 minutes Lons-le-Saunier : 40 à 45 minutes Chalon-sur-Saône : 45 à 50 minutes Lyon : 1 h 30 Genève : 1 h 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE JARDIN DU TULIPIER UN JARDIN COMME PREMIER DÉCOR Ici, la découverte commence par le jardin. Clos, généreusement arboré & préservé des regards, il enveloppe la maison dans une atmosphère particulièrement bucolique. Liquidambar, arbre aux mille écus, tilleul, bignones... les essences se mêlent & composent un décor qui évolue au fil des saisons. Et puis il y a cet incroyable tulipier de Virginie, majestueux, véritable signature du jardin. UNE MAISON TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR Dans cet écrin de verdure se dévoile une authentique maison bourguignonne aux volumes généreux. Salon, salle à manger, cuisine & vérandas se succèdent dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Cheminées, poêle & bibliothèque participent au caractère des lieux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres & salles d'eau pour recevoir confortablement famille & amis. UN LIEU À PART POUR RECEVOIR À l'étage, une spectaculaire salle cathédrale avec cuisine, bar & cheminée constitue l'une des belles surprises de la maison. Un espace singulier, pensé pour les grandes tablées, les fêtes de famille, les soirées entre amis & tous ces moments où la maison se remplit. UN ÉTÉ AU JARDIN Une grande terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin. La piscine au sel couverte (abri amovible) permet quant à elle de profiter des plaisirs de l'eau sur une période prolongée. Caves, atelier, garages, appentis, anciens fours à pain & petites dépendances complètent cette propriété de campagne. UNE MAISON DE FAMILLE EN BOURGOGNE Résidence principale ou grande maison de campagne pour les vacances & les longs week-ends, cette propriété offre avant tout une vraie douceur de vivre. Un lieu généreux, fait pour recevoir, partager & profiter simplement de la Bourgogne. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle

J'ai le plaisir de vous proposer cette propriété de standing alliant confort, commodités, espaces, équipements et praticité, situé dans un village atypique du bord de Saône, le tout à 10 minutes de Chalon sur Saône. Ainsi, vous êtes sur la commune d'Allériot ou vous bénéficierez de la proximité de la ville et du charme de la campagne puisque vous êtes à 900 mètres du Port d'Allériot, avec ses 2 restaurants, ses belles promenades le long de la Saône, voire naviguer dessus grâce à une rampe de mise à l'eau. La propriété se trouve dans une impasse et on y accède par un grand portail électrique vous permettant de découvrir un espace de plus de 3352m2 arboré, fleuri et clos. Cette majestueuse maison de plain-pied de 261m2 vous invite immédiatement à une découverte approfondie. Dès votre entrée dans le lieu, vous serez époustouflé par les volumes et la qualité des matériaux utilisés ; tuiles plates de Bourgogne, sols en pierre naturelle de Bourgogne, parquets en chêne massif, jambage en pierre de taille, fenêtres en aluminium entrant dans les galandages, plans de travail en quartz, chauffage au sol, aspiration centralisée et de multiples autres équipements à découvrir !!! Ainsi, vous avez une vision panoramique sur l''espace de vie de presque 90m2, avec sa large cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et le jardin et ses multiples essences au cœur duquel vous trouverez une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 sont orientées sur le parc et la piscine, avec une suite parentale de 45m2 intégrant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Deux bureaux sont à votre disposition avec la possibilité de les transformer en chambres supplémentaires. Une grande buanderie cellier de 17.50m2, ouverte sur l'extérieur, fait le lien entre la cuisine et le garage. Un deuxième garage indépendant de 100m2 sur 2 niveaux vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, d'avoir de multiples rangements et contient actuellement une salle de sport sur sa partie supérieure. Enfin, la maison est entourée d'environ 400m2 de terrasse en bois exotique qui vous mène à une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. Un poolhouse de 100m2, aménagé en maison secondaire, vous permettra indifféremment de recevoir vos amis, famille et de faire des soirées festives !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 608930 )

Située à 15 minutes de Louhans et de Tournus, dans un village agréable et dans environnement calme, une belle longère rénovée avec goût, disposant de dépendances équestres, d'une piscine à deux bassins avec son pool house et sa douche extérieure donnant sur une grande terrasse carrelée couverte en travertin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 32 874 m². L'habitation propose environ 210 m² habitables, en rez-de-jardin, sont aménagés une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, se trouvent trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC. La maison est également équipée de deux poêles à bois. La partie équestre bénéfice d'une carrière drainée et ensablée (sable de fontainebleau) et est composée de deux hangars, l'un de 60 m² et le second de 78 m² abritant au total sept box à chevaux. Pour compléter, cette propriété dispose d'un grand garage. Au cœur de la Bresse louhannaise, à 10 minutes de toutes les commodités, cette demeure confortable offre aux passionnés de chevaux tout l'équipement nécessaire. Cluny à 50 minutes, Lyon à 1h20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Tournus et à 5 minutes de Simandre, à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette superbe longère de charme développe 184 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², traversé par un délicat ruisseau. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une distribution harmonieuse et raffinée. Dès l'entrée, un hall accueillant révèle des espaces de vie chaleureux, un salon-séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité, une cuisine élégamment aménagée et équipée, une salle à manger idéale pour recevoir. L'espace nuit du rez-de-jardin propose deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC avec point d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et salon offre un espace de détente supplémentaire. Deux chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse suite climatisée prolongée par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Un extérieur pensé pour l'art de vivre, le parc, soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la sérénité. La piscine récente, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et bénéficie d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garage indépendant, atelier, local technique piscine, abris ouverts et bûcher. En parfait état d'entretien, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espace et potentiel. Un lieu idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de campagne d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cottage de la Voie Bleue - Une maison de charme entre rivière & jardin, à l'abri d'une impasse confidentielle Un cadre discret à deux pas de l'eau À Gergy, dans un environnement paisible & préservé, cette maison en pierre s'inscrit au bout d'une impasse, à seulement quelques pas de la Saône. Depuis la maison, un chemin mène naturellement à la rivière, à environ 100 mètres, offrant un lien rare & immédiat avec le paysage. Un cadre de vie calme, presque suspendu, où l'on perçoit dès l'arrivée une forme d'évidence. Une maison chaleureuse & singulière Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile un univers intérieur particulièrement soigné, où chaque espace semble avoir été pensé comme un lieu de vie à part entière. La pièce de vie s'impose par son caractère, entre volumes équilibrés, éléments anciens, confort avec la cheminée à foyer fermé & écriture décorative affirmée. La cuisine, en continuité, s'inscrit dans cette même logique, ouverte, conviviale, tournée vers l'extérieur & les moments partagés. Dans son prolongement, une ravissante cave à vins vient s'intégrer avec évidence, comme un clin d'oeil aux plaisirs simples & à l'art de recevoir. Une salle d'eau prend place à ce niveau, avec une intégration naturelle dans l'organisation des espaces. Des espaces nuit & de création À l'étage, un hall distribue trois chambres, dont une suite parentale semi-ouverte, pensée dans un esprit plus libre & contemporain. Les volumes sous pente, les matières & les perspectives apportent du caractère & une réelle douceur de vie. Un bureau ou atelier indépendant, ouvert sur la terrasse côté cour, prolonge cette dimension créative, offrant des espaces propices au travail, à l'inspiration ou à un usage plus personnel. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'arrière, la terrasse sous pergola s'ouvre sur un jardin d'environ 800 m2, structuré & intime, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. À l'avant, la cour affirme le caractère de la maison & prolonge les espaces de vie. Un auvent & un petit stockage fermé complètent l'ensemble avec discrétion. Une maison de charme offrant un équilibre rare entre vie intérieure affirmée & environnement naturel privilégié, à deux pas de la Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn vous propose cette très belle maison des années 2020 entièrement de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Un grand cellier attenant vous apportera un côté pratique et fonctionnel au quotidien. La salle de bains composée d'une douche, 2 vasques et une baignoire est fonctionnelle et donne sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 10,5 à 13,9 m2 ainsi que d'un bureau. De construction récente, la maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Côté énergie, une pompe à chaleur permet de chauffer la maison en vous assurant des dépenses maîtrisées. DPE en A Un garage double de plus de 45 m2 attenant à la maison depuis le cellier vous permettra de stationner aisément 2 véhicules ainsi qu'au moins 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1764 m2 entièrement plat et nécessitant peu d'entretien et de la piscine enterrée sécurisée par une clôture .

La Villa des Magnolias. Une demeure familiale des années 30, entre élégance bourgeoise & art de vivre au jardin Derrière sa façade préservée & son parc arboré clos de murs, cette demeure des années 30 développe environ 270 m2 habitables dans un environnement résidentiel recherché de Chalon-sur-Saône, entre ville & accès rapides. Dès l'entrée, le charme opère. Sols anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond, ferronneries d'époque, parquet en point de Hongrie, portes vitrées & lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse & élégante, rare sur le marché chalonnais. Des pièces de réception ouvertes sur le jardin La maison s'organise autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de réception offre plusieurs ambiances, entre salon de conversation, espace cheminée & pièce de réception familiale. Les ouvertures sur le parc renforcent cette sensation de maison de famille tournée vers le jardin & les saisons. Une maison pensée pour recevoir La cuisine, de type laboratoire, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle & d'un accès direct vers la terrasse ainsi que l'espace piscine. Un agencement fluide, pensé pour une vie quotidienne confortable autant que pour les réceptions estivales. Volumes familiaux & distribution confortable La demeure propose aujourd'hui cinq chambres, un bureau ainsi que trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces conservent le charme des maisons bourgeoises de cette époque, avec une circulation agréable & de nombreuses ouvertures sur les extérieurs arborés. Un parc intime en coeur de ville La parcelle close accueille de beaux arbres anciens qui donnent immédiatement une âme au lieu. À l'abri des regards, les terrasses & l'espace piscine prolongent naturellement les pièces de vie dans un esprit très résidentiel & confidentiel. Une base saine au fort potentiel patrimonial La toiture a été refaite & la maison bénéficie d'un sous-sol complet enterré offrant de nombreux espaces annexes, stockage, atelier, cave ou locaux techniques. Une propriété de caractère pour les amateurs de demeures bourgeoises préservées, recherchant une véritable vie de maison familiale au coeur de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

A la recherche d'une maison pleine de charme des années 30 avec 4 chambres à Chalon-sur-Saône ? Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de 160 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour double agrémenté d'un pôle à bois ouvert sur la cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une chambre spacieuse supplémentaire et un espace de jeux. Au sous-sol, garage, chaufferie, cellier et cave. A l'extérieur, un agréable terrain clos de 508 m² avec piscine en bois semi-enterrée et deux belles terrasses feront le plaisir des petits comme des grands ! Chauffage central gaz, huisserie PVC double vitrage, fibre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques ! Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Bien d'exception à Chalon sur Saône ! En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez chez Nestenn, cette remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, développant environ 410 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport avec SPA et douche, salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et sublimée par une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et d'une surface de 42 m², s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un garage exceptionnel de 87 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire ce bien. A l'extérieur, la terrasse de 50 m² accueille une piscine chauffée à fond mobile, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente en toute discrétion. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage au sol, double vitrage, visiophone, vidéosurveillance, fibre. Un bien unique alliant volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

Derrière ses lignes harmonieuses, cette demeure du XIXe siècle déploie plus de 250 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine & en fond de parc, d'un charmant bief, offrant un cadre de vie confidentiel & d'une rare qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux séjour traversant d'environ 80 m2, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée contemporaine & un accès direct à la terrasse, invitant à la convivialité comme à la contemplation. Une suite avec salle d'eau, une cuisine contemporaine haut de gamme prolongée par l'espace salle à manger, ainsi qu'un cellier & une buanderie viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité & élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un petit salon de lecture & de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble harmonieux et intimiste. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, salle de jeux, grange d'environ 80 m2 et atelier, idéales pour accueillir famille, projets professionnels ou espaces de loisirs. Le parc arboré, ponctué d'essences choisies, d'une piscine & traversé en son extrémité par un petit bief, confère à l'ensemble une atmosphère privilégiée, où se mêlent élégance, sérénité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête de volumes généreux, de prestations soignées & d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.951326

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception à Fragnes la Loyère, un bien rare sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain et d'eau, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe à chaleur réversible Daikin pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte, et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles (École primaire Mireille et Gaston Mallet, École maternelle Mireille et Gaston Mallet, École primaire Marcel Pagnol, École Maternelle Françoise Dolto) et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

A Saint Rémy quartier de Cortelin, Nestenn vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2026, offrant 105 m² habitables. Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de 51 m² avec accès directement à sa terrasse . L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète le bien. Son terrain de 642 m² sera un véritable atout pour toute la famille offrant un environnement calme et paisible avec une vue dégagée. Matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Située en Bourgogne du sud, à 15 minutes à l'est de Tournus et à 8 minutes du village de Cuisery, sur un parc arboré de 5848 m² orné de deux bassins, une très belle propriété avec piscine composée d'une habitation principale de 261 m² et d'une maisonnette indépendante de 22 m² idéale pour recevoir. Cette demeure familiale propose, en rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 84 m² composé d'une charmante cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon séjour-séjour avec cheminée, une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire +douche), une seconde chambre, un bureau ou chambre, une buanderie et un WC indépendant avec point d'eau. A l'étage, une mezzanine desservant un petit salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres en enfilade climatisées par un seul bloc, nombreux rangements. L'extérieur très agréable, est agrémenté, de nombreuses terrasses, d'une cuisine d'été avec four à pain et barbecue, d'un carport pour deux voitures avec une pièce de stockage et d'un atelier. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques et environnementales grâce à son chauffage au sol par géothermie avec fonctionnalité de rafraîchissement et ses 24 panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Climatisation pour les deux chambres à l'étage, trois puits avec présence d'un forage de 10 m de profondeur, portail électrique et digicode. L'agencement de cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille, tous les espaces de vie ainsi que deux chambres sont de plain-pied, l'annexe permet d'accueillir ses hôtes en toute intimité, les pièces sont de bons volumes et le cadre extérieur est apaisant. Toutes les commodités se trouvent à 5 kilomètres : commerces, médecins, dentistes, banques, écoles, collège... Facile d'accès de par la proximité de l'axe autoroutier, à 1h15 de Lyon et de Dijon, à 2h00 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, sur un parc arboré et fleuri de 4025 m², une belle propriété contemporaine et écologique. La rénovation et les matériaux sont de qualité. Un havre de paix, composé de deux maisons BBC, situé à 5 minutes de Saint-Germain-du-Plain et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône. Une charmante bâtisse principale en pierre, d'une surface habitable de 146 m², propose, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée abrité et couvert, un très bel espace de vie baigné par la lumière composé d'un salon séjour avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC (aux normes PMR) disposant d'une entrée indépendante. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie, un WC et une cave. A l'étage, accessible par un escalier contemporain, une suite parentale, deux chambres, avec chacune leur salle d'eau, WC privatifs et un agréable patio couvert. Dans le prolongement de l'habitation familiale, un éco habitat à ossature bois de 82 m², toit terrasse végétalisé, parfait pour loger les amis, la famille ou pour une exploitation locative. Il est aménagé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur dispose d'un bel espace barbecue en brique et en pierre, de trois terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer la campagne environnante. Un carport avec sa borne de recharge de 3.5KW pour véhicules. Les amoureux de la nature seront séduits par ce joyau imprégné de plénitude où ils pourront s'adonner à la pêche depuis leur jardin. La propriété bénéficie de performances énergétiques optimales de par son autonomie électrique, grâce à ses nombreux panneaux solaires discrets, permettant son alimentation et le stockage (deux batteries) de 40 KW d'électricité. Assainissement naturel par deux bassins de phytoépuration. Le cadre est idyllique, un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui saura ravir toute une famille et idéalement localisé, à quelques minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Louhans, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h30 de Lyon et Genève. Authentique ferme bressane du XVIIIe siècle entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée au cœur de la nature, tout en ayant su conserver toute son âme d'époque, murs en pisé, briques, cheminées sarrazines, … Située sur 5 901 m² de terrain arboré, elle bénéficie d'un environnement calme offrant un panorama à 220° sur la campagne environnante. Cette maison de 239 m² habitables propose : En rez de jardin, une magnifique entrée avec plafond cathédrale et un très beau poêle à bois, un double séjour lumineux de 53 m² avec cheminée centrale double parois vitrées, une cuisine haut de gamme ouverte sur terrasse et jardin, une arrière cuisine, une salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine, une buanderie et un WC. A l'étage, trois suites parentales avec salle d'eau/bain et WC et deux espaces bureaux. En extérieur : - Une piscine chauffée avec traitement au sel. - Deux terrasses de 40 m² et 50 m². - Deux dépendances. - Un four à pain. - Un puits avec pompe immergée récente pour le jardin Pour compléter, la propriété dispose de deux entrées dont une avec portail automatique et visiophone. Bien rare, à seulement quelques minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu inspire sérénité, authenticité et art de vivre à la campagne. * en co-exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître à vendre à Montmorot, proche Lons-le-Saunier Cette maison ancienne située à Montmorot bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de cinq minutes du centre-ville de Lons-le-Saunier. Elle conserve ses matériaux et volumes d'origine, à rénover intégralement. Plusieurs dépendances complètent le bien, réparties dans un grand parc arboré et clos. Le quartier est résidentiel, calme, et apprécié pour sa proximité avec les services, les écoles, les accès autoroutiers et la gare. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de grande taille qu'à un projet réceptif, professionnel ou équestre. L'ensemble est cohérent, structuré, et rare à ce niveau de surface. L'avis de l'agence : Une propriété ancienne avec un potentiel certain, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la ville. Un cadre de travail et de vie à organiser selon vos projets. Dossier complet sur demande Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.