vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Clayette, France

Lieu exclusif ! Demeure de Prestige & Activité Touristique Clé en Main –Domaine Proche de la Loire Vous rêvez de changer de vie ? De concilier confort familial et rentabilité immédiate ? Découvrez cette somptueuse propriété en pierres de 340 m², nichée sur un terrain arboré de 3 900 m². Située dans un secteur prisé sans concurrence, cette demeure est l'outil de travail idéal pour une activité de chambres d'hôtes et gîte, ou une maison de famille hors normes. La Maison Principale : Élégance et Convivialité Véritable coeur de la propriété, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle : • Espaces de vie : Une cuisine monumentale avec îlot central (parfaite pour les tables d'hôtes), un salon cathédrale baigné de lumière grâce à sa baie vitrée de 3m, et une bibliothèque cosy pour les moments de détente. • Côté Nuit : 6 chambres spacieuses, chacune décorée avec soin sur le thème des grandes légendes (dont la suite 'Honey Moon - Roméo & Juliette'). Toutes disposent d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. • Le + Loisirs : Un espace dédié au sport au dernier étage et une salle de réception équipée d'un billard, baby-foot et d'une cheminée d'époque. Des Prestations de Tourisme Insolites & Indépendantes En plus de la maison de maître, le domaine propose : 1.Le Gîte Indépendant (65 m²) : Parfait pour une location saisonnière en toute autonomie (cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau). 2.L'Expérience Insolite : Un grand tonneau en bois de 20 m² avec terrasse privative. Une chambre d'hôte atypique tout équipée (clim, cuisine, salle d'eau) offrant une vue imprenable sur la campagne. 3.Détente : Une piscine sécurisée (4x6) avec son espace détente et relaxation pour les belles après-midi d'été. Confort & Performance Énergétique Tout a été pensé pour une gestion optimisée des coûts : • Pompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés et cheminée. • Double vitrage intégral. • Grand garage et bureau d'accueil dédié. ? Un Emplacement Stratégique À deux pas de la Loire, vos hôtes profiteront d'un terrain de jeux grandeur nature : descentes en canoë, randonnées, pêche et découvertes gastronomiques régionales. Unique sur le secteur, cette activité garantit des revenus confortables dès votre installation. Prêt(e) à écrire le prochain chapitre de votre histoire ? ? Contactez-moi pour une visite : Corinne Magnin 07 83 83 29 26 corinne.magnin@cesaretbrutus.com Référence du bien : CMA-9354 RSAC 500 334 503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, authentique propriété de caractère du XIXe siècle, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 4 hectares, cette demeure de charme développe environ 250 m2 habitables et séduit par son cachet, sa luminosité traversante et ses beaux volumes. La maison principale, offre une agréable qualité de vie avec une cuisine familiale entièrement refaite récemment, un salon chaleureux avec plafond à la française et acces direct à la piscine, une salle à manger ainsi que huit chambres permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes a d'ailleurs déjà été exploité avec succès grâce à la qualité de son implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre champêtre. Le sous-sol d'environ 60 m2 accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage, récemment remplacé, repose sur une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, offrant un confort moderne. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de la demeure. La majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison dispose de volets bois et persiennes. D'importantes dépendances agricoles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. En complément, une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut être étudiée. Le domaine est complété par un verger et un potager, invitant à la détente au sein de la nature. Un puits et des petites dépendances viennent parfaire cette splendide propriété. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min, à moins de 3' d'un village offrant les premières nécessités). A 40 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes equestres, résidences d'artistes, idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

EXCLUSIVITE - SUD BOURGOGNE À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, au coeur du Brionnais, cette propriété de caractère de 274 m2 habitables s'étend sur environ 1,3 hectare dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec espace bureau, une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied. Une chaufferie, une cave et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux de plus de 20 m2. L'une dispose de sa propre salle de bains avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. À l'extérieur, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre. Un terrain de pétanque, une terrasse et les espaces verts offrent un environnement agréable avec une vue dégagée sur le Brionnais. La piscine couverte et chauffée de 3 x 7 mètres est accessible directement depuis la maison. Une pompe à chaleur est dédiée au chauffage du bassin et une seconde au chauffage du bâtiment qui l'abrite. La rénovation est complète : électricité et plomberie entièrement refaites, isolation des combles en ouate de cellulose en 2025, chaudière à granulés, huisseries PVC double vitrage remplacées en 2019 à l'étage puis en 2024 au rez-de-chaussée, volets roulants, fibre optique. La consommation de chauffage est d'environ 3 tonnes de granulés par an. La consommation électrique annuelle est d'environ 1 980 EUR. Taxe foncière : 2 000 EUR. Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette propriété conviendra aussi bien à une maison de famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, 25 minutes de Charolles, 30 minutes de La Clayette et environ 1h30 de Lyon. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

Ref.4832 : Magnifique chalet avec piscine à vendre à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette propriété ravissante est située au cœur d’un parc avec verger et surplombe la vallée de l’Arroux avec une exposition plein sud. Idéalement placée, elle se trouve à environ 1h30 de Lyon et 2h30 de Paris, facilement accessible par la gare TGV du Creusot Monceau. Un accès routier aisé permet de rejoindre les grands axes régionaux sans difficulté.Cette villa de 527 m² offre des espaces d’une grande générosité avec une entrée sous porche. Au rez-de-chaussée, un grand hall mène à un salon lumineux, orné d’une peinture murale et d’un parquet en pointe de Hongrie. Une pièce attenante ouverte sur une terrasse sert de salle à manger, suivie d’un second salon de 37 m² avec cheminée et insert. Cette suite de pièces de réception possède une vue sublime grâce à sa orientation plein sud. La maison comprend deux cuisines, dont l'une conserve un fourneau d'époque, un bureau, une buanderie, et des toilettes.Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’un salon. Au second étage, une suite supplémentaire avec salon et balcon offre une vue panoramique à 180°, complétée par cinq chambres supplémentaires.La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, incluant une maison de gardien rénovée, auparavant utilisée en gîte avec toiture refaite en 2024, un box, une sellerie, ainsi qu'un garage spacieux. Près de la piscine à débordement se trouvent deux autres bâtiments : un espace sanitaire avec douche et une cuisine d’été avec bar.S'étendant sur 3,7 ha, le domaine est niché dans un écrin de verdure, loin des nuisances. La piscine à débordement est le point central des extérieurs, agrémentée d’un jacuzzi, d’une terrasse et de vastes jardins. Le domaine possède également un verger, une pièce d’eau et des prairies.Cette propriété, parfaite pour accueillir des chambres d’hôtes grâce à sa capacité et ses installations, est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à PARAY LE MONIAL, veuillez consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Propriété d'exception – Gîte entièrement meublé de 5 chambres avec espaces de réception, piscine chauffée et studio indépendant Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre rare mêlant authenticité, confort et potentiel de développement exceptionnel. Ancien corps de ferme rénové avec goût dans le respect des matériaux traditionnels et du confort moderne, ce bien est idéal pour une activité touristique et événementielle clé en main. Ce gîte d'environ 200 m² entièrement meublé et équipé comprenant 5 chambres peut accueillir jusqu'à 15 personnes, complété par un studio indépendant permettant 4 couchages supplémentaires avec accès privatif côté piscine. L'ensemble est vendu entièrement meublé, comprenant le mobilier, les équipements, les literies, l'électroménager ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation actuelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Édifiée sur 4 parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 82 ares et 42 centiares, soit 8 242 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant de vastes espaces extérieurs arborés propices à la détente et aux événements. Le gîte se compose : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Deux grandes tables avec rallonges permettant d'accueillir de nombreux convives Cuisine entièrement équipée 2 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et lit bébé 1 chambre avec trois lits 90 cm Salle de bains avec WC Cellier avec lave-linge et sèche-linge À l'étage : Mezzanine avec canapé clic-clac et télévision 3 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et salle de bains privative avec WC 1 chambre avec lit 160 cm + lit 90 cm 1 chambre avec deux lits 90 cm + canapé clic-clac Salle de bains avec WC Studio indépendant avec accès côté piscine : Chambre avec lit 160 cm Canapé convertible Salle d'eau avec WC Prestations et équipements : Piscine chauffée Salle de sport Sauna Terrasse aménagée Un véritable atout supplémentaire : Le bien dispose également d'un espace réception dédié aux événements et mariages comprenant : Hall d'accueil Salle de réception de 60 personnes Salle de réception de 120 personnes Jusqu'à 200 personnes en configuration cocktail Une propriété rare offrant une activité touristique clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Beaujolais vert, dans un village proche du lac des sapins, une maison de maître de 190 m² du début du 20e s. sur un terrain de 3 440 m². Non loin de l'église mais tourné vers l'extérieur du village, le terrain, en pente, fait face aux monts du beaujolais recouverts de forêts de sapin. Franchi le portail d'entrée, sur la partie plane du domaine, se révèle la façade principale de la maison, édifiée au début du 20e s., avec un préau non attenant dédié au stationnement des véhicules, autour d'une cour gravillonnée. Bâti suivant un plan carré classique, le logis principal emprunte les codes de la demeure bourgeoise de campagne de son époque : coiffé d'une toiture quatre pans dont une partie visible en ardoises, percé de larges ouvertures, il se caractérise par une particularité architecturale de son concepteur, empruntée aux maisons anglo-normandes : une avancée de type 'bow-window' ou 'oriel vitré', de forme polygonale au rez-de-chaussée, surmontée d'un balcon au premier niveau. Au sud, du côté de la terrasse surélevée, le terrain s'étend en direction de la rivière, avec la vue qui porte au loin sur la campagne environnante et la piscine de forme géométrique.