ventes de maisons et villas de luxe quartier Montchat à Lyon 3ᵉ, France

Casavo vous propose à la vente cette maison de charme, située dans le très prisé quartier de Montchat, un secteur classé par les Architectes des Bâtiments de France qui séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Construite en 1900 et agrandie en 1988, elle développe 165 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 360 m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, pour des repas en plein air dès les beaux jours. Un bureau chaleureux avec cheminée et parquet en chêne. Un WC indépendant. À l'étage : vous pourrez apprécier 4 belles chambres avec parquet chêne, dont 2 climatisées. Une salle de bain avec coin buanderie, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Climatisation dans le couloir pour un confort optimal. Les atouts qui font toute la différence dans ce quartier : un garage fermé et 2 places de stationnement privatives, ainsi qu'une annexe indépendante. Une cave en sous-sol. Un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, écoles, transports et du marché de Montchat. Ici, tout est réuni : un quartier au charme unique, une maison pensée pour la vie de famille et un jardin où il fait bon se retrouver. Taxe foncière : 1 737 € / an. DPE : D. Une maison qui allie cachet, espace et sérénité… à visiter sans attendre ! Vous êtes intéressé par cet achat Maison de luxe Lyon 3ème Arrondissement ? Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Monchat. Située dans un quartier prisé du 3ème arrondissement de Lyon, cette maison bourgeoise atypique des années 1920 dispose d'un joli cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall orné de magnifiques carreaux en ciment d'origine, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un beau salon agrémenté d'un grand vitrail. Une salle à manger et un bureau ou chambre avec salle d'eau et toilettes complètent ce niveau, le tout avec de superbes parquets en chêne. Un élégant escalier mène au premier étage où se trouvent un hall et trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains bénéficiant de faïences anciennes. Les combles sont aménagés en salle de jeux ou chambre, offrant de nombreux rangements, parfaits pour un adolescent. La maison dispose d'une surface habitable de 251 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente. Un charmant jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage ou de cuisine d'été, ajoutent un véritable atout à ce bien. Pour les amateurs de vins, une superbe cave voûtée est présente. Le crépi a été refait en 2023. Proche de tous commerces, écoles et hôpitaux accessibles à pied. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe Lyon 3ème Arrondissement. Référence agence : 1838.

Découvrez cette maison à vendre située dans le 3ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier prisé de Montchat, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec ses 123 m², cette maison des années 1920 allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant de beaux volumes idéaux pour une vie de famille dans un environnement paisible.L'agencement s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des repas en extérieur.- Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une salle d'eau spacieuse récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.- Enfin, le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux et en deux chambres supplémentaires. chaque espace nuit est climatisé pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement.Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, faisant de ce bien un choix parfait pour un achat maison Lyon 3ème.Les atouts de cette maison incluent : - Le charme du début du XXe siècle - De grands volumes adaptés à la vie familiale - Un double garage pour stationnement et rangement.Informations supplémentaires : - État du bien : bon état - DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) - GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 740 € et 3 770 € - Année de référence des prix : 2023Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)Vous êtes intéressé par cette vente maison Lyon 3ème ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités.

Dans le quartier prisé de Montchat, à Lyon 3ème Arrondissement, nous vous proposons cette Propriété à vendre, idéalement située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, composé de 5 lots d'habitation dont 3 appartements et d'un local commercial, génère une rentabilité de 4 %. La surface habitable totale s'élève à 220 m², sans compter les parties communes et la cour intérieure d'environ 250 m². Actuellement, tous les lots sont loués, offrant un revenu locatif net annuel de 52 193 €. La taxe foncière s'établit à 2 200 € pour l'ensemble. Cet immeuble est proposé par un seul propriétaire. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.