vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marcigny, France

Située dans le pittoresque village de Saint-Julien-de-Civry, dans le département de Saône-et-Loire (71), cette belle propriété de 1820 incarne un cadre de vie enchanteur. Après une restauration complète, elle allie harmonieusement les matériaux authentiques tels que les tomettes et les poutres anciennes avec le confort moderne. Établie sur un terrain d'environ 1 hectare en position élevée, elle offre des vues splendides sur la campagne du Charolais-Brionnais, assurant un environnement paisible et verdoyant. Cette maison comprend : - Une demeure principale de 320 m² avec 4 chambres, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative, pour garantir confort et intimité. - Une dépendance aménagée de 90 m², dotée d'un vaste espace de réception de 70 m² et de chambres d'appoint. - Un espace détente comprenant une piscine chauffée de 10 x 4 m (traitement au sel) et un bain nordique pour une relaxation optimale. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-de-Civry est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Estimation des coûts annuels d'énergie : 9 890 € - 13 450 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique excessive : F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, propose à la vente une magnifique Maison située au cœur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce village dynamique dispose de commerces, écoles et transports, à seulement 6 km de Renaison et 15 minutes du centre-ville de Roanne.Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, le tout sur un parc arboré entièrement clos de 2800 m2, offrant une intimité appréciable.L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces, parfaits pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 47 m2, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un salon télé de 38 m2, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un bureau de 30 m2, accessible par une entrée indépendante. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et double vasque, d'un bureau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements dans le couloir qui dessert les chambres, ainsi que deux autres salles d'eau.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un grand garage avec un portail électrique et un digicode pour accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'une autre pièce.En plus, une piscine au sel et un garage indépendant viennent compléter ce bien d’exception.Parmi les atouts de cette propriété :- DPE B- Chauffage par pompe à chaleur air/air gainé inversé garantissant un grand confort.- Borne de recharge électrique.- Nombreuses dépendances.La rénovation soignée de 2022 a été réalisée par des artisans de confiance, reflétant l'implication totale du propriétaire et garantissant une qualité durable. C'est un bien où il fait bon vivre en toute sérénité.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À Charolles, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons cette magnifique propriété à vendre. Située en Sud Bourgogne, à 1H20 de Lyon et à 20 minutes de Paray-le-Monial, au coeur du Brionnais, cette authentique demeure brionnaise du XIXe siècle a été soigneusement rénovée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3 264 m2. Cette maison en pierre, alliant charme ancien et confort moderne, offre 210 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin d'hiver chauffé, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine familiale équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et divers espaces de rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont à votre disposition, tandis que des combles aménageables offrent 60 m2 supplémentaires. Le sous-sol de 80 m2 comprend un atelier, une cave à vin et d'autres espaces de rangement. Les belles dépendances non attenantes, dont l'une mesure plus de 245 m2, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et de stockage. En termes de confort, cette propriété dispose de fenêtres double vitrage, systèmes de chauffage performants et d'une toiture refaite. Le terrain est également piscinable. Un potager clos de murs, un verger, un puits en pierre et une mare naturelle viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire permettrait également des activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare à 10 minutes), et à seulement 45 minutes de la gare TGV Le Creusot reliant Paris en 1H20, c'est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, experte en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à l'architecture unique, située sur la commune prisée de Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, offrant ainsi un confort de vie idéal au quotidien. Cette maison permet de profiter d'une vie en pleine nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne et de la gare. Édifiée sur un terrain paysagé de 5 000 m², cette propriété allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Les extérieurs sont conçus pour la détente : grande avancée pour le stationnement, garage fermé, carports, terrain de pétanque avec vue, pool house chauffé et climatisé servant de studio avec salle d'eau, piscine chauffée, divers espaces de détente, verger et potager avec arrosage automatique et éclairage extérieur complet. Le cadre de vie harmonieux est pensé pour profiter pleinement de chaque saison, comme l'affirme le propriétaire : 'On vit les quatre saisons ici, c'est magique à tout moment de l'année.' À l'intérieur, l'esprit contemporain se marie à une atmosphère chaleureuse : vaste entrée avec rangements, séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte parfaitement équipée incluant un piano de cuisson Lacanche, arrière-cuisine/buanderie aménagée, salon avec cheminée insert et bibliothèque intégrée, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC, ainsi qu'un vestiaire invité avec lave-mains et WC. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² sous pergola éclairée, offrant un panorama spectaculaire sur le parc et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et une mezzanine avec un plancher de verre aménagée en bureau et salle de jeux. Un sous-sol avec cave complète ce bien d'exception. Cette propriété rare à acheter constitue un véritable équilibre entre architecture, nature et émotions, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété moderne inspirée de l'architecture provençale, située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison propose trois niveaux accessibles par ascenseur, tous conformes aux normes PMR. Elle se déploie sur un terrain de plus de 4 hectares, comprenant un étang et diverses prestations haut de gamme. Le niveau principal offre des volumes généreux, avec un séjour lumineux doté d'une cheminée intégrée. La cuisine, entièrement équipée et hautement fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. La partie nuit est agencée de manière à offrir des espaces privés, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres avec leurs propres salles d'eau. À l'étage, un bureau, un dressing, et une seconde suite parentale agrémentent l'espace. Le sous-sol est aménagé en salle de détente, incluant jacuzzi et sauna, ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un domaine sécurisé et propose une piscine chauffée, un pool house, et de vastes espaces verts. Avec une harmonie esthétique supervisée par le constructeur, cette maison constitue un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la ville. Parfait pour un achat de maison à Roanne, cette offre représente une belle opportunité pour ceux recherchant une maison de luxe à Roanne, prix de 1 150 000 euros honoraires d'agence inclus.

En EXCLUSIVITÉ, domaine exceptionnel situé au cœur des vignes de la côte roannaise, offrant une surface totale de 849 m² dont 554 m² habitables sur une parcelle de 2000 m² avec piscine chauffée et espace Bien-Être. Ce havre de paix, niché entre monts vallonnés et vignobles, saura vous séduire par son charme et son authenticité. La propriété a bénéficié d'une rénovation de haute qualité avec des prestations raffinées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilette, garantissant des espaces totalement privatifs. La propriété comprend une maison d'habitation principale de 206 m², une maison de 185 m² avec 4 chambres, un gîte de 100 m² pour 4 personnes avec terrasse, un espace bien-être de 63 m² avec sauna et spa, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'entrée indépendante. Une dépendance de 150 m² vous offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un grand auvent et des places de parking complètent ce domaine. Idéalement située à proximité de trois pôles, Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette Maison à acheter à Roanne peut convenir à divers projets : professionnel, habitation partagée ou résidence principale/secondaire. Après une étude complète de votre demande (projet, temporalité, financement), je m'engage à vous fournir l'ensemble des documents nécessaires pour un accompagnement sur mesure.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence du Roannais vous invite à découvrir cette nouvelle propriété à vendre en co-exclusivité, située à proximité de Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 1 heure de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, cette maison familiale au charme indéniable offre une surface habitable d'environ 230 m2 sur un terrain de 1391 m2 avec piscine. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des commodités, dans un secteur calme avec vue, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont une disposant de son propre dressing et salle d'eau avec WC privés, suivi d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un salon TV cosy vous attend pour vos moments de détente, accompagné d'une grande chambre supplémentaire, également avec salle d'eau et WC. En outre, cette propriété comprend un garage double d'environ 55 m2 et un petit chalet en bois, idéal pour un cadre de vie harmonieux. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com pour obtenir plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Roanne.

En exclusivité, je vous propose une propriété rare à seulement 15 minutes de Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Perché au cœur d'une nature préservée, cet ensemble s'étend sur près de 4 hectares de prairies avec en toile de fond la forêt toute proche. Un havre de paix, un lieu inspirant où chaque souffle de vent, chaque chant d'oiseau, chaque rayon de lumière raconte une histoire. Deux maisons au charme intact vous accueillent, accompagnées de trois puits, promesses d'autonomie et de sérénité. Une dépendance pleine de potentiel vous attend : atelier d'artiste, espace bien-être ou lieu de création... à vous d'imaginer votre projet. La vue est majestueuse et inoubliable. Ce lieu unique s'adresse à ceux qui rêvent en grand : vie de famille en harmonie avec la nature, projet écologique, accueil touristique ou simplement un retour aux sources. La ville est juste en contrebas, discrète et accessible. Une propriété exceptionnelle pour une vie hors du commun. Aucune adresse ne sera donnée par message. Pour toute demande de renseignements, contactez-moi par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa d'exception située à 15 minutes du centre de Roanne, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Idéalement placée, cette villa de luxe à vendre offre une vue dégagée et un accès facile aux axes principaux. Rénovée avec soin, elle dispose d'une surface habitable d'environ 275 m², répartie sur des beaux volumes. Vous trouverez une cuisine moderne assortie d'un séjour lumineux de 75 m², ainsi qu'un salon convivial de 40 m² avec un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 6 chambres sur 2 niveaux, incluant une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que deux autres salles d'eau. Implantée sur un terrain paysagé de 3 490 m², clos et agrémenté de belles essences, la propriété dispose également d'une piscine de 10x5 mètres et d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol par PAC, la climatisation, des baies vitrées en aluminium et des volets motorisés. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Roanne, veuillez consulter le DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04.2022), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1510 EUR et 2110 EUR. Les risques éventuels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous propose en vente cette belle villa située à Saint-Léger-sur-Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes du centre de Roanne, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et offre une superficie habitable de 180 m2 sur un terrain clos et arboré de 1354 m2, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un spacieux espace de vie d'environ 60 m2 comprenant une cuisine américaine, un salon et un séjour avec poêle à granulés. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 30 m2. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m2 avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing. Une seconde salle de bains est également présente, offrant douche et baignoire, accompagnée d'un WC indépendant. Cette maison familiale bénéficie de prestations de qualité et d'un terrain agréable sans vis-à-vis. Le DPE est classé C (diagnostic réalisé le 22.12.2023) avec un montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 EUR et 2630 EUR. Mandat de vente No06643, Réf agence : VMA250005037. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou par email à mfournely@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, siège social à Roanne, 34 rue Emile Noirot.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison à Riorges. Dès les premiers instants, la maison révèle son atout le plus précieux : une vue panoramique, spectaculaire en toutes saisons, qui accompagne chaque espace de vie et crée une atmosphère de sérénité rare. Située dans un secteur très prisé, au coeur d'un environnement résidentiel préservé et à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne, cette propriété de 153 m² a bénéficié de travaux récents (2021-2022) et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. A l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salon et séjour, pensée pour profiter pleinement du panorama. Un bureau, un vestiaire et un WC complètent cet espace, accessible également par une porte d'entrée indépendante. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers la terrasse, accueille trois chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi que de nombreux rangements. Une seconde porte d'entrée permet une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien. Les extérieurs prolongent la sensation de calme et de liberté : piscine miroir chauffée, préau, terrain arboré et stationnement à l'avant de la maison complètent l'ensemble, créant un cadre de vie harmonieux et extrêmement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente une propriété contemporaine située à Perreux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Sur un hectare clos et paysagé, cette maison allie technologie, confort et élégance, dans un environnement calme et verdoyant. Dans un design lumineux et avec des matériaux de qualité, l'entrée donne le ton : des volumes généreux, de la pierre naturelle au sol, une circulation fluide et de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie principal d'environ 100 m² regroupe un salon avec cheminée à éthanol, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, parfaits pour les moments en famille.La maison dispose de 5 suites, chacune offrant du parquet massif, des rangements et une salle d'eau privative. La suite parentale inclut un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains complète. Un espace spa indépendamment accessible rassemble un sauna, un bain à remous et une douche pour des moments de bien-être. Les espaces annexes comprennent un home cinéma, une cave climatisée, un bureau avec salle d'eau attenante, des garages pour 4 véhicules, ainsi qu’un préau pour le stockage, un local atelier et un abri de jardin. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m² est parfaitement entretenu avec arrosage automatique, un bassin paysagé, un potager, un verger et une prairie clôturée. Les prestations techniques incluent le chauffage par géothermie, un plancher chauffant, un système domotique complet, et des fenêtres à double vitrage. En somme, cette maison de luxe à acheter à Perreux représente une opportunité rare alliant esthétique, fonctionnalité et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Roanne.

Découvrez cette belle maison à Montmelard, en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Cette propriété en pierre dispose de 5 chambres et se situe dans un environnement paisible, entre les villes historiques de Cluny et Charolles. Avec ses jardins spacieux de 7000 m2, vous bénéficierez d'une piscine familiale, de pelouses verdoyantes, d'un petit bois ainsi que d'un verger. Profitez de vues exceptionnelles sur Montmelard d'un côté et sur les collines vallonnées du sud de la Bourgogne de l'autre. Le village de Montmelard, accueillant, abrite un célèbre restaurant et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Dompierre-les-Ormes ou Matour, où vous pourrez trouver divers commerces et services. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse et une cuisine d'angle équipée sont les points centraux de cette maison. Vous y trouverez également un salon chaleureux avec un poêle à bois et un salon d'été baigné de lumière. L'étage supérieur comprend 3 chambres doubles avec un charme rustique. Grâce à sa double vitrage et ses installations, cette maison offre un confort appréciable. Une grange, un atelier, un four à pain indépendant et une cave complètent ce bien. Le jardin, bien agencé, est idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Montmelard.